Разпореждане № 192516 от 20.12.2025, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 192516 гр. София, 20.12.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело № 20251110155621 по описа за 2025 година

В исковата молба се твърди общо, че проведеното на 24.11.2025 г. Общо събрание (ОС) е "незаконосъобразно" и решенията му следва да се отменят. Ищецът обаче не е посочил конкретно кои от взетите решения атакува. Съдът е длъжен да се произнесе само по законосъобразността на изрично посочените в петитума решения, а не по цялостната дейност на етажната собственост.

Освен това, ищецът изразява недоволство от липсата на отчет и финансова яснота. Съдът намира за нужно да укаже, че контролът по реда на чл. 40 от ЗУЕС е само за законосъобразност (спазена ли е процедурата по свикване и провеждане, имало ли е кворум и мнозинство). Въпросите дали приетият отчет е правилен, дали разходите са оправдани и дали ремонтите са били наложителни, са въпроси на целесъобразност. Съдът не може да замества волята на етажната собственост и не извършва ревизия на разходите, ако процедурата по гласуването им е била спазена. Несъгласието на ищеца със съдържанието на отчета не е самостоятелно основание за отмяна на решението за приемането му, ако то е взето с необходимото мнозинство.

С оглед на горното, Съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението да отстрани следните нередовности, като представи поправена искова молба, в която:

Да уточни петитума (искането) на молбата:

Да посочи изчерпателно и конкретно кои отделни решения, взети на ОС на 24.11.2025 г., иска да бъдат отменени от съда, като вземе предвид, че искане - "всички решения" е допустима само ако се твърди, че събранието въобще не се е състояло или е било напълно нелегитимно поради липса на кворум, което следва да се обоснове изрично.

Да допълни обстоятелствената част:

1

Да изложи конкретни фактически твърдения за пороците на всяко едно от атакуваните решения поотделно. Ищецът следва да посочи порока , който счита да е налице при вземането на съответното решение или по отношение на процедуарата по свикване, провеждане и оповестяване протокола.

Относно исканията, свързани с финансовите отчети и разходи: Ищецът следва да уточни дали атакува решението за приемане на отчета поради процедурни нарушения (напр. липса на мнозинство, липса на предварителен достъп до материалите) или поради несъгласие със съдържанието му, като вземе предвид, че решенията на ОС, касаещи приемане на отчети и одобряване на разходи, подлежат на съдебна отмяна само при нарушения на процедурата (закона) или Правилника за вътрешния ред. Въпросите дали тези разходи са били целесъобразни (изгодни, нужни) не подлежат на съдебен контрол.

Да посочи на надлежен ответник (Етажната собственост, представлявана от конкретно лице).

Да представи доказателства за платена държавна такса в размер на 40 лв. по сметка на СРС в горния срок.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок, исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2