Решение № 232 от 25.03.2024, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 232 гр. Сливен, 25.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петя Хр. Манова при участието на секретаря Василка Д. Къчева като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело № 20232230103937 по описа за 2023 година

Предмет на производството е предявен иск с правно основание чл. 108 от ЗС.

В исковата молба ищецът твърди, че притежава недвижим имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в **** в землището на гр.Сливен, при съседи: ***, ***, ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 от ПЗРЗСПЗЗ/.

Сочи, че собствеността на този имот придобил на основание Договор № 1287/07.12.2022 г. за покупко-продажба на имот - частна собственост, след проведен търг с явно наддаване, видно от Протокол от 08.11.2022 г. и Заповед № РД-15-2039/14.11.2022 г. на Кмета на гр. Сливен. Преди покупко-продажбата, гореописаният имот се бил ползвал и стопанисвал от ответника С., като до настоящия момент същият без правно основание и съгласие от страна на ищеца, все още ползвал и обитавал имота му.

Сочи, че провеждал многократно разговори с ответника, като го умолявал да освободи имота му. Той категорично отказвал, дори му бил отправял и заплахи, за което сезирал РП Сливен и била образувана преписка с вх.№ 245/2023 г.

На 24.02.2023 г. до ответника била изпратена нотариална покана с молба същият да освободи имота му и да му предаде ключа от входната врата. В посоченият седмодневен срок той не се явил, за което бил съставен констативен протокол.

Предвид изложеното се моли съда да признае за установено спрямо ответника, че ищецът е собственик на описания по-горе имот и да го осъди да му предаде владението.

1

Претендират се разноските по делото.

В законоустановения срок е постъпил отговор от ответника, който счита иска за основателен и го признава по основание и размер. Моли съда да уважи исковата молба като основателна и да постанови решение при признание на иска. Моли съда да има предвид, че в имота има налична сграда, която бил построил той, както и множество подобрения, които били негова лична собственост. Сочи, че с ищеца имали уговорка да му заплати построената сграда и подобренията в имота и едва тогава да му даде ключа за сградата. Не бил оспорил собствеността му, нито е имал претенции за собственост, а само за подобренията. Прави възражения за заплащане на подобренията, които били в размер на 5000 лева и които все още не му били заплатени. Прави възражения за задържане на имота докато ищецът не му плати направените подобрения. Моли съда да задължи ищеца да се яви в с.з. и да даде обяснения, както и да отговори на поставени от ответника въпроси.

Съдът с разпореждане от 29.11.2023 г. е оставил без движение възражението на ответника за заплащане на сумата от 5000 лева за направени подобрения в имота, като е указал на ответника да конкретизира претенцията си.

В указания срок е постъпил допълнителен отговор на исковата молба от ответника, в който счита, че искът е основателен и го признава по основание и размер.

Във връзка с разпореждането на съда, прави възражения за задържане на имота докато ищецът не му плати направените подобрения.

С определение от 11.01.2024 г. , съдът не е приел за съвместно разглеждане претенцията на ответника, направена под формата на възражение за осъждането на ищеца да заплати сумата 5 000 лева, направени подобрения в имота.

В с.з. ищецът лично и чрез процесуален представител моли съда да постанови решение по признание на иска.

В с.з. ответникът редовно призован при условията на чл. 41 ал.2 от ГПК, не се явява и не се представлява.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следното от фактическа страна:

С Договор № 1287/07.12.2022 г. за покупко-продажба на имот - частна собственост ищецът е придобил собствеността върху недвижим имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в **** в землището на гр.Сливен, при съседи: ***, ***, ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 от ПЗРЗСПЗЗ/.

Приета е като доказателство идентификатор***. кадастрална скица на поземления имот с

Данъчната оценка на имота, съгласно издаденото удостоверение от 11.07.2023 г. е в 2 размер на 20.50 лева.

С нотариална покана от 24.02.2023 г. ищецът е поканил ответника И. С.с седмодневен срок от връчване на поканата доброволно да освободи имота и да предаде ключа от входната врата. Нотариалната покана е връчена на 27.02.2023 г.

Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена въз основа на събраните по делото писмени ценени както по отделно, така и в тяхната съвкупност.

Представените по делото писмени доказателства, съдът възприе изцяло, като непротиворечиви по между си и допринасящи за изясняване на правно значимите за решаването на спора факти и обстоятелства.

Установеното от фактическа страна мотивира следните правни изводи:

Видно от постъпилия отговор на исковата молба от ответника, същият признава предявеният иск.

В с.з. ищецът лично и с процесуален представител моли съдът да постанови решение по признание на иска.

Предвид изложеното и признаването на иска от страна на ответника, съдът следва да признае за установено по отношение на И. П. С., че Ж. Г. П. е собственик на имота и да осъди ответника да му предаде владението.

Ответникът следва да заплати на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК направените разноски в производството в размер на 50,00 лв. д.такса и адв. хонорар в размер на 500 лева.

Решението се основава на признание на иска.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. П. С. с ЕГН ********** от ****** , че Ж. Г. П. с ЕГН ********** от ***** е собственик на недвижим имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в **** в землището на гр.Сливен, при съседи: ***, ***, ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих.

ОСЪЖДА И. П. С. с ЕГН ********** от ****** ДА ПРЕДАДЕ на Ж. Г. П. с ЕГН ********** от ***** ВЛАДЕНИЕТО върху недвижим имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, с площ 809 кв.м., находящ се в **** в землището на гр.Сливен, при съседи: ***, ***, ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих.

3

ОСЪЖДА И. П. С. с ЕГН ********** от ****** да заплати на Ж. Г. П. с ЕГН ********** от ***** разноски в размер на 550 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на страните

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________

4