Решение № 56 от 11.02.2026, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 56 гр. Нови пазар, 11.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светла Радева при участието на секретаря Бойка Анг. Цвяткова като разгледа докладваното от Светла Радева Гражданско дело № 20243620101454 по описа за 2024 година

Делото е образувано по иск за делба на съсобствени недвижим имот с правно основание чл.34 от Закона за собствеността във вр.с чл.341 и сл.от ГПК, предявен от С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл.Ш., ул."Х. "№ *, действащ чрез пълномощника си адв.Р. К.-* против Б. А. Х. с ЕГН:********** с адрес:гр.Ш., ул."С. "№ * вх.* ет.* ап.*, А. Ю. А. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с.Ц.,ул."П. И. "№ * и С. В. Х. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с. Ц., ул."П. И. "№ *.

С Решение №228/22.07.2025г.,влязло в законна сила на 30.09.2025г.,съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х.

"№ *, Б. А. Х. с ЕГН:********** с адрес:гр.Ш., ул."С. "№ * вх.* ет.* ап.*, А. Ю. А. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с.Ц.,ул."П. И. "№ * и С. В. Х. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с. Ц., ул."П. И. "№ *, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.09.2011г„ с адрес на поземления имот с. К., общ. К., обл. Ш., ул. С. №* (*), с площ 949кв.м. (деветстотин четиридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), при граници и съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори: *, *, *, * и *, ведно със сградите, които попадат в имота, отразени в КККР като: СГРАДА с идентификатор */, със застроена площ, 18кв.м. (осемнадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение - Селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор 3*/, със застроена площ

1

40кв.м. (четиридесет квадратни метра), брой етажи 1 (елин), предназначение Селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор */ със застроена площ 77кв.м.

(седемдесет и седем квадратни метра), брой етажи 2 (два), предназначение - Жилищна сграда и СГРАДА с идентификатор *, със застроена площ 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метраж брой етажи 1 (елин), предназначение Сграда за търговия, ПРИ следните КВОТИ между съделителите – за С. Н. Н. 26/48 ид.ч.; за Б. А. Х.-11/48 ид.ч; за А.

Ю. А.-8/48 ид.ч. и за С. В. Х.-3/48 ид.части.

Във втората фаза от делбеното производство,ищецът се представлява по пълномощие от адв.Р. К. -АК Ш..

Ответникът Б. Х.,редовно призован,не се явява,не изпраща представител.

Ответниците А. А. и С. Х. са призовани на основание чл.47,ал.1 от ГПК ,като на основание чл.47,ал.6 от ГПК им беше назначен особен представител -адв.М. М. -АК Ш..

След влизане на решението по допускане на делбата в законна сила ,никоя от страните не заяви претенции по сметки както по чл.346 от ГПК,така и по чл.349 от ГПК.

За установяване на пазарната стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот и неговата реална поделяемост,респ.да бъде изготвен проект за делба в случай на поделяемост с оглед квотите на съделителите,съдът назначи съдебно-техническа експертиза,чието заключение кредитира с пълно доверие като пълно,добросъвестно и компетентно изготвено.

Експертът И. И. заключава,че пазарната цена на процесния недвижим имот е 54 785 .00лв./ С оглед квотите на съделителите,същият не е реално поделяем помежду им.

В хода на делото ,ищецът С. Н. Н. се е разпоредил с притежаваните от него идеални части,прехвърляйки ги на трето лице - С.Е.А. с ЕГН:**********,за което по делото бяха представени :Нотариален актза дарение на идеална част от недвижими имоти *** дело № ** от *г.по описа на нотариус с рег.№ ** в НК * и Нотариален акт за покупко-продаба на идеална част от недвижими имоти *** № ** от*г.по описа на нотариус с рег.№ ** в НК *.

Приобретателят на собствената на ищеца идеална част не встъпи по делото,респ.не беше привлечен като трето лице.Поради това,на основание чл.226,ал.3 от ГПК ,постановеното решение съставлява пресъдено нещо и спрямо него,с изключение на действията на вписването ,доколкото се отнася за недвижим имот/чл.114 от Закона за собственостт/.

Делото следва своя ход между първоначалните страни и предвид заключението на СТЕ,съдът намира,че на основание чл.348 от ГПК,процесният недвижим имот следва да бъде изнесен на публична продан при първоначална цена 27 951,53 EUR /двадесет и седем хиляди деветстотин петдесет и едно евро петдесет и три евроцента/.

На основание чл.355 от ГПК във вр.с чл.8 от Тарифа за ДТССГПК ,всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Районен съд -Нови пазар държавна такса,както следва:

С. Н. Н. - 605.62 EUR, Б. А. Х.- 256.22 EUR, А. Ю. А. -186.34 EUR и С. В. Х.- 69.88 EUR.

На основание чл.355 от ГПК във вр.с чл.78 от ГПК,ответниците следва да заплатят на ищеца съразмерно дяловете си,направените по делото разноски,както следва : Б. А. Х.222.72 EUR, А. Ю. А. -161.98 EUR и С. В. Х.- 60.74 EUR.

Водим от гореизложеното,съдът

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба между С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х. "№ *, Б. А. Х. с ЕГН:********** с адрес:гр.Ш., ул."С. "№ * вх.* ет.* ап.*, А. Ю. А. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с.Ц.,ул."П. И. "№ * и С. В. Х. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с. Ц., ул."П. И. "№ *, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 29.09.2011г„ с адрес на поземления имот с. К., общ. К., обл. Ш., ул. С. №* (*), с площ 949кв.м. (деветстотин четиридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), при граници и съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатори: *, *, *, * и *, ведно със сградите, които попадат в имота, отразени в КККР като: СГРАДА с идентификатор */, със застроена площ, 18кв.м. (осемнадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение Селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор 3*/, със застроена площ 40кв.м. (четиридесет квадратни метра), брой етажи 1 (елин), предназначение Селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор */ със застроена площ 77кв.м.

(седемдесет и седем квадратни метра), брой етажи 2 (два), предназначение - Жилищна сграда и СГРАДА с идентификатор *, със застроена площ 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метраж брой етажи 1 (елин), предназначение Сграда за търговия, ПРИ следните КВОТИ между съделителите – за С. Н. Н. 26/48 ид.ч.; за Б. А. Х.-11/48 ид.ч; за А.

Ю. А.-8/48 ид.ч. и за С. В. Х.-3/48 ид.части.

Недвижимият имот е с пазарна цена 27 951,53 EUR /двадесет и седем хиляди деветстотин петдесет и едно евро петдесет и три евроцента/.

На основание чл.226,ал.3 от ГПК,решението съставлява пресъдено нещо и спрямо приобретателя на собствените на ищеца С. Н. Н. 26/48 ид.ч.;,а именно : С.Е.А. с ЕГН:**********,с постоянен адрес:с.К.,общ.К.,обл.Ш.,ул."Р. "№*.

ОСЪЖДА С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х. "№ * да заплати по сметка на Районен съд -Нови пазар държавна такса върху стойността на дела си в размер на - 605.62 EUR./шестстотин и пет евро шестдесет и два евроцента/.

ОСЪЖДА Б. А. Х. с ЕГН:********** с адрес:гр.Ш., ул."С. "№ * вх.* ет.* ап.* да заплати по сметка на Районен съд -Нови пазар държавна такса върху стойността на дела си в размер на - 256.22 EUR/ двеста петдесет и шест евро двнадесет и два евроцента/.

ОСЪЖДА А. Ю. А. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с.Ц.,ул."П. И. "№ * да заплати по сметка на Районен съд -Нови пазар държавна такса върху стойността на дела си в размер на - 186.34 EUR / сто осемдесет и шест евро тридесет и четири евроцента/.

ОСЪЖДА С. В. Х. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с. Ц., ул."П. И. "№ * да заплати по сметка на Районен съд -Нови пазар държавна такса върху стойността на дела си в размер 3 на - 69.88 EUR / шестдесет и девет евро осемдесет и осем евроцента/.

ОСЪЖДА Б. А. Х. с ЕГН:********** с адрес:гр.Ш., ул."С. "№ * вх.* ет.* ап.* да заплати на С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х. "№ * направените по делото разноски в размер на 222.72 EUR /двеста двадесет и две евро седемдесет и два евроцента/.

ОСЪЖДА А. Ю. А. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с.Ц.,ул."П. И. "№ * да заплати на С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х. "№ * направените по делото разноски в размер на 161.98 EUR /сто шестдесет и един евро деветдесет и осем евроцента /.

ОСЪЖДА С. В. Х. с ЕГН:********** със съдебен адрес: с. Ц., ул."П. И. "№ * да заплати на С. Н. Н. с ЕГН:********** с постоянен адрес:с. П., общ. К., обл. Ш., ул."Х. "№ * направените по делото разноски в размер на 60.74 EUR./шестдесет евро седемдесет и четири евроцента/.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд -Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Нови Пазар: _______________________

4