Решение № 684 от 01.12.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 684 гр. Пещера, 01.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: РОСИЦА ИЛ. В.ЕВА при участието на секретаря Е. Н. Г. като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. В.ЕВА Гражданско дело № 20235240100514 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба с вх. № 2081/28.04.2023 г., уточнена с молба с вх. № 2456/19.05.2023 г. по описа на Районен съд - Пещера, подадена от В. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. Пловдив, бул. „***“ № 69, ет. 4, ап. 1, чрез адв. В. П. от АК - Пловдив, против К. Г. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.

Пещера, ул. „***“ № 19 и Т. И. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. Пещера, ул.

„***“ № 19, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, одобрени със Заповед № РД-1814/20.06.2014 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.

Пещера, ул. „***“ № 19, с площ от 473 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 889, квартал: 55, при съседи: ***, ***, ***,

*** и ***, ведно със следните построени в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 23 кв.м, брой етажи: 1 (един), с предназначение: гараж; сграда с 1 идентификатор ***, със застроена площ от 60 кв.м, брой етажи:

1 (един), с предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 80 кв.м, брой етажи:

2 (два), с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.

Ищецът В. Б. твърди, че съгласно договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 247, том 2, н.д. № 403/1961 г. на съдия при Районен съд – Пещера, наследодателите Г. В.ев Б., ЕГН ********** и А.

К.ова Б., ЕГН **********, са придобили правото на собственост върху дворно място, съставляващо парцел IV-376,375, в кв. 27, с площ от 456 кв.м, при съседи: П. Б., Н. Веселов и път, което понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, одобрени със Заповед № РД-18-14/20.06.2014 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Пещера, ул. „***“ № 19, с площ от 473 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 889, квартал: 55, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***.

Сочи, че с договор за покупко-продажба, инкорпориран в Нотариален акт № 13, том 3, н.д. № 847/18.11.1994 г. на съдия при Районен съд – Пещера, наследодателите Г. В.ев Б. и А. К.ова Б. продали на сина си Н. Г. Б., ЕГН **********, 256/456 идеални части от дворно място, съставляващо парцел IV376,375, в кв. 27, с площ от 456 кв.м, при съседи: П. Б., Н. Веселов и път (което дворно място понастоящем е поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера), ведно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда с отделен вход, която към настоящия момент е с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, а на сина си – ответника К. Г. Б. – продали 200/456 идеални части от дворно място, съставляващо парцел IV-376, 375, в кв. 27, с площ от 456 кв.м, при съседи: П.

Б., Н. Веселов и път. Към датата на извършване на възмездната сделка – покупко-продажбата от 18.11.1994 г. ответникът К. Г. Б. бил в граждански брак с ответницата Т. Б., поради което придобил въпросните 200/456 идеални части от процесното дворно място в режим на СИО с ответницата. На 09.03.2005 г. Н. Г. Б. починал, като същият бил неженен и без деца и оставил за свои наследници по закон братята си – ищеца В. Б. и ответника К. Б..

2

Ищецът твърди, че въз основа на издадено Разрешение за строеж № 128/07.08.1986 г. и Протокол № 69 от 1986 г. за определяне на строителна линия и ниво, приживе наследодателят им Г. В.ев Б. построил в процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера гараж с площ от 23 кв.м, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Батак. От своя страна брат им Н. Г. Б. приживе изградил в процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера селскостопанска сграда с площ от 60 кв.м, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Батак, за която не разполагал с документи за собственост.

Ищецът излага, че в процесния поземлен имот са изградени и гараж с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, с площ от 32 кв.м и сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, но този гараж е собственост на ответника К. Б., а тази сграда е собственост на ответниците в режим на СИО, съгласно Нотариален акт № 61, том 1, дело 160/09.06.1980 г. на съдия при Районен съд – Пещера, поради което не са предмет на иска за делба. Твърди, че той и брат му К. Б. са собственици на сгради с идентификатори *** и *** по КККР на гр.

Батак по силата на наследствено правоприемство от баща им Г. Б., а сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Батак е съсобствена между двамата братя съделители по наследство от брат им Н. Б.. Ищецът сочи, че въпреки положените усилия страните не успели доброволно да поделят съсобствените поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Пещера, ведно с построените в имота сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.

Ищецът иска извършването на съдебна делба на горепосочения поземлен имот между тримата съделители, при квоти: 200/456 идеални части за ответниците К. и Т. Б.и в режим на СИО, 128/456 идеални части за ответника К. Б. лична собственост по наследство и 128/456 идеални части за ищеца В. Б., както и извършването на съдебна делба на изградените в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера три сгради, както следва: сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор *** по

КККР на гр. Пещера, между съделителите В. Б. и К. Б., при квоти: 1/2 3 идеална част за В. Б. и 1/2 идеална част за К. Б.. Ангажира доказателства.

Формулира доказателствени искания.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците К. Б. и Т. Б., в който оспорват основателността на предявения иск за делба. Релевират възражение за придобиване собствеността върху процесните имоти на основание давностно владение. Твърдят, че от 10.03.2005 г. след смъртта на Н. Б. – брат на ищеца и на ответника К. Б., до настоящия момент двамата ответници упражняват фактическа власт върху процесните имоти явно, несъмнено, необезпокоявано и непрекъснато. Излагат, че с изтичането на 13.01.2020 г. на 10-годишния давностен срок ответниците придобили правото на собственост върху процесните имоти. Сочат, че ищецът не е оспорвал правото им на собственост върху процесните имоти и не е имал никакви претенции спрямо ответниците.

Същият в периода от 10.03.2005 г. до 13.01.2020 г. и до сега не е живял в тези имоти, не ги е ползвал и не е имал владелчески или собственически намерения. При условията на евентуалност, в случай че не бъде уважено възражението им за придобиване на процесните имоти на основание давностно владение, заявяват, че от делбената маса следва да бъдат изключени сгради с идентификатори *** и ***, тъй като те са собственост на ответниците с довода, че строителните книжа за тяхното построяване – разрешение за строеж и протокол за строителна линия и ниво са издадени на името на ответника К. Б. и тези сгради са построени от ответниците по време на брака им. Ответниците твърдят, че извършеното от тях строителство на тези сгради по време на брака им е основание годно да ги направи собственици на сградите. Сочат, че от делбената маса следва да се изключи поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Пещера и в тази част производството по делото следва да бъде прекратено, тъй като между наследниците на Н. Б. и ответницата Т. Б. не е извършена делба на поземления имот до завеждане на настоящото дело, а ответницата се явява трето лице в образуваната делбена маса. Ако не бъде уважено възражението за придобиване на процесните имоти по давност, ответниците молят да бъде допусната до делба само двуетажната жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Пещера, с площ от 80 кв.м, при равни квоти между ищеца В. Б. и ответника К. Б., като наследници на брат им Н. Б..

4

Формулират доказателствени искания. Претендират разноски.

В открито съдебно заседание ищецът В. Б., чрез пълномощника си адв.

В. П., излага съображения за основателност на предявения иск и моли да бъдат допуснати до делба процесните имоти между него и съделителите К. Б. и Т. Б. по начина и при квотите посочени в исковата молба.

В открито съдебно заседание ответниците К. Б. и Т. Б., чрез процесуалния си представител адв. И. Д. от АК - Пловдив, молят възражението им за придобивна давност да бъде уважено и иска за делба да бъде отхвърлен. След издаване на исканото от ответниците съдебно удостоверение, което да им послужи пред Община Пещера за снабдяване със строителните книжа за построяването на процесните гараж и селскостопанска сграда, предвид твърдението им в отговора на исковата молба, че има издадени такива на името на ответника К. Б. и с оглед наведеното възражение за придобивна давност, пълномощникът на ответниците – адв. И. Д. в открито съдебно заседание изрично заявява, че не поддържа това искане, тъй като след направена справка в Община Пещера било установено, че не съществува строителна документация, различна от представената по делото. Ответниците претендират разноски. Въпреки предоставената им възможност в срока по чл.

149, ал. 3 от ГПК не депозират писмена защита по делото.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представените по делото Удостоверение за наследници изх. № АО421/16.05.2023 г., издадено от Община Пещера, Удостоверение за наследници изх. № АО-422/16.05.2023 г., издадено от Община Пещера и Удостоверение за наследници изх. № АО-423/16.05.2023 г., издадено от Община Пещера, се установява, че Г. В.ев Б., ЕГН ********** е починал на 25.01.2004 г. и е оставил за свои наследници по закон – А. К.ова Б., ЕГН ********** – преживяла съпруга, К. Г. Б., ЕГН ********** – син, В. Г. Б., ЕГН ********** – син и Н. Г. Б., ЕГН ********** – син. А. К.ова Б., ЕГН **********, е починала на 13.01.2010 г. и нейни наследници по закон са съделителите К. Г.

Б. – син, В. Г. Б. – син, както и Н. Г. Б., ЕГН ********** – син. Последният е починал на 09.03.2005 г., т.е. преди майка си, като същият е бил неженен и без 5 деца и е оставил за свои наследници по закон двамата си братя - съделителите К. Г. Б. и В. Г. Б..

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 247, том II, н.д. № 403/15.12.1961 г. на съдия при Районен съд - Пещера, се установява, че на 15.12.1961 г. Ангел Атанасов Чолаков е продал на съпрузите Г. В.ев Б. и А. К.ова Б. собственото си дворно място, находящо се в гр. Пещера, представляващо парцел IV-376,375, в кв. 27, с площ от 456 кв.м, при съседи: П. Б., Н. Веселов и път.

Видно от представения по делото Нотариален акт за право на строеж върху чужда земя (суперфиция) № 61, том I, н.д. № 160/09.06.1980 г. Г. В.ев Б. и А. К.ова Б. са отстъпили безвъзмездно на сина си К. Г. Б. правото на строеж, за да построи нова жилищна сграда до тяхната сграда, намираща се в гр. Пещера в дворно място със застроена и незастроена площ от 452 кв.м, за което по плана на града е отреден парцел IV-2107, в кв. 27, при съседи: улица, Н. Ас. Веселов, Г. К.ов Трифонов, Стоянка Сп. Мадина и Бейхан Чакъров.

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 13, том III, н.д. № 847/18.11.1994 г. на съдия при Районен съд – Пещера се установява, че Г. В.ев Б. и А. К.ова Б. са продали на сина си К. Г. Б. 200/456 идеални части от дворно място, съставляващо парцел V-889, в кв. 55 по плана на гр. Пещера, с площ от 456 кв.м, при съседи: улица, Н. Веселов, Г. Трифонов, Ст. Мадина, Б.