Определение № 1408 от 08.08.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1408 гр. В., 08.08.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Биляна Р. Скорчовска Петкова като разгледа докладваното от Биляна Р. Скорчовска Петкова Гражданско дело № 20251420102219 по описа за 2025 година

М. В. К. ЕГН: ********** с адрес: гр. В., ул. Ч.д.“ ** е предявила искове против Х. А. К., с ЕГН **********, адрес: гр. В., ул. „Ч.д.“ № **,с които се иска ДОГОВОР за покупко- продажба на недвижим имот обективиран в Нотариален акт № .............. от 2023 г. на нотариус С.Б. с номер по регистъра на Нотариалната камера на РБ № ...., с който ПРОДАВАЧИТЕ М. В. К. и И. К.К. продават на внука си Х. А. К. следния недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

№*** /дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и петнадесет точка сто и деветдесет точка едно точка девет/, находящ се в гр.

В., общ. В., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ********** на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на кадастралнага карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 09,06.2022г, е адрес на имота: град В., ул," Ч.д.“ ; №...., ет. 3/трети/, ап,4 четвърти.', който самостоятелен обект се намира на трети стаж в страда е идентификатор ***/дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и петнадесет точка сто и деветдесет точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №*** /дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и петнадесет точка сто и деветдесет/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартаментв жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво с площ 113.62 кв.м/ сто и тринадесет цяло и шестдесет и две стотни квадратни метра/,ведно с прилежащите части: мазе № 4/четири/ с площ от 14.98кв.м/ четиринадесет цяло деветдесет и осем стотни квадратни метра/, таван №4/четири/ с площ от 34.20 кв.м/ тридесет и четири цяло и двадесет стотни квадратни метра/, склад №4/четири/ с площ от

11. 70 кв.м/единадесет цяло и седемдесет стотни квадратни метра/,както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, на едно ниво при съседи самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: ***, подобекта:

***, над обекта: ***, стар идентификатор няма и

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

№*********/дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и 1 петнадесет точка сто и деветдесет точка едно точка четири/, находящ се в гр.

В., общ. В., обл. В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № **********на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 09.06.2022г, с адрес на имота: град В., ул.

Ч.д., №27/двадесет и седем/, ет.1/първи/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***/дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и петнадесет точка сто и деветдесет точка едно/, с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №***/дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда и петнадесет точка сто и деветдесет/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, на едно ниво, с площ 14.95 кв. м/ четиринадесет цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра/, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи самостоятелни обекти в сградата :на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта:***, стар идентификатор – няма, да се признае за НИЩОЖЕН по отношение на ½ идеална част,която преди сделката е била собственост на М. К. като ПРИВИДЕН, на основание чл. 26, ал. 2, пр. последно ЗЗД във връзка с чл. 124 ал. 1 ГПК, алтернативно НАКЪРНЯВАЩ ДОБРИТЕ НРАВИ, на основание чл. 26 ал. 1 пр. второ ЗЗД.

Съдът намира исковите претенции за недопустими.

Канстатира се, че преди прехвърлителната сделка процесните имоти са били Съпружеска имуществена общност /СИО/на ищцата и лицето И. К.К., което се установява от обстоятелствената част на исковата молба и от извършената служебна справка от страна на съда, а именно същите са в граждански брак от 1989 г., т.е. не е налице съсобственост между тези две лица а СИО, която не е прекратявана до настоящия момент чрез развод и последваща делба.

Съдът намира, че е неприложимо тълкувателно решение №3/2016г. на ОСГК,с което се допусна в възможност всеки от съпрузите без да е прекратена СИО за неговата ½ идеална част да води иск ,но за собственост, като се прие становището, че в такъв случай съпрузите не са задължителни необходими другари.

Естеството на спора обуславя дали е налице задължително необходимо другарство .В случая съдът намира ,че е налице такова с оглед факта, че атакуваната сделка или е нищожна и привидна изцяло или не е,недопустимо е съдът евентуално да констатира такива пороци и да се произнесе само до ½ от съсобствеността, т.е в случая съпруга на ищцата следва да участва в процеса или като ищец или респективно като ответник ,наред с купувача.

Съдът не е дала указания на ищцата за конституиране на съпруга й с оглед факта, че такива следва задължително да даде , ако исковите претенции са насочени по отношение на целия недвижим имот.

Ищцата предявява искове само до размера на ½ от собствеността , т.е. съдът не може доколкото е недопустимо исковете да се предявяват то този размер, да даде указания за изменение и на предмета на делото, т.е.,че исковете следва да се предявят по отношение на целия недвижим имот,при което не би се явил безпристрастен арбитър,а би защитавал интересите само на ищцовата страна.Недопустима е и алтернативна преценка на съда дали да разглежда привидност на сделката или накърняване на добрите нрави като основание за нищожност.

С оглед на изложеното на осн.чл.130 ГПК, съдът

2

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА ИСКОВАТА МОЛБА заедно с приложенията на М. В. К. с ЕГН:********** И ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело №2219/2025г. по описа на ВРС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВР.окръжен съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на ищцата чрез пълномощника й.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

3