Решение № 54 от 16.03.2025, Районен съд - Карнобат

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. Карнобат, 16.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, II СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Т. Добрев като разгледа докладваното от Георги Т. Добрев Гражданско дело № 20212130101495 по описа за 2021 година

Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 271 / 24. 11. 2022 г., постановено по настоящото гр. д. № 20212130101495 по описа на КбРС, е допуснато извършване на съдебна делба между В. Р. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***; Н. Р. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***; И. Т. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** и Ф. Т. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***- всички действащи чрез пълномощника си адвокат Ж. И.а А. с адрес на кантората: гр. Бургас, ***, вх. В, ет.1, Н. И. Р. ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *** и настоящ адрес: ***, чрез назначеният му особен представител адв. Б. Д.- съдебен адрес: гр. Бургас, *** и И. К. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, на следните недвижими имоти находящи се в землището на с. **** а именно:

1. Поземлен имот, с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.

2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, местността Еврейката, с площ от 34165 кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване - Нива, с номер по предходен план: 021001, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори №***, ***, ***, ***;

2. Поземлен имот, с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-644 / 09. 03.

2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. *** местността Могилата, с площ от 8599 кв. м. с трайно предназначение на териториятаземеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по предходен план: 004021, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори № ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***;

3. Поземлен имот, с идентификатор № *** по Кадастралната карта и 1 кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.

2018г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. ***, община Карнобат, област Бургас, местността Връището, с площ от 18632 кв. м., с трайно предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползванеНива, с номер по предходен план: 030001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, ***, ***, ***,

***;

4. Поземлен имот, с идентификатор № *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-644 / 09. 03.

2018г. на Изп. директор на АГКК, находящи се в с. ***, община Карнобат, област Бургас, в местността Карнобатски път, с площ от 5575 кв. м., с трайно предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване- Нива, с номер по предходен план: 015013, при съседи: поземлени имоти, с идентификатори № ***, ***,

***, при квоти на идеалните части от правото на собственост върху горепосочените имоти: За Н. И. Р. ЕГН **********- 6/ 18 ид. ч.; За В. Р. Т. ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; За И. Т. Р. ЕГН **********-3/ 18 ид. ч.; За Ф. Т. Я., ЕГН **********- 3/ 18 ид. ч.; за И.К.П. ЕГН **********2/ 18 ид. ч. и за Н. Р. Т. ЕГН ********** – 1/ 18 ид. ч..

В първото по делото съдебно заседание по втора фаза на делбата в преклузивния срок ищците В. Р. Т.; И. Т. Р.; Ф. Т. Я.; Н. Р. Т. са предявили срещу съделителят И. К. П. претенции по сметки на основание чл. 346 от ГПК за сумата от 9301, 53 лева, представляваща обезщетение за ползването на делбените имоти за стопанските години 2018/ 2019 г.; 2019/ 2020 г.; 2020/ 2021 г.; 2021/ 2022 г. и 2022/ 2023 г. , съразмерно делът на всеки един от съделителите в делбените имоти, а именно на В. Р. Т.- 2790, 46 лева; Н. Р. Т.930,15 лева; И. Т. Р.- 2790, 46 лева и Ф. Т. Я.- 2790, 46 лева, ведно със законна лихва върху дължимите суми за всеки един от ищците, считано от датата на подаване на молбата до окончателното изплащане на сумите.

Представят писмени доказателства, както и правят искания за събиране на такива- въпроси по назначената СТЕ, желаят по реда на чл. 192, ал. 1 от ГПК за задължаване на неучастващо по делото лице ЕТ“Хърсев- Д.Х.“, който да представи справка за заплатените арендни плащания за процесните земеделски земи за стопански години 2018/ 2019 г.; 2019/ 2020 г.; 2020/ 2021 г.;

2021/ 2022 г. и 2022/ 2023 г..

В първото по делото заседание в срока по чл. 346 от ГПК, особеният представител на съделителят Н. И. Р.- адв. Д. е направил искане за уреждане на сметките, като счита, че лицето което представлява Н. Р. също е бил лишен от възможността да ползване на земеделските земи за стопанските 2018/ 2019 г.; 2019/ 2020 г.; 2020/ 2021 г.; 2021/ 2022 г. и 2022/ 2023 г..

С протоколно определение съдът е приел представената молба по чл.

346 от ГПК на ищците, както и тази на особеният представител на ответника Н. И. Р.и е задължил трето неучастващо лице да представи справка за изплатените арендни плащания по ползването на земеделските земи предмет н делбата.

Претенциите представляват искане за обезщетение за ползването на делбените земеделски имоти, от което същите са били лишени посредством действията извършени от П..

По своята същност исканията по чл. 346 от ГПК имат облигационен характер и представляват осъдителни искове, чрез предявяването, на които в рамките на делбеното производство се постига последващо обективно 2 съединяване на искове. Допустими за разглеждане по реда на чл. 346 от ГПК са онези искания за сметки между съделителите, които са свързани с отношенията между съсобствениците по повод управлението, стопанисването и използването на съсобственото имущество, предмет на делбата. Тези претенции следва да бъдат разглеждани на основанието, на което са заявени, т. е. да бъдат квалифицирани с оглед изложените в обстоятелствената част на молбата фактически обстоятелства.

Претенцията заявена от ищците е по чл. 30, ал. 3 от ЗС, във вр. чл. 3, ал. 4 от ЗАЗ.

Към материалите по делото като писмени доказателства са представени:

Постановление за възлагане на недвижими имоти от 23. 10. 2015 г. на ЧСИ рег. № 704 на Камарата на ЧСИ и район на действие ОС- Бургас, по силата на което на ответника съделител И. К. П. са възложени 1/ 9 ид. ч. от недвижимите имоти предмет на делбата, собственост на Н.Р.Т. за сумата от 5848 лева, което постановление е влязло в сила на 04. 11. 2015 г. ; Договор за аренда на земеделски земи № 24813 / 03. 12. 2015 г. с арендодател И. К. П. и арендатор А.И.Т. по силата на който арендодателя е предоставил за временно възмездно ползване на собствената си земеделска земя /ниви/, а арендаторът я наема за земеделско производство срещу договореното арендно плащане, като между арендованите имоти се намират и процесните земеделски имоти в землището на с. ***, общо 66, 980 декара, договора е с продължителнот от 50 стопански години, а уговореното арендно плащане е в размер на 15 лева на декар обработваема земя, договорът за аренда е с нотариална заверка на подписите извършена от нотариус Р.П., рег. № 217 на НК, с район на действие в района на РС Русе, рег. № 11384; Писмо с изх. № ПО-03-81 / 16. 09.2021 г. до Н. Р. Т., в което се сочи, че ОС“Земеделие“ гр. Карнобат е извършила проверка, при която е установено, че в регистрите на службата имоти с №021001, № 030001, № 004021 и № 015013 в землището на село ***, община Карнобат са в съсобственост 1/9 на И. П., а останалата част от имота на И. Р. Т.. За имотите в ОС“Земеделие“ Карнобат има представен и регистриран договор за аренда сключен между арендодател И. К. П. и арендатор А.И.Т. от 03.12. 2015 г. със срок на договора от 01. 10. 2018 г. до 30. 09. 2068 г.. За стопанските 2019/ 2020, 2020/ 2021, 2021/ 2022 са сключени едногодишни договори за пренаем между С.В.П., като наследник на А.И.Т. и ЕТ “Хърсев-Д.Х.“. За стопанските 2019/ 2020, 2020/ 2021, 2021/ 2022 има подадени заявления по чл. 70, ал. 1 от ППЗСПЗЗ за участие в споразумение от ЕТ “Хърсев-Д.Х.“.

По искане на процесуалният представител на ищците на основание чл.

192, ал. 1 от ГПК, съдът е изискал от неучастващо в делото лице ЕТ “ХърсевД.Х.“ да представи справка за заплатените арендни плащания на процесните земеделски земи за съответните стопански години.

В представената писмена справка се установява, че на 19. 07. 2018 г. е сключен първия договор за пренаемане на земеделски земи в землището на с.

*** със С.В.П. за стопанската 2018 / 2019 г. с рента по 45 лв. /дка. Посочено е, че към договора е приложена декларация по чл. 17, ал. 1 от ЗАЗ от П., с която е уведомил наемателя, че А.И.Т. е починала на 30. 05. 2017 г. и е настъпило заместване съгласно чл. 17, ал. 1 от ЗАЗ и т. 5.2.4 по всички между него в качеството на арендодател и А.И.Т. в качеството на арендатор договори за аренда на земеделски земи. Декларацията е с нотариална заверка на подписа от 28. 11. 2017 г. рег. № 12396 на нотариус рег. № 217 на НК, действаща в района на РС- Русе.

От представената справка е видно, че за стопанската 2018 / 2019 г. за общо декари 66, 971 дка. е платено по 45 лв. на декар или общо 3016, 53 лева, 3 на 21. 08. 2019 г., от които на С. В. П.а 1050, 11 лв. и на И. К. П. 1966, 42 лева;

За стопанската 2019 / 2020 г. за общо декари 66, 971 дка. е платено по 45 лв. на декар или общо 3013, 70 лева, на 14. 09. 2020 г., от които на С. В. П.а 1064,84 лв. и на И. К. П. 1948, 86 лева; За стопанската 2020 / 2021 г. за общо декари 66, 971 дка. е платено по 45 лв. на декар или общо 3013, 70 лева, на 02. 09. 2021 г., от които на С. В. П.а 1064,84 лв. и на И. К. П. 1948, 86 лева; За стопанската 2021 / 2022 г. за общо декари 66, 971 дка. е платено по 55 лв. на декар или общо 3683, 41 лева на 08. 09. 2022 г. от които на С. В. П.а сумата от 1064,84 лв. и на И. К. П. сумата от 2618, 57 лева. В уверение на извършените плащания ЕТ“ Хърсев-Д.Х.“ е приложил копия от платежни нареждания по кредитен превод, които отговарят по дати и размер на сумите посочени в представената справка.

Ответника П. не е оспорил представените платежни нареждания, както и справката, а единствено е твърдял, че представеното от адв. Д. пълномощно не е разписано с електронен подпис и не са представени доказателства за препятствие, което страната да не може да отстрани и да се яви в насроченото съдебно заседание, твърди също, че в пълномощното на адв. Д. е посочено, че се касае за земи в с. Деветак, каквито в настоящото производство не се разглеждат. Твърди също, че ищците не са изпълнили Определение № 348 / 2023 г. , поради което желае исковата молба да бъде върната и делото прекратено. Твърди, че към справката на ЕТ Хърсев не са приложени копия от договорите със С.П. и копия от договорите с И. П., за да се види кои имоти са включени в тези договори и съответно каква рента на декар е плащана всяка година. Твърди, че с оглед представеният от ищците аренден договор, който към момента е действащ и противопоставим, рентата по който е определена на 15 лв./дка., рентата която той е получавал за процесните ниви възлиза общо на 1004, 70 лева на всяка стопанска година и с оглед на горното дължимата рента следва да се определи спрямо определената квота на всяка страна спрямо 1004, 70 лева за претендираните стопански години. Сочи също така, че стопанската година започва на 01. 10 и изтича на 30. 09. следващата година, като стопанската 2022 / 2023 г. изтича на 30. 09. 2023 г и една тогава се дължи рента. Представил е протоколи на комисия, с които са определени средното годишно рентно плащане в изпълнение на одобрена и утвърдена на основание чл. 77 б от ППЗСПЗЗ от Министъра на земеделието и храните Методика за определяне на средното годишно рентно плащане за стопанските години, за които ищците претендират присъждане на обезщетения за лишаването им от ползването на земеделските земи.

Съдът намира така изложените от съделителят ответник И. К. П. искания и възражения за неоснователни поради следните причини: Така представеното пълномощно от процесуалният представител на ответника Н. И. Р. е представено в оригинал и обстоятелството, че в същото е посочено, че се касае за защита на собствената му идеална част от земеделските земи предмет на делото, находящи се в землището на с. Деветак, община Карнобат, обл. Бургас не го прави невалидно. Във въпросното пълномощно правилно е посочен номера на гражданското дело, по което същото е представено, правилно са посочени ЕГН и адресите на упълномощителя и пълномощника, поради което същото следва да бъде прието като напълно редовно и относимо към настоящото дело.