Решение № 350 от 16.10.2024, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 350 гр. гр.Несебър, 16.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Атанаска Д. Ганева като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20232150101037 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано на основание чл.34 от Закона за собствеността – делба на съсобствен имот. Същото е във втората фаза на делбата – по извършването й.

С влязло в сила Решение № 144 от 22.04.2024г., постановено по делото, съдът е допуснал съдебна делба, която да се извърши между К. А. К., С. А. К., Н. М. К., В. Д. М., Н.

Д. С., Р. Д. К., С. И. И., Г. П. З., С. М. Л., М. Л. Б. и Н. Н. Б., действащ със съгласието на майка си П. З. З., по отношение на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ****.**.* (петдесет и една хиляди и петстотин точка петдесет и седем точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Несебър, местност „и.б.“ /Полугодни, целият на площ от 13950 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план 057001, при съседни ПИ №№ 51500.**.**, ***, 51500.**.*, при следните квоти от правото на собственост: по 12/72 (дванадесет седемдесет и втори) идеални части за всеки от В. Д. М., Н.

Д. С. и С. И. И.; по 6/72 (шест седемдесет и втори) идеални части за всеки от К. А. К., С. А.

К., Р. Д. К., Г. П. З. и С. М. Л.; 4/72 (четири седемдесет и втори) идеални части за Н. М. К.; по 1/72 (една седемдесет и втора) идеална част за всеки от М. Л. Б. и Н. Н. Божанов.

В сроковете по чл.346 от ГПК съделителите не са предявили претенции по сметки и възлагателни претенции.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, е назначена съдебно1 техническата експертиза относно поделяемостта на имота, като бъде съобразено искането на ищците К. А. К., С. А. К. и Н. М. К. за поставяне в общ дял на част от допуснатия до делба имот. В експертното си заключение вещото лице е посочило, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 46 718 лева и е съобразило скица-проект № 15-438871 / 24.04.2023г. на СГКК-Бургас, който проект за делба е за два новообразувани имота и е съгласуван от всички съсобственици. Проектът предвижда индивидуализация на двата новообразувани имота, както следва: Дял I – Поземлен имот с идентификатор 51500.**.** с проектна площ от 10 850 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, адрес на поземления имот: местност „и.б.“ /Полугодни, при граници: ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.*; Дял II – Поземлен имот с идентификатор 51500.**.** с проектна площ от 3 100 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, адрес на поземления имот: местност „и.б.“ /Полугодни, при граници: ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.**.

Вещото лице е посочило полагащата се за всеки от съделителите площ въз основа на квотите им от правото на собственост върху имота, както и стойността на тази площ, като е приело, че процесният имот не е поделяем по квоти, но е поделяем на два имота при изразеното съгласие на всички съсобственици. Посочена е и пазарната стойност на всеки от двата новообразувани имота съгласно представения и съгласуван от страните проект, а именно:

ПИ с проектен идентификатор 51500.**.** – 36 336,22 лева, ПИ с проектен идентификатор 51500.**.** – 10 381,78 лева.

Изслушано в съдебно заседание, вещото лице заявява, че поддържа заключението си и пояснява, че е изготвен един проект, който е съобразен с желанието на ищците и изготвения от тях проект от СГКК-Бургас.

Основният принцип е, че при извършването на делба на недвижими имоти всеки съделител следва да получи по възможност реален дял от съсобствените имоти. В случая следва да бъде съобразено искането на трима от съделителите да получат общ дял (Решение № 42 от 23.04.2019г. по гр.д.№ 1550/2018г. на ВКС, I г.о.). Извънсъдебно ответниците също са изразили съгласие да получат общ дял от имота, пак съобразно същия изготвен проект, в който те също са участвали и за изразили волята си, при предприемане действия по доброволна делба, всички те да получат общ дял, който да представлява част от поземления имот с площ от 10 850 кв.м.

Предвид, че имотът е поделяем между страните при спазване изискванията на чл.7 от ЗСПЗЗ и чл.72 от ЗН, съобразно квотите, при които е допусната делбата и въз основа на исканията на съделителите за поставяне в общ дял, по който начин да се образуват два отделни имота, всеки с конкретна площ, съдът следва да го подели между страните в това производство, по начина, предложен от експерта и съобразно представения проект за делба.

Изготвеният вариант от проекта за делба, одобрен от СГКК-Бургас, съдът приема, че е максимално справедлив. Поради това от така допуснатия до делба поземлен имот, с оглед изявленията на страните и заключението на вещото лице и одобреният проект, се образуват два имота, единият от които, а именно с идентификатор 51500.**.** следва да бъде поставен 2 в дял на следните съделители и при следните квоти от собствеността за всеки от тях, а именно: по 2325/10850 идеални части за всеки от В. Д. М., Н. Д. С. и С. И. И., по 1162,5/10850 идеални части за всеки от Р. Д. К., Г. П. З. и С. М. Л., и по 193,75/10850 идеални части за всеки от М. Л. Божилова и Н. Н. Б..

Другият новообразуван имот, а именно този с идентификатор 51500.**.**, следва да бъде поставен в общ дял на останалите трима съделители – ищците по делото, при следните квоти от собствеността: по 1162,5/3100 идеални части за всеки от К. А. К. и С. А. К., и 775/3100 идеални части за Н. М. К..

Предвид, че всеки от съделителите получава такъв дял от съсобствеността на съответния новообразуван имот, който съвпада с притежаваната идеална част от допуснатия до делба недвижим имот, не се налага заплащане на суми между съдеблителите за уравняване на дяловете.

Всяка от страните следва да заплати в полза на държавния бюджет по сметка на Несебърския районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си.

Предвид гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ и обявява за съсобственици следните съделители и при следните квоти от съсобствеността: по 2325/10850 (две хиляди триста двадесет и пет върху десет хиляди осемстотин и петдесет) идеални части за всеки от В. Д. М., Н. Д. С. и С. И. И., по 1162,5/10850 (хиляда сто шестдесет и две цяло и пет десети върху десет хиляди осемстотин и петдесет) идеални части за всеки от Р. Д. К., Г. П. З. и С. М. Л., и по 193,75/10850 (сто деветдесет и три цяло и 75 стотни върху десет хиляди осемстотин и петдесет) идеални части за всеки от М. Л. Божилова и Н. Н. Б., на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51500.**.** (петдесет и една хиляди и петстотин точка петдесет и седем точка седемдесет и четири), съгласно скица-проект № 15438871 / 24-04.2023г. на СГКК-Бургас за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър за поземлен имот с идентификатор ****.**.*, с площ от 10 850 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, адрес на поземления имот: местност „и.б.“ /Полугодни, при граници: ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, ***, 51500.**.*.

Пазарната стойност на дела е в размер на 36 336,22 лв. (тридесет и шест хиляди триста тридесет и шест лева и 22 ст.).

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ и обявява за съсобственици следните съделители и при следните квоти от съсобствеността: по 1162,5/3100 (хиляда сто шестдесет и две цяло и пет десети върху три хиляди и сто) идеални части за всеки от К. А. К. и С. А. К., и 775/3100 3

(седемстотин седемдесет и пет върху три хиляди и сто) идеални части за Н. М. К., на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51500.**.** (петдесет и една хиляди и петстотин точка петдесет и седем точка седемдесет и три), съгласно скица-проект № 15438871 / 24-04.2023г. на СГКК-Бургас за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър за поземлен имот с идентификатор ****.**.*, с площ от 3 100 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – Нива, адрес на поземления имот: местност „и.б.“ /Полугодни, при граници: ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.**.

Пазарната стойност на дела е в размер на 10 381,78 (десет хиляди триста осемдесет и един лева и 78 ст.).

ОСЪЖДА К. А. К. с ЕГН **********, с адрес: град Несебър, улица Иван Вазов № 10, етаж 1, ап.3, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 155,73 лв. (сто петдесет и пет лева и 73 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА С. А. К. с ЕГН **********, с адрес: град Несебър, улица Иван Вазов № 10, етаж 1, ап.3, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 155,73 лв. (сто петдесет и пет лева и 73 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Н. М. К. с ЕГН **********, с адрес: град Несебър, улица Иван Вазов № 10, етаж 1, ап.3, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 103,82 лв. (сто и три лева и 82 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА В. Д. М. с ЕГН **********, с адрес: град Поморие, улица Сливница № 9, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 311,45 лв. (триста и единадесет лева и 45 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Н. Д. С. с ЕГН **********, с адрес: град Поморие, улица Сливница № 9, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 311,45 лв. (триста и единадесет лева и 45 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Р. Д. К. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица Нептун № 10, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 155,73 лв. (сто петдесет и пет лева и 73 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА С. И. И. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица Месамбрия № 41, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 311,45 лв. (триста и единадесет лева и 45 ст.), представляваща държавна такса 4 върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Г. П. З. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица Нептун № 10, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 155,73 лв. (сто петдесет и пет лева и 73 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА С. М. Л. с ЕГН **********, адрес: град Бургас, улица Александровска № 82, вход 3, етаж 3, ап.11, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 155,73 лв. (сто петдесет и пет лева и 73 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА М. Л. Б. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица Струма № 25, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 25,95 лв. (двадесет и пет лева и 95 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Н. Н. Б. с ЕГН **********, със съгласието на майка си П. З. З. с ЕГН **********, двамата с адрес: град Несебър, улица Любен Каравелов № 46, етаж 3, ап.8, ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд, сумата в размер на 25,95 лв. (двадесет и пет лева и 95 ст.), представляваща държавна такса върху стойността на дела му.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

5