Определение № 260038 от 30.03.2023, Окръжен съд - Перник

О П Р Е Д Е Л Е Н

И Е

№ гр. Перник, 30.03.2023г.

ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия, в закрито съдебно заседание на тридесети март, две хиляди двадесет и трета година, в състав:

СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА като разгледа докладваното от съдията търг. дело

№ 00002 по описа на съда за 2018г., за да се произнесе, взе предвид следното:

По делото е постъпило искане с вх. № 260190/28.03.2023г. от М.П.С. – синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), с която се иска да бъде разрешено извършването на публична продан на обособена част от имуществото, собственост на „Строй А 2000“ ЕООД /н/ по реда на чл. 717в от ТЗ – чрез търг с тайно наддаване.

В молбата се сочи, че на основание взети решения на събраните на кредиторите на „Строй А 2000“ ЕООД /н/, проведено на 16.12.2021г. са изгответни оценки от лицензиран оценител на активи, собственост на несъстоятелното дружество, представляващи недвижими имоти, находящи се във ваканционна жилищна сграда „ROSE GARDEN RESIDENCE“, с адрес: *** и подробно индивидуализирани в самата молба. В последната се сочи още, че на проведеното събрание на кредиторите е взето решение имуществото на длъжника да се продава по предвидения в ТЗ ред, като отделно обособени обекти и по изключение като съвкупности, като изборът от страна на синдика се ръководи от постигането на по-висока продажна цена. Уточнено е, че имотите, предмет на предстоящата продажба, са функционално обединени, независимо от това, че документално са отразени като два самостоятелни обекта, а именно: кухня, обслужваща снек-бар, и продажбата им като отделни самостоятелни обекти ще е предпоставка за продажба на по-ниска цена. Посочено е и, че първоначалната цена на обособената част от имуществото е в общ размер на 149 000,00 лева и включва двата самостоятелни обекта, като последното се установява и от приложената към молбата Оценка, изготвена от инж. С. Ж.И..

Съдът, след като съобрази материалите по делото, намира молбата за основателна.

Съгласно разпоредбата на чл. 717, ал. 2, изр. 1 от ТЗ, по предложение на синдика и съобразно решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава продажба на вещите и имуществените права като цяло, на обособени части или на отделни имуществени права.

При осребряването в най-чист вид се проявява същността на производството по несъстоятелност като колективна процедура за принудително изпълнение върху вещите и правата на длъжника. Действията на синдика по превръщане на длъжниковото имущество в пари за удовлетворяване на вземанията на кредиторите са определящи за тази фаза от производството.

Синдикът е овластен да продава имуществото от масата на несъстоятелността с текстовете на чл. 716, ал. 2, чл. 717, ал. 1, чл. 718, ал. 1 и чл. 719 от ТЗ.

Това овластяване съответства на правомощията му по чл. 658, ал. 1, т. 14 от ТЗ и се осъществява с оглед конкретното развитие на производството, под контрола на съда по несъстоятелността. Във всички случаи на осребряване важат определени основни положения: да се продават само вещи и права от масата на несъстоятелността; СК е овластено да вземе решение за метода и условията за оценка на имуществото, определя възнаграждението и избора на оценители и посочва реда и начина на осребряване (чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ), като само в случай че СК не може да вземе решение по тези въпроси, решението се взема от синдика; продажбата на активите се извършва само с изрично разрешение на съда, дадено по повод на конкретно искане от синдика и т. н.

Видно от изложеното в молбата, приложенията към нея и материалите по делото е, че в настоящия случай е по-удачно двата самостоятелни обекта да бъдат обявени за продажба заедно, предвид функционалната им обвързаност, при първоначална цена, определена от лицензирания оценител.

Предвид горното, съдът намира, че молбата е основателна, респ. така направеното искане следва да бъде уважено.

Мотивиран от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

РАЗРЕШАВА на М.П.С. – синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ ДА ИЗВЪРШИ ПРОДАЖБА за целите на осребряването и удовлетворяването на кредиторите на несъстоятелността и съобразно решенията, взети на събранието на кредиторите, проведено на 16.12.2021г., на описаните в молба с вх. № 260190/28.03.2023г. недвижими вещи, включени в масата на несъстоятелността на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), при начална продажна цена, съответстваща на тази, посочени в молба с вх. № № 260190/28.03.2023г., респ. на оценката, изготвена от инж. Стоян Желязков Илчев.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ПРЕПИС от определението да се връчи на синдика.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се впише в книгата по чл. 634в от ТЗ.

СЪДИЯ: