Определение № 26477 от 22.07.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 26477 гр. София, 22.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИНА БР. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИНА БР. МАРИНОВА Гражданско дело № 20251110120148 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Извършена е проверка по реда на чл. 140 ГПК .

Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото. На ответниците следва да бъде указано да представят четливо копие от представения по делото нотариален акт № 34, том І, дело 33 от 1980 г. на І-ви Нотариус СРС.

Следва да бъде допуснато изготвянето на съдебно-техническа експертиза, която да отговори на поставените в исковата молба и в отговора на исковата молба въпроси.

По искането на ответниците за събиране на гласни доказателства чрез разпит на свидетели съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание след изслушване становището на ищцовата страна.

Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства, като УКАЗВА на ответниците в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение да представят четливо копие от нотариален акт № 34, том І, дело 33 от 1980 г. на І-ви Нотариус СРС и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение същият ще бъде изключен от доказателствата по делото.

ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, по която след преглед на материалите по делото, извършени справки в съответните служби и оглед на процесните имоти вещото лице да даде заключение по задачите, поставени в исковата молба и в отговора на исковата молба, при първоначален 1 депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 500 евро, вносим поравно от страните в едноседмичен срок от уведомяването /или всяка от страните следва да внесе сумата от по 250 евро/.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза С.Б.К., като вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен депозит.

ОТЛАГА произнасянето по искането на ответниците за събиране на гласни доказателства чрез разпит на свидетели за първото открито съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждането му в открито съдебно заседание на 05.10.2026 г. от 10:00 часа , за които дата и час да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца – и препис от отговора на исковата молба.

СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 6 ГПК проект за доклад, както следва:

„Инфинити Бюти Естетик“ ЕООД е предявило срещу срещу П. В. М. и Б. Е.

И. положителни установителни искове с правно основание по чл. 124 ГПК вр. чл.

54, ал. 2 ЗКИР за установяване правото на собственост на ищеца върху реална част от имот с обща площ от 36 кв. м, заключена между точки 1, 2, 3, 4 и 5 /оцветена в зелено/ на приложената към исковата молба комбинирана скица от 03.2025 г. и скица-проект /на л. 21 от делото/, представляваща част от собствения му поземлен имот с идентификатор ***, придобит по дарение, която погрешно в действащата кадастралната карта за с. Панчарево е отразена като реална част от недвижим имот с идентификатор ***.

Ищецът твърди, че описаната реална част от поземлен имот е част от придобития от него по силата на договор за дарение от 05.01.2024 г. поземлен имот, а именно: УПИ VІІІ-119 от квартал 30 по плана на гр. София, с. Панчарево, утвърден със заповед № РД-50-09-507 от 21.10.1987 г., целият с площ по графични данни от 630 кв. м, а по доказателствен акт с площ от 670 кв. м. Заявява, че в действащите КККР на с. Панчарево, одобрени със Заповед № РД-18-24 от 02.02.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, същият имот е отразен като поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: с. Панчарево, район „Панчарево“; с площ 576 кв. м. Поддържа, че при изготвянето и нанасянето на КККР през 2012 г. са допуснати грешки и придобитият от ищеца поземлен имот е бил погрешно нанесен в кадастралната карта, поради което предходният собственик и праводател на ищеца – дружеството „Магнит БГН“ ЕООД, е инициирал промяна на кадастралната карта. Твърди, че административното производство е завършило със заповед № 18-8531/28.07.2023 г. на началника на СГКК – гр. София, с която е одобрено изменение в КККР на с. Панчарево досежно придобития от ищеца имот, освен в частта по отношение на границата между процесните имоти /на ищеца и на ответниците/ поради подадено възражение от ответниците, в резултат на което в действащата кадастрална карта на с. Панчарево процесната реална част от поземления имот с обща площ от 36 кв. м е заснета погрешно като част от ПИ с идентификатор ***.

Ответниците оспорват исковете при твърдения, че ищецът не е придобил правото на собственост върху процесните 36 кв. м, а същите са част от собствени им поземлен имот. Излагат съображения, че не е налице грешка в кадастралната карта, като заснетите в нея имотни граници съответстват на съществуващите на 2 място огради и съвпадат с действащата регулация. В условията на евентуалност навеждат възражение, че са придобили собствеността по отношение на процесната част поради изтекла придобивна давност.

По исковете с правно основание чл. 124 ГПК вр. с чл. 54, ал. 2 ЗКИР в тежест на ищеца е да установи правото си на собственост върху описаната реална част от имот, придобито на наведеното основание – договор за дарение, както и наличието на несъответствие между отразеното в одобрената кадастрална карта и действително притежаваното от ищеца право на собственост. По наведеното от ответниците евентуално придобивно основание по давност същите следва да установят, че са упражнявали в продължение на 10 години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху имота с намерение да го своят.

Съобразно твърденията на страните и на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК безспорни по делото и ненуждаещи се от доказване са обстоятелствата, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор *** и че ответниците са собственици на поземлен имот с идентификатор ***.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3