Решение № 262338 от 13.07.2022, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ гр. София, 13.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ

ГРАДСКИ СЪД, ГО, І-22 състав, в открито заседание на 14.06.2022 г. в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИН БОРИСОВ при участието на секретаря Вяра

Баева, като разгледа докладваното от съдията Борисов гр.д. № 3812 по описа за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на „С.“ ООД ЕИК ********със седалище и адрес на управление ***, представлявано заедно от управителите С.А.Д.и Х.И.Г. срещу Х.И.Х. ЕГН ********** с адрес ***, М.И.Х. ЕГН ********** с адрес ***, К.М.Г.

ЕГН **********, адрес *** /конституиран като законен наследник на починалия в хода на процеса М.Г.Х./, С.Г.В. ЕГН ********** с адрес ***, В.Н.О. ЕГН ********** с адрес ***, М.Н.Р. ЕГН ********** с адрес *** с предявени положителни установителни искове с правно основание чл.124, ал. 1 ГПК, с които да бъде признато за установено, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-138/24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.София, район Слатина, СПЗ „Слатина юг“, бул.“Проф.Цветан ********, вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, НТП: за друг вид застрояване, площ 1846кв.м., стар номер 1008, квартал 4, съседни имоти: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***., като на основание чл. 537, ал.2 ГПК иска отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание възстановено право на собственост по ЗСПЗЗ и наследство, вписан в СВ вх.№170, том XXX, рег.***823, дело №6114 от 09.04.2012г.

Ищецът твърди, че е универсален правоприемник на

„Слатина – Б.“ ЕАД ЕИК********по реда на чл.264 от ТЗ и собственик на ПИ №347 и изградените в него сгради, находящи се в гр.София, СО – район Слатина, бул.“********/бивша ул.“********/ от кв.4 по одобрен с Решение №20 по протокол №23/19.03.2001г. на СОС. Имотът е включен в капитала на търговското дружество по силата на съответни актове – разпореждания и решения на МС и Столична община и въз основа на приватизация. С Решение №281 от 19.09.1970г. Комитетът за стопанска координация на МС на НРБ е решил за строителство на Зеленчукова База в София да бъдат определени 395 декара поливна земя в кв.“Слатина“ – София. Със Заповед №368/24.08.1971г. СГНС, Дирекция „Арх. И Градоустройство“ е одобрил отреждането на терен за изграждане на Зеленчукова база ДСО „Б.“ в м.“Слатина“ извън регулация, заключен между жп линия София – гара Искър от север, шосето София – летище София от изток, м.“Подстанция Изток“ от юг и терена на Средното практическо транспортно училище от запад съгласно скица, неразделна част от заповедта. С Разпореждане №98/04.06.1976г. МС утвърждава общ генерален план и технико-икономически доклад за първи подетап на „Търговско база за плодове и зеленчуци и предприятие за готови храни“ Софиа м.Слатина. Със заповед за отчуждаване на недвижим имот №РД-34-649/03.03.1981г. на СГНС ИК е отчужден в полза на държавата недвижим имот извън регулация м.Слатина, собственост на АПК „Средец“. Имотът се отчуждава за предвиденото в застроителния и регулационен план мероприятие – изграждане на ДСО „Б.“.

Налице са твърдения, че с Акт за държавна собственост *** 765 от 27.08.1987г. на СНС имотът, находящ се на ул.“******** с площ от 376 286кв.м., складова площ 67 663 и административна сграда с площ 486 кв.м., състояща се от 121 стаи и 14 зали са предоставени за оперативно управление на държавна организация Предприятие „Б.“ за търговия на едро с пресни и преработени плодове и зеленчуци. С решение №6 по Протокол №36 от 24.11.2997г. СтОС е взел решение за увеличаване капитала на Общинска фирма „Яйца и птици“ с непарична вноска на имуществото /терен и сгради/, описано в Разпореждане №84 от 13.08.1997г. на МС. Със същото решение общинска фирма „Яйца и птици“ е преобразувана в ЕАД „Слатина Б.“. Дружеството поема активите и пасивите на Общинска фирма към 30.09.1997г. в качеството си на нейн универсален правоприемник.

Впоследствие с Договор за безвъзмездно прехвърляне в собственост на недвижим имот – частна държавна собственост от 16.05.2001г., сключен между Държавата чрез Обл. Управител на Обл. София и СтОбщина, Държавата прехвърля безвъзмездно на Ст Община неурегулиран ПИ с площ от 376 286кв.м., находящ се в гр.София, ул.“******** – земя и сгради. Теренът с площ от 376 286кв.м. е актуван с Акт за частна общинска собственост №0729 от 16.09.1999г. на Общинска администрация р-н Слатина.

Твърди, че на 15.12.2007г. е извършена приватизация на

„Слатина – Б.“ ЕАД по силата на Договор за продажба на акции в размер на 100% от капитала на „Слатина – Б.“ ЕАД, сключен между Столичен общински съвет и „К.С.– Б.“ ДЗЗД.

Ищецът твърди, че процесния ПИ е част от описания по-горе, находящ се на ул. “******** /сега бул.“Проф.**********/ с обща площ 376 286кв.м. С решение на ПК Община Слатина №255 от 10.01.2000г. е признато правото на собственост и възстановена собствеността в стари реални граници на наследниците на С.Б.П.върху ливада от 1800дка, находяща се в строителните граници на Слатина, м.“Чешмата“, представляваща имот пл.№5198, к.л.14 от кадастрален план, изработен 1939г. Наследници на П. са ответниците по иска. Въз основа на решението на ПК възстановения имот пл.№5198 е нанесен като ПИ №1008 кв.4 по регулационния план на м.СПЗ „Слатина – юг“ с площ от 1846св.м. със Заповед №РД-09-215/16.08.2000г. на кмета на р-н Слатина.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот от

25.06.2009г. №102, том LXXVI

Н.Н., наследник на С.П., дарява на дъщерите си В.О. и М.Р. собствената си 1/9ид.ч. от ПИ №1008 кв.4, който попада в част от УПИ I – за тържище за производство на замразени храни, при описани съседи. Въз основа на това решение ответниците са се снабдили с НА за собственост на недвижим имот, придобит на основание възстановено право но собственост по ЗСПЗЗ и наследство от 09.04.2012г. за процесния иомт.

Със Заповед за одобрение на КККР

№РД-18-138/24.07.2017г. ИД на АГКК имотът е нанесен в КК като ПИ с идентиф.№***. В кадастралния регистър на недвижимите имоти като собственици на имота са посочени с противопоставими права от една страна ответниците от друга ищеца.

Ищецът твърди, че в нарушение на материалния закон чл.10б ЗСПЗЗ, ПК Община Слатина е възстановила в реални граници имот, върху който е реализирано мероприятието, за което е бил отчужден терена – изграждане на Зеленчукова база ДСО „Б.“. Твърди, че земята е загубила земеделското си предназначение при включването й в регулация с първия ГЕНПЛАН от 1971г. и със застрояването й с промишлени и административни сгради и дори и да има незастроени участъци в обхвата на двора на предприятието, те са част от неговия терен. Оспорва като нищожно и материално незаконосъобразно Решение №255 от 10.01.2000г. на ПК Община Слатина и моли на осн. чл. 17, ал. 2 от ГПК съдът да се произнесе инцидентно по законосъобразността на цитираното решение на ПК.

В условията на евентуалност претендира право на собственост на основание непрекъснато давностно владение, като обосновава кратката пет годишна давност, евентуално недобросъвестно вледение и изтичане на давност, продължила повече от десет години.

Препис от исковата молба е връчен ответниците, които в законоустановения едномесечен срок са депозирали писмен отговор. Оспорват предявения иск като неоснователен. Твърдят, че земята е била отчуждена от АПК „Средец“, който бил обезщетен със сумата от 890лв. АПК „Средец“ никога не е бил собственик на земята, внесена от собствениците в ТКЗС. Твърдят, че с Решение от 25.10.1999г. по гр.д. №6073/1995г. на СРС е било възстановено правото на собственост върху процесното място – ливада в м.“Чешмата“ район Слатина с площ от 1,1дка по документ за собственост, а според заключението на в.л. по скица – 1800кв.м. Със Заповед №

РД-57-49/10.06.2011г. на кмета на СО било разпоредено да се отпише от актовите книги акт №729/15.09.1999г. имот на Б. ЕАД, който включвал и процесния в резултат на удовлетворени реституционни претенции.

Оспорват ищецът да е придобил собствеността върху процесната земя нито чрез сделка, нито по давност.

При така изложените твърдения на страните по делото и приетите доказателства, съдът намира следното от фактическа страна.

Ищецът „С.” ООД е универсален правоприемник на „Слатина - Б.“ ЕАД, ЕИК********се легитимира като собственик на поземлен имот № 347 и изградени в него сгради, находящи се гр. София, СО - район „Слатина”, бул. „********(бивша ул. „********) от квартал 4 по застроителния, регулационния и кадастралния план на м. СПЗ, „Слатина-юг”, одобрен с Решение № 20 по протокол № 23/19.03.2001 г. на СОС. Имотът е включен в капитала на търговското дружество по силата на съответни актове - разпореждания и решения на МС и Столична община, а също и въз основа на приватизация.

С Решение № 281 от 19.09.1970 г. Комитетът за стопанска координация на МС на НРБ е решил за строителство на ЗЕЛЕНЧУКОВА БАЗА в София да бъдат отредени 395 декара поливна земя в кв. „Слатина” - София. Със Заповед № 368/24.VIII. 1971 г. на основание § 60, т. 1 от ППЗПИНМ във връзка с § 58, т. 1 буква „Б” и § 61, ал. III от ППЗПИНМ Софийски градски народен съвет, Дирекция „Арх. и Ерадоустройство” е одобрил отреждането на терен за изграждане на Зеленчукова база ДСО „Б.” в м. „Слатина” извън регулация, заключен между ж.п.линия София- гара Искър от север, шосето София-летище София от изток, м.

„Подстанция Изток” от юг и терена на Средното практическо транспортно училище от запад съгласно скица, неразделна част от заповедта.

С Разпореждане № 98 от 04.06.1976 г. Министерският съвет утвърждава общ генерален план и технико-икономически доклад за първи подетап на „Търговска база за плодове и зеленчуци и предприятие за готови храни” - София, местността Слатина.

Със Заповед за отчуждаване на недвижим имот №

РД-34-649/03.03.1981 г. на CFHC-

Изпълнителен комитет, на основание чл. 95 от ЗТСУ, е отчужден в полза на държавата недвижим имот вън от регулация (без планоснимачен номер), местност „Слатина”, гр. София, собственост на АПК „Средец”.

Имотът се отчуждава за предвиденото в застроителния и регулационния план мероприятие - изграждане на ДСО „Б.”. Оценката на имота, съставляваща стойността на терена, трайните насаждения, сгради и други подобрения, е 890 лв„ като собственикът АПК „Средец" - София е обезщетен с посочената сума в брой.

С Протокол № 82 от 14.12.1970 г. на Комитета за стопанска координация на МС е взето решение за утвърждаване на съставните клонове на държавните стопански обединения. Съгласно Списък на клоновете на ДСО „Б.” под № 50 е утвърден клон на ДСО „Б.” София - град.

С Акт за държавна собственост № 13 765 от 27.08.1987 г. на СНС имотът, находящ се на ул. „******** (сега с наименование бул. „Проф. ********) с обща площ 376 286 кв. м, складова площ 67 663 кв.м и административна сграда с площ 486 кв.м, състояща се от 121 стаи и 14 зали, са предоставени за оперативно управление на държавна организация Предприятие „Б.” за търговия на едро е пресни и преработени плодове и зеленчуци.

Със Заповед № 42 от 18 юли 1988 г. на Министъра на икономиката и планирането, на основание чл. 12, ал. 1, т. 1 ПСД, е образувано с дата 01.08.1988 г. Предприятие „Б.”-София в състава на стопанско обединение „Б.” като юридическо лице със седалище ***. Предприятието се образува на основа на Предприятие „Б.” в бившите райони на столицата и Предприятие ..Б.” - София-град поема активите и пасивите им по баланса към 31.07.1988 г.

С Разпорежане № 135 от 21.12.1993 г. на МС е преобразувано предприятие „Б.” София-град в еднолично акционерно дружество с държавно имущество „Б.”ЕАД.

С Решение на СГС, фирмено отделение, 6-ти състав по ф. дело № 1396/1994 г. на основание чл. 6 във вр. с чл. 174, ал. 2 от ТЗ е вписано еднолично акционерно дружество „Б.” ЕАД със седалище и адрес на управление ***.

Дружеството поема имуществото, активите и пасивите на предприятие „Б.” - София-град към 30.06.1993 г.

С Разпореждане № 84 от 13.08.1997 г. на МС е намален капитала на „Б.” ЕАД чрез обезсилване на акции на стойност, равняваща се на стойността на правото на собственост върху недвижим имот - основна база на „Б.”ЕАД. находяща се в гр. София, ул. „********, представляваща терен от 376 286 кв.м площ, покрита складова площ от 67 663 кв.м и административна сграда на 9 етажа със застроена площ от 486 кв.м, състояща се от 121 стаи и 14 зали и салони, както и на стойността на намиращото се в него движимо имущество и описаният по-горе недвижим имот и движими вещи са прехвърлени безвъзмездно в собственост на Столична община.

Разпечатката съдържа 41 от 104 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/57ead8c3-64d9-4029-ac7d-83b1e6fd68da