Определение № 34596 от 24.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 34596 гр. София, 24.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: В. П. МИДОВА като разгледа докладваното от В. П. МИДОВА Гражданско дело № 20241110112665 по описа за 2024 година

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА изготвянето на допълнителна съдебно-техническа експертиза, като вещото лице, след запознаване с материалите по делото и извършване на необходимите справки и проучвания, да даде заключение по следните задачи:

Да определи актуалната пазарна стойност на процесния недвижим имот към датата на изготвяне на заключението по сравнителния метод, като извърши ново проучване на пазара и използва актуални към момента офертни цени за продажба на сходни по вид, местоположение, площ, предназначение и други съществени характеристики поземлени имоти в същия район, включително чрез публикувани обяви в специализирани интернет платформи, като посочи използваните аналози и извършените корекции.

Да извърши справка в Агенцията по вписванията – Имотен регистър за действително сключени сделки със сходни поземлени имоти в същия район през последните осем месеца, предхождащи 01.10.2026 г. /за периода 01.02.2026 г. - 01.10.2026 г./, и въз основа на установените по вписаните актове продажни цени да определи стойността на процесния имот, като посочи конкретните сделки, използвани като аналози, и относимите им характеристики.

Въз основа на определената актуална стойност на процесния имот да посочи паричната стойност на дяловете на съделителите съобразно квотите, като вземе предвид промените, настъпили в страните. Следва да посочи стойностите при пазарна оценка на имота, определена съобразно актуалните офертни цени, публикувани в обяви, както и отделно при пазарна стойност, определена след справка в Агенция по вписванията.

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер 1 на 200 евро, вносим от ищците в едноседмичен срок от днес.

УКАЗВА на вещото лице при изготвяне на заключението да съобрази актуалното състояние на пазара към момента на извършване на оценката и да приложи/посочи източниците и сравнителните аналози, въз основа на които е формирало заключението си.

ДА СЕ ИЗДАДЕ на вещото лице К. Д. съдебно удостоверение, което да послужи пред Агенция по вписванията – Имотен регистър за снабдяване с необходимата информация и/или преписи от вписани актове относно действително сключени сделки със сходни недвижими имоти за определения от съда период, необходими за изготвяне на допълнителното заключение.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2