Решение № 48 от 14.01.2026, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. София, 14.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 10-ТИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Цветко Лазаров

Членове:

Ралица Димитрова

Нина Стойчева при участието на секретаря Таня Ж. Петрова Вълчева като разгледа докладваното от Цветко Лазаров Въззивно гражданско дело № 20251000501904 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 258 – чл. 273 от ГПК.

С решение № 2716 от 03.05.2025 г., постановено по гр.д. № 13960/2023 г. от Софийски градски съд е отхвърлил предявените от А. Д. А., ЕГН ********** против А. А. З., ЕГН ********** и М. А. З., ЕГН ********** искове с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността, имащи за предмет да се установи по отношение на ответниците, че ищецът е собственик, на основание саморъчно завещание от 02.09.2022 г. на З. К. З., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

- апартамент № 3 с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрена със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от дневна, кухня, баня и преддверие, със застроена площ от 40.80 кв. м., ведно с мазе № 3, с площ от 3.80 кв.м., ведно с 3.66 % ид. ч. от общите части на 1 сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр. София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- апартамент № 4, с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“, № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня - тоалетна и преддверие, със застроена площ от 113 кв.м., ведно с мазе № 6, с площ от 4.50 кв.м., ведно с 10 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр.

София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- гараж № 1 с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“, № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 15.20 кв.м., ведно с 1.17 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI159, квартал 31 по плана на гр. София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м. и ОСЪЖДАНЕТО на ответниците А. А. З., ЕГН ********** и М. А.

З., ЕГН ********** да предадат владението на тези имоти на ищеца А. Д. А., ЕГН **********.

Първоинстанционният съд с посоченото решение е осъдил ищеца А. Д.

А., ЕГН ********** да заплати направените деловодни разноски на А. А. З., ЕГН ********** и М. А. З., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, в размер на сумата от 5 000 лева.

Решението на първоинстанционния съд се обжалва от ищеца А. Д. А., ЕГН **********, чрез упълномощения адвокат В. С. Н. от САК с ЛАН 1000054910 с доводи за неправилност, поради необоснованост, допуснато нарушение на материалния закон и на съдопроизводствените правила.

Жалбоподателят поддържа, че е собственик на процесните имоти на основание саморъчно завещание от 02.09.2022 г. на З. К. З., ЕГН **********, в 2 което е посочен за универсален наследник. Извършените в първата инстанция две единични почеркови експертизи са разкрили сходство в признаците и структурата на писмения текст на саморъчното завещание с представените им сравнителни образци на завещателя.

Поддържа, че една почеркова експертиза в тричленен състав може да установи с по-голяма категоричност, че саморъчното завещание е написано и подписано от завещателя.

Моли да се отмени обжалваното решение и да се уважат предявените искове с правно основание чл. 108 от ЗС за трите имота.

Моли да се осъдят ответниците да му заплатят направените деловодни разноски в двете инстанции.

Насрещните страни - А. А. З., ЕГН ********** и М. А. З., ЕГН **********, чрез своите процесуални представители са подали общ отговор в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК, с който оспорват основателността жалбата и молят въззивния съд да потвърди изцяло обжалваното решение.

Моли да се присъдят направените деловодни разноски във въззивното производство.

Софийски апелативен съд, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства, установи следното:

Въззивната жалба е процесуално допустима, тъй като е подадена в срок от надлежна страна срещу валиден и допустим съдебен акт, който подлежи на обжалване по посочения процесуален ред.

При преценката за основателността на жалбата, съдът взе предвид следното:

Ищецът – А. Д. А., ЕГН ********** е предявил против А. А. З., ЕГН ********** и М. А. З., ЕГН ********** искове с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността, имащи за предмет да се установи по отношение на ответниците, че ищецът е собственик, на основание саморъчно завещание от 02.09.2022 г. на З. К. З., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:

- апартамент № 3 с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрена със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, 3 или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от дневна, кухня, баня и преддверие, със застроена площ от 40.80 кв. м., ведно с мазе № 3, с площ от 3.80 кв.м., ведно с 3.66 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр. София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- апартамент № 4, с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“, № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня - тоалетна и преддверие, със застроена площ от 113 кв.м., ведно с мазе № 6, с площ от 4.50 кв.м., ведно с 10 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр.

София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- гараж № 1 с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“, № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – гараж, брой нива на обекта: 1, със застроена площ от 15.20 кв.м., ведно с 1.17 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI159, квартал 31 по плана на гр. София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м. и ОСЪЖДАНЕТО на ответниците А. А. З., ЕГН ********** и М. А.

З., ЕГН ********** да предадат владението на тези имоти на ищеца А. Д. А., ЕГН **********.

Ищецът твърди в исковата молба, че З. К. З., ЕГН ********** е бил собственик на трите имота и със саморъчно завещание от 02.09.2022 г. се е разпоредил с цялото си движимо и недвижимо имущество в него полза.

Завещанието е обявено на 21.04.2023 г. и под № 470 вписано в Службата по вписвания.

Ответниците са наследници по закон на З. К. З., но не по права линия и нямат запазена част.

Ответниците по реда на чл. 587 ГПК са се снабдили с констативен нотариален акт за собственост по наследство № 139, том I, рег. № 1267, дело № 128 на нотариус, вписан под № 31 в регистъра на Нотариалната камара на процесните три недвижими имоти.

4

Ответниците са поставили заключващи устройства и сигнално-охранителна техника, като не го допускат във владение.

С предявените искове поискал да се признае по отношение на двамата ответници, че е собственик по завещание на трите имота и осъждането им да му предадат владението на тези имоти.

Поискал от съда на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да отмени констативния нотариален акт за собственост по наследство, с който ответниците се легитимират като собственици на процесните имоти.

Поискал осъждането на ответниците да му заплатят направените деловодни разноски.

Ответниците - А. А. З., ЕГН ********** и М. А. З., ЕГН **********, чрез процесуален представител подали общ отговор на исковата молба /л. 41 от първоинст. п-во/, с който признали обстоятелството, че владеят трите имота, но оспорили основателността на исковете и поискали да се отхвърли, с доводи, че отсъства саморъчно завещание, с което техният наследодател по закон З. К. З., ЕГН ********** на 02.09.2022 г. да се е разпоредил с цялото си движимо и недвижимо имущество в полза на ищеца. В случай, че се представи саморъчното завещание по делото оспорват неговата истинност и валидност.

Поискали да им се присъдят направените деловодни разноски.

От фактическа страна:

Първоинстанционният съд с доклада по делото е указал на всяка една от страните да установи със способите и средствата предвидени в ГПК всички правнорелеванти факти, на които основава своите претенции или възражения.

Внимателно е анализирал събраните доказателства и изложил мотиви, които въззивният съд възприема изцяло и постановявайки своето решение препраща към тях, на основание чл. 272 от ГПК, но за пълнота на настоящото изложението намира, че следва да се посочат основните правнозначими факти.

З. К. З., ЕГН ********** е бил собственик на процесните недвижими имоти:

- апартамент № 3 с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрена със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от дневна, кухня, баня и преддверие, със застроена площ от 40.80 кв. м., ведно с мазе № 3, с площ от 3.80 кв.м., ведно с 3.66 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр. София, местност 5 ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- апартамент № 4, с идентификатор *** по КККР на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“, № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня - тоалетна и преддверие, със застроена площ от 113 кв.м., ведно с мазе № 6, с площ от 4.50 кв.м., ведно с 10 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор *** /УПИ XVI-159, квартал 31 по плана на гр.

София, местност ж.к. „Иван Вазов“, с площ от 390 кв.м.;

- гараж № 1 с идентификатор *** по КККР на гр.