Решение № 4 от 06.02.2025, Окръжен съд - Монтана

РЕШЕНИЕ

№4 гр. Монтана, 06.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – МОНТАНА в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елизабета Кралева при участието на секретаря СИЛВИЯ Л. Г. като разгледа докладваното от Елизабета Кралева Търговско дело № 20221600900083 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявени искове с правно основание чл.45 и чл.86 от ЗЗД.

В исковата си молба ищците А. И. А., П. И. П. И Р. Г. Х. и трите от гр.М твърдят, че Р. Г. Х. и И Й Х са съпрузи, като на 08.12.2005г., по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за договор за покупко-продажба на недвижим имот № ххх. том х рег.№х, н.д. № 1117/2005г. на нотариус Искра Фидосова, рег.№ 112, р-н на действие РС-Монтана, вписан в СВ-гр.Монтана, П Д Пх. ЕГН ххххи П. И. П. ЕГН **********, са им прехвърлили правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в гр.М ххх “х“, а именно:Имотхх № 000759 с площ от 2.060 дка, НТП Х пр., заедно с построеното в имота Производствено масивно хале, самостоятелно обособено със застроена площ от 348 кв.

На 08.12.2005г. е сключен договор за кредит, по силата на който “Банка ДСК“ АД е отпуснала на Р. Г. Х. и на И Й Ххсумата от 149 000 лева за купуването на гореописания недвижим имот.На 09.12.2005г. “ххх“ АД е вписало законна ипотека върху гореописания недвижим имот, подновена на 17.11.2015г. с молба, вписана в СВ-гр.М с № от вх.рег.№ х/17.хх11.2015г., № от дв.вх.рег. 7556/17.11.2015г.

На 14.04.2007г. И Й Х е починал, оставяйки за свои наследници по законР. Г. Х. – съпруга,А. И. А. – дъщеря,П. Д П. - дъщеря.

На 18.01.2009г. е сключен Анекс № 1 към договор за банков кредит, по силата на който А. И. А. и П. Д П. са встъпили в задълженията по договор за кредит от 08.12.2005г., на основание чл. 101 от ЗЗД.

1

На 14.11.2011 г. е издадена заповед за незабавно изпълнениена парично задължение по чл.417 от ГПК по ч.гр.д.№ 81857/2011г. на РС-Монтана. по силата на която Р. Г. Х., П. И. П. и А. И. А. са осъдени да заплатят солидарно на “хххх" АД следните суми:140 170.38 лева - главница по Договор за кредит от 08.12.2005 г. и Анекс към него:ведно със законната лихва върху главницата, считано от 08.11.2011г. до окончателното изплащане на вземането, 39 700.19 лева - мораторна лихва за периода от 15.12.2009 г. до 07.11.2011 г.;26 589.77 лева - наказателна лихва за периода от 15.12.2009 г. до 07.11.2011г.;4147.08 държавна такса и 2523.54 лева - юрисконсултско възнаграждение.

На 14.11.2011г. е издаден изпълнителен лист за гореописаните суми, който е обезсилен по отношение на А. А..

Въз основа на гореописания изпълнителен лист, е образувано и.д.№ 273/2015г. на ЧСИ Мая И., срещу Р. Х. и П. П..

На 17.01.2017г. е издадена заповед за незабавно изпълнение на парично задължение по чл.417 от ГПК по ч.гр.д.№ 72/2017г. на РС- Монтана, по силата на която А. И. А. е осъдена да заплати на “ххх” АД следните суми: 140 170.38 лева - главница по Договор за кредит от 08.12.2005 г. и Анекс към него;ведно със законната лихва върху главницата, считано от 16.01.2017 г. до изплащане на вземането,106 320.07 лева - договорна лихва за периода от 15.12.2009 г. до 15.01.2017 г.;6 980.18 лева - наказателна лихва за периода от 15.12.2009 г. до 15.01.2017 г.;1 711.77 лева - такси и разноски8 908.75 лева - сторени съдебноделоводни разноски. Изпълнителният лист по ч.гр.д.№ 72/2017г. на РСМонтана срещу А. А. е присъединен по и.д.№ 273/2015г. на ЧСИ Мая И..

За установяване на вземанията по заповед за незабавно изпълнение на парично задължение по чл.417 от ГПК по ч.гр.д.№ 72/2017г. на РС-Монтана е образувано т.д.№ 57/2017г. на ОС-Мотана. С решение от 12.07.2017г. по т.д.№ 57/2017г. на ОС-Монтана, влязло в законна сила на 29.07.2017г., е признато за установено, че А. И. А. дължи на ххх“ АД сумите по гореописаната заповед за изпълнение на парично задължение.

В исковата молба е описано, че на 24.06.2006Г., по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за договор за покупкопродажба на недвижим имот № ххх, том х,х рег.№ хн.д. № 5х04/2006г. на нотариус Искра Фидосова, рег.№ 112, р-н на действие РС-Монтана, с н.а., Акт томх хАктх № х, ххгодина хР. Г. хХ.. ЕГН **********, и И Йх Хх ЕГН **********, са прехвърлили на А Й А ЕГН **********, Л Р Н , ЕГН **********, П П Ц , ЕГН **********, П. И. П., ЕГН 660909331, и С Д К ЕГН **********. правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в гр.М , а именно:Поземлен имот с идентификатор , ЕКАТТ ххххЕххх кадастрален район ххх поземлен имот х хпо КК на гр.М с трайно предназначение: урбанизирана, с НТП - за друг вид производствен, складов обект с площ хкв.мххх., със стар идентификатор ххх, заедно с попадащата в имота СГРАДА1 с идентификатор х ЕКАТТЕ х с преднхазначение Промишлена сграда със застроена площ 325 кв.м.

На 02.02.2007г., по силата на договор за покупко-продажба,обективиран в нотариален акт за договор за покупко-продажба на недвижим имот № х.

2 тоххмхх рег.№ хх н.д. № х2х007г. на нотариус Искра Фидосова. рег.№ х, р-хн на действие РС-М , вписан в СВ- гр.М с н.а., Акт том ххх Акт № х,хх година 2007, П. И. П.. ЕГН ххххх и П Д П , ЕГН **********, са прехвърлили на А Й А , ЕГН **********, Л Р Н ЕГН **********, П П Ц ЕГН **********, и С Д К , ЕГН **********, притежаваната от тях в режим на съпружеска имуществена общност 1/5 ид.ч. от правото на собственост върху гореописаните недвижими имоти.

На 01.10.2007г., по силата на дружествен договор на хххх 1” ООД, вписан в СВ-гр.М с № от вх.рег.№ ххх., № от дв.вх.рег. хххг., Книга Прехвърляния, Тип акт Апорт, Акт том ххх, Акт №х годинха ххх, Асен Йорданов Арсенов, ЕГН **********, Л Р в Н ЕГН **********, П П Ц ЕГН **********, и С Д К , ЕГН **********. са апортирали в -Карат Г ООД. ЕИК 111589476, следните недвижими имоти, находящи се в гр.М землище “хххх”, а именно:

Поземлен имот № хххх, с трайно предназначение на територията урбанизирана и начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект, със стар идентификатор №ххххи с обща площ 2213 кв.м., а по документ за собственост - с обща площ - хххх кв.м., заедно с построената в него сграда , представляваща самостоятелн обект в № х, с предназнххачение – промишлена сграда, на един етаж, с обща площ от ххх кв.м., а по документ за собственост - с обща площ от 325 кв.м.

На 07.10.2008г., между х” ООД иххх “х АД е сключеххн договор за банков кредит, задължението по което е обезпечено с договорна ипотека върху гореописаните недвижими имоти, вписана в СВ-гр.М с № от вх.рег.№ ххх07.10.2008г., № от дв.вх.рег.хххх07.10.2008г., Книга Договорни ипотеки, Тип акт Учредяване на договорна ипотека. Акт ххх, Акт №ххх година ххх На 19.02.2013г., въз основа на молба по чл.625, ал.1 от ТЗ за откриване на производство по несъстоятелност по отношение на “ххх “ ООД, е образувано т.д.№ 45/2013г. на ОС-Монтана.

На 04.04.2013г. с решение по т.д.№ 45/201 Зг. на ОС-Монтана, е обявена неплатежноспособността на “х ООД и откххрито производство по несъстоятелност по отношение на дружеството.

На 09.08.201Зг. с определение по т.д.№ 45/201 Зг. на ОС-Монтана, Д Т С , БУЛСТАТ хххх, е назначена за синдик на “хххх хх“ ООД, като е опредЕ. дата за встъпване на длъжността - 16.08.2013г.На 03.10.2013г. с определение по т.д.№ 45/201 Зг. на ОС- Монтана, съдът е одобрил списъците на вписани от синдика вземания по чл.688, ал.1 от ТЗ, сред които е вземането на х” АД, с ред на вххххземането чл.722. ал.1. т.1 от ТЗ. произтичащо от Договор за кредит № 452/06.10.2008г., предявено на 07.05.201Зг., в общ размер на 312 354.04 лева, обезпечено с договорна ипотека, вписана в СВ- гр.М с № от вх.рег.№ 20/07.10.2008г.. № от дв.вх.рег. хххх/07.10.2008г

На 16.12.2013г. с решение по т.д.№ 45/2013г. на ОС-Монтана, “ххххх” ООД е обявено в несъстоятелност.

На 08.02.2018г., по силата на договор за покупкопродажба,обективиран в нотариален акт за договор за покупко-продажба на недвижим имот № ххх, том хх рег.№х. н.д. хх№ 49/2018г. на нотариус Валерия 3

Тодорова. рег.№ 596, р-н на действие РС-Монтана. вписан в СВ-гр.М с № от вх.рег.№ 616/08.02.2018г., № от дв.вх.рег. 606/08.02.2018г., с н.а., Акт томххх Акт №хх година 2018, Д Т С в качеството си на синдик и представляваш х ООД (в несхххъстоятелност е прехвърлила на “х"' ЕООД, ЕхххИК 130396357, правото на собственост върху процесния имот

На 15.02.2018г. с определение по т.д.№ 45/201 Зг. на ОС- Монтана. съдът е одобрил частична сметка № 2 за разпределение на наличните суми от осребрено имущество на длъжника “х ОхххОД, съгласно която постъпилата сума от покупко-продажбата на гореописаните недвижими имоти в размер на 87 600 лева е разпредЕ. в полза на “ххххх ЕАД (понастоящем АД), с поредност чл. 722, ал. /, т. 1 от ТЗ.

В исковата си молба ищците излагат доводи, че синдикът С в нарушение на закона е разпределила постъпилата от продажбата сума на ипотекираните имоти към “хххх" АД за задълженията, произтичащи от Договор за кредит № 452/06.10.2008г,. сключен между банката и длъжника в производството по несъстоятелност, които са били обезпечени с втора по ред ипотека върху процесиите недвижими имоти, а не в полза на погасяване първата ипотека.

Смятат, че жтветницата е нарушила нормата на чл.173 ал.1 ЗЗД, по силата на която учредената в полза на кредитор ипотека гарантира правото му да се удовлетвори с предпочитание пред останалите кредитори от цената на ипотекирания имот при продажбата му по реда на принудителното изпълнение, независимо от това кой е неговият собственик.

Съгласно разпоредбата на чл.717н от ТЗ, когато синдикът продава имот с ипотека, учредена не от длъжника, а от негов праводател, за обезпечаване задължението на лице, различно от длъжника, нормата на чл.717н ТЗ защитава правата на ипотекарния кредитор по предвидения в нея ред синдикът следва да изпрати на ипотекарния кредитор /като присъединен по право кредитор при осребряване на обезпечението/ съобщение за насрочване на продажбата, а при осъществяването й - да запази припадащата му се сума до представяне на изпълнителен лист, срещу който същата да му бъде предадена. В заключение следва да се обобщи, че точният смисъл на чл.717н ТЗ изисква нормата да се прилага и в случая, когато длъжникът в несъстоятелност е придобил ипотекиран от праводателя му, за обезпечаване задължение на последния, недвижим имот. В същия смисъл Решение № 116 от 26.03.2021г. по т.д.№ 525/2019г. на ВКС, II Т.О.

При продажбата на ипотекирания в полза на банката недвижим имот синдикът не е изпълнил нито едно от изискванията на процедурата по чл.717н ТЗ.

Твърди се ,че в процесния случай синдикът е осъществил правомощията си в нарушение на закона, в резултат на което А. А., Р. Х и П. П. са претърпели вреди, изразяващи се в непогасяване на задълженията им, обезпечени с ипотека, със сумата, получена от продажбата на ипотекирания за техни задължения имот.

С Определение №155 от 23.10.2024година МОС след отменително определение №132/16.09.2024година на САС е допуснал изменение в петитума на иска, предявен от ищците, които молят съда на основание чл.45 4 от ЗЗД да се осъди Д Т С да заплати на А. И. А., ЕГН **********, П. И. П., ЕГН **********, и Р. Г. Х., ЕГН **********, следните суми:87 600 (осемдесет и седем хиляди и шестстотин) лева - обезщетение за претърпените от А. И. А., ЕГН **********, П. И. П., ЕГН **********, и Р. Г. Х., ЕГН ********** имуществени вреди в резултат от неправомерното принудително изпълнение на синдика - на основание чл. 45 от ЗЗД ведно със законната лихва върху сумата по т.1, считано от датата на подаване на искова молба по настоящото производство, до окончателното и изплащане и 28 177.99 (двадесет и осем хиляди сто седемдесет и седем точка деветдесет и девет) лева - обезщетение за забава върху сумата по т.1 за периода от 05.10.2019г. до 05.12.2022г.- на основание чл.86 от ЗЗД, разноските по делото и да се заплати на АД “хххххх” адвокатско възнаграждение за оказано безплатно процесуално представителство по настоящото производство на всяка от двете ищци - П. П. и Р. Х., на основание чл.38, ал.1, т.2 от ЗА

Ответникът Д С чрез адв.Г. К. от САК в срока по чл.367 от ГПК е представила писмен отговор с изложени доводи за неоснователност на исковата претенция.В отговора се твърди, че ищците са длъжници по договор за банков кредит, сключен с ..ххххх АД от 08.12.2005 г.Кредитът е отпуснат на Р. Г. Х. и И Й Х като последният е починал на хг. и е остаххвил за свои наследници съпруга - Р. Г. Х. и две дъщери - А. И. А. и П. И. П.. Задължението по кредита било обезпечено със законна ипотека, вписана на 09.12.2005 г. по д.