Решение № 1013 от 13.12.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1013 гр. Благоевград, 13.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

Димитър Р. Беровски при участието на секретаря Ана Г. Г. като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20241210100440 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на съдебната делба.

С Решение № 320 от 17.04.2025г., постановено по настоящото дело, между ищцата М. О.

А., ЕГН **********, с адрес: гр. ***** и ответника Н. С. Д., ЕГН **********, с адрес:

***** е допуснато извършването на съдебна делба на недвижим имот, подробно индивидуализиран в решението.

С оглед предмета на спора и за правилното решаване на делото, по реда на чл.195, ал.1 ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа и оценителна експертиза, с конкретно поставени задачи относно поделяемостта на процесния поземлен имот и неговата пазарна стойност.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, извърши анализ на събраните доказателства и съобрази приложимия закон, намира за установено по делото следното от фактическа и правна страна:

1. Относно способа за извършване на съдебната делба:

Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващото се производство по съдебна делба е следният недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, общ.Благоевград, обл.

Благоевград, одобрени със Заповед РД-18-82/26.11.2021 г, на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Изгрев, ул. Васил Левски, с площ по скица от 694 кв.м.. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: № 78, кв.

1, парцел 1, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, който имот съгласно документ за собственост, представлява:

УПИ I /първи/, с пл.№78 /седемдесет и осем/ в кв. 1 /едно/ - по ЗРП на с. Изгрев, общ.

Благоевград, одобрен със заповед № 395/27.03.01, целият с площ от -681 кв. м. / шестстотин осемдесет и един квадратни метра/, при съседи : югоизток - УПИ II-79, северозапад -УПИ XXXIX- 77, югозапад – улица, северозапад- ХХХIII-408.

Съобразното влязлото в сила решение по първата фаза на делбата съделителите М. О. А. и Н. С. Д. са с равни квоти от 1/2 идеална част за всеки един от тях.

С горепосоченото решение е било признато също така, че съвместното притежание на 1 правото на собственост е възникнало и за двамата съделители въз основа на договор за покупко-продажба от 19.05.2005г., като имотът е бил придобит от страните в режим на съпружеска имуществена общност.

От заключението на назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза (вж. л. 155 – л. 162 от делото), се констатира, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално поделяем, както и че пазарната стойност на имота е 56 820 лв.

Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).

Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на процесния имот, единственият приложим способ за извършване на делбата в случая е изнасянето на имота на публична продан.

2. Относно разноските и дължимата държавна такса:

В производството по съдебна делба, съгласно специалната разпоредба на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.

На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му. Така, с оглед оценката на делбения имот (56 820 лв.), установена посредством заключението на вещото лице, държавната такса, дължима от съделителите М. А. и Н. Д., възлиза на 1136,40 лв. за всеки от тях.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско отделение

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, общ.Благоевград, обл.

Благоевград, одобрени със Заповед РД-18-82/26.11.2021 г, на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Изгрев, ул. Васил Левски, с площ по скица от 694 кв.м.. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: № 78, кв.

1, парцел 1, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, който имот съгласно документ за собственост, представлява:

УПИ I /първи/, с пл.№78 /седемдесет и осем/ в кв. 1 /едно/ - по ЗРП на с. Изгрев, общ.

Благоевград, одобрен със заповед № 395/27.03.01, целият с площ от -681 кв. м. / шестстотин осемдесет и един квадратни метра/, при съседи : югоизток - УПИ II-79, северозапад -УПИ XXXIX- 77, югозапад – улица, северозапад- ХХХIII-408, с пазарна цена 56 820 лв., като сумата, получена след провеждането на публичната продан, да бъде разпределена, както следва:

- 1/2 част за съделителя М. О. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, и - 1/2 част за съделителя Н. С. Д., ЕГН **********, с адрес: *****.

ОСЪЖДА, М. О. А., ЕГН **********, с адрес: гр. ***** да заплати по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 1136,40 лв. /хиляда сто тридесет и шест лева и четиридесет стотинки/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела й.

2

ОСЪЖДА Н. С. Д., ЕГН **********, с адрес: ***** да заплати по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 1136,40 лв. /хиляда сто тридесет и шест лева и четиридесет стотинки/, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела му.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Благоевград. Като жалбата се подава чрез Районен съд – гр.Благоевград.

Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________ 3