Решение № 85 от 30.07.2024, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 85 гр. Е., 30.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е. в публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Й. Ст. Йорданова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20234130100292 по описа за 2023 година

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК – положителни установителни искове за собственост, иск по чл. 537, ал. 2 от ГПК и иск по чл. 33, ал. 2 от ЗС.

Постъпила е искова молба от П. Р. Т. от с. К., общ. К., чрез адв. С.

Н., против Й. Г. Б. от гр. Л., М. С. М. от гр. С., М. Т. К. от с. П., общ. В. Т. и „Б.

****“ ЕООД гр. С., представлявано от Я. Б. А.. В същата се твърди, че ищцата и ответницата Й. Г. Б. са наследници на Й. Д. Б., б. ж. на с. П., общ. Е., починала на **.**.**** г. С Решение № 15/31/26.08.1999 г. на Общинска служба „Земеделие“ гр. Е. и Решение № 09/31/25.11.1999 г. на Общинска служба „Земеделие“ гр. Е. на наследниците на Й. Д. Б. е възстановено правото на собственост на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. К., общ. Е., адрес на поземления имот - с. К., общ. Е., местност „Т.“, с площ 803 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - М. Т. К.;

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в 1 землището на с. К., общ. Е., адрес на поземления имот - с. К., общ. Е., местност „К. Я.“, с площ 993 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.**.**, № *****.**.***, № *****.**.**, № ******.**.***, собственици по КРНИ - М. Т. К.;

3. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „Д. р.“, с площ 5000 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, съседи:

№ *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.***, № *****.**.**, собственици по данни от КРНИ - „Б. ****“ ЕООД;

4. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „Б.“, с площ - 4557 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 6, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № ******.**.**, № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.**, собственици по данни от КРНИ - „Б. ****“ ЕООД;

5. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „К.“, с площ 3000 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.**.**, № *****.**.**, собственици по данни от КРНИ - „Б. ****“ ЕООД, и

6. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „К.“, с площ 4842 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.***.*, № *****.**.*, № *****.**.***, собственици по данни от КРНИ - М. Т. К..

2

Ищцата твърди, че към датата на възстановяване на описаните имоти единствен наследник на Й. Д. Б. бил нейният син Г. С. Б., б. ж. на с. П., общ. Е., починал на **.**.**** г. Същият бил съпруг на ищцата и баща на ответницата Й. Г. Б.. След неговата смърт, всяка една от тях придобила по наследство по ½ идеална част от описаните недвижими имоти. Около една година след смъртта на Г. С. Б., ищцата се преместила да живее от с. П., общ.

Е. в с. Л., обл. Б., където се грижела за своята майка до **** г., когато последната починала. Известно време след смъртта на майка си, ищцата си намерила работа в гр. К. и се преместила да живее в с. К., общ. К.. От **** г., когато напуснала с. П., общ. Е. до настоящия момент, същата не поддържала никакви отношения с ответницата Й. Г. Б.. През м. юли 2023 г. ищцата решила да посети с. П., общ. Е., за да нагледа имотите, които останали в наследство от съпруга й, както и тези, които били нейна лична собственост. Тогава същата научила, че ответницата Й. Г. Б. се разпоредила с процесните имоти, като повечето от тях била продала. Ищцата се разстроила от това, тъй като с ответницата Й. Г. Б. не били водили разговори относно имотите и последната никога не била заявява, че има претенции спрямо тях и се счита за техен единствен собственик. Ищцата посетила Служба по вписванията – Е., както и Общинска служба „Земеделие“ гр. Е. и установила, че с НА за собственост на недвижими имоти, придобити по давностно владение № 40, том I, рег. № 156, дело № 40/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е. ответницата Й. Г. Б. била призната за собственик на описаните недвижими имоти на основание давностно владение. Ищцата счита, че с посочения НА се удостоверяват неверни обстоятелства, тъй като ответницата Й. Г. Б. не е владяла процесните имоти извън своята идеална част по наследство с намерение да ги свои в продължение на повече от 10 години, не е демонстрирала владението си пред ищцата и не е отблъсквала владението й. С оглед на това ищцата счита, че е собственик на ½ идеална част от описаните поземлени имоти и на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК има правен интерес да иска отмяната на НА, издаден по обстоятелствена проверка, тъй като последният засяга правата й.

На следващо място, ищцата твърди, че същия ден, непосредствено след издаване на НА, ответницата Й. Г. Б. се разпоредила с всички описани по-горе недвижими имоти.

3

Същата продала на ответника М. С. М. поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., за сумата от 1750.00 лв., за което бил съставен НА за покупко-продажба на недвижим имот № 41, том I, рег. № 157, дело № 41/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е..

Ответницата Й. Г. Б. продала на ответника М. Т. К. поземлен имот с идентификатор № *****.**.** и поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящи се в землището на с. К., общ. Е., както и поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, поземлен имот с идентификатор № *****.**.** и поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящи се в землището на с. П., общ. Е., за сумата от 1000.00 лв., за което бил съставен НА за покупкопродажба на недвижими имоти № 42, том I, рег. № 158, дело № 42/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е..

Ищцата счита, че договорите за покупко-продажба нямат вещнопрехвърлително действие по отношение на притежаваната от нея ½ идеална част от имотите, тъй като тази идеална част не е била собственост на продавача по сделката. При извършването на договора за покупко-продажба ищцата, като собственик на ½ идеална част от имотите, не била поканена от продавача - ответницата Й. Г. Б. да изкупи нейната ½ идеална част от процесните имоти съобразно изискването на чл. 33, ал. 1 от ЗС. С оглед на което счита, че има правен интерес да предяви иск по чл. 33, ал. 2 от ЗС и да изкупи ½ идеална част от имотите, притежавани от ответницата Й. Г. Б. при условията, при които последната ги е прехвърлила на ответника М. С. М. с НА за покупко-продажба на недвижим имот № 41, том I, рег. № 157, дело № 41/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е. и на ответника М. Т. К. с НА за покупко-продажба на недвижими имоти № 42, том I, рег. № 158, дело № 42/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е.. Заявява, че предявява настоящия иск в двумесечния срок съгласно изискването на чл. 33, ал. 2 от ЗС, т. е. считано от узнаване за сделката.

На следващо място, ищцата твърди, че с НА за покупко-продажба 4 на недвижими имоти № 100, том I, рег. № 421, дело № 95/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е., ответникът М. Т. К. продал на ответника М. С. М. следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор № *****.**.** и поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящи се в землището на с. П., общ.

Е..

Впоследствие, с НА за покупко-продажба на недвижими имоти № 136, том III, рег. № 1944, дело № 458/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е. ответникът М. С. М. продал на ответника „Б. ****“ ЕООД поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., отбелязан под № 29 в НА.

С НА за покупко-продажба на недвижими имоти № 130, том IV, рег.

№ 2589, дело № 637/2020 г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е., ответникът М.

С. М. продал на ответника „Б. ****“ ЕООД поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., отбелязан под № 15 в НА.

С НА за покупко-продажба на недвижими имоти № 182, том IV, рег.

№ 2626, дело № 663/**** г. на Нотариус Й. Ц. с рег. № *** в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Е., ответникът М.

С. М. продал на ответника „Б. ****“ ЕООД поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., отбелязан под № 2 в масив 56 в НА.

Ищцата счита, че с оглед всички извършени сделки на процесните имоти за нея е налице правен интерес от завеждане на настоящето дело и съответно постановяване на решение, което да има сила спрямо всички ответници.

Ищцата П. Р. Т. моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците Й. Г. Б. и М. Т. К., че е собственик на ½ идеална част от следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. К., общ. Е., адрес на поземления имот - с. К., общ. Е., местност „Т.“, с площ 803 кв. м., трайно предназначение на територията 5 земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.**.***, № *****.**.***;

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. К., общ. Е., адрес на поземления имот - с. К., общ. Е., местност „К. Я.“, с площ 993 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.**.**, № *****.**.***, № *****.**.**, № ******.**.***, и

3. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.*, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „К.“, с площ 4842 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 8, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план ******, съседи: № *****.***.*, № *****.**.*, № *****.**.***.

Ищцата П. Р. Т. моли съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответниците Й. Г. Б., М. С. М. и „Б. ****“ ЕООД, че е собственик на ½ идеална част от следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор № *****.**.**, находящ се в землището на с. П., общ. Е., адрес на поземления имот - с. П., общ. Е., местност „Д. р.“, с площ 5000 кв. м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - ******, съседи: