Протокол № 818 от 28.05.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 818 гр. Варна, 28.05.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ ТО, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цвета Павлова

Членове:

Пламен Ат. А.

Деница Добрева при участието на секретаря Нели П. Катрикова Добрева Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Ат. А. Въззивно гражданско дело № 20253100501738 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 13:46 часа се явиха: при спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1 ГПК, на именното повикване, на второ четене:

ВЪЗЗИВНИЦИТЕ:

А. А. А., редовно уведомен в предходно съдебно заседание чрез процесуалния си представител, не се явява, представлява се от адвокат Б. Д., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

М. Н. С., редовно уведомена в предходно съдебно заседание чрез процесуалния си представител, не се явява, представлява се от адвокат Б. Д., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

ВЪЗЗИВАЕМОТО ДРУЖЕСТВО „ДИМОТИ“ ЕООД, редовно уведомено по реда на чл. 56, ал. 2 ГПК, не изпраща представител.

Адв. Д.: Няма пречки. Моля да дадете ход.

СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ с оглед редовното уведомяване на страните не намира процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв. Д.: Водим допуснатия ни свидетел и моля да бъде разпитан в 1 днешно съдебно заседание.

СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ като взе предвид уваженото доказателствено искане за събиране на гласни доказателства, намира, че следва да бъде допуснат до разпит водения свидетел от въззивниците за днешно съдебно заседание, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА до разпит като свидетел, при режим на водене от въззивниците Р.Н.С., за установяване на обстоятелствата – предаден ли е имотът на въззиваемия, кога, от кого и в какъв вид, с оглед на което снема самоличността му, както следва:

Р.Н.С. – 19 годишен; документ за самоличност: ******** издаден на 07.04.2025г.; българин; български гражданин; неженен; неосъждан; брат на въззиваемата М. С..

СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ уведомява свидетеля за правото по чл.166, ал.1, т.2 от ГПК, като в случай, че желае да свидетелства предупреждава същия за отговорността по чл.290 от НК.

Свид. Д.: Желая да дам показания и обещавам да говоря истината.

На въпроси на адв. Д.:

Свид. Д.: Да, известно ми е, че М. и А. живяха известно време заедно, четири-пет месеца в „Кайсиева градина“. Не съм сигурен кой е блокът, нова кооперация, три-четириетажна. Мисля, че пететажна беше, не си спомням. Те бяха на последния етаж. Живееха под наем. Да, бил съм свидетел при изнасянето на лични вещи от апартамента. Беше ноември месец 2023г. и отидох заедно с А., М. не присъстваше. С А. отидох и изнасяхме лични вещи от апартамента, които са останали. Дойде човек, този който е собственика ли не знам кой е. Направиха някакъв протокол, че няма щети и всичко е наред. Не си спомням името на този човек. Аз имена не помня. Забележки по отношение на апартамента е нямало. Аз доколкото са ми казвали не се пуши вътре – наистина не се е пушило вътре. Аз съм ходил много пъти. Да, когато се попълни този протокол нямаше никакви забележки. Беше съгласен и всичко мина напълно нормално, усмихнато, без проблеми, нищо. Първоначално като са наемали апартамента са дали два наема. Не знам как се казва точно и при подписването после са се разбрали тези два наема да останат. При подписването на самия протокол, при изнасянето. Да, аз присъствах. Бях там в хола беше всичко на плота на кухнята. Разбраха се наемът, който е, да остане … не съм сигурен каква беше думата. Предварително дето оставят наем преди да започнат да живеят там, като са подписвали договор за наем са платили два наема и се разбраха да останат за наемодателя.

2

Адв. Д.: Нямам други въпроси.

СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ освободени свидетеля и същият напусна съдебната зала.

Адв. Д.: Нямам доказателствени искания. Представям списък на разноските по чл. 80 от ГПК, ведно с договор за правна защита и съдействие.

С оглед процесуалното поведение на страните, СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

Адв. Д.: Уважаеми окръжни съдии, от името на доверителите ми, моля да отмените първоинстанционното решение и да постановите друго, с което възприемете изложената от наша страна теза, а именно, че са налице условия за прихващане между дължимите наеми за месеците, които претендира първоначалния ищец и платения депозит, още при сключването на договора за наем. От събраните писмени доказателства и по-точно представения от самия ищец приемо-предавателен протокол, в който като дата е записано ноември месец 2023г., изрично е записано, че имотът се приема обратно без забележки.

От самия договор за наем се установява, че доверителите ми са платили, още при неговото сключване, което е и основание за влизането му в сила, депозит в размер на два наема, като както се установи от свидетелските показания в днешно съдебно заседание, страните са постигнали съгласие именно с този депозит да бъде извършено прихващане за дължимите наеми. Това още един път се потвърждава и от факта, че до момента на доверителите ми този депозит не е възстановен. Към самия имот се установи, че е нямало никакви забележки, поради което считам, че е налице основание за прихващане. С оглед на това, моля да постановите решение, с което да приемете, че са налице условия за извършване на прихващане. Такова реално е установено и на практика наем не се дължи. Моля да ни присъдите и сторените разноски, съгласно представения списък.

СЪДЕБНИЯТ СЪСТАВ счита устните състезания за приключени и обяви, че ще се произнесе с решение в законния срок.

Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което е приключило в 13:54 часа.

3

Председател: _______________________

Секретар: _______________________

4