Решение № 220 от 02.11.2022, Районен съд - Тутракан

РЕШЕНИЕ

№ 220 гр. Тутракан, 02.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Огнян К. Маладжиков при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело № 20213430100202 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 346 и сл.) от ГПК – втора фаза на делбеното производство.

С Решение № 74/03.05.2022 г., влязло в сила на 23.06.2022 г., е допуснатo до съдебна делба между К. К. И. с ЕГН **********, Г. Т. К. с ЕГН ********** и Д. Т. С. с ЕГН ********** правото на собственост върху недвижим имот в ***, представляващ съгласно нотариален акт № 165, том I, дело № 369/1972 г., съставен от С. Дочев - Тутракански районен съдия: дворно място с площ 1200 кв.м., заедно с построените върху него жилищна и стопанска сгради, съставляващ имот планоснимачен № 185, парцел Ш, в квартал 40 по тогавашния план на селото действащ от 1936 г. до 1990 г., при съседи: Й. Й. С., Д. С. Д., Н. П. П. и улица, а съгласно скица № 134/05.04.2021 г., издадена от община Тутракан: УПИ Ш-100 в кв. 60, с площ 1152 кв.м., при граници: от изток - улица, от запад - Х-99, от север - II-98, от юг - IV-102, съгласно плана на селото, одобрен със заповед № 324/22.08.1990 г.; ПРИ КВОТИ: за К. К. И. с ЕГН ********** – 2/4 ид.ч.; за Г. Т. К. с ЕГН ********** – 1/4 ид.ч.; и за Д. Т. С. с ЕГН ********** – 1/4 ид.ч.

1

По делото е изслушана комплексна съдебна техническа и икономическа експертиза, вещото лице по която дава заключение, че имотът не може да се подели в реални граници според броя и квотите на съделителите, и че справедливата му пазарна стойност е 8600 лева.

Съделителят К. И., по чиято инициатива е образувано делото, прави искане да му се възложи в негов дял целия недвижим имот със задължението да плати парична сума на другите съделители съобразно дяловете им и заключението на вещото лице. Прави искане по сметките за платения през годините данък за имота. Моли вземането му по сметките и за разноските да бъде прихванато от дължимите за уравняването на дяловете суми.

Останалите съделители продължават да са абсолютно пасивни, каквито бяха и в първата фаза на делбеното производство.

От фактическа и правна страна съдът намира следното:

Искането на К. И. за възлагане на вещта нему не може да бъде удовлетворено на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, тъй като същият признава, че при откриване на наследството, в чиято маса влиза недвижимият имот, не е живял в него, а това е едно от изискванията на цитираната норма.

Същевременно, съдът съобразява принципът, който е залегнал във всички норми, уреждащи делбеното производство, че по възможност собствеността трябва да се раздели в натура, разбира се, с уравняване на дяловете, ако е невъзможно всички съделители да получат дял от наследствената маса.

Изнасянето на имот на публична продан е краен вариант, въпреки че законът не го нарича така, а вместо това единствените изисквания на чл. 348 ГПК са: неподеляемост на имота и невъзможност да се постави в нечий дял. Трябва обаче да се отчитат и другите норми, даващи възможност да се ликвидира съсобствеността по начин, който най-пълно отговаря на интересите на страните – заявени изрично и/или демонстрирани чрез пасивност. Такава норма се съдържа в разпоредбата на чл. 353 ГПК, според която, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между съделителите. Естествено, такова разпределяне, щом е с допускането, че е при невъзможност за съставяне на реални дялове, означава да се съпроводи с уравняване на квотните дялове в пари – макар разпоредбата да не го казва изрично. Настоящият случай е точно такъв. Интересът на 2 ищеца, който изрично заявява, че желае да му се възложи наследствения от майка му имот, среща абсолютната незаинтересованост на двете му племеннички. Липсата на интерес е до такава степен, че те дори не са пожелали да се запознаят със заключението на вещото лице, евентуално – да оспорят определената пазарна стойност на вещта. При това положение, според съда, правото и справедливостта изискват вместо да се изнася имотът на публична продан и така да се губи реалната връзка, а с нея и родовата памет на заинтересования съделител с корените му, да му се възложи на основание чл. 353 ГПК, като същият следва да плати на всяка от племенничките му по 2150 лева.

Искането на К. И. по сметките е основателно за сумите по представените платежни документи за платен местен данък за имота (за данъчни години 2015-2021) – 145,22 лева; и за разноските по подготовка и водене на делото: за такси за административни услуги по снабдяване със скица, удостоверение за идентичност на имот, данъчна оценка, депозит за възнаграждение на вещото лице – 330 лева.

Направеното искане да се прихванат разноските и вземането по сметките от сумата, която следва да плати на останалите съделители, е допустимо и основателно. Касае се за съдебна компенсация на насрещни вземания по чл. 103 ЗЗД, която следва да бъде извършена с решението по делото. Общо разноските за делото и вземането по сметките са за 475,22 лева, от които в тежест на Г. К., според дела ѝ, се падат 118,81 лева; и на Д. С. също 118,81 лева, което означава, че К. И. трябва да им плати по 2150-118,81 = 2031,19 лева за уравняване на техния дял.

Страните дължат по 4% държавна такса върху дела им от процесната вещ, а именно: К. И. – 172 лева (4% от 4300 лева); Г. К. – 86 лева (4% от 2150 лева) и Д. С. – 86 лева (4% от 2150 лева).

Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. К. И. с ЕГН ********** целия недвижим имот в с***, представляващ съгласно нотариален акт № 165, том I, дело № 3

369/1972 г., съставен от С. Д. - Тутракански районен съдия: дворно място с площ 1200 кв.м., заедно с построените върху него жилищна и стопанска сгради, съставляващ имот планоснимачен № 185, парцел Ш, в квартал 40 по тогавашния план на селото действащ от 1936 г. до 1990 г., при съседи: Й. Й.

С., Д. С. Д., Н. П. П. и улица, а съгласно скица № 134/05.04.2021 г., издадена от община Тутракан: УПИ Ш-100 в кв. 60, с площ 1152 кв.м., при граници: от изток - улица, от запад - Х-99, от север - II-98, от юг - IV-102, съгласно плана на селото, одобрен със заповед № 324/22.08.1990 г.

ОСЪЖДА К. К. И. с ЕГН ********** да плати на Г. Т. К. с ЕГН ********** парично уравнение на дела ѝ от собствеността на недвижимия имот в размер на 2031,19 лева (две хиляди тридесет и един лева и деветнадесет стотинки), като за разликата до пълния размер на нейния дял от 2150 лева, сумата от 118,81 лева е погасена чрез прихващане на насрещното вземане на К. И. за платените от него местни данъци и такси за имота за данъчни години 2015-2021, в размер на 36,31 лева, и за разноските по делото в размер на 82,50 лева.

ОСЪЖДА К. К. И. с ЕГН ********** да плати на Д. Т. С. с ЕГН ********** парично уравнение на дела ѝ от собствеността на недвижимия имот в размер на 2031,19 лева (две хиляди тридесет и един лева и деветнадесет стотинки), като за разликата до пълния размер на нейния дял от 2150 лева, сумата от 118,81 лева е погасена чрез прихващане на насрещното вземане на К. И. за платените от него местни данъци и такси за имота за данъчни години 2015-2021, в размер на 36,31 лева, и за разноските по делото в размер на 82,50 лева.

ОСЪЖДА К. К. И. с ЕГН ********** да плати по сметката на Районен съд Тутракан с IBAN *** държавна такса за производството по гр.д.№ 202/2021 ТнРС в размер на 172 лева.

ОСЪЖДА Г. Т. К. с ЕГН ********** да плати по сметката на Районен съд Тутракан с IBAN *** държавна такса за производството по гр.д.№ 202/2021 ТнРС в размер на 86 лева.

ОСЪЖДА Д. Т. С. с ЕГН ********** да плати по сметката на Районен съд Тутракан с IBAN *** държавна такса за производството по гр.д.№ 202/2021 ТнРС в размер на 86 лева.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред 4

Окръжен съд Силистра.

Решението да се връчи на К. И. и на Г. К., а съобщението за Д. С. да се приложи към делото на осн. чл. 41, ал. 2 ГПК.

УКАЗВА н а страните, че в шестмесечен срок от влизането на решението в сила следва да го представят за отбелязване в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС, към вписването на искова молба, извършено с вх.рег.№ 933/28.04.2021, акт № 211, том. 1, имотна партида 50646.

Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________ 5