Решение № 1697 от 11.12.2024, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1697 гр. Плевен, 11.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Илм. Замфирова при участието на секретаря ДАРИНА В. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело № 20234430105950 по описа за 2023 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе , взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба от *** ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: ***, чрез адв. И. Н., със съдебен адрес: ***, против В. А.

Т..

Ищецът е предявил против ответницата частичен иск за сумата от 10 000 лева, като част от обща сума в размер на 50 000 евро или тяхната левова равностойност, представляващи извършени строително монтажни действия и работи — подобрения в обектите, за които тя се легитимира като носител на правото на строеж.

В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответната страна, като се оспорва искът.

Съдът, като прецени представените по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

Ответницата притежава правото на строеж върху следните недвижими имоти:

1. Апартамент № ** (***), находящ се в ****- кв.метра, състоящ се от: антре, дневна - столова с кухненски бокс, спалня, баня - тоалетна и балкон, при съседи на апартамента: коридор; апартамент № ** от вход „*”; двор; апартамент № ***, ЗАЕДНО с МАЗЕ № * (*), находящо се в сутерена на***(****) метра, във вход „**", със застроена площ от 6,82 (шест цяло осемдесет и две стотни) кв.метра, при съседи на мазето: коридор; мазе № **от вход „*”; двор; мазе № * от вход „*”, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, която се предвижда да се изгради, а именно жилищна сграда, състояща се от мазета, гаражи, магазини, *** жилищни етажа и ателиета, находяща се в УПИ ***** кв. *** „*“, местност„***”, цялото с площ от 944 (деветстотин четиридесет и четири) кв.метра по влезлия в сила план на г******, съответно представляващ поземлен имот с идентификатор *****.****.*** (*******) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-**-***/****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **********, целият с площ от 962 (деветстотин шестдесет и два) кв.метра, с начин на 1 трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), при съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори: *******; *******; ****; *****; ****.

2. Паркомясто №** (***), находящо се на сутеренния етаж на сградата на кота „***” (*** цяло и ***) метра, с площ на гаража 17,75 (седемнадесет цяло и седемдесет и пет стотни) кв.метра, при съседи: подземна улица; мазе № ** от вход „*”; двор; паркомясто № *, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, която се предвижда да се изгради, а именно жилищна сграда, състояща се от мазета, гаражи, магазини, седем жилищни етажа и ателиета, находяща се в УПИ ***** в кв. *****, местност - ****, цялото с площ от 944 (деветстотин четиридесет и четири) кв.метра по влезлия в сила план на гр. *****, съответно представляващ поземлен имот с идентификатор ***** (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- ***-***/***г. на *** на ****, с адрес на поземления имот: ************, целият с площ от 962 (деветстотин шестдесет и два) кв.метра, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори: **** *****, което право на строеж ответницата е закупила съгласно нотариален акт № ***, том

***, дело №****/***г., вх.рег. № ***/*****г. по описа на ***** „******" ЕООД извършва строителните и монтажни работи по жилищната сграда в изпълнение на поето задължение да изпълни изцяло строителството на сградата, съгласно Договор от ****г„ сключен с „*****" ООД с ЕИК **************. ,***" ООД притежава право на строеж върху 15 броя апартаменти. 4 броя ателиета. 4 броя гаражи. 3 паркоместа и 1 брой подземен гараж съгласно нотариален акт № ****. том XLIX, дело № *****/20** . вх.рег. № ****/****** г. по описа на ************** ЕООД е закупило правото на строеж върху апартамент № **** във вход „***"; върху гараж № * и магазин № *, като дружество извършва строителните и монтажни дейности по сградата на основание договор за строителство и на основание притежаваното от „*****" ЕООД право на строеж върху описаните обекти в сградата.

Поради това, че има задължение да изгради голяма част от обектите в сградата ищеца, е изграден и апартаментът, мазето, паркомястото и съответните идеални части от общите части на сградата, за които ответницата има учредено право на строеж.

За периода от *** г. . 1 г. до момента „**" ЕООД е извършило всички необходими строителни дейности и сградата е изградена на етап „груб строеж", за което е съставен Акт за приемане на конструкцията, т.е. акт образец 14 от **г, поради което и правото на строеж се е превърнало в право на собственост.

** ЕООД е извършило всички строителни работи в сутерена, включително бетонови, кофражни и армировъчни работи; изградени са партерния и останалите 6 етажа, включително бетонови, кофражни, армировъчни работи, зидарии, електро и В и К инсталации.

Извършените до този момент строителни и монтажни дейности включват и строителните и монтажни дейности за притежаваното от ответницата право на строеж, превърнало се в право на собственост, върху апартамент, ведно с мазе, както и паркомястото и общите части на сградата, в която се намират обектите, подробно описани в исковата молба, за извършването на които „**” ЕООД е заплатило суми за материали, строителна и друга техника, за труд и работна заплата, за административни и други необходими разходи.

Спорни са и стойността на извършените от дружество строителни и монтажни дейности, включително и стойността на използваната техника и вложен труд. които съответстват на притежаваната от ответницата обща застроена площ от сградата е в размер на 50 000 евро, от които 37 000 евро с левова равностойност 72 365,69 лева за апартамента, ведно с мазето, и 13 000 евро с левова равностойност 25 425,78 лева за паркомястото, или с обща левова равностойност в размер на 63 368.88 лева.

Не е доказано и твърдението на ищеца, че са водени разговори с В. Т., както и че тя не желае да сключи договор за строителство, не желае да извършва плащания за строителните и монтажни работи, които според твърденията в исковата молба ищеца е извършил за да се изгради цялата жилищна сграда.

2

Предвид гореизложеното, съдът намира, че искът е неоснователен и недоказан, поради което следва да бъде отхвърлен. При този изход на процеса, разноските по делото се възлагат върху ищеца.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, от *** ЕООД, ЕИК:

*********, със седалище и адрес на управление: ***, чрез адв. И. Н., със съдебен адрес: ***, против

В. А. Т., ЕГН **********, гр. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН.

ОСЪЖДА, на основание чл. 38 ЗА, *** ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: ***, да заплати на адв. И. Н., със съдебен адрес: ***, направените разноски по делото за адвокатско възнаграждение в размер на 600 лв.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в връчването му на страните. двуседмичен срок от

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________

3