Решение № 706 от 12.06.2025, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 706 гр. Кюстендил, 12.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIX-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Кристиян В. Стоилов при участието на секретаря Цветанка В. Александрова като разгледа докладваното от Кристиян В. Стоилов Гражданско дело № 20241520102922 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба на недвижим имот във фазата по допускане на делбата.

Образувано е с искова молба, подадена от И. М. П., с ЕГН **********, адрес в **********, чрез пълномощника си адв. И. П., със съдебен адрес в гр.

К., ул. „Ген. Кр. Л.“ №*, срещу Х. С. П., ЕГН **********, с адрес в гр. К., жк.

Г. ***, вх. *, ет. *, ап. **, П. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. К., ул. „И.“ №**, ап.** и С. К. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., обл. Бл., ул. „М. гр.“ №*.

В исковата си молба ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ж., общ. К., с площ от 3464 кв. метра, трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване - стопански двор, с номер по предходен план ХХХ (тридесети), при съседи - имоти с идентификатори ***; ***; ***; *** по

КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №***** от 30.10.2008 г. на началника на СГКК.

По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, т. II, дело № *** от 30.03.**** г. на нотариус при Кюстендилски районен съд, С. К. Г. станал собственик на недвижим имот-Обор за крави с асфалтиран двор на площ 2157 (две хиляди петдесет и седем) кв.м. и обор за крави с асфалтиран двор 1515 (хиляда петстотин и дванадесет) кв.м., при граници и 1 съседи: от юг- магистрала, от север - река, от изток - общинска земя и от запад - имот на П. Ас. Д..

По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот №***, т. II, рег. №4561, дело № ***, от 28.10.*** г. на нотариус Димитър Симеонов, вписан в служба по вписванията с вх. №3182/28.10.2005 г., акт №56, т. ХII, дело 2618/2005 г. С. К. Г. продал на А. Ив. Д. собствен недвижим имот - Обор за крави с площ 363 (триста шестдесет и три) кв.м. и асфалтирана площадка с площ 1470 (хиляда четиристотин и седемдесет) кв.м., представляващи 1833/3464 (хиляда осемстотин тридесет и три върху три хиляди четиристотин шестдесет и четири) идеални части от парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К., целият с площ 3463 (три хиляди четиристотин шестдесет и четири) кв.м., при граници и съседи: от четири страни- път.

По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, т. II, рег. №5221, дело № ***, от 23.07.*** г. на Нотариус Димитър Симеонов, вписан в служба по вписванията с вх. рег. №31898/23.07.2007 г., акт №98, т. ХII, д.2649/2007 г., А. Ив. Д. и съпругата му И. Сл. Д. продали на Б.

Сл. П., ЕГН **********, поч. на 20.11.2021 г. и отв. П. Н. С. собствен недвижим имот - Обор за крави с площ 363 (триста шестдесет и три) кв.м. и асфалтирана площадка с площ 1470 (хиляда четиристотин и седемдесет) кв.м., представляващи 1833/3464 (хиляда осемстотин тридесет и три върху три хиляди четиристотин шестдесет и четири) идеални части от парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К., целият с площ 3463 (три хиляди четиристотин шестдесет и четири) кв.м., при граници и съседи: от четири страни - път.

След смъртта на Б. Сл. П., същият оставил като наследници своята съпруга ищеца И. М. П. и брат си отв. П. Н. С..

Поради невъзможността за доброволно осъществяване на делба между собствениците, ищецът предявил настоящия иск, като моли да бъде допусната делба на имота при права: 611/3464 идеални части за И. М. П., придобити чрез наследствено правоприемство от съпруга й Б. Сл. П., 305.5/3464 идеални части за Х. С. П., придобити въз основа на наследствено правоприемство от брат си Б. Сл. П., 916.5/3464 идеални части за П. Н. С., придобити въз основа на прехвърлителна сделка и 1631/3464 идеални части за С. К. Г., придобити въз основа на прехвърлителна сделка.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците не са подали отговори на исковата молба.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, се установи от фактическа страна следното:

На 30 март 1995 година е сключен договор за продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт №**, т. II, дело № 707 от 30.03.**** г. на нотариус при Районен съд - Кюстендил, със страни – К. С. Г. (продавач) и С. К.

2

Г. (купувач), като предмет на сделката бил недвижим имот, представляващ обор за крави с асфалтиран двор с площ 2157 кв.м. и обор за крави с асфалтиран двор с площ 1515 кв.м., ведно с множество постройки в имота, при граници и съседи: от юг – път С.-Ск., от север - река, от изток - общинска земя и от запад - имота на П. Ас. Д..

На 28.10.2005 г. С. К. Г. сключил договор за продажба на недвижим имот с А. Ив. Д., обективиран в Нотариален акт №***, т. II, рег. №4561, дело № ***, от 28.10.**** г. на нотариус с район на действие – Районен съд – Кюстендил, като му продал част от процесния имот - обор за крави с площ 363 кв.м. и асфалтираната площадка с площ от 1470 кв.м., които представлявали общо 1833/3464 идеални части от целия парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К., същият с площ от 3464 кв.м., при граници и съседи: от четирите страни - път.

А. Ив. Д., заедно със съпругата си И. Сл. Д., продали на П. Н. С. и Б. С.

П. своята част от процесния имот - обор за крави с площ 363 кв.м. и асфалтирана площадка с площ 1470 кв.м., представляващи общо 1833/3464 (хиляда осемстотин тридесет и три върху три хиляди четиристотин шестдесет и четири) идеални части от парцел ХХХ (тридесети) по парцеларния план на част от стопански двор на с. Ж., общ. К.. Сделката е обективирана в Нотариален акт №***, т. II, рег. №5221, дело № ***, от 23.07.****г. на нотариус с район на действие – Районен съд – Кюстендил.

В момента на сключване на договора, купувачът Б. С. П. бил в граждански брак с ищеца по делото – И. М. П., сключен на 08.05.2004г., видно от представения препис на удостоверението за сключен граждански брак. На 20.11.2021г. Б. П. починал, като оставил като наследници съпругата си И. П. и брат си Х. С. П..

Видно е от представената по делото скица на поземлен имот №151099194 от 29.10.2024г., че процесният имот с идентификатор *** по КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №РД-18-10-289 от 30.10.2008 г. на началника на СГКК, е с номер по предходен план – парцел XXX (тридесет) и с площ 3464 кв.метра. Няма данни за наличие на сгради в имота, нанесени в кадастралната карта.

При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба, съдът следва да се произнесе по въпросите - да се допусне ли делбата, вещите, които следва да бъдат включени, между кои страни и каква е частта на всеки от съделителите в съсобствеността. По този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.

По делото е безспорно, че имотът, чиято делба се иска, представлява поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ж., общ. К., с площ от 3464 кв. метра, трайно предназначение на територията-урбанизирана, 3 начин на трайно ползване - стопански двор, с номер по предходен план ХХХ (тридесети), при съседи - имоти с идентификатори ***; ***;

***; *** по КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №РД-18-10-289 от 30.10.2008 г. на началника на СГКК. В имота няма сгради и постройки, които да бъдат част от делбената маса.

Установи се по делото, че през 1995 година проценият имот е бил еднолична собственост на ответника С. К. Г.. С последващото разпореждане с част от имота, той е прехвърлил на А. Д. 1833/3464 идеални части от имота, т.е. за С. Г. е останало право на собственост в размер на 1631/3464 идеални части от имота.

А. Д. в последствие е прехвърлил правата си (които е притежавал заедно със съпругата си) на Б. П. и П. С., които са придобили общо 1833/3464 идеални части от дяловата съсобственост. Тъй като не е уговорено друго, частите на двамата следва да се считат за равни. С настъпване на смъртта на Б.

П. на 20.11.2021 г., била открита възможността за неговите наследници да придобият правата и задълженията, които той имал, включително и правото му на собственост върху имота. Наследници по закон на починалия са съпругата му – И. М. П. и неговият брат Х. П.. Според нормата на чл. 9, ал. 2 от Законът за наследството, когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. В конкретния случай не са налице данни за завещателни разпореждания, поради което приложение намира наследяването по закон.

Видно е, че когато е открито наследството, оставено от Б. П., същият е бил в граждански брак с ищеца И. П. за период от 17 години, поради което тя е получила 2/3 от наследството, а неговият брат – 1/3.

От посоченото дотук се установява, че страните по делото към момента на подаване на исковата молба са съсобственици на недвижимия имот, при следните идеални части: 916.5/3464 идеални части за П. С., 305.5/3464 идеални части за Х. П., 611/3464 идеални части за И. М. П. и 1631/3464 ид.части за С. Г.. Или, в съответствие с разпоредбите на ЗС и ЗН, делбата на недвижимия имот следва да бъде допусната при посочените квоти.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията – Кюстендил по вписаната искова молба.

При съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл. 7, ал. 1 от ГПК, с оглед обезпечаване пълноценното упражняване на правото на защита на имуществените права на всяка от страните в първото заседание след допускане на делбата и за нуждите на доклада по делото във втората му фаза, следва да бъде постановено, след влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза по въпроса за 4 поделяемостта на допуснатия до делба имот при насрочване на открито първо заседание след допускане на делбата.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между:

1/И. М. П., с ЕГН **********, адрес в **********,

2/Х. С. П., ЕГН **********, с адрес в гр. К., жк. Г. ***, вх. *, ет. *, ап.

**,

3/П. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр. К., ул. „Ив.“ №**, ап.** 4/С. К. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., обл. Бл., ул. „М. гр.“ №*, на следния недвижим имот - поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ж., общ. К., с площ от 3464 кв. метра, трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване стопански двор, с номер по предходен план ХХХ (тридесети), при съседи имоти с идентификатори ***; ***; ***;

*** по КККР на с. Ж., общ. К., одобрени със Заповед №******** от 30.10.2008 г. на началника на СГКК, при квоти на участие в прекратяваната съсобственост:

1/ 611/3464 идеални части за И. М. П., ЕГН **********, 2/ 305.5/3464 идеални части за Х. С. П., ЕГН **********, 3/ 916.5/3464 идеални части за П. Н. С., ЕГН **********, 4/ 1631/3464 идеални части за С. К. Г., ЕГН **********.

На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС предоставя шестмесечен срок на всеки от съделителите, считан от влизане в сила на настоящото решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията - Кюстендил по вписаната искова молба.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд - Кюстендил.

След влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза по въпроса за поделяемостта на предмета на делбата и за насрочване в открито първо заседание след допускане на делбата.

Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________ 5