Решение № 97 от 10.11.2025, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Елена, 10.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20224130100118 по описа за 2022 година

Делбено производство във фазата по възлагане.

С Решение № 48/17.05.2024 г. по гр. д. № 118/2022 г. по описа на Районен съд - Елена е допуснато да се извърши съдебна делба между С. В. Д., Н. Д. С., П. Т. Т., С. П. П., Н. Д. Г. и П. Д. Н. върху следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № ******.**.**, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „О.Я.“, с площ 4394 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ №

*****.**.**.

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „К.“, с площ 2310 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*, ПИ № *****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.*.

3. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в 1 землището на с. С., общ. З., местност „Б.“, с площ 5799 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.

4. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „Р.“, с площ 2201 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване изоставена орна земя, категория на земята - 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.*, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.***.**.

5. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „Д.Д.“, с площ 400 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**, ПИ № *****.**.**.

6. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „Д.“, с площ 5023 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.*, ПИ № *****.***.*, ПИ № *****.***.*, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ

№ *****.***.**, ПИ № *****.***.**.

7. Поземлен имот с идентификатор № *****.*.**, находящ се в землището на с. Г.Н.С., общ. З., местност „К.С.“, с площ 13429 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - 3, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**, ПИ № *****.*.**.

8. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, находящ се в землището на с. С., общ. З., местност „Г.К.“, с площ 13998 кв. м., с трайно предназначение на територията - горска, с начин на трайно ползване - друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор - няма, номер по 2 предходен план - ******, при граници и съседи: ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**,

ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**.

Съдебната делба е допусната при следните права за страните: за ищеца С. В. Д. – 14/36 идеални части, за ответника Н. Д. С. – 4/36 идеални части, за ответника П. Т. Т. – 5/36 идеални части, за ответника С. П. П. – 5/36 идеални части, за ответника Н. Д. Г. - 4/36 идеални части и за ответника П. Д.

Н. - 4/36 идеални части.

С Решение № 48/17.05.2024 г. по гр. д. № 118/2022 г. по описа на Районен съд гр. Елена е допуснато да се извърши съдебна делба между С. В.

Д., Н. Д. С., П. Т. Т. и С. П. П. върху следния недвижим имот: Поземлен имот, находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, както следва: Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, с площ от 2001 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, при съседи: ПИ № *****.***.***, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, в който е построена сграда с идентификатор № *****.***.**.1 със застроена площ 48 кв. м., брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.

Съдебната делба е допусната при следните права за страните: за ищеца С. В. Д. – 42/108 идеални части, за ответника Н. Д. С. – 20/108 идеални части, за ответника П. Т. Т. – 23/108 идеални части и за ответника С. П. П. – 23/108 идеални части.

Решението е влязло в сила.

В съдебно заседание ищеца С. В. Д. се представлява от адв. М. М. , която моли съда да обяви съставения разделителен протокол за окончателен.

В съдебно заседание ответниците П. Т. Т. и С. П. П. се представляват от адв. С. Н., който моли съда да обяви съставения разделителен протокол за окончателен. Двамата съделители са изявили желание да получат полагащите им се наследствени земеделски земи и гори в общ дял.

В съдебно заседание ответниците Н. Д. Г. и П. Д. Н. не се явяват.

Същите са депозирали писмено становище, от което е видно, че желаят да 3 получат в общ дял полагащите им се наследствени земеделски земи и гори.

С Определение № 369/23.07.2025 г. по гр. д. № 118/2022 г. по описа на Районен съд - Елена е заличена като ответник Н. Д. С., поради настъпила смърт на **.**.**** г., за което е съставен акт за смърт № 16/**.**.**** г. на Община З.. Същата е оставила като законни наследници ответницата С. П. П.

– дъщеря и ответника П. Т. Т. – внук (наследник по право на заместване от починалия й син на **.**.**** г. Т. П. Т.).

Производството по делото е приключило със спогодба между съделителите С. В. Д., П. Т. Т. и С. П. П. по отношение на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот, находящ се в с. С., общ. З., ул. „П.“ № 50, както следва: Поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, с площ от 2001 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, при съседи: ПИ № *****.***.***, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, ПИ № *****.***.**, в който е построена сграда с идентификатор № *****.***.**.1 със застроена площ 48 кв. м., брой етажи – 1, с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, който е на стойност 9160.00 лв. Производството по делото в тази част е прекратено.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от препис-извлечение от акт за смърт № 16/**.**.**** г. на Община З. и удостоверение за наследници с изх. № 25/02.06.2025 г. на с. П., общ. Г.О., ответницата Н. Д. С. е починала на **.**.**** г., за което е съставен акт за смърт № 16/**.**.**** г. на Община З.. Същата е оставила като законни наследници ответницата С. П. П. – дъщеря и ответника П. Т. Т. – внук (наследник по право на заместване от починалия й син на **.**.**** г. Т. П.

Т.).

Съгласно разпоредбата на чл. 227 от ГПК, когато страната умре, производството по делото продължава в лицето на правоприемника. Същата намира пълно приложение в производството по делба, т. е. когато в течение на делото някой съделител почине, той се замества от своя правоприемник или правоприемници и те продължават делото, като са обвързани от положението, 4 в което то се намира по време на смъртта. С още по-голяма сила това правило важи, когато делбеното производство е завършило с решение по допускане на делбата, което е влязло в сила приживе на първоначалните съделители и смъртта на единия от тях настъпи във втората фаза на делото. За него влязлото в сила решение по допускане на делбата е задължително съгласно чл. 298, ал.

2 от ГПК. В настоящия случай правоприемници на починалата Н. Д. С. са ответниците С. П. П. и П. Т. Т.. Последните двама я заместват по отношение на нейната идеална част в размер на 4/36, като са обвързани от процесуалните действия, извършени от нея.

По делото е изслушано заключение на вещото лице С. С. Г. по допуснатата съдебно-техническа експертиза, касаеща допуснатия до делба поземлен застроен имот. Заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е прието от съда. В заключението си вещото лице е приело, че последният е неподеляем и е с пазарна стойност 9160.00 лв. Относно този имот страните са постигнали спогодба и производството по делото в тази част е прекратено.

По делото е изслушано заключение на вещото лице Д. С. З. по допуснатата съдебно-лесотехническа експертиза. Заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е прието от съда. От същото е видно, че пазарната оценка на процесния горски имот е в размер на 7302.00 лв. Вещото лице е предложило вариант за разделянето му, като всеки един от съделителите получи реален дял.

По делото е изслушано заключение на вещото лице Д. И. Д. по допуснатата съдебно-техническа експертиза. Заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е прието от съда. От същото е видно, че пазарната оценка на процесните земеделски имоти общо е в размер на 23770.00 лв.

Вещото лице е предложило четири варианта за разделянето им, като всеки един от съделителите получи реален дял. Страните са предпочели първи вариант.

Съдът счита, че съдебната делба относно горския имот следва да се извърши съгласно варианта, предложен от вещото лице Д. С. З., като се има предвид изявеното желание на съделителите П. Т. Т. и С. П. П. да получат общ дял и на съделителите Н. Д. Г. и П. Д. Н. да получат общ дял.

Страните са представили скица-проект за разделяне на поземлен 5 имот с идентификатор № *****.***.**, заверен от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, съгласно който са образувани три нови поземлени имоти, като всеки един от тях представлява самостоятелен дял, както следва:

1. Дял първи - Поземлен имот с идентификатор № *****.***.* с площ 5445 кв. м., с трайно предназначение на територията – горска, с начин на трайно ползване - друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, №

*****.***.**.

Стойността на първи дял е 2839.62 лв.

2. Дял втори – Поземлен имот с идентификатор № *****.***.** с площ 5445 кв. м., с трайно предназначение на територията – горска, с начин на трайно ползване - друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, №

*****.***.**, № *****.***.*.

Стойността на втори дял е 2839.62 лв.

3. Дял трети – Поземлен имот с идентификатор № *****.***.** с площ 3109 кв. м., с трайно предназначение на територията – горска, с начин на трайно ползване - друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**.

Стойността на трети дял е 1622.64 лв.

С оглед на представения проект и становището на страните съдът намира, че на съделителите Н. Д. Г. и П. Д. Н. следва да се възложи в общ дял по реда на чл. 353 от ГПК поземлен имот с идентификатор № *****.***.** с площ 3109 кв. м., с трайно предназначение на територията – горска, с начин на трайно ползване - друг вид дървопроизводителна гора, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, който е на стойност 1622.64 лв. Правата на същите са в размер на 4/36 идеални части за всеки един от тях или общо в размер на 8/36 идеални части, тъй като получават общ дял.