Решение № 3800 от 24.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3800 гр. Пловдив, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Анета Ал. Трайкова като разгледа докладваното от Анета Ал. Трайкова Гражданско дело № 20255330105498 по описа за 2025 година

Съдът е сезиран с искова молба от Б. З. С., ЕГН ********** против Т. С.

П., ЕГН **********, с която е поискал от съда да допусне извършване на съдебна делба на следните съсобствени недвижими имоти с ответницата:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР ***** по кадастралната карта и регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед №.***** г. на *******на АГКК, с адрес на имота: гр. ***********, етаж *****, който самостоятелен обект се намира в сградата № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ******, с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, брой на нива: 1 (едно), с площ по стари документи за собственост 95 (деветдесет и пет) кв.м., с реална площ след извършено пристрояване общо 131 (сто тридесет и един) кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта ************* заедно с прилежащите към обекта 1/2 (една втора) идеална част от приземен етаж от жилищната сграда с идентификатор ********** със застроена площ на сградата от 131 (сто тридесет и едни) квадратни метра, брой етажи 4 (четири), предназначение: Жилищна сграда многофамилна, заедно с прилежащата 1/4 (една четвърт) идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***************с площ застроена и незастроена от 331 1

(триста тридесет и един) кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана; начин на ползване - средно застрояване (от 10 до 15 метра), с номер от предходен план: *** квартал *** парцел ***, при съседи на поземления имот с идентификатори: ************ при следните квоти: 1/4 ид. част за Б. З. С. и 3/4 част за Т. С. П..

Иска на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК съдът да отмени Нотариален акт за дарение № ***, том ****рег. № ****дело № **** г. на нотариус**** с рег.

№ ****, с район на действие Районен съд Пловдив, вписан в Служба по вписвания Пловдив под вх. рег. № ****г., акт №***, том***, дело № **** г. в частта отнасяща се до 1/4 (една четвърт) идеална част от Целия първи жилищен етаж, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** и до 1/8 (една осма) идеална част от приземен етаж от жилищната сграда, като прилежаща обща част (складова площ) към първи жилищен етаж.

На осн. чл. 344, ал. 2 ГПК иска от съда да определи привременни мерки за ползването на имота, като определи кой от съсобствениците да ползва имота до окончателното извършване на делбата и каква сума ползващият съсобственик следва да заплаща на неползващия като обезщетение за време на делбения процес до приключването му с влязъл в сила съдебен акт.

Ищецът твърди, че през****г. неговият баща З. Б. С. бил признат, въз основа на давностно владение, за собственик на масивна жилищна сграда, състояща се от етаж и сутерен, построена върху 95 (деветдесет и пет) квадратни метра в парцел ****) за имот ***** в квартал **** - стар,****** нов, целият състоящ се от 325 (триста двадесет и пет) квадратни метра застроен и незастроен по плана на квартал „****" гр. ********** при съседи: ул.***** П.И.В., С. И. и Б. В.И. съгласно Нотариален акт №****том ****, дело № ***** г. за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка, съставен от Нотариус* ***при Пловдивския народен съд. Твърди се придобивната давност да е била изтекла по време на брака на З.Б. С. с ****на ищеца Л. и прекратен със смъртта на Л. С.а, настъпила на ****г., според приложена Удостоверение за наследници изх.

№****** г., изд. от Община Пловдив, район 5-ти южен, отдел ГРАФ, поради което и на основание член 13, ал. 2 от СК от 1968 г. сградата била придобита при условията на съпружеска имуществена общност в съсобственост.

2

Касателно дворното място, същото било собственост на Б. П. С., който през 1975 г. със съгласието на съпругата му М. З. С., продал на *** им З. Б. С., който вече бил в граждански брак с Л. Г. С.а 1/4 ид.ч. от двора с Нот. акт за продажба на недвижим имот № том***, дело № **** на нотариус при Пловдивски районен съд), а на другия им *** Г. Б. С., който също бил в брак, продал 1/2 идеална част от двора с Нот. акт за продажба на недвижим имот и суперфиция № **, том ** дело №****г. на нотариус при Пловдивски районен съд) като му учредил правото да построи втори етаж на къщата. Твърди се, че на **** му Б. З. С. Б. П. С. продал останалата 1/4 идеална част от двора и му учредил право да построи трети етаж на къщата с нот. акт за продажба на недвижим имот и суперфиция №***, том *** дело № **** на нотариус при Пловдивски районен съд). Така е възникнала етажна собственост в сградата, с оглед на обстоятелството, че всеки етаж е собственост на различни физически лица, като и дворното място се явява обща част с оглед на обостоятелството, че собствениците на отделните обети в сгладата притежават и собственост в двора.

Излага си, че през 1977 г., в парцела било извършено пристрояване и надстрояване на съществуващата сграда, собственост на З. и Л.С. като нейната площ била разширена от 95 кв.м. на 131 кв.м., като били изградени още два нови жилищни етажа, принадлежащи на отделни правни субекти, с оглед на което в сградата възникнала етажна собственост между Г. Б. С. (******) като собственик на втори жилищен етаж, Б. З. С. (******) като собственик на на трети жилищен етаж и първи жилищен етаж от къщата, разширен до 131 кв.м., в собственост на З. Б. С. и Л. Г..С. като съпружеска имуществена общност (СИО).

Относно приземния (сутеренен) етаж от сградата се твърди да няма статут на жилищен, а да представлява складова площ, като 1/2 идеална част от същия бил собственост на Г. Б. С. и съпругата му (съгласно Нот. акт за продажба на недвижим имот № **, том **, дело № **** г. на нотариус при Пловдивски районен съд) от продавачите З. Б. С. със съгласието на Л. Г.С. , като Г . С. има правото на релано ползване на две стаи в югоизточната и източната част на сградата с вход от изток, като другата 1/2 идеална част от сутерена е останала в собственост на З. Б.С. и Л. Г. С.а в СИО.

Твърди се също така, че след смъртта на Л.Г. С. на ****** г., нейните 1/2 3

(една втора) идеална част от първия жилищен етаж (идентичен с настоящия самостоятелен обект с идетификатор *****), 1/2 от прилежащата 1/4 (т.е. 1/8) идеална част от дворното място и 1/2 от прилежащата 1/2 (т.е. 1/4) идеална част от сутерена се наследявали в равни дялове от преживелия **** З. Б. С. и***им Б. З. С., като З. Б. С. се явява собственик на общо 3/4 (три четвърти) идеални части, а Б. З. С. на 1/4 (една четвърт) идеална част от целия делбен имот, включващ: първи жилищен етаж, прилежащата 1/2 идеална част от сутерена и 1/4 идеална част от прилежащия двор. Отделно от това Б. З. С. притежавал още 1/4 (една четвърт) идеална част от двора, на основание покупко-продажба през 1975 г., видно от Нот. акт за продажба на недвижим имот и суперфиция № ***, том ***, дело № *** на нотариус при Пловдивски районен съд).

Твърди се, че през 2007 г. З. Б.С. прехвърл ил притежаваните 3/4 (три четвърти) идеални части: от 1/4 идеална част от УПИ ****, в квартал **** по плана на кв. „********, целия със застроена и незастроена площ 325 кв.м., от 1/2 (една втора) идеална част от приземния етаж и от целия първия жилищен етаж от горепосочената масивна жилищна сграда на съпрузите В. Р. В. и С. Т.

В. срещу задължение за гледане и издръжка със запазване на вещно право на ползване - пожизнено и безвъзмездно, видно от Нотариален акт №****, том **** дело № **** г. на нотариус ******с район на действие Районен съд Пловдив, вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив, под вх. рег. № ****г., акт ***, том***, дело №**** г. и от Нотариален акт за поправка на нотариален акт №**, том **, рег. № ** дело № *** г., вписан в Служба по вписванията гр.

Пловдив, под вх. рег. № *** г., акт ** том *** дело №*** г. През 2009 г. В.Р. В. и С..Т. върнали на З. Б. С. прехвърлените им от самия него 3/4 (три четвърти) идеални части: от 1/4 от УПИ **** в кв.**** по плана на квартал Въстанически север, целият със застроен и незастроена площ от 325 кв.м.; от 1/2 от приземен етаж и от целия първи етаж на масивна жилищна сграда, видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том *** рег. № ***, нот. дело № **** г. на нотариус рег. № ****, с район на действие Районен съд Пловдив, вписан в Служба по вписвания Пловдив.

На *** г. З. Б.С. продал своите 3/4 (три четвърти) идеални части от имота на А. Т. Д., с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том *** рег. № ***, дело №*** г. на нотариус рег. №***, район на действие Районен съд Пловдив, вписан в Служба по вписванията вх. рег. № **** г. акт 4

№***, том *** дело № ***г.

А през 2014 г. А.Т. Д. продал притежаваните 3/4 (три четвърти) идеални части от процесния недвижим имот на Я.И. П. с Нотариален акт № ***том ***, рег. № ***нот. дело №**** г. на нотариус рег. № ****, с район на действие Районен съд - Пловдив, вписан в Служба по вписвания под дв. вх. рег №*** вх. рег. № ****г., акт №**, том** дело № ***.

На 09.12.2019 г. Я.И. П. дар ила****си Т. С. П. с Нотариален акт за дарение № ***, том ** рег. № ***, дело № **** г. на нотариус **** с рег. № ****** с район на действие Районен съд Пловдив, вписан в Служба по вписвания Пловдив под вх. рег. № ***** г., акт №***, том ***, дело № **** г. следните недв. имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Пловдив, одобрени със Заповед ******** на АГКК, с адрес на имота: гр.

******** който самостоятелен обект се намира на етаж 2 /втори в сграда с идентификатор ******** която сграда има брой надземни етажи - 4 /четири, брой подземни етажи - 0 /нула/ и е с предназначение - жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от 95 кв.м. /деветдесет и пет квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта -*******от ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ от жилищната сграда с идентификатор ****** със застроена площ от 131 кв. м. /сто тридесет и един квадратни метра, брой етажи - четири, с предназначение жилищна сграда, многофамилна, КАКТО 3/16 /три шестнадесети идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П , одобрени със Заповед *****на АГКК, с адрес на поземления имот гр. ********с площ от 331 кв.м. /триста тридесет и един квадратни метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - средно застрояване /от 10 до 15 метра, с номер по предходен план: ********** при съседи имоти с идентификатори:

*********** въпреки че дарителката притежавала единствено и само 3/4 (три четвърти) идеални части от Целия първи жилищен етаж, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор**********идеални части от Поземлен имот с идентификатор *****, като следователно била прехвърлила на ответницата притежаваните от нея само 3/4 (три четвърти) идеални части 5 от Целия първи жилищен етаж, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** идеална част от приземен етаж (като прилежаща обща част към обекта) от жилищната сграда и 3/16 (три шестнадесети) идеални части от Поземлен имот с идентификатор *******, върху който е построена сградата.

Съответно ищецът като наследник на *** Л. Г. С. притежавал останалата 1/4 идеални части от Целия първи жилищен етаж, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* идеална част от приземен етаж от жилищната сграда, представляваща прилежаща част от общите части на сградата (складова площ) към първи жилищен етаж, и прилежащата 1/16 (една шестнадесета) идеална част от поземления имот.

Искането към съда е да допусне делбата на имота междуищеца и ответника при съответни квоти.

В предвидения от закона едномесечен срок е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответницата.