Решение № 4597 от 10.03.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 4597 гр. ..., 10.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВА АН. АНАСТАСИАДИС при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело № 20251110144343 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Предявен е иск за делба на недвижим имот – ... в ..., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ... по одобрени КККР, заедно с ... и 2,3999 % ид. части от общ. части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Ищецът С. М. Т. твърди, че с ответниците са съсобственици на делбения имот по силата на покупко – продажба от ... г., обективирана в Нотариален акт № ... г., и наследяване по закон от М. А. Т., починал на ... г. Моли имотът да се допусне до делба между съделителите при квотите, посочени в исковата молба.

Ответниците И. М. Т. и А. Г. В., редовно уведомени, не са упражнили правото си на отговор, както и не са изразили становище по същество на спора.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства /неоспорени от страните/, достигна до следните фактически и правни изводи:

В тежест на ищците е да докажат възникване на съсобственост с ответниците по отношение на делбения имот.

Съгласно договор за покупко – продажба на недвижим имот ... г., обективиран в Нотариален акт № ... г., М. А. Т. е придобил правото на собственост върху процесното делбено жилище – ... в .... С договор за покупко – продажба от ... г., обективиран в Нотариален акт № ... г., М. А. Т. се е разпоредил с 1/2 идеална част от правото на собственост върху жилището в полза на И. М. Т. и с 1/4 идеална част – в полза на А. Г. В..

Видно от удостоверение за наследници от ... г. на М. А. Т., лицето е починало на ... г., със семейно положение към датата на смъртта си на разведено, като е оставило за свои законни наследници двама сина – С. М. Т. и И. М. Т.. Останалата в наследството му 1/4 идеална част, по аргумент от нормата на чл. 5, ал. 1 ЗН, е наследена от синовете му поравно, т.е. всеки от тях се легитимира, на това основание, като собственик на 1/8 идеална част.

1

Видно от схема на обект в сграда от ... г., делбеното жилище е нанесено в КККР на гр.

... с идентификатор ....

Квотите, при които имотът да се допусне до делба между страните, следва да бъдат приравнени към общо кратно – 8. Поради това, съдът преобразува квотите в дробни числа с общо кратно 8.

От изложеното е видно, че правото на собственост върху процесния недвижим имот принадлежи на страните при следните квоти: за С. М. Т. – 1/8 идеална част, за И. М. Т. – 5/8 идеални части, и за А. Г. В. – 2/8 идеални части. При тези квоти имотът следва да бъде допуснат до делба между страните.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между С. М. Т., ЕГН **********, с адрес: ..., И. М. Т., ЕГН **********, с адрес: ..., и А. Г. В., ЕГН **********, с адрес: ..., на следния недвижим имот: ..., находящ се на втори жилищен етаж в жилищна сграда с административен адрес: ..., със застроена площ от 91,90 кв.м, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседи: вход, двор, двор, двор, и коридор, съгласно Договор за покупко – продажба на недвижим имот ... г., обективиран в Нотариален акт № ... г., и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ..., общ. ..., с адрес на имота: ..., ведно с ... с площ от 11,98 кв.м, при съседи: двор, двор, мазе № ... и коридор, и заедно с 2,3999 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, съставляващо парцел ...за ..от кв. ...по плана на гр. ..., местността ..., при следните ДЯЛОВЕ: за С. М. Т. – 1/8 идеална част, за И. М. Т. – 5/8 идеални части, и за А. Г. В. – 2/8 идеални части.

Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2