Акт № 3449 от 08.08.2014, Окръжен съд - Благоевград

Публикувай

Решение №

Номер

Година

27.1.2011 г.

Град

Благоевград

Окръжен Съд - Благоевград

На

11.09

Година

2010

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Валери Междуречки

Секретар:

Надя Узунова Румяна Бакалова

Прокурор: като разгледа докладваното от

Валери Междуречки дело номер

20101200500694 по описа за

2010 година

Производството по делото е образувано по въззивна жалба на Б. К., подадена чрез А.Ю. против решение № 1468/7.6.2010 г. постановено по Г.д.№ 452/2007 г. на С. районен съд.

Въззивникът поддържа, че обжалваното решение е неправилно и незаконосъобразно. Твърди, че съдът не се е съобразил с доказателствата по делото, поради което е направил необоснован извод, че не е собственик на процесния имот. Моли да бъде отменено, като се постанови друго, с което да се уважи предявената искова претенция по чл.108 ЗС.

Въззиваемата А. е представила писмено становище, в което сочи, че обжалваното решение е правилно и законосъобразно, поради което моли да бъде потвърдено.

Въззиваемият К. редовно призован не се явява и не взема становище по жалбата.

Подпомагащите страни чрез пълнмощника си поддържат, че обжалваното решение е правилно и законосъобразно, поради което молят да бъде потвърдено.

Окръжният съд, като обсъди доказателствата по делото, приема следното:

Ищецът е надарен от А. Г.Ч. В. С. М., Й. С. З., М. С. М., И.Т. Т., И. Т. Ш., В. А. К. и С. А. Ч. 1711,60кв.м. ид.ч. от овощна градина с площ от 3,204дка, осма категория, находяща се в м.”Даматска махала”, имот № 000108 по картата на землището на с.И.. Праводателите му са се легитимирали за собственици с решение на ОбПК с.С. №243/25.07.2002г. и скица към него. С н.а.№ 15, т.ІІ, рег.№ 1488, д.№196 от 22.05.2006г. ищецът е надарен от Д. Г. Ч. с 220,40кв.м.ид.ч. от гореописания имот, като праводателят му се е легитимирал за собственик със същото решение на ОбПК-С.. Това решение е издадено по заявление на наследниците на А. С. Ч. за възстановяване правото им на собственост върху притежаваните от наследодателя им земеделски земи преди обобществяването им, сред които и нива от 3дка в м.”Даматска махала”.

Ответницата А. е закупила от Б. П. и съпругата му С. П. поземлен имот, пл.сн.№128 по плана на с.И. с площ от 2000кв.м., ведно с построената в имота двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 96кв.м.Праводателите на ответницата са придобили собствеността върху прехвърления от тях имот в резултат на възмездна сделка от П. М.К. , който се легитимира за собственик на основание констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка № 74, т.ІІ, д.№242/2005г. по описа на нотариус Е. Д..

От заключението на вещото лице е видно, че спорният имот/имотът на ищеца/ е 129 /или 108/, като в общината имот № 129 и № 185 са част от плана/тези имоти са в застроителната част на Даматска махала/, а този имот ОбСЗ го е дала като земеделски-108 /имот 108 съвпада с имот 129, с площ от 1,154кв.м., и имот 185, с площ от 1,408кв.м., по плана на Даматска махала/. От заключението на вещото лице е видно още, че по одобрения регулационен и кадастрален план на с.И. от 1973г. имот № 128 /на ответницата/ се води в строителните граници на Даматска махала, записан е в разписния лист, като е с незатворени граници/няма посочена граница къде свършва имота на изток/ и с графична площ по плана от 2,225дка, а по геодезическо заснемане е с площ от 2315кв.м. Вещото лице сочи още, че имот 108 по КВС попада в имот 128 от плана на населеното място.При разпита си вещото лице уточнява, че това застъпване на имотите по КВС и плана на регулационния план е в резултат на това, че ОбСЗ-С. е поставила околовръстния си полигон по КВС от изток на имот 130, като реално е завзела имот 129 и 185, които би трябвало да бъдат от околовръстния полигон на махалата, и го е дала за земеделски като имот 108/този на ищеца, който съвпада с имот 129 и 185 по плана на населеното място/.

При така установеното от фактическа страна, от правна такава съдът приема следното:

Ищецът основава правото си на собственост на две дарения, като се установи, че праводателите му са се легитимирали като собственици при с решение № 243/25.07.2002г. на ОбСЗ-С. и скица към него.

Извършвайки косвен съдебен контрол за материална законосъобразност по отношение на решението на ОбСЗ-С. съдът счита, че същото е незаконосъобразно.Установи се, че спорният имот№ 108 по КВС, съвпада с имот № 129, с площ от 1,154кв.м., и имот № 185, с площ от 1,408кв.м., по плана на Даматска махала-регулационния план от 1973г.Неправилно ОбСЗ е поставила околовръстния си полигон по КВС от изток на имот 130, завземайки реално имоти 129 и 185, които би трябвало да бъдат от околовръстния полигон на махалата, отреждайки ги за земеделски. Следователно, праводателите на ищеца не могат да се легитимират за собственици на имот № 108 въз основа на незаконосъобразното решение № 243/25.07.2002г., тъй като за връщане на земеделски земи, попадащи в регулационните граници на населеното място, съществува специална процедура. След като праводателите на ищеца не се легитимират за собственици на процесния имот, то извършените от тях сделки не могат да породят вещно правния си транслативен ефект, поради което и ищецът не е придобил собствеността върху имота.

С оглед изложеното съдът счита, че не са налице предпоставките на члц108 ЗС, поради което предявеният иск е неоснователен.

Обжалваното решение е правилно и законосъобразно. Същото не страда от сочените в жалбата пороци, поради което следва да се потвърди.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

Потвърждава решение № 1468/7.6.2010 г. постановено по Г.д.№ 452/2007 г. на С. районен съд.

Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: