Определение № 9467 от 25.11.2021, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9467 гр. София, 25.11.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: КЛАУДИЯ Р. МИТОВА като разгледа докладваното от КЛАУДИЯ Р. МИТОВА Гражданско дело № 20211110157505 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Съдът е сезиран с искова молба от Р Х А., гражданин на Кралство **********роден на 02.01.1982г., притежаващ удостоверение за пребиваване в Р България № ., издадено на 07.08.2018г. от МВР, със съдебен адрес ., с която срещу „., ЕИК 203671832, със седалище и адрес на управление ., са предявени обективно кумулативно съединени претенции с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 06.08.2021 г. между „., в качеството на продавач, и Р Х А., в качеството на купувач, предварителен договор за покупко - продажба на недвижими имоти, представляващи апартамент № 4 с идентификатор ***, разположен на втори етаж, на кота +2.70 м., с обща застроена площ от 68,76 кв.м., заедно с прилежащите към апартамента 3.53 % . равняващи се на 10.56 кв.м. идеални части от общите части на сградата и 2.79% идеални части от правото на строеж върху имота, върху който е построена сградата и апартамент № 7 с идентификатор ***, разположен на трети етаж, на кота +5,45 м., с обща застроена площ от 73.76 кв.м., заедно с прилежащите към апартамента 3,79 % , равняващи се на 11,33 кв.м. идеални части от общите части на сградата и 2.99% идеални части от правото на строеж върху имота, върху който сградата е построена и двата имота разположени в в жилищна сграда, построена в УПИ - парцел VI-207, 210 от кв. 240, по плана на гр. София, местност Лозенец, при съседи: ул. Бунтовник, парцел V-211, парцел XXVIII-209, парцел XXVII-208, парцел V11-206, цялото с площ от 733 кв. м., с правно основание чл.82 вр. чл.79, ал.1 ЗЗД за обезщетение за вреди от неизпълнение на договорно задължение за сключване на окончателен договор, изразяващи се в заплатена такса ангажимент в размер на 28,80 лева и с правно основание чл.82 вр. чл.79, ал.1 ЗЗД за обезщетение за обезщетение за вреди в размер на 3 000 лева, представляващи пропуснати ползи от неизпълнение на договорно задължение за сключване на окончателен договор.

Видно от представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх. № ДЛЦ21ДИ11/200/1/11.11.2021 г. на Столична община – район „Лозенец“ данъчната оценка на 1 апартамент № 4 възлиза на 88 375,10 лева, а на апартамент № 7 – 94 801,40 лева. При искове за сключване на окончателен договор, съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК, какъвто е и конститутивният иск по чл. 19, ал.3 ЗЗД и когато сделката е транслативна с предмет вещни права върху недвижими имоти, цената на иска съвпада данъчната оценка. В този случай приложение разпоредбата на чл.104, ал.4 ГПК /Определение № 387 от 10.05.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 138/2011 г., II т. о., ТК на ВКС, Определение № 277 от 28.04.2020 г. на ВКС по гр. д. № 928/2020 г., IV г. о., ГК и др./.Във връзка с чл. 118, ал. 1 ГПК вр. чл. 104, т. 4 ГПК, вр. чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК и предвид цената на предявения иск по чл.19, ал.3 ЗЗД, надхвърляща 25 000 лева, както и с оглед разпоредбата на чл. 104, т. 6 ГПК по – отношение на съединените с него искове по чл.82 вр. чл.79, ал.1 ЗЗД, СРС намира сезиралата го молба да му е родово неподсъдна.

Поради изложеното производството следва да бъде прекратено, а делото да бъде изпратено по компетентност на Софийски градски съд на основание чл. 118, ал.2 ГПК и с оглед местонахождението на имота.

Водим от горното, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

Прекратява производството по гр.д. № 20211110157505/2021 г. по описа на СРС, I ГО, 41-ви състав.

Изпраща делото на Софийски градски съд по компетентност.

Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2