Определение № 10374 от 04.07.2024, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10374 гр. София, 02.07.2024 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Г СЪСТАВ, в закрито заседание на втори юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Татяна Д.а

Членове:

Румяна М. Найденова

Радина К. Калева като разгледа докладваното от Татяна Д.а Въззивно гражданско дело № 20211100514378 по описа за 2021 година

Производство е по чл. 234 и сл. от ГПК.

Образувано е по молба с вх. №19678 от 20.02.2024 год., подадена от Г. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. ******* по в.гр.д. №14378/2021 год. по описа на СГС, II – Г състав, с която моли съда да приеме приложения Нотариален акт № 191, том VII, рег. №10533, дело 1001 от 24.11.2023 год., с който е обективирана извънсъдебна спогодба за прекратяване на производството по съдебна делба по цитираното дело между Г.

С. Г., В. С. Г. и Т. Б. М., като наследници на В. В. П. и страни в производството. Моли съда да прекрати производството по съдебна делба.

Ищецът Г. С. Г. твърди, че по силата на правни сделки с ответниците В. В. П., В. С.

Г. и Т. Б. М. притежават в съсобственост следния недвижим имот, а именно самостоятелен обект с идентификатор ***. 1. 48, представляващ апартамент № 48, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, адрес: гр. София, Столична община, район „Сердика“, ж.к. „*******, с площ 84, 00 квадратни метра, нива на обекта: 1, предназначение: жилище апартамент, при съседи: на същия етаж – имот с идентификатор ***. 1. 72, под обекта - няма, над обекта – имот с идентификатор ***. 1. 51, заедно със заимнично помещение № 17, с площ 2, 41 квадратни метра, заедно с 0, 763 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Моли съда да допусне делба при равни квоти.

Ответникът В. В. П. в отговора на исковата молба, не оспорва изложените в исковата молба факти, отнасящи се до възникването на съсобствеността и квотите на съделителите. В молба от 05.2.2018 г. оспорва иска, като поддържа, че ищецът и ответникът В. С. Г. не притежават вещно право на собственост върху прицесния имот, тъй като същият бил закупен с негови лични средства.

1

Ответниците В. С. Г. и Т. Б. М. не вземат становище по допустимостта и основателността на иска.

С Решение №112724/13.05.2019 год., постановено по гр.д. №13189/2018 год. по описа на СРС, 126 състав е допуснато извършване на съдебна делба между В., В. П., Г. С. Г., В. С.

Г. и Т. Б. М. на правото на собственост върху недвижим имот с идентификатор ***, представляващ апартамент № 48, находящ с в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес гр. София, ж.к. „*******“, етаж 1, състоящ се от три стаи, кухня, обслужващи помещения, със застроена площ от 84,00 кв.м. заедно с избено помещение №17-41.

С Решение №20173813/18.08.2021 год., постановено по гр.д. №13189/2018 год. по описа на СРС, 126 състав по втората фаза на делбеното производство, гореописания имот е изнесен на публична продан.

Против решението е подадена въззивна жалба с вх.№25143041/27.09.2021 год. от В.

В. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. „*******, ап.48, действащ чрез процесуалния си представител адв. К. М. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул.

„*******, с която оспорва изнасянето на недвижимия имот на публична продан, тъй като същият е неподеляем. Моли съда да отмени решението, като постанови друго, с което да възложи имота в дял на жалбоподателката.

Въззивна жалба е подадена и от В. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

София, ж.к. „*******, ап.48, който също оспорва решението като неправилно и незаконосъобразно и прави искане за неговата отмяна. Моли съда да възложи жилището в неговия дял.

В срок Г. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ж.к. „*******, ап.48, действащ чрез процесуалния си представител адв. С. Т. от САК, със съдебен адрес: гр.

София, ул. „*******, с която оспорва твърденията във въззивните жалби въззивниците като необосновани, недоказани и неоснователни, като излага подробни съображения. Моли съда да остави въззивните жалби без уважение, а решението да постанови като правилно и законосъобразно.

Постъпила е молба с вх. № 3840/12.01.2024 г. от Г. С. Г., В. С. Г. и Т. Б. М., страни в производството по съдебна делба, по което е образувано въззивно гражданско дело №14378 от 2021 год. по описа на СГС, II-г въззивен състав. С молбата се прави искане за прекратяване на съдебната делба на недвижим имот с идентификатор ***, представляващ апартамент № 48, находящ се в гр. София, ж.к. „*******“, етаж 1, състоящ се от три стаи, кухня, обслужващи помещения, със застроена площ от 84,00 кв.м. заедно с избено помещение №17-41. В молбата се посочва, че съдебната делба е вписана в Служба по вписванията – гр. София на 12.04.2018 год. с вх. рег. №21803, акт №113, том 4, дело №15501 от 2018 год. Основанието, въз основа на което искат прекратяване на производството по съдебна делба е постигната извънсъдебна спогодба, обективирана в Нотариален акт №191, том VII, рег. №10533, дело №1001 от 24.11.2023 год. Молителите заявяват, че доброволно са 2 уредили отношенията си във връзка с разпределението на собствеността по отношение на недвижими имоти, описани в цитирания по – горе нотариален акт, сред които и описания апартамент, предмет на съдебната делба.

С Разпореждане № 3512/12.02.2024 год., постановено по в.гр.д.№14378/2021 год., по описа на СГС са дадени указания на Г. С. Г., В. С. Г. и Т. Б. М. да представят постигнатата между тях извънсъдебна спогодба в едноседмичен срок от уведомяването.

С молба с вх. №19678 от 20.02.2024 год., подадена от Г. С. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. ******* по в.гр.д. №14378/2021 год. по описа на СГС, II – Г състав указанията са изпълнени.

Софийски градски съд, след като съобрази изразеното от страните искане, че желаят производството по втора фаза на делбата да приключи чрез одобряване на постигнатата извънсъдебна спогодба, като счита така постигнатата спогодба между страните за процесуално допустима, непротиворечаща и отговаряща на закона и добрите нрави, поради което счита, че същата следва да бъде одобрена.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА така постигнатата спогодба между Г. С. Г., В. С. Г. и Т. Б. М., която е в следния смисъл:

1. Г. С. Г., ЕГВ ********** придобива собствеността на следните недвижими имоти, а именно:

1. АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документи за собственост, находящ се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, в триетажната сграда на ул.

******* (деветнадесет), на първи надпартерен етаж (етажа над магазините), със застроена площ на апартамента 97,00 кв.м. (деветдесет и седем квадратни метра), състоящ се от: две стаи, кухня, хол, баня, тоалетна и балкон, при граници (съседи) на апартамента по нотариален акт: от запад – ул. „Дунав“, от север – ул.

„Козлодуй“, от изток – апартамент на С. Г. и стълбище, от юг – двор, заедно със съответните на апартамента идеални части от общите части на сградата и заедно със съответното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо по документи за собственост имот с планоснимачен номер №1 (едно), в квартал 51 (петдесет и едно) по плана на гр. София, местността „ГГЦЗона В-15 (петнадесет)“, цялото с площ по документи за собственост от 377 кв.м.

(триста седемдесет и седем квадратни метра), при граници (съседи) на мястото по документи за собственост: от запад – ул. „Дунав“, от север – ул. „Козлодуй“, от изток – Г. Д., от юг – Г. В., и при граници (съседи) на мястото по графични данни: от запад – ул. „Дунав“, от север – ул. „Козлодуй“, от изток – имот планоснимачен №2 (две), от юг – имот планоснимачен №17 (седемнадесет), който гореописан апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните 3 регистри на гр. София, одобрени със Заповед №РД-18-53 от 23.11.2011 год. на Изпълнителния директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В

СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири точка едно точка едно), с адрес на обекта по схема: гр. София, ул. ******* (деветнадесет), ет.2 (две) /като партерния етаж на сградата е нанесен в кадастъра като етаж 1/, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ***, под обекта: *** и ***, над обекта: *** и

***. ***, който обект е разположен на едно ниво в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири точка едно), в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири).

За постигане на горното В. С. Г. и Т. Б. М. прехвърлят на Г. С. Г. изцяло и в пълен обем всички притежавани от тях (както заедно, така и поотделно) идеални части от този недвижим имот.

Данъчната оценка на гореописания апартамент е в размер на сумата от 26 803,60 лева. съгласно удостоверение за данъчна оценка с изх. №7220011404, издадена на 08.09.2023 год. от СО, Дирекция за общински приходи, отдел ОП „Сердика“.

2.

2. АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документи за собственост, находящ се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, в триетажната сграда на ул.

******* (деветнадесет), на първи надпартерен етаж (етажа над магазините), в източната част на сградата, със застроена площ на апартамент 45,00 кв.м.

(четиридесет и пет квадратни метра), състоящ се от: стая, антре, баня-тоалетна и дневна с кухненски бокс, при граници (съседи) на апартамента по нотариален акт: от запад – апартамент на С. Г. и стълбище, от север – ул. „Козлодуй“, от изток – двор, от юг – двор, заедно със съответните на апартамента идеални части от общите части на сградата и заедно със съответното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо по документи за собственост имот с планоснимачен номер №1 (едно), в квартал 51 (петдесет и едно) по плана на гр. София, местността „ГГЦ-Зона В-15 (петнадесет)“, цялото с площ по документи за собственост от 377 кв.м. (триста седемдесет и седем квадратни метра), при граници (съседи) на мястото по документи за собственост: от запад – ул. „Дунав“, от север – ул. „Козлодуй“, от изток – Г. Д., от юг – Г. В., и при граници (съседи) на мястото по графични данни: от запад – ул. „Дунав“, от север – *** (две), от юг – имот планоснимачен №17 (седемнадесет), който гореописан апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със 4

Заповед №РД-18-53 от 23.11.2011 год. на Изпълнителния директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири точка едно точка две), с адрес на обекта по схема: гр. София, ул. ******* (деветнадесет), ет.2 (две) /като партерния етаж на сградата е нанесен в кадастъра като етаж 1/, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, който обект е разположен на едно ниво в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири точка едно), в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка петстотин и четиринадесет точка седемдесет и четири).

За постигане на горното В. С. Г. и Т. Б. М. прехвърлят на Г. С. Г. изцяло и в пълен обем всички притежавани от тях (както заедно, така и поотделно) идеални части от този недвижим имот.

Данъчната оценка на гореописания апартамент е в размер на сумата от 13 329,90 лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка с изх. №7220011404, издадена на 08.09.2023 год. от СО, Дирекция за общински приходи, отдел ОП „Сердика“.

3.

3. ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА – МАГАЗИН, находяща се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, в триетажната сграда на ул. ******* (деветнадесет), представляваща северната сграда от двете едноетажни сгради, построени в описания по – долу поземлен имот, със застроена площ на сградата по нотариален акт от 89,00 кв.м. (осемдесет и девет квадратни метра) и със застроена площ на сградата по скица 104 кв.м. (сто и четири квадратни метра), при граници (съседи) на апартамента по нотариален акт: от запад – ул. „Дунав“, от север – двор, от изток – Г. Д., от юг – едноетажна сграда /склад/ на Г. Г., заедно със съответното на сградата право на строеж върху мястото, в което същата е построена, съставляващо по документ за собственост имот с планоснимачен №1 в квартал 51 (петдесет и едно) по плана на гр. София, местността „ГГЦ-Зона В-15 (петнадесет)“, цялото с площ по документи за собственост от 377 кв.м. (триста седемдесет и седем квадратни метра), при граници (съседи) на мястото по документи за собственост: от запад – ул.