Решение № 117 от 06.03.2026, Окръжен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 117 гр. Велико Търново, 06.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Георги Драгостинов при участието на секретаря Анита Люб. Бижева като разгледа докладваното от Георги Драгостинов Гражданско дело № 20254100100620 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 135 от Закона за задълженията и договорите.

Ищецът – „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“-АД, гр. София – излага в исковата си молба, че ответникът Т. Й. К. се задължил солидарно със заемателя по договор за револвиращ кредит, по който банката е предоставила на „САБИС 2012“-ЕООД сумата от 90 000 лв. С нотариален акт от 15.09.2023 година Т. К. продал на майката на двете си деца, втори ответник по делото, М. С. Ш. жилище и по една втора идеална част от други два имота – жилище и гараж, за цена от 46 000 лв. По реда на настоящото производство се търси обявяване на сделката за недействителна и присъждане на разноските по делото.

Ответниците - Т. Й. К. и М. С. Ш. - становище не са изразили.

Съдът обсъди доводите на страните и като прецени по реда на чл. 235, ал. 2 и 3 от ГПК събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

Т. Й. К. се е задължил по договор за кредит солидарно със заемателя „САБИС 2012“-ЕООД, гр. В.Търново – договор за банков револвиращ кредит от 08.10.2018 година и анекси към него. На 15.09.2023 година е продал на втората ответница жилище и по една втора идеална част от два други имота за цена от 46 000 лв. – нотариален акт № 92, том .., рег. № .., нот.дело № ../2023 год. на П.Н., нотариус с район Великотърновски районен съд.

Няма спор, че ответниците имат две общи деца и живеят в един дом. Индиция в тази насока е обстоятелството, че в нотариалния акт за атакуваната сделка са посочили един и същи 1 адрес - гр. В.Търново, ул. „...“ № 13, вход „в“, етаж 3, апартамент № 9, и на този адрес са получили преписите от книжата по делото в процедурата по чл. 131 от ГПК.

Изложените фактr налагат извод за основателност на иска.

По безспорен начин по делото е установено вземането на ищеца спрямо първия ответник, материалноправно легитимиращо ги като кредитор и длъжник по смисъла на чл. 135 от ЗЗД. Установена е и сделката от 15.09.2023 година. Неин предмет е секвестируемо имущество на първия ответник – право на собственост върху недвижими имоти. Отчуждаването им намалява актива на имуществото на длъжника и затова уврежда кредитора - чл. 133 от ЗЗД.

Възмездността на атакувания договор не елиминира увреждането, защото по отношение на купувача важи презумпцията по чл. 135, ал. 2 от ЗЗД. Родените от съжителството на ответниците деца сочат аналогично на гражданския брак положение взаимоотношения им, а то поставя предположението по цитирания законов текст в действие.

По делото това предположение не опровергано. Фактическият състав на чл. 135, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите е налице и искът следва да бъде уважен, според поисканото.

Правилото на чл. 78, ал. 1 от ГПК и изходът на спора, сочат, че ищецът има право на разноски, по делото доказани като сума от 3 635,44 лв. Следва да се присъдят с настоящото решение.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

Обявява за недействителен по смисъла на чл. 135, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите спрямо „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“-АД, гр. София, ЕИК: 831919536 договора по нотариален акт № 92, том .., рег. № .., нот.дело № ../2023 год. на П.Н., нотариус с район Великотърновски районен съд, по силата на който Т. Й. К. продава на М. С. Ш.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ... (...) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 86/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. В. Търново, ул.„...“ №.., вх..., ет..., ап... /девет/, който самостоятелен обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор ... (..., с предназначение Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори .. (...) и .. (...), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива: 1 /едно/, със застроена площ 59.01 кв.м. (Петдесет и девет цяло и една стотни квадратни метра), състоящ се от : спалня, дневна, кухня, баня, тоалетна, коридор и две тераси, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно актуална схема: на същия етаж: ..., под обекта: ..., над обекта: .., заедно с прилежащото на апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №9 (Девет) с площ 5,38 кв.м. (Пет цяло и тридесет и осем стотни квадратни метра), при граници, съгласно документи за собственост: изток - коридор, запад коридор, север - изба №8, юг - улица, горе - апартамент, заедно с 1.57 % (Едно цяло и петдесет и седем стотни процента) идеални части, от общите части на сградата и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху поземления имот, за сумата 14300 лв. (Четиринадесет хиляди и триста лева); Една втора идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ... (...) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени съ Заповед РД-18-86/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Велико Търново, ул. „..“ №.., вх.А, ет.1, ап.1, 2 който самостоятелен обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор ... (...), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ... (...), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива: 1 /едно/, със застроена площ: 84,37 кв.м. (Осемдесет и четири цяло и тридесет и седем стотни квадватни метра), състоящ се от : две стаи, столова, черна кухня, баня, тоалетна, дрешник и една тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно актуална схема: на същия етаж: ... , под обекта: няма, над обекта: ... , заедно с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 7 (Седем), със застроена площ:11.05 (Единадесет цяло и пет стотни квадратни метра), при граници съгласно документи за собственост: Избено помещение на Й. Д. М., коридор, избено помещение на Й. С. и двор, заедно с 3,92 % (Три цяло деветдесет и две стотни процента) идеални части отобщите части на сградата и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ... (...), за сумата 27500 лв. (Двадесет и седем хиляди и петстотин лева); една втора идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ... (...) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-86/19.09.2008 г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота: гр. Велико Търново, ул. „..“ ет.1, Гараж №3, който самостоятелен обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор ... (...), с предназначение: Гараж, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ... (...), предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива: 1 /едно/, със застроена площ: 16,00 кв.м. (Шестнадесет квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно актуална схема: на същия етаж:..., под обекта: няма, над обекта: ..., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ... (...), за сумата 4200 лв. (Четири хиляди и двеста лева) п о и с к а на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“-АД, гр. София против Т. Й. К. и М. С. Ш., двамата от гр. В.Търново, ул. „...“ № .., вход „в“, етаж 3, апартамент № 9.

Дава на ищеца по реда на чл. 115, ал. 2 от Закона за собствеността шестмесечен срок за отбелязване на решението, считано от влизането му в сила.

Осъжда Т. Й. К. и М. С. Ш., двамата от гр. В.Търново, ул. „...“ № .., вход „в“, етаж 3, апартамент № 9, да заплатят – всеки поотделно - на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“-АД, гр.

София, ЕИК: 831919536, по 929,40 (деветстотин двадесет и девет евро и четиридесет стотинки) евро, разноски по делото, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Великотърновски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Окръжен съд – Велико Търново: _______________________ 3