Протокол № 998 от 19.05.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 998 гр. Пазарджик, 19.05.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитър Чардаков при участието на секретаря Десислава Буюклиева

Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело № 20225220101564 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 14:31 часа се явиха:

Ищцата Н. Н. се явява лично и с пълномощника си адв. *.

От ответниците се явява Г. К.. Не се явява ответникът А. К.. За двамата се явява упълномощеният да ги представлява адв. Н..

АДВ. *: - Уважаеми господин председател, моля Ви да дадете ход на делото. Считам, че няма пречка.

АДВ. Н.: - Уважаеми господин председател, да се даде ход на делото, считам, че няма процесуална пречка.

Съдът,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

АДВ. *: - Уважаеми господин председател, от името на доверителката ми заявявам, че действително обсъждахме вариант за спогодба, но заявявам, че до този момент нямаме съгласие между страните.

АДВ. Н.: - Току-що ищцата отхвърли последното направено от нас предложение, което считаме за добро, но не можахме да се спогодим.

СПОГОДБА НЕ СЕ ПОСТИГНА.

Съдът счита, че следва да се състави нов проект за разделителен протокол, тъй като при изготвянето на предишния съдът е пропуснал да съобрази факта, че включеният в разделителния протокол имот с 1 идентификатор ***, ведно с построените в него сгради е предмет на възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, която е предявена от ответника А. К.. При това положение този имот следва да бъде изключен от проекта за разделителен протокол, тъй като по отношение на същия не може да се прилага жребието като способ за извършване на дебата. Ако възлагателната претенция бъде отхвърлена, то делбата на този имот следва да се извърши чрез изнасянето му на публична продан, каквато е правната последица от отхвърлянето на всяка една възлагателна претенция или от обезсилването на решението, в случай, че съделителят не внесе в шест месечният срок дължимото парично уравнение. При това положение, и за да се получат два равностойни дяла от допуснатите до делба имоти между съсобствениците Н. Г. Н. и А. К., следва да се обособят нови два дяла без участието на жилищния имот в с. Мало Конаре. Определението на съда за обявяване на проект за разделителен протокол произнесено в предходното съдебно заседание следва да се отмени на осн. чл. 253 от ГПК По изложените съображения, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОТМЕНЯ свое протоколно определение произнесено в о.с.з. на 16.04.2026 г., за обявяване на проект за разделителен протокол, вместо което О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА на страните ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ за делба на поземлените имоти, които са съсобствени при равни права, по ½ ид.ч., между ищцата Н. Н. и ответника А. К., а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор

***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.

ОБРАЗУВАТ СЕ ОТ ТЕЗИ ИМОТИ ДВА ДЯЛА, КАКТО СЛЕДВА:

В ДЯЛ ПЪРВИ СЕ ПОСТАВЯТ: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен

2 имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.

Стойността на този дял 48155,00 лева, които се равняват на 24621,26 евро.

В ДЯЛ ВТОРИ СЕ ПОСТАВЯТ: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.

Стойността на този дял е 58335,00 лева, които се равняват на 29826,21 евро.

За уравняване на дяловете съделителят, който получи дял втори, следва да заплати на съделителя, който получи дял първи, парично уравнение в размер на 10180,00 лева, които се равняват на 5204,95 евро. (пет хиляди двеста и четири евро и деветдесет и пет цента).

АДВ. *: - Нямаме възражения по проекта за разделителен протокол, както беше обявен току-що.

АДВ. Н.: - Нямаме възражения по проекта.

АДВ. *: - Уважаеми господин председател, в предходното съдебно заседание направих искане да бъде допуснато допълнително заключение и да бъде извършена актуална оценка на допуснатия до делба недвижим имот находящ се в гр. Пазарджик, тъй като оценката приета по делото е от 10.04.2024 г., тоест миналият период е доста дълг, от две години, през който се промени изключително много икономическата обстановка в страната и цената на недвижимите имоти, поради което ще Ви моля да бъде допуснато допълнително заключение и бъде дадена възможност на вещото лице след запознаване с материалите по делото и посещение на място в имота, да даде заключение каква е актуалната пазарна цена на недвижимия имот находящ се в гр. Пазарджик, към настоящия момент.

АДВ. Н.: - Уважаеми господин съдия, считам, че искането е неоснователно, като ще Ви моля да не го допускате. Още повече, че през целия период на висящото производство моите доверители, и двамата, заплащат наем ежемесечно на ищцата, така, че тя е компенсирана в известна степен за разликата в цената. Отделно от това, забавянето на производството 3 не се дължи на нежелание от страна на моите доверители, първо, да сключат спогодба, и второ, за страните е известно, че това забавяне се получи и от бавенето в представянето на експертизите по делото, поради което ще Ви моля да отхвърлите така направеното искане и да се приключи делото.

Съдът счита, че искането е основателно. Следва да се допусне експертиза за определяне на актуалната пазарна цена на жилищния имот в гр.

Пазарджик. Действително от предишната оценка на имота е изминал дълъг период от време, през който са настъпили много обстоятелства влияещи върху пазарната цена на имотите, включително и въвеждането на еврото като официална парична валута в страната. Възраженията за причините поради които производството по делото е забавено са неотносими към необходимостта делбата да се извърши с оглед актуалната пазарна цена на имотите, каквато е и основната цел на производството, а именно, всеки съсобственик да получи реален дял от имуществото, което е предмет на делбата, а при невъзможност, да получи адекватно парично уравнение на дела си. Също така без значение е и обстоятелството, че в хода на производството ответникът е заплащал на ищцата обезщетение по чл. 344, ал. 2 от ГПК за невъзможността й да ползва жилищния имот в Пазарджик. По изложените съображения, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА съдебно-оценъчна експертиза със задача вещото лице да определи актуалната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ 1/6 ид.ч от дворно място съставляващо поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. Пазарджик, целият имот с площ от 684 кв.м., с административен адрес гр. Пазарджик, ул. *, както и на построените в него: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ жилище апартамент с площ 92.90 кв.м., разположен в сграда с идентификатор ***, ведно със северозападната част от тавана и припадащите се на обекта ид. части от общите части на сградата от правото на строеж, при съседи на самостоятелния обект на същия етаж: няма, под обекта: идентификатор ***, над обекта: няма, както и самостоятелен обект в същата сграда с идентификатор ***, разположен на приземния етаж в сградата представляващ друг вид самостоятелен обект в сграда, целият с площ 18,36 кв.м., ведно с 4 припадащите се за този обект ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:

***, ***, под обекта: няма и над обекта:

***.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице В. Я. П..

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 200 евро, който следва да се внесе от ищцата по набирателната сметка на съда в едноседмичен срок от днес.

АДВ. *: - За днес нямаме други искания.

АДВ. Н.: - Нямаме други искания.

Съдът счита, че делото следва да се отложи, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ОТЛАГА делото за 02.07.2026 г. от 14:00 часа за която дата ищцата и ответникът Г. К. са уведомени лично, а ответникът А. К. е уведомен чрез пълномощника си адв. Н..

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 15:25 часа.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ Секретар: _______________________

5