Решение № 2906 от 02.06.2023, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 2906 гр. София, 02.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-13 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росен Димитров при участието на секретаря КРАСИМИРА Б. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Росен Димитров Гражданско дело № 20221100105785 по описа за 2022 година

Производството е по иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД вр. с чл. 430 от ТЗ и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, предявен от „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД, ЕИК ******* против Д. М., роден на ******* г., притежаващ паспорт № *******, издаден на 14.01.2002 г. от Паспортна служба на Великобритания, с адрес: *******, Сий Лейн, *******, TA5 1EG и С. П. М., родена н******* г., притежаваща паспорт № *******, издаден на 25.05.2000 г. от Паспортна служба на Великобритания, с адрес: *******, Сий Лейн, *******, TA5 1EG, за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца сумата от 42 799.12 евро, част от общо дължима сума в размер на 77 007.41 евро, представляваща падежирала главница по договор за ипотечен кредит за покупка на готов имот от физически лица чуждестранни и български граждани № I107-00028/09.07.2007 г., изменен и допълнен с Анекс от 19.07.2007 г., за периода 20.08.2016 г. – 20.07.2021 г., ведно със законната лихва върху сумата от 42 799.12 евро, считано от датата на исковата молба – 03.06.2022 г. до окончателно плащане на вземането.

В исковата молба се излага, че по описания договор за ипотечен кредит, ищцовата банка, правоприемник на „Сибанк“ АД, в качеството си на кредитодател и ответниците, като кредитополучатели при условията на неделимост по смисъла на чл. 128 от ЗЗД, са уговорили банката да предостави кредит в размер на 90 000 евро, а длъжниците да погасят същия в срок до 20.07.2021 г. Сумата по кредита била изцяло усвоена на 20.07.2007 г.

Вземанията на банката кредитор са обезпечени с договорна ипотека върху описания в исковата молба недвижим имот, учредена с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 68, том IV, рег. № 3396, дело 599/18.07.2007 г., вписан в Служба по вписванията – гр. Ихтиман, вх. рег. № 2332 от 18.07.2007 г., акт № 98, том I, дело № 1892/2007 г., която 1 била подновена с молба, вписана в Служба по вписванията – гр. Ихтиман, вх. рег. № 1425 от 19.07.2017 г., акт № 141, том I.

Ищецът твърди, че общият непогасен размер на вземанията по договора за ипотечен кредит от ответниците възлиза на сумата от 111 589.43 евро, от които: изискуема главница от 77 007.41 евро, за периода от 20.09.2010 г. до 20.07.2021 г. и 34 582.02 евро – изискуема договорна лихва за периода 20.09.2010 г. до 20.07.2021 г. Претендира по настоящото дело част от изискуемата главница в размер на исковата сума от 42 799.12 евро, за която сочи, че се дължи от ответниците при условията на неделимост по смисъла на чл. 128 от ЗЗД.

Моли съда да постанови решение, с което да уважи предявения иск ведно със законните последици, както и направените по делото разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК и след предоставената им възможност за това, ответниците Д. М., и С. П. М., чрез пълномощник – адвокат С. К. – Л., не са подали писмен отговор на исковата молба.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и доказателствата по делото приема за установено от фактическа страна следното:

От представен и приет като доказателство по делото Договор за ипотечен кредит за покупка на готов имот от физически лица чуждестранни и български граждани № I10700028/09.07.2007 г. се установява, че е сключен между „Стопанска и Инвестиционна банка“ АД / СИБАНК/ - чиито правоприемник е ищецът „Обединена Българска Банка“ АД, и ответниците: Д. М., роден на ******* г. и С. П. М., родена н******* г. Договорено е банката да отпусне на длъжниците / чл. 1 / кредит в размер на 90 000 евро за закупуване на вила тип „К.", двуетажна, с обща застроена площ 164.74 кв. м., находяща се във вилна зона клуб „Ибър", УПИ IX, кв. 3 по плана на Долна баня, Софийска област. Срокът за издължаване на кредита, съгласно чл.2 от договора, е 14 години, считано от датата на първото усвояване на суми от кредита. Падежната дата за издължаване е съгласно Погасителен план / чл. 6 /, като месечните вноски са равни и включват плащания за лихва и главница / чл. 8, ал. 1 /. Според клаузата на чл.7, ал. 1 от договора главницата по кредита се олихвява с годишна лихва, равна на сбора на Банковия Лихвен процент за ипотечни кредити на Банката /БЛП/ плюс фиксирана надбавка в размер на 2.25% /две цяло и двадесет и пет десети процента/. Към датата на сключване на договора, Управителният съвет на банката е определил БЛП за ипотечни кредити в размер на 4.5%. Начисляването на лихвите започва от първото усвояване на суми по кредита, като месецът се брои на 30 дни, а годината за 360 дни.

С Анекс от 19.07.2007 г. към договора за ипотечен кредит № I107-00028/09.07.2007 г., е променена клаузата на чл. 4 от договора, като е постигнато съгласие между страните, кредитът да се усвоява чрез превеждане на сумите по сметка на продавача и длъжника в срок до 24.08.2007 г., както следва: 60 000 евро по сметка на продавача „Голф Клуб ИБЪР“ АД и 30 000 евро по сметка на длъжника в „СИБАНК“ АД. Променена е и целта на отпуснатия кредит от 90 000 евро, който е за закупуване и довършителни работи на описания в договора недвижим имот.

2

И двата посочени документа, от които произтичат претендираните от банката ищец права, са подписани от пълномощник на ответниците – адвокат С. К. К. - Л., ЕГН **********, с валидно учредена представителна власт съгласно представено пълномощно / л. 22 и сл. /, придружено от Апостил с № Н276801 от 02.02.2007 г., съгласно Хагската Конвенция от 05.10.1961 г.

Прието е в хода на съдебното дирене заключение на съдебно – счетоводна експертиза, което съдът кредитира като безпристрастно, пълно и компетентно изготвено. Съгласно заключението на ССчЕ, кредитът по процесния договор е усвоен на 20.07.2007 г., като общият брой на вноските от датата на усвояването до последния месец на 14-та година, е 168 вноски. За периода от 20.08.2007 г. до 20.11.2008 г. размерът на месечната анюитетна вноска е 829.52 евро, включваща лихви и главница, а за периода от 20.12.2008 г. до 20.06.2021 г. месечната анюитетна вноска е в размер на 852.52 евро с последна изравнителна вноска в размер на 853.30 евро, дължима на 20.07.2021 г. Видно от констативно – съобразителната част на заключението на вещото лице, последното погасяване на кредита е извършено на 20.09.2010 г. в размер на 91.18 евро за възнаградителна лихва. Дължимите, но неизплатени анюитетни вноски до датата на подаване на исковата молба, според заключението на ССчЕ, са както следва: 77 007.41 евро за главница и 34 582.31 евро – просрочена договорна лихва.

Други допустими и относими доказателства, извън обсъдените, на които съдът да основава изводите си, не са ангажирани по делото.

При така установена фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл. 79 от ЗЗД във вр. чл. 430 от ТЗ.

Ищецът основава вземането си срещу ответниците на договор за банков кредит.

Съгласно легалното определение в чл. 430, ал. 1 ТЗ, с договора за кредит банката се задължава да отпусне на заемателя парична сума за определена цел при уговорени условия и срок, а заемателят се задължава да ползва сумата съобразно уговореното и да я върне след изтичане на срока. В изпълнение на сключен договор за банков кредит за банката възниква задължение за отпускане на уговорената с договора парична сума, чрез превод по посочена разплащателна сметка, в рамките на уговорения между страните срок за усвояване на кредита. В чл. 79, ал. 1 от ЗЗД е регламентирано, че ако длъжникът не изпълни точно задължението си, кредиторът има право да иска реалното му изпълнение, заедно с обезщетение за забавата в размер на законната лихва по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.

Съобразно с обсъдената доказателствена съвкупност, съдът намира, че между страните е налице валидно облигационно правоотношение, породено от Договор за ипотечен кредит за покупка на готов имот от физически лица чуждестранни и български граждани № I10700028/09.07.2007 г., изменен с Анекс от 19.07.2007 г. към договора за ипотечен кредит № I107-00028/09.07.2007 г. Ответниците – кредитополучатели са усвоили кредита в договорения размер от 90 000 евро на 20.07.2007 г.

3

Установена е по делото, съобразно с кредитираното заключение на ССчЕ и изискуемостта на вземането на ищеца за просрочена главница в размер на 42 799.12 евро, претендирано като част от общо вземане в размер на 77 007.41 евро. Видно от констативно – съобразителната част на заключението на вещото лице, последното погасяване на кредита е извършено на 20.09.2010 г. в размер на 91.18 евро за възнаградителна лихва.

Налага се следователно изводът, че е налице неизпълнение на насрещното задължение на ответниците – кредитополучатели да изпълняват точно свои изискуеми задължения по процесния договор в размер на исковата сума – 42 799.12 евро.

Предявеният иск по чл. 79 от ЗЗД във вр. чл. 430 от ТЗ е основателен и доказан и следва да се уважи до размера, до който е предявен - 42 799.12 евро.

Предвид изложеното и на основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД ответниците дължат на ищеца и обезщетение за забавата в размер на законната лихва върху сумата от 42 799.12 евро, считано от датата на исковата молба – 03.06.2022 г. до окончателното плащане на вземането.

По разноските:

При този изход на спора, ответниците следва да заплатят на ищеца на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК направените разноски в настоящото производство в общ размер от 4299 лева за държавна такса, депозит за вещо лице и юрисконсултско възнаграждение, определено по реда на чл. 25, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за заплащането на правната помощ.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Д. М., роден на ******* г., притежаващ паспорт № *******, издаден на 14.01.2002 г. от Паспортна служба на Великобритания, с адрес: ******* 1EG и С. П. М., родена н******* г., притежаваща паспорт № *******, издаден на 25.05.2000 г. от Паспортна служба на Великобритания, с адрес: ******* 1EG, да заплатят на „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД, ЕИК *******, сумата от 42 799.12 евро, част от общо дължима сума в размер на 77 007.41 евро, представляваща падежирала главница по договор за ипотечен кредит за покупка на готов имот от физически лица чуждестранни и български граждани № I107-00028/09.07.2007 г., изменен и допълнен с Анекс от 19.07.2007 г., за периода 20.08.2016 г. – 20.07.2021 г., ведно със законната лихва върху сумата от 42 799.12 евро, считано от датата на исковата молба – 03.06.2022 г. до окончателно плащане на вземането.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Д. М. и С. П. М. да заплатят на „ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА“ АД, ЕИК *******, сумата от 4299 лева – разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните в двуседмичен срок от съобщението за изготвянето му пред САС.

4

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

5