Решение № 121 от 02.05.2025, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 121 гр. Нови пазар, 02.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА СТ. М.А при участието на секретаря Бойка Анг. Цвяткова като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. М.А Гражданско дело № 20243620101363 по описа за 2024 година

Производството по делото е по предявени по реда на чл.422, ал.1 във вр. с чл.415 от ГПК искове.

Предявена е искова молба от Община Н.п. срещу М. К. М., от гр. Н.п., за установяване, че вземанията по издадена заповед № 370 от 04.06.2024 г. и ИЛ № 325 от 04.06.2024г., по ч. гр. дело № 603 от 2024г. на НПРС – съществуват.

Иска се и присъждане на направените по заповедното производство разноски, както и тези в настоящото.

Предявените искове са следните:

1) Установителен иск по чл. 415 ГПК, вр. чл. 79 ЗЗД за сумата от 1453,63 лева – главница, дължима по Договор ***, за отдаване под наем на мери и пасища за 2022г.;

2) Установителен иск по чл. 415 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД за сумата от 254,59 лева – законна лихва за периода от 01.10.2022г. до 07.03.2024 г., начислена спрямо дължимата главница по Договор ***, за отдаване под наем на мери и пасища за 2022г.;

3) Установителен иск по чл. 415 ГПК, вр. чл. 79 ЗЗД за сумата от 1453,63 лева – главница, дължима по Договор ***, за отдаване под наем на мери и пасища за 2023г.;

4) Установителен иск по чл. 415 ГПК, вр. чл. 86 ЗЗД за сумата от 84,99 лева – законна лихва за периода от 01.10. 2023г. до 07.03.2024г., начислена спрямо дължимата главница по Договор ***, за отдаване под наем на мери и пасища за 2023г.;

1

Предявени са общо четири установителни иска по чл. 415 ГПК.

Исковете са спрямо ответника, който е уведомен за издадената заповед за изпълнение, чрез залепване на уведомление по чл. 47 от ГПК.

Ищецът твърди, че е сключил с ответника Договор ***., вписан в Служба по вписванията – гр. Н.п. с peг. ***., акт *, *, дело *. за предоставяне под наем на земеделска земя в землищата на с. Е., с НТП- „Пасище, мера”, с обща площ от 242,271кв.м за правоимащия М. К. М. – 76,35 животински единици до 1145,250 дка, както следва: 242,271 дка, част от имот с идентификатор *, кат. 6, целият с площ от 1151,794 дка, при граници и съседи на имота:

Ищецът сочи, че на 06.02.2024г., в гр. Н.п., между страните било сключено споразумение, вписано в Служба по вписванията - гр. Н.п. с peг. ***., с акт *, *, дело *** за прекратяване по взаимно съгласие, считано от датата на подписване на споразумението на Договора за наем.

След прекратяване на договора, на 07.03.2024г. било установено, ЗП М. К. М., дължи за стопанските 2022/2023 и настъпилата вече 2023/2024 ст. г. обща сума в размер на 3246,84 лева, разпределени както следва: главница: - 2907,26 лева, лихва 339,58 лева към дата 07.03.2024 г.

Ищецът сочи, че на 08.03.2024г. бил изпратил писмена покана до ответника за доброволно изпълнение с Изх. ***, с която бил определен срок до 17.04.2024г. – за доброволно заплащане на сумата от 3246,84 лв. Писмото с поканата било върнато в общината на 01.04.2024 г. като “непотърсено”.

Ищецът сочи, че на 12.03.2024г. и 19.03.2024г. бил посетен адрес в гр. Н.п., ул. *** от служители при Община Н.п. с цел връчване на Покана за доброволно изпълнение с Изх. ***, издадена от Община Н.п. на М. К. М., но адресата не бил намерен.

На 16.04.2024г. било залепено Уведомление по чл.18а, ал.9 от АПК на входната врата на адреса на ответника и е даден 7-дневен срок за запознаване със съдържанието й в сградата на общината. Длъжникът не се явил в даденият 7-дневен срок.

Ищецът твърди, че дължимата сума представлявала просрочени и изискуеми арендни вноски за стопанските 2022/2023 и настъпилата вече 2023/2024 ст. г. обща сума в размер на 3246,84 лева, разпределени както следва: главница: сумата от 1453,63 лева, представляваща главница, дължима по Договор ***. за отдаване под наем на мери и пасища за 2022г., сумата от 254,59 лева представляваща законна лихва за период от 01.10.2022г. до 07.03.2024г., сумата от 1453,63 лева, представляваща главница, дължима по Договор ***. за отдаване под наем на мери и пасища за 2023 г„ сумата от 84,99 лева, представляваща законна лихва от 01.10.2023 г. до 07.03.2024г. – съществуват.

Ищецът желае присъждане на направените по делото разноски, както и тези по заповедното производство.

2

От името на особения представител на ответника е постъпил писмен отговор по исковете, като се оспорват предявените искови претенции по основание и по размер.

Особеният представител на ответника сочи, не се доказва, че ответникът дължи сумите, посочени от ищеца, не става ясно как са формулирани сумите, претендирани от ищеца. Особеният представител на ответника с позовава и на изтекла погасителна давност – както за главниците, така и за лихвите. Моли да се признае за установено, че ответникът не дължи сумите, посочени в исковата молба.

В съдебно заседание ищецът не се явява, не изпраща представите, изпраща молба, с която иска делото да бъде разгледано в тяхно отсъствие, представя и становище по същество на спора. Със становището оспорва възраженията на ответника, направени чрез назначения му особен представител. Моли исковата претенция да бъде уважена и представя списък с разноски, ведно с доказателства за направени такива.

В проведеното заседание, в което е приключено и съдебното дирене, особеният представител, назначен на ответника, се явява и поддържа писмения отговор на искова молба. Прави възражение за прекомерност на юрисконсултското възнаграждение.

Съдът, като обсъди доводите на страните и извърши преценка на събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Ищецът е предявил заявление за издаване на заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 603/2024 г., по което е издадена Заповед за изпълнение 370 от 04.06.2024 г. и ИЛ № 325 от 04.06.2024г., с която ответникът, е задължен да плати на ищеца, следните суми:

Сумата от 1453,63 лева, представляваща главница, дължима по Договор ***. за отдаване под наем на мери и пасища за 2022г., сумата от 254,59 лева представляваща законна лихва за период от 01.10.2022г. до 07.03.2024г., сумата от 1453,63 лева, представляваща главница, дължима по Договор ***. за отдаване под наем на мери и пасища за 2023г., сумата от 84,99 лева, представляваща законна лихва от 01.10.2023 г. до 07.03.2024г.

Поради връчването на заповедта по реда на чл. 47, ал. 2 ГПК чрез залепване на уведомление на адреса на длъжника, съдът е указал на заявителя да предяви установителен иск за вземането си.

На 25.10.2024г. е предявена настоящата искова молба, срещу ответника М. К. М..

От представения по ч.гр.д. № 603/2024 г. на НПРС (заповедно производство) Договор ***., вписан в Служба по вписванията – гр. Н.п. с peг. ***., акт *, *, дело *. за предоставяне под наем на земеделска земя в землищата на с. Е., с НТП- „Пасище, мера”, с обща площ от 242,271кв.м за правоимащия М. К. М. – 76,35 животински единици до 1145,250 дка, както следва: 242,271 дка, част от имот с идентификатор *, кат. 6, целият с площ от 1151,794 дка, при граници и съседи на имота: Договорът е сключен за срок от 5 години.

Съгласно т. 1 от раздел ІІІ от договора, годишната наемна цена за описания имот е в 3 размер на 1453,63 лв., съгласно Решение № 638 по Протокол № 53/22.02.2019г. на Община Н.п.. Посочено е в т. 2 от същия раздел на договора, че за първите две стопански години от срока на действие на договора, ако пасищата или мерите изцяло или частично не попадат в актуалния към датата на подписване на договора специализиран слой за допустимост на земеделски площи за подпомагане по схеми и мерки за плащане на площ, не се дължи заплащане на наемното плащане за две стопански години от сключване на договора.

Договорено е между страните, в раздел III от Договора, че годишната наемна цена в размер на 1453,63 лева, следва да се заплати от наемателя в началото на всяка стопанска година – 01.10. (първи октомври). Договорено е и че за всеки просрочен ден наемателят дължи законна лихва за просрочие, то ест – след изтичане на определения срок за заплащане, наемателя изпада в забава, при което дължи обезщетение в размер на законната лихва.

Посочено е, че за следващите години до изтичане на договора, се заплаща посочената годишна наемна цена, както и че същата се актуализира ежегодно с индекса на инфлация за предходната година, обявен от НСИ.

На 22.02.2024г., в Служба по вписванията, при РС Нови пазар, е вписанo Споразумение от 06.02.2024г. за прекратяване на процесния договор по взаимно съгласие на страните, съгласно чл. V, т. 3.4 от същия. Други условия по това споразумение не са договорени между страните, вкл. и такива уреждащи дължими по договора плащания на наемната цена.

Видно от справка за длъжници, към 07.03.2024г., изготвена по информационните масиви, с които оперира Общината, във връзка с процесния договор, приложена с ИМ и приобщена към док. материал по делото – ЗП М. К. М., дължи за стопанските 2022/2023 и настъпилата вече 2023/2024 ст. г. обща сума в размер на 3246,84 лева, разпределени както следва: главница: - 2907,26 лева, лихва 339,58 лева към дата 07.03.2024 г.

На 08.03.2024г. ищецът изпратил покана за доброволно плащане до ответника с Изх.

***, с която бил определен срок до 17.04.2024г. – за доброволно заплащане на сумата от 3246,84 лв. Писмото с поканата било върнато в общината на 01.04.2024 г. като “непотърсено”. Адресът на ответника в гр. Н.п., ул. *** бил посетен на 12.03.2024г. и 19.03.2024г., но адресата не бил намерен.

На 16.04.2024г. е залепено Уведомление по чл.18а, ал.9 от АПК на входната врата на адреса на ответника и е даден 7-дневен срок за запознаване със съдържанието й в сградата на общината. Длъжникът не се явил в даденият 7-дневен срок.

Относно двата иска по чл. 415 ГПК, вр. чл. 79 ЗЗД за сумите от 1453,63 лева и 1453,63 лева – главници, дължими по Договор ***, за отдаване под наем на мери и пасища, съответно за 2022г. и 2023г.:

Във връзка с възраженията на особения представител на ответника, че не се доказва наличието на задължения за последния, както са посочени от ищеца и не става ясно как са формулирани сумите, претендирани от ищеца, съдът намира, същите за неоснователни.

4

От представените по настоящето дело доказателства се установява, че ответникът по делото е сключил с ищеца Договор ***., вписан в Служба по вписванията – гр. Н.п. с peг.

***., акт *, *, дело *. за предоставяне под наем на земеделска земя в землищата на с. Е., с НТП- „Пасище, мера”, с обща площ от 242,271кв.м за правоимащия М. К. М. – 76,35 животински единици до 1145,250 дка, както следва: 242,271 дка, част от имот с идентификатор *, кат. 6, целият с площ от 1151,794 дка, при граници и съседи на имота:

Съгласно посоченото в раздел III от договора, между страните е постигнато съгласие, че годишната наемна цена в размер на 1453,63 лева, следва да се заплати от наемателя в началото на всяка текуща стопанска година – 01.10. (първи октомври). Договорено е и че за всеки просрочен ден наемателят дължи законна лихва за просрочие, то ест – след изтичане на определения срок за заплащане, наемателя изпада в забава, при което дължи обезщетение в размер на законната лихва.

От събраните по делото доказателства се установява, че ответника, в качеството си на наемател не е извършил плащания по договора за процесния период.

Представените от ищеца доказателства, макар изготвени от същия, установяват наличието на валидно неизпълнено задължение на ответника, основано на договора за наем – за 2022 и 2023г. Справката е изготвена, посредством интегрирана информационна система за управление на общинска администрация, представляваща софтуерен продукт „ИМЕОН“ и съдът кредитира съдържанието на същата, което отразява налични и непогасени договорни задължения на ответника, по процесния Договор.

Особеният представител на ответника с позовава и на изтекла погасителна давност – както за главниците, така и за лихвите.

Следва да се приеме, че посочените наемни вноски за 2022 и 2023г., са станали изискуеми от деня на съответния падеж за всяка от тях, съответно – 01.10.2022г. и 01.10.2023г. Тригодишната погасителна давност, визирана в разпоредбата на чл. 111,б. „В“ от ЗЗД, по всяка една от тях би настъпила към следните дати – 02.10.2025г. и 02.10.2026г.