Решение № 707 от 03.02.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 707 гр. София, 03.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-14 СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Маргарита Апостолова при участието на секретаря КРАСИМИРА Б. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Маргарита Апостолова Гражданско дело № 20251100103212 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 235 и сл. от ГПК.

Образувано е по предявен от „Архолл“ ЕООД срещу ‚Топлофикация София“ ЕАД иск с правно основание чл. 137, ал. 2 от ЗЕ за осъждане на ответника да заплати сума в размер на 33254лв. /допуснато изменение на осн.чл.214 от ГПК в с.з. проведено на 03,11,2025год./, ведно със законната лихва от датата на исковата молба до изплащане на вземането, представляваща обезщетение за ползване без основание за периода от 23.06.2021год. до 17.03.2025 год. на енергиен обект, собственост на ищеца, състоящ се от:

- присъединителен тръбопровод, с характеристики: предварително изолирани тръби и стоманени безшевни тръби, дължина на трасето: 18 м., 11 м., 3м., 1,5 м., диаметър на топлопровода: Ф114/200, Ф114/3x4, Ф76.1x4 и Ф60.3x4, с начин на полагане: безканално положени предварително изолирани с пенополиуретан тръби със сигнален кабел в конструкцията и на упорните конструкции в непроходим канал;

- съоръжения към тръбопровода: камера, шахта и други, 2 бр. кран стоманен сферичен за DN 40;

- абонатна станция 1, за отопление и вентилация: 300 kw, за горещо водоснабдяване за битови нужди: 300 kw, за вентилация (други): 100 kw;

- абонатна станция 2, за отопление и вентилация: 250 kw; за горещо водоснабдяване за битови нужди: 100 kw;

- два броя топломери, изградени за сграда с адрес: гр. София, р-н „********, м. „Обеля 1”, УПИ VI-2063, кв.

40, и присъединени към топлопреносната мрежа.

1

Излагат се съображения, че с влязло в сила Решение № 1116/10.10.2022 г., постановено по т.д. № 1121/2021 г. по описа на СГС, ответникът е осъден да заплати на ищеца обезщетение за ползване на процесните енергийни обекти - собственост на „Архолл” ЕООД, за периода от 27.11.2020 г. до 22.06.2021 г.

Твърди се, че с посоченото съдебно решение са установени между страните юридическите факти относно: собствеността на ищеца върху процесните недвижими имоти и енергийни съоръжения; изпълнението на задълженията на ищеца по сключения на 27.11.2017 г. между страните окончателен договор за присъединяване на битов клиент към топлопреносната мрежа на „Топлофикация София“ ЕАД за процесната жилищна сграда; неизпълнението от страна на ответника на задължението му да изкупи съоръженията в срок.

Сочи се, че и към момента на подаване на исковата молба ищецът е собственик на процесните топлопреносни съоръжения и ответникът продължава да ги ползва, без да заплаща наемна цена за това.

Съобразно изложеното моли исковата претенция да бъде уважена. Претендира разноски.

Ответникът-„Топлофикация София“ ЕАД в указания законоустановен срок по реда на чл. 131 от ГПК излага становище за неоснователност на предявените искове. Оспорва се материалноправната легитимация на ищеца по отношение на предявените искове поради липса на доказателства, както за собствеността на последния върху процесните съоръжения, така и за изграждането на процесната абонатната станция лично от ищеца и за негова сметка. Отрича да са налице всички предпоставки съгласно § 4, ал. 4а от ПЗР на ЗЕ за възникване на основание за заплащане от ответника на обезщетение за ползване на енергийните обекти. Оспорва твърдението за сила на присъдено нещо по отношение на сочените от ищеца предпоставки във връзка с решение № 1116/10.10.2022 г. по т.д. № 1121/2021 г. по описа на СГС, поради различие в предмета на посоченото и настоящото дела, формирано от различните периоди, за които са предявени претенциите. Не оспорва, че към датата на отговора договор за изкупуване на съоръженията все още не е сключен, но поддържа да е налице хипотезата на обоснован отказ, тъй като не е установена по несъмнен начин собствеността на енергийния обект;

Съобразно изложеното е заявено становище за отхвърляне на исковата претенция.

Претендира разноски. Релевира възражение по чл.78, ал.5 от ГПК;

При така изложеното, след като обсъди доказателствата по делото, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От нотариален акт № 99, том I, рег. № 2744, дело № 93 от 28.04.2006 г. се установява, че С.В.Б., А.В.Ф. и Т.В.К. са продали на „Архолл“ ЕООД поземлен имот с пл. 2063, от квартал № 40 и улица осева точка 8-70 по плана на гр. София, м. „Обеля“, с площ 7546кв.м.

По делото е представено предварително проучване за присъединяване на потребители, ползващи топлинна енергия за битови нужди с №2140/21,03,2013год., изготвено въз основа на заявление вх.№ПП-185/19,02,2013год. на Възложителя и на 2 основание Наредба 16-334 от 06.04.2007г. за топлоснабдяването относно присъединяване на жилищна сграда в УПИ VI-2063, кв. 40, м Обеля 1 ч. към топлопреносната мрежа на гр.

София.

С разрешение за строеж №Б-12/09,02,2016год. на „Архолл“ ЕООД е разрешено построяване на обект- Топлозахранване и абонатна станция, находяща се в комплекс Архолия;

От договор 1/06.02.2015 г. се установява, че „Архолл“ ЕООД, в качеството на възложител е възложило на „Термокомплект“ ООД, в качеството на изпълнител строително монтажни работи на обект „ЖК АРХОЛИЯ“, УПИ VI- 2063, кв. 40, м. Обеля -1, гр.София:

-проектиране на външно топлозахранване на обекта;

-съгласуване на проекта за външно топлозахранване във всички заинтересовани инстанции и представяне на съгласуваните проекти на строителен надзор за изготвяне на доклад за издаване на разрешение за строителство;

-извършване на строително-монтажни работи по доставка и монтаж на външен топлопровод и абонатни станции за обекта, находящ се в ЖК Архолия, УПИ VI-2063, кв. 40, м.Обеля 1;

Представено е разрешение за ползване на дирекция за национален строителен контрол №ДК-07-С-96/15.06.2016г. на строеж „Девет етажна жилищна сграда, състояща се от Блок „А" и Блок „Б", „Топлозахранване чрез топлопровод и 2 броя АБОНАТНИ СТАНЦИИ; находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР /стар УПИ VI2063, кв.40/ по плана на гр.София, м."Обеля-1 част"/, район „Връбница"-Столична община;

На 27.11.2017 г. между „Архолл“ ЕООД/ клиент/ и „Топлофикация София“ ЕАД/топлопреносно предприятие/ е сключен „Окончателен договор за присъединяване на битов клиент към топлопреносната мрежа на „Топлофикация София“ ЕАД“ с №494, с предмет присъединяване на обект - Топлозахранване и абонатни станции на комплекс „АРХОЛИЯ“, УПИ VI- 2063, кв. 40, м. Обеля София към топлопреносната мрежа, а ответникът Топлофикация София ЕАД се съгласява да присъедини обекта към топлопреносната мрежа, чрез присъединителен топлопровод, съоръженията към него и абонатната станция, описани в чл. 1, ал.3 от договора и представляващи „енергийни обекти“.

В чл. 3 от договора е посочена цена за присъединяване, дължима от клиента – „Архолл“ЕООД в размер на 1479 лева без ДДС, платима преди подписване на договора.

Видно от заключение на вещото лице цената е платена;

Съгласно договореното /чл. 4/ от договора срокът за присъединяване на обекта е девет месеца от датата на представяне на разрешението за ползване на енергийните обекти и сградата. Съгласно чл. 7 клиентът се задължава при сключване на договора да представи на топлопреносното предприятие разрешение за ползване на енергийните обекти и сградата.

Според чл. 9 от договора топлопреносното предприятие има право безвъзмездно да ползва енергийните обекти и помещението за абонатната станция. В чл. 14 от договора е предвидено, че на осн.чл.137, ал.3 от ЗЕ клиентът се задължава в тригодишен срок от 3 подписване на договора да подаде до Топлофикация София ЕАД заявление за прехвърляне на енергийните обекти при цена определена по действащата в топлопреносното предприятие методика за оценка на енергийни обекти и ще се заплати в топлинна енергия.

Приложени са по делото два броя покани отправени от „Архол“ ЕООД към „Топлофикация София“ ЕАД, с които е изразена воля за уреждане на отношенията по прехвърляне на енергийните обекти съобразно три годишния срок. От два броя известия за доставяне е видно, че поканите са връчени на 26,06,2020год. и 17,09,2020год.

По делото е представено решение №1116/10,10,2022год. на СГС, ТО, 6-10ти състав, потвърдено с решение №586/03,05,2023год. постановено по гр.д.№ 3398/2022год. по описа на САС, с което Топлофикация София ЕАД е осъдена да заплати на Архолл ЕООД сума в размер на 4262,00, представляваща обезщетение за периода от 27,11,2020год. до 22,06,2021год. за ползване на енергийни обекти, собственост на Архолл ЕООДтоплозахранване и абонатни станции, присъединителен топлопровод с посочени характеристики, находящи се в ЖК Архолия-девететажна жилищна сграда с магазини, гаражи и ателиета –УПИ 6-2063, кв.40,м.Обеля, присъединени към топлопреносната мрежа, заедно със законна лихва от 22,06,2022год. до окончателното изплащане на сумата;

От изслушаното по делото заключение на съдебнотехническа и счетоводна експертиза /л.130/, неоспорено от страните и прието от съда, което като обективно и компетентно изготвено следва да бъде кредитирано при постановяване на съдебния акт се установява, че са спазени всички изисквания за изпълнение на строителството, технологията на монтажа и топлозахранване и абонатна станция; Установено е плащане на ищеца към „Термокомплект“ ООД по договор от 06,02,2015год. в размер на сума 18590,00лв.-за топлозахранване и 29180,00лв. за абонатни станции или общо 48770,00лв. без ДДС или 58524,61лв. с ДДС. Установено е плащане по фактура

№5100034312/30,08,2017год. за плащане към ответното дружество на сума в размер на 1774,00лв. по окончателен договор за присъединяване;

От заключението на техническата експертиза се установява, че Топлофикация София ЕАД ползва топлопреносните съоръжения за доставяне на топлинна енергия до сградата находяща се в гр.София, р-н.Връбница, бл.124, м.Обеля 1 УПИ 6-2063, кв.40, на основание договор от 27,11,2017год. Средната цена за ползване на съоръженията абонатна станция и външно захранване за периода съобразно методика на

ДКЕВР по протокол №

27/04,02,2008год. за процесния период от 23,06,2021год. до 17,03,2025год. е в размер на 33254,00лв., конкретизирана по години стр.11 от заключението;

При така установената фактическа обстановка, съдът намира за установено от правна страна следното:

С оглед изложените фактически твърдения за ползване на енергиен обект, собственост на ищеца исковата претенция е с пр.осн.чл.137, ал.2 от Закона за енергетиката.

Приложимата нормативна уредба касаеща процесните отношения доколкото касае енерегийни обекти е Закона за енергетиката (ЗЕ), Наредба № Е-РД-04-01/12.03.2020 г. за 4 топлоснабдяването, с §5 от която е отм. Наредба №16-334 от 6 април 2007 г. за топлоснабдяването;

Съгласно чл. 133 ЗЕ топлопреносното предприятие е длъжно да присъединява към топлопреносната мрежа производители и клиенти, разположени на съответната територия, определена с лицензията за пренос на топлинна енергия. Обектите на потребителите и производителите съгласно действащата към датата на договора от 27,11,2017год. Наредба за топлоснабдяването- чл. 17, ал. 1, т.1-т.4 предвижда подаване на заявление за проучване на условията за присъединяване от лица, които искат присъединяване към топлопреносната мрежа на новоизграждащи се и/или съществуващи обекти или от производител до топлопреносното предприятие, извършване на предварително проучване за присъединяване на обекта, с което топлопреносното предприятие определя техническите условия, начина, точката или мястото и срока, изработване на инвестиционния проект на присъединявания обект и предаването му на топлопреносното предприятие за проверка на изпълнението на техническите условия за присъединяване преди неговото представяне за одобряване и сключване на предварителен писмен договор за присъединяване между топлопреносното предприятие и съответния производител и/или съответните собственици или титуляри на вещното право на ползване върху обектите, за които се иска присъединяване след установяване, че инвестиционният проект е изготвен в съответствие с условията за присъединяване. Съгласно чл.137 от ЗЕ при присъединяване на клиенти на топлинна енергия за битови нужди присъединителният топлопровод, съоръженията към него и абонатната станция се изграждат от топлопреносното предприятие и са негова собственост.