Решение № 332 от 09.02.2009, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н

И Е

№ 332 / 9.2.2009 г.

,гр.Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХХХV състав в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди и девета година, в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: М.Д. при секретаря О.Ж. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 765 по описа за 2007 год., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на извършването.

С влязлото в сила решение № 2919/26.09.2007г., постановено по гр.д.№ 765/2007г. по описа на ВРС-ХХХV състав, е допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижим имоти, находящи се в землището на с.Осеново, община Аксаково, област Варна, както следва: изоставена нива от

9 дка, местноста «Кесентилика», съставляваща имот пл.№ 037029 по плана на земеразделяне, изоставена нива от 9 дка, местноста «Кесентилика», съставляваща имот пл.№ 037029 по плана на земеразделяне,изоставена нива от 3 дка, местноста «Студена вода», съставляваща имот пл.№ 043030 по плана на земеразделяне,изоставена нива от 10,401 дка, местноста

«Кърчанлъка», съставляваща имот пл.№ 049053 по плана на земеразделяне,изоставена нива от 6 дка, местноста «Джевизлик», съставляваща имот пл.№ 050003 по плана на земеразделяне и изоставена нива от 9 дка, местноста «Кесентилика», съставляваща имот пл.№ 037029 по плана на земеразделяне,между съделители и при части,както следва: по 6/54 ид.ч. за В.М.Г., П.К.Г. и М.К.Г.; по 9/54 ид.ч. за Х.С.И., П.Н.П., Б.Н.П. и Ж.С.И. – Л., на основание чл.34 от ЗС.

Ищците В.М.Г. ЕГН

********** *** , П.К.Г. ЕГН **********

*** , М.К.Г. ЕГН ********** *** , Х.С.И. ЕГН ********** ***, П.Н.П. ЕГН ********** *** и Б.Н.П.

ЕГН ********** ***, чрез процесуалния си представител, са изразили становище по отношение на поставяне в дял на процесните имоти, както следва:ищците П.П. и Б.П. желаят да им бъде възложена в общ дял нивата от 3 дка в м. „Студена вода”, като бъдат кобмирирани вариантите, предложени от вещото лице в заключението му по приетата съдебно-техническа експертиза, като бъде поставен нов вариант, като имотът с площ 3 дка да бъде поставен в общ дял на П.П. и Б.П., отделно от това, да получат в общ дял ½ от нивата от 6 дка, т. е по 3 дка от нея.Изразява се становище, дял първи от проекта за делба да бъде поставен в собственост на Х.С.И., като дялове трети и четвърти общо да бъдат поставени в обща собственост на П.П. и Б.П.;по отношение на дялове пети, шести и седми ищците нямат претенции. Единствената разлика от втори вариант е,че нивата от 6 дка да бъде поделена така, както е поделена във вариант първи, дял шести и дял седми между П.П. и Б.П.,т.и. те да получат в общ дял нивата от 3 дка, а отделно от това да получат по ½ от нивата от 6 дка, т. е по 3 дка от нея- дял 3 и 4 на втори вариант.Изразява се становище предпочитанието за поделяемост на процесните имоти да бъде по втори вариант от заключението на вещото лице,като от дял 3 и 4 и нивата от 6 дка, да бъде поделена на две, както е посочено в шести и седми дял от първи вариант.Счита се за подходящо втори дял от проекта за делба да бъде поставен в собственост на ответната страна, т.к. няма да бъдат засегнати интересите на останалите страни, в противен случай би се стигнало до предоставяне на имот на ответницата по средата, между имотите на ищци, което би довело до затруднения.

Ответницата Ж.С.И.

– Л. ЕГН ********** ***, чрез назначения й по реда на чл.50 ал.2 от ГПК особен представител,излага становище,че дял втори, който е идентичен в предложените от вещото лице два варианта,е подходящо да й бъде предоставен в дял, т.к. съответства на квотата на ответницата в съсобствеността. Не възразявам за претенцията на ищцовата страна да получи дял 3 и 4 от втори вариант, като нивата от 6 дка да бъде разделена на две, както им са предпочитанията.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.188 от ГПК, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

I. Относно прекратяване на съсобствеността:

С оглед влязлото в сила съдебно решение, съдът е допуснал съдебно-техническа експертиза със задача вещото лице, след запознаване с материалите по делото, след извършване на необходимите справки и оглед на място, да даде заключение поделяеми ли са процесните имоти в реални дялове за всяка една от страните, както и да представи проект за реална делба при условие,че същата е възможна.Съобразно заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза, кредитирано от съда като обективно и компетентно дадено, неоспорено от страните, процесните недвижими имоти са реално неподеляеми, а общата средна пазарна стойност на същите, определена с оглед търсенето и предлагането в конкретния момент и за този вид имоти, възлиза на 61130 лв. Във връзка с поставената задача, вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза е изготвило заключение, в което, съобразно квотите на страните, при спазване на изискванията за обособяване на реални части от имоти, чл.17 от Наредба № 33/04.12.1995г. за поддържане и осъвременяване на плановете за земеразделяне, е представил два варианта-проекти за делба на процесните ниви.

СЪДЪТ, като е съобразил изразеното становище на страните и от приетото към доказателствения материал заключение на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по изготвената съдебно-техническа експертиза, е изготвил, с оглед предложения от страните вариант за поделяемост на процесните имоти, съобразен със заключението на вещото лице,в съответствие с техните предпочитания и съобразен със заключението на вещото лице, следния проект за делба на процесните имоти, представляващ втори вариант от заключението на вещото лице, с единствена разлика, предвид включване на дял шести и дял седми от първи вариант, вместо цялата нива с площ от 6 дка в дялове трети и четвърти от втори вариант, както следва:

ПЪРВИ ДЯЛ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащия 9/54 - очертан с червен цвят на приложение № 1-Изоставена нива от 4,50 дка. представляваща северозападната част от имот

№ 037029 по плана за земеразделяне, в местност "Кесентилика" при граници: имоти

№№ 037027, 037044, проектодял втори и

000165-Полски път;Пазарната стойност на дял първи е 9680 лв.

ВТОРИ ДЯЛ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащия 9/54 - очертан със син цвят на приложение № 1- Изоставена нива от 4,50 дка, представляваща югоизточната част от имот № 037029 по плана за земеразделяне, в местност

"Кесентилика", цялата с площ 9.000 дка при граници: проектодял първи и имоти №№ 037044, проектодял

037030 и 000165 -Полски път, съставляващ втори дял от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза.Пазарната стойност на дял втори е 9680 лв.

ДЯЛОВЕ ТРЕТИ И ЧЕТВЪРТИ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащите по

9/54 П.Н.П. и Б.Н.П.

- очертан със зелен цвят на приложение № 2-Изоставена нива от 3.000 дка, местност "Студена вода", съставляваща имот № 043030 по плана за земеразделяне при граници имоти №№ 043029 и 587;Пазарната стойност на дял имота е 6450 лв.;

Имот,очертан с оранжев цвят на приложение №

1- Изоставена нива от

3,000 дка в местност "Джевизлик", съставляваща северната част от имот № 050003 по плана за земеразделяне, целият с площ 6.000 дка при граници имоти №№ имоти №№ 050004, 000090- дере, проектодял седми и имот № 000556 -полски път, съставляващ дял шести от първия вариант по заключението на вещото лице.Пазарната стойност е 6470 лв.,.

Имот,очертан със тъмно червен цвят на приложение № 1-Изоставена нива от 3,000 дка в местност "Джевизлик", съставляваща ЮЖНАТА част от имот № 050003 по плана за земеразделяне, целият с площ 6.000 дка при граници: проектодял шести и имоти №№ 000090- дере, 050212, 000556 -полски път, съставляващ дял седми от първия вариант по заключението на вещото лице.Пазарната стойност е 6470 лв.

Пазарната стойност на дялове трети и четвърти общо е 19390 лв.

ДЯЛ ПЕТИ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащия

6/54 - очертан с кафяв цвят на приложение № 2-Изоставена нива от 3.468 дка в местност "Кърчанлъка", западната част от имот № 049053 по плана за земеразделяне, цялата с площ 10.401 при граници: имоти №№ 049056,

049044, проектодял шести и имот №

000137-полски път.Пазарната стойност на дял пети е 7460 лв.

ДЯЛ ШЕСТИ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна

Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащия 6/54 - очертан с оранжев цвят на приложение № 2-Изоставена нива от 3.467 дка в местност "Кърчанлъка", средната част от имот № 049053 по плана за земеразделяне, цялата с площ 10.401 при граници: проектодял пети, имоти №№

049044 и 049053, проектодял седми и имот № 000137-полски път.Пазарната стойност на дял пети е 7460 лв.

ДЯЛ СЕДМИ от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза - за правоимащия

6/54 - очертан със жълт цвят на приложение № 2-Изоставена нива от 3.467 дка в местност "Кърчанлъка", източната част от имот № 049053 по плана за земеразделяне, цялата с площ 10.401 при граници: имоти №№ 049035, 049051, 000137-полски път и проектодял шести.Пазарната стойност на дял пети е 7460 лв.

Видно от заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза,пазарната стойност на всички допуснати до делба процесни имоти е 61130 лв.

СЪДЪТ, като е взел предвид, че предмет на настоящото производство е делба на земеделски земи, е счел, че предложеният от страните вариант за поделяемост на процесните имоти , в съответствие с техните предпочитания и в съответствие с изготвеното от вещото лице заключение следва да бъде изпратен за одобряване от Началника на Общинска служба по земеделие и гори - гр. Аксаково и за даване на идентификатори на имотите.Мотивиран от горното и на основание чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ, вр. чл. 10 от ППЗСПЗЗ, съдът е изпратил на Началника на Общинска служба по земеделие и гори - гр. Аксаково преписка, съдържаща: заверени преписи от заключението на вещото лице по приетата съдебно - техническа експертиза, ведно с изготвените към него скици, съдебния протокол от проведеното съдебно заседание, в което е отразен проекта за делба, решението по допускане на делбата, както и списък на страните, с посочване на техните адреси и процесуални представители, за представяне на становище, с което да одобри проекта за делба на процесните имоти или да издаде мотивиран отказ, като в случай, че одобри проекта, да посочи и идентификаторите на всеки от новообразуваните имоти.Във връзка с дадените от съда указания,е постъпило на 23 януари 2009 год. с писмо изх. № 94/20.01.2009 год. от Общинска служба по земеделие – гр. Аксаково становище, с което е одобрен проектът за делба на процесните имоти, ведно с приложените към него проектоскици.

Вследствие на съвкупния доказателствен материал, съдът намира,че следва при разпределение в собственост на процесните имоти да бъде въприет втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна Кирилова Вягова по допуснатата съдебно-техническа експертиза, като втория имот, описан в дялове трети и четвърти да бъде поделен,както посочените шести и седми дял от първия вариант от заключението на вещото лице,както следва: първи дял от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна

Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза да бъде поставен в собственост на Х.С.И.; втори дял от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна

Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза да бъде поставен в собственост на ответницата;дял трети и четвърти от втори вариант от заключението на вещото лице Лиляна

Кирилова Вягова по проведената съдебно-техническа експертиза -нивата с площ от 3 дка в местността „Студена вода” в обща собственост на П.П. и Б.П., а шести дял от първия вариант от заключението на вещото лице Лиляна