Решение № 61 от 08.04.2022, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 61 гр. Троян, 08.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20214340100597 по описа за 2021 година

Предмет на делото е иск с правна квалификация чл.108 ЗС.

Цитираното по-горе дело е образувано по искова молба от Н. К. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес: *** против „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е. С. Г. с ЕГН **********, с което е предявен ревандикационен иск по чл.108 ЗС.

В исковата молба се излага, че с Нотариален акт за покупко-продажба от дата 21.07.2005 год. на нотариус Д. К. с рег.№525 на НК с район на действие Районен съд гр.Троян, вписан в службата по вписванията в PC гр.Троян под вх. рег.№2896, акт.№114 т.Х1, от дата 21.07.2005 год., Н. К. Г. от гр.В. е придобил от продавачите И. Н. П. с ЕГН ********** от гр.Т. и С. Н.

П. с ЕГН ********** от с.Д. обл.Ловешка правото на собственост на върху недвижим имот, находящ в с.Г., а именно: 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №*** УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба 1 кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м. за сумата в размер на 1200лв.

Твърди се, че пред нотариуса е представен, нотариален акт №78, т.1 нотариално дело №134/79 год. от дата 25.04.1979 год. на Троянски Районен съд, с който се удостоверява правото на собственост на продавачите И.Н.П. и С.Н.П..

Сочи, че след направена справка в Агенцията по вписванията, установил, че лицата С.Н.П. от с.Д. и И.Н.П. от гр.Троян на дата 21.08.2020 год. отново и повторно са извършило продажба на своите идеални части, от недвижимият имот, ведно с всички подобрения и прирашения в имота, които първоначално са били продадени и са собственост на Н. К.. Г. на дружество „ГС-РИВЪР" ЕООД със седалище и адрес на управление *** представлявано от управителя Д.Р.К. с ЕГН ********** с ЕИК ***.

Излага, че за извършената повторна продажба от страна на несобствениците И.Н.П. и С.Н.П. е съставен и нотариален акт №172,т.П, рег.

№3083, дело №338/2020 год. от дата 28.01.2020 год. на нотариус Д.К. с рег.№ 525 на НК с район на действие PC гр.Троян, като документ удостоверяващ правото на собственост на продавачите И.Н.П. и С.Н.П., пред нотариуса е представен, отново същият нотариален акт №78, т.1 нотариално дело №134/79 год. от дата 25.04.1079 год. на Троянски Районен сьд.

Излага, че 01.02.2021 год. дружество „ГС-РИВЪР" ЕООД със седалище и адрес на управление *** представлявано от управителя Д.Р.К. с ЕГН **********, с ЕИК ***, също е извършило продажба, като е продало недвижимия имот на ответника по настоящата молба, „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, с ЕИК ********** за което е съставен , нотариален акт №037,т.1, рег.№453 , дело №26/2021 год. от дата 01.02.2021 год. на нотариус Б.К. с рег.№ 337 на НК с район на действие PC гр.Троян.

Твърди, че владението на имота е предадено от продавачите на купувача в деня на подписването на нотариалния акт, като по този начин ищецът е лишен от владението на притежаваните от него 307/815 идеални 2 части от недвижимия имот, както и от правото на достъп до притежаваните сгради находящи се в поземления имот построените в южната част на имота ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.

Сочи се, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба от дата 21.07.2005 год. год. на нотариус Д.К. с рег.№525 на НК с район на действие Районен съд гр.Троян, вписан в службата по вписванията в PC гр.Троян под вх. рег.№2896, акт.№114, т.ХІ, от дата 21.07.2005 год., Н. К.. Г. от гр.В. е придобил правото на собственост върху следните недвижим имот, а именно :

307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № *** - УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена със заповед №РД-18-118/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.

Излага се, че този акт за покупко-продажба е вписани в Агенцията по вписванията гр.Троян , преди извършеното вписване на нотариалните актове за повторното прехвърляне правото на собственост на ответника „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН ********** с ЕИК **********.

Твърди се, че от приложената към исковата молба скица на поземлен имот №205 от дата 30.03.2005 год. е видно, че процесният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е бил с КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № ***, въз основа на заповед № 18-11-8/ 16.03.2005 год. на Началника на служба по кадастър гр.Ловеч, като в скицата са отразени и продадените сгради. Сочи се, че в последствие има издадени други заповеди, въз основа на които са извършени промени на кадастралната карта и кадастралните регистри, като към дата на депозиране на настоящата искова молба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № ***, е с нов кадастрален номер и представлява поземлен имот с идентификатор ***., описан в представените нотариални актове, въз основа на които е извършена повторената продажба на имота.

3

Моли съдът да постанови решение, с което да бъде признато за установено, на основание чл.108 от ЗС, по отношение на ответника „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, че Н. К.. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес: ***, е собственик на 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №*** УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К. Г., сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** ведно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м. и да осъдите „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, с ЕИК ********** да предаде владението на 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН

НОМЕР

№

***

УРБАНИЗИРАНА

ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част па имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м. на Н. К.. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.

Ангажира доказателства, прави доказателствени искания.

В законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК не е подаден писмен отговор от ответниците. Не се явяват в първото по делото заседание, не са направили искане да бъде гледано делото в тяхно отсъствие.

Получили са съобщението си лично.

Съдът като взе предвид, че не е представен в срок отговор на исковата молба от за ответното дружество не се явява представител и не се представлява в първото заседание по делото, без да е направено искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие, като съобрази, че за последиците от не упражняване на права, същите са уведомени с разпореждане на съдията докладчик, като взе предвид, че на ответникът са били указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа, неявяването им в с.з., както и че предявеният иск вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и желанието на 4 ищеца, заявено в проведеното на 14.03.2022г. открито с.з.,от адв.Г.Г. от АКПлевен, в качеството му на проц.представител на ищеца, като предявеният иск следва да се уважи изцяло.

С оглед заявеното в исковата молба становище и поддържано в с.з. от процесуалния представител на ищеца, че претендират за разноски, съдът счита, че такива следва да се присъдят в тежест на ответното дружество, съобразно представения по реда на чл.80 от ГПК списък в общ размер на 1051.41 /хиляда петдесет и един лев и четиридесет и една стотинки/ лева, представляващи разноски за заплатена ДТ и адвокатско възнаграждение..

Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, че Н. К.. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес: ***, е собственик на 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №*** - УРБАНИЗИРАНА

ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н.

К.. Г., сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** ведно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.

ОСЪЖДА „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН ********** ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО върху 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № *** УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н.

К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част па имота ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.

5

НА Н. К.. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.

ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН ********** да заплати на Н. К.. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** сторените по делото разноски в размер на 1051.41 /хиляда петдесет и един лев и четиридесет и една стотинки/ лева, съобразно представен списък по реда на чл.80 от ГПК.

Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 6