Решение № 4502 от 10.11.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4502 гр. Пловдив, 10.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Живко Ст. Желев при участието на секретаря Стела Гр. Грозева като разгледа докладваното от Живко Ст. Желев Гражданско дело № 20205330117505 по описа за 2020 година

Предявени са искове с правно основание чл.124 ГПК вр. чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

Ищците С. И. и И. И. твърдят, че по силата на процедура по пар.4 ПР ЗСПЗЗ и давностно владение са придобили право на собственост, както следва: 1. С. И. върху зем. земя с площ 600 кв.м., находяща се в землището на с. **, общ. **в местността „**“ при граници: път, А.Д., необработваема земя, И. С. И.; 2. И. С. И. на земеделска земя от 1000 кв.м., находяща се в землището на с. **, общ. **в местността „**“ при граници: път, С. И. И., необработваема земя, необработваема земя. Поддържа се, че към момента тези два имота не са отразени като самостоятелни кадастрални единици, а били включени като част от заснетия в кадастралната карта поземлен имот с идентификатор **в землището на с. **, местност „**“, с предназначение – лозе и площ от 3031 кв.м., който бил възстановен на наследниците на Л. П. К. – ответници по делото. Предвид това се иска да бъде признато за установено, че ищците са собственици на описаните по-горе два недвижими имота на посочените в исковата молба обстоятелства.

Ответниците отричат правата претендирани на ищците. Поддържат, че те не са били ползватели и не са придобили двата процесните имоти на посочените от тях основания. Считат иска за неоснователен поради което молят съда да го отхвърли.

Съдът намери за установено от фактическа страна следното:

С решение №**на ИК на ОбНС с. **по протокол №**/**. на основание ПМС 1

**от **. на ищците С. И. И. и И. С. И. било предоставено право на ползване на по един декар земя в землището на с. **/ лист 67/.

Установява се, че със Заповед №**от **., издадена от кмета на с. ** е била утвърдена оценката на недвижим имот по §4 ЗПЗЗЗ, намиращ се в местност "**" в землището на с. ** предоставен за ползване съгласно ПМС №**/**г. на ищеца С. И.

И., при граници: път, А.Д., необработваема земя и И. С. И. /лист 70/. Изпратено е до нотариуса при **районен съд писмо изх. № **/**., към което е приложена скица №**.

В писмото е удостоверено, че стойността на имота от 8160 лв. е заплатена с приходен документ - кв. **/**. / лист 71 и 72/ .

С нот. акт № **, том **, н.д. №**/**. ищецът С. И. бил признат за собственик на недвижим имот представляващ земеделска земя с площ от 600 кв.м., находяща се в землището на с. **, местността "**", общ. **, ведно с построената в него масивна сграда от 36 кв.м. при граници: път, А. Д., необработваема земя, И. С. И. /лист 6/ .

Със Заповед №**от **., издадена от кмета на с. **е била утвърдена оценката на недвижим имот по §4 ЗПЗЗЗ, намиращ се в местност "**" в землището на с.

**предоставен за ползване съгласно ПМС №**/**г. на втория ищец И. С. И., при граници: път, С. И. И., необработваема земя и необработваема земя / лист 62/.

Изпратено е до нотариуса при **районен съд писмо изх. № **/**., към което е приложена скица №**. В писмото е удостоверено, че стойността на имота от 13600лв. е заплатена с приходен документ - кв. **/**. / лист 63 и 64/ .

Установява се, че с решение №**от **. по заявление вх. № **/**. Поземлена комисия с. **възстановила на наследниците на Л. П. К. в стари реални граници следните имоти в землището на с. **, общ. **. нива от 4,473 дка, в местн. "**", имот № **по картата на землището и 2. лозе от 3,032 дка, в местност "**", имот №**по карата на землището / лист 50/.

Наследници на Л. П. К., съгласно представения договор за доброволна делба № **, том **от **. са лицата Н. Л. П., К. Л. К. и П. Л. П. / лист 53/. С представения по делото договор те са извършили делба на възстановените на името на общия наследодател зем. земи, както изрично е посочено, че имотът лозе от 3,032 дка, в местност "**", имот №**по картата на землището на с. **, не е предмет на делбата и остава съсобственост между съделителите / лист 55/.

По делото не се спори и е видно от представените удостоверения № **г. / лист 47/ № **/**. / лист 86/ и №**/**. / лист 88/, че ответниците по делото са наследници тримата съделители по описания по-горе договор. Наследниците на Е. Л. К. са: Н. К.

К., К. И. Н., К. И. К., Х. Б. С. и К. Б. С. /последните двама конституирани като наследници на Е. К. С. - лист 167/. Наследници на Н. Л. П. са: С. И. П. и В. Л. П.. Наследници на П. Л.

П. са: Н. П. И. и Р. П. Г..

2

Установява се, че съгласно действуващата кадастрална карта одобрена със заповед **г. описаният в решението на поземлената комисия имот - лозе от 3,032 дка, в местност "**", имот №**в зем. на **, е заснет понастоящем като поземлен имот с идентификатор № **/ лист 57/.

Установява се от заключението на съдебно-техническата експертиза, че имотите предмет на исковата молба, съгласно издадените скици, попадат в границите на поземлен имот № **по кад. карта на с. **, като са онагледени от изготвената от вещото лице скица -ситуационен план / лист 294/ . В имота от 618 кв.м., означен на скицата с №**има изградена масивна жилищна сграда с бетонни колони и площ около 32 кв.м. В него има и масивна стопанска постройка с размери 1,30 на 3,30 м. в която е разположен електрически генератор и която не е отразена в кад. карта, тъй като площта й е по-малка от 8 кв.м. Вторият имот, означен на скицата с №**е с площ от 870 кв.м., като на северозапад граничи с имот №**и в него няма осъществено застрояване.

Според получената от вещото лице по съдебно удостоверение информация от Община **, местността "**", където се намират земите по §4 ПЗР на ЗСПЗЗ, попада в местност "**" по одобрената кадастрална карта на с. **/ лист 296/ .

При така установените факти се налагат следните правни изводи:

За да се легитимират като собственици двамата ищци се позовават на две евентуално съединени основания първото - преобразуване на право на ползване по §4 ПЗР ЗСПЗЗ в право на собственост, а второто изтекла в тяхна полза придобивна давност по чл.79, ал.1 ЗЗД, считано от **. / лист 44/.

Съдът намира, че по делото е установено, че двамата ищци са придобили право на собственост върху имотите на първото от предявените основания.

Безспорно се установи, че ползването на двата имота е предоставено въз основа на акт на Министерския съвет, посочен в §4 ПЗР ЗСПЗЗ.

Съгласно §4а, ал.1 ПЗР на ЗСПЗЗ / ДВ. бр. 98 от 1997г./, която е приложима към **., гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по §4, при спазване изискванията на актовете на държавните органи, посочени в него, придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2 в тримесечен срок от влизането в сила на оценката.

От събраните по делото доказателства се установи, че по отношение на ищеца С. И. И. са осъществени всички елементи на фактическия състав по горепосочената норма, тъй като полученото от него за ползване място от 600 кв.м. е застроено, като стойността му е била заплатена, съобразно дадената оценка. В случая процедурата по преобразуване на правото на ползване в право на собственост следва да се счита за 3 приключила по силата на издадената заповед на кмета на общината, доколкото към този момент законът не е изисквал издаване на заповед на кмета по §4к, ал.7 ПЗР ЗСПЗЗ в настоящата му редакция - ДВ. бр.68 от 1999г., нито изготвяне на план за новообразуваните имоти. Поради това, следва да се приеме, че с определянето на границите на имота, което е било осъществено с издадената от техническата служба скица №**, определяне на цената и нейното заплащане, правото на собственост е било придобито от този ищец.

Горните съждения относно осъществяване на фактическия състав за преобразуване на правото на ползване в право на собственост са валидни и по отношение на втория ищец - И. С. И. с разликата, че относно предоставения нему имот е приложима разпоредбата на §4б, ал.1 изр. второ ПЗР ЗСПЗЗ / ДВ. бр. 98 от 1997г./.

Според нея когато земите представляват лозя, овощни градини или земеделската земя е единствена на семейството на ползвателя, който живее постоянно в населеното място, в чието землище е имотът, ползвателят придобива правото на собственост, ако заплати земята на собственика чрез общината в тримесечен срок от влизането в сила на оценката по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2.

Обстоятелството, че процесните два имота придобити от ищците не са отразени в действащата кадастрална карта не могат да препятстват придобиването на правото на собственост на посоченото основание. Това е така защото за индивидуализиране на поземлените имоти е достатъчно един юридическа акт да посочва границите по начин, който да позволява те да бъдат определени. Поради това липсата на техническо отразяване на един имот в устройствените планове или кадастралната карта, не прави този имот негоден обект на право на собственост / в този смисъл за указанията дадени с Тълкувателно решение № 8 от 23.02.2016г. по т.д. №8/2014г. на ВКС, ОСГК – точка 4/.

Предвид изложеното съдът намира, че исковете са основателни и следва да бъдат уважени, като бъдат признати ищците за собственици на основание първото от предявените основания. Второто от тях - изтичане на придобивна давност не следва да се разглежда, тъй като то е евентуално заявено.

На осн. чл.78, ал.1 ГПК, ответниците следва да заплатят на ищците деловодни разноски в размер на 618 лв. от които 130 лв. за държавни такси и 488 лв. депозит за експертиза. Разноски за адвокат не следва да се присъждат, тъй като по делото липсват доказателства за заплащането им от страна на ищците.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на осн. 124, ал.1 ГПК вр. чл.54, ал.2 ЗКИР, по 4 отношение на Н. К. К. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. **, ул. **№**, чрез К. Б.

С., К. И. Н. ЕГН ********** с адрес гр. **, ж.к. **, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, К. И. К.

ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ** №**, Х. Б. С. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул.

**№**, К. Б. С. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. *№**, С. И. П. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№**, В. Л. П. с адрес гр. **, ул. **№**, Н. П. И. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ** №**и Р. П. Г. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ***№**, че С. И.

И. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№**е собственик, на осн. §4а ПЗР ЗСПЗЗ на недвижим имот с площ от 618 кв.м. находящ се в землището на с. **, общ. **, обл. **, в местността „**“, обозначен като имот №**и очертан между точките 1,2,3,4,5,6,1 на скицата, изготвена от вещото лица Е. Д. /лист 294 на делото/ , при граници: от северозапад ПИ **, от североизток – път, югоизток - имот №**на И. С. И., от югозапад - ПИ **, който имот не отразен в кадастралната карта на с. **, общ. **, одобрена със заповед **г. и съставлява част от поземлен имот с идентификатор №**по кад. карта на с. **, общ. **.

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на осн. 124, ал.1 ГПК вр. чл.54, ал.2 ЗКИР, по отношение на Н. К. К. ЕГН ********** със съдебен адрес адрес гр. **, ул. **№**, чрез К. Б. С., К. И. Н. ЕГН ********** с адрес гр. **, ж.к. **, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, К. И.

К. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ***№**, Х. Б. С. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№**, К. Б. С. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№**, С. И. П. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№*, В. Л. П. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул.

**№**, Н. П. И. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ***№**и Р. П. Г. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. ***№**, че И. С. И. ЕГН ********** с адрес гр. **, ул. **№**е собственик, на осн. §4б ПЗР ЗСПЗЗ на недвижим имот с площ от 870 кв.м. находящ се в землището на с. **, общ. **, обл. **, в местността „**“, обозначен като имот №**и очертан между точките 6,5,4,3,8,7,6 на скицата, изготвена от вещото лица Е. Д. /лист 294 на делото/, при граници: от северозапад - имот №**на С. И. И.,, от североизток – път, от югоизток - ПИ **, от югозапад - ПИ **, който имот не отразен в кадастралната карта на с. **, общ. **, одобрена със заповед **г. и съставлява част от поземлен имот с идентификатор №**по кад. карта на с. **, общ. **.