Протокол № 398 от 30.09.2026, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 398 гр. З., 30.09.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен Черешаров при участието на секретаря Роска С. Юрчиева

Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело № 20265420100143 по описа за 2026 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ С. З. Г. - редовно призован, не се явява. Представлява се от адв. К.Б. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ З. Й. Г. - редовно призован, не се явява.

Представлява се от адв. Е.В. с пълномощно по делото.

О.Н. - редовно призована, не изпраща представител и не се представлява.

СЪДЪТ информира пълномощниците на страните, че е осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се извърши звукозапис и запитва страните за становище относно използването му.

АДВ. Б. - Не възразявам да се използва звукозапис.

АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.

С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на явилите се страни, съдът намира, че не са налице пречки да бъде извършен звукозапис в съдебно заседание, поради

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно заседание.

С Ъ Д Ъ Т указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде 1 унищожен.

АДВ. Б. - Моля, да бъде даден ход на делото.

АДВ. В. - Моля, да бъде даден ход на делото.

СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ход на делото.

СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от С. З. Х., ЕГН ********** с постоянен адрес: гр.Н., ул. „И.В.“ №*, общ. Н., обл.С., чрез адв. К.Б. - АК-К., личен номер **** със съдебен адрес за призоваване: гр. М., ул. „Г.“ №*,ет.*, срещу З. Й. Г., ЕГН ********** с адрес: гр. Н., ул. „И.В.“ №* обл. С. и О.Н., ЕИК ****, гр.Н., представлявана от Б.Р.К.

- Кмет с адрес: гр. Н., ул. „А.С“ №*, че ищецът е собственик по давностно владение на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на О.Н., находящ се в гр. Н., ул. „Б.Т.“, с площ 740 квадратни метра

СЪДЪТ дава възможност на ищеца, чрез пълномощника си да изрази становище по предявения иск. Предвид дадени указания в определение за насрочване на осз, даде възможност на ищеца да мотивира правен интерес от привличане на О.Н. в качеството й на помагач, като посочи и на чия страна се иска встъпването му.

АДВ. Б. - Уважаеми г-н Председател, поддържам исковата молба.

Искането ни беше общината да бъде подпомагаща страна на ищеца, но поради противоречиви интереси моля О.Н. да бъде заличена като страна по делото и по делото да продължим само двете страни.

АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, аз не възразявам да се заличи О.Н. като страна по делото.

С оглед изразените становища от страна на процесуалния представител на ищеца и изразеното съгласие от страна на процесуалния представител на ответника З. Г., Съдът намира, че са налице предпоставки за това, да прекрати производството по отношение на О.Н., направено в днешно съдебно заседание, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

2

ПРЕКРАТЯВА производството по отношение на О.Н..

ЗАЛИЧАВА същата като страна в производството.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване, подлежи на обжалване в 7-мо дневен срок, считано от днес.

Съдия при Районен съд – З.:________А.Ч._______

АДВ. Б. – Уважаеми господин Председател, поддържам исковата молба в останалата й по съображенията изложени в нея.

В срока за отговор по чл.131 ГПК са постъпили такива от името на ответника З. Г., чрез пълномощника му адв. В.. Съдът дава възможност на пълномощника адв. В. за становище.

АДВ. В. – Уважаеми г-н Председател, на първо място аз оспорвам изцяло ИМ по подробни съображение, които сме изложили в отговора на ИМ.

На второ място, поддържам отговора на исковата молба. На трето място уточнявам, че исковата молба е предявена за ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр. Н.. Реална част от същия този имот е придобита въз основа на постановен съдебен акт между доверителя ми и О.Н..

Ищецът твърди, че е собственик на целия имот, вкл. и р.ч., която е на доверителя ми.

В тази връзка, на първо място, както сме посочили в отговора на исковата молба, възразяваме, че той е придобил имота като цяло въз основа на осъществено от него давностно владение, дотолкова, доколкото не е налице фактическия състав на разпоредбата на чл. 68, вр. 79 ЗС, както и по отношение на реалната част на моя доверител, която е призната с приложен по делото съдебен акт.

АДВ. Б. - Доколкото ми е известно, ищецът твърди, че е собственик на целия имот. Претендираме, че сме собственици на целия имот с площ 740 кв.м.

СЪДЪТ напътва страните към постигане на спогодба и откри беседа затова.

СЛЕД проведена беседа със страните за постигане на спогодба и след, като такава не бе постигната, Съдът пристъпи към доклад по делото, 3 обективиран в Определение, рег. № 273/31.07.2026 г., по гр.д. 143/2026 г., по описа на РС – З., допълвайки изготвения проект на доклад по делото с разпределение на доказателствената тежест между страните, като:

УКАЗВА, че в тежест на ищеца е да установи, че е упражнявал фактическата власт върху процесния имот, в рамките на срока за придобиването му по давност, с намерение за своене, което се предполага чл.

69 ЗС, както и да установи, че фактическата власт е упражнявана в началния и крайния момент на давността, като за промеждутъка се предполага - чл. 83 ЗС.

В негова тежест е да установи, че са налице законови предпоставки да придобие имота на соченото правно основание.

УКАЗВА, че в тежест на ответника е оборване презумпциите по чл.

69 ЗС и чл. 83 ЗС, както и да докаже твърденията си, че имотът не може да бъде придобит на соченото основание от ищеца, вкл. да докаже възраженията си.

АДВ. Б. – Моля да се приеме доклада за окончателен, ведно с направеното допълнение.

АДВ. В. - Също моля да се приеме доклада за окончателен, ведно с направеното допълнение.

С ОГЛЕД изразените становища и като счете, че изготвения проект на доклад, с направеното допълнение следва да бъде приет за окончателен, О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният в днешно съдебно заседание доклад по гр. д. №143/2026 г., по описа на РС - З., обявен на страните в днешно съдебно заседание, ведно с направеното допълнение, като ОБЯВЯВА на страните, че ще се ползва от него по-нататък в производството.

АДВ. Б. - Уважаеми господин Председател, моля да бъдат приети писмените доказателства по делото като относими и допустими.

АДВ. В. - Уважаеми господин Председател, моля да бъдат приети писмените доказателства по делото като относими и допустими.

СЪДЪТ, като взе предвид становищата на пълнощниците на страните, на основание чл.146, ал.4 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

4

ПРИЕМА и ПРИЛАГА всички приложение към исковата молба и отговора по нея писмени доказателства.

СЪДЪТ е задължил на осн. чл. 190 ГПК на ищеца, да представи титул за собственост на имот *** по КККР на гр. Н., както и е задължил О.Н., да представят заверено копие на преписката по издаване на Заповед № 312/2024 г. на кмета на О.Н., ведно с проекта за изменение на ПУП и заверено копие на преписката по издаване на Заповед № 147/2025г. на кмета на О.Н., като са били предупредени за последиците по чл.190, ал.2 ГПК.