Решение № 5 от 10.01.2020, Апелативен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е

№ 5/10.01.2020 г. гр.Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД гр. ВАРНА, гражданско отделение, в публичното заседание на 11.12.2019 год. в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ : ДИАНА

ДЖАМБАЗОВА

ЧЛЕНОВЕ: МАРИНЕЛА ДОНЧЕВА

РОСИЦА СТАНЧЕВА при секретаря Ю.К., като разгледа докладваното от съдия ДОНЧЕВА в.гр.д. № 508/2019 год. по описа на Апелативен съд гр. Варна, г.о., за да се произнесе, съобрази следното :

Срещу решение № 898/17.07.2019 год. по гр.д. № 2268/2018 год на Окръжен съд Варна, г.о., са подадени въззивни жалби, както следва:

1) От В.А.Т. с ЕГН ********** и Х.А. В.Т., гражданка на Германия, ЛНЧ **********, чрез процесуалния им представител адв. П.С. *** – в частите, с които са отхвърлени исковете срещу С.Ц.С., Ц.Д.С. и М.Ц.С. – М., за заплащане на:

- На Х.А. В.Т. – сумата 35 000 лв, частично от 50 000 лв., представляваща половината от увеличената стойност на УПИ XXIV – 152 в кв.7 по плана на м. „Акчилар“ – ПИ *** по КК, в резултат от построената от нея и съпруга й А.В.Т. масивна двуетажна вилна сграда със ЗП от 146,20 кв.м. и РЗП от 306,20 кв.м., включваща полуподземен етаж, първи етаж, състоящ се от дневна, кухня-трапезария,килер, стая, санитарен възел и тераса, и втори тавански етаж, преустроен в жилищен и състоящ се от три стаи, дрешник, баня, тоалет и балкон, изградена по одобрен инвестиционен проект и издадено строително разрешение № 380/05.11.2003 год от р-н „Приморски“ с промени по време на строителството въз основа на инвестиционен проект, одобрен с решение на ЕСУТ № 34/24.10.2008 год. на р-н „Приморски“, в груб строеж при 63% степен на завършеност, при равни части, или по 11 666,67 лв частично от 16 666,67 лв от всеки от тримата ответници; сумата 2

500 лв, частично от 5 000 лв., представляваща половината от увеличената стойност на имота в резултат от изграждането от нея и съпруга й А.В.Т., на кладенец с дълбочина 28 м. в същия имот, при равни части, или по 833,33 лв частично от 1 666,67 лв от всеки от тримата ответници.

- На В.А.Т. – сумата 17

500 лв, частично от 25 000 лв., представляваща ¼ от увеличената стойност на УПИ XXIV – 152 в кв.7 по плана на м. „Акчилар“ – ПИ *** по КК, в резултат от построената от Х.А. В.Т. и съпруга й А.В.Т. масивна двуетажна вилна сграда със ЗП от 146,20 кв.м. и РЗП от 306,20 кв.м., включваща полуподземен етаж, първи етаж, състоящ се от дневна, кухня-трапезария,килер, стая, санитарен възел и тераса, и втори тавански етаж, преустроен в жилищен и състоящ се от три стаи, дрешник, баня, тоалет и балкон, изградена по одобрен инвестиционен проект и издадено строително разрешение № 380/05.11.2003 год. от р-н „Приморски“ с промени по време на строителството въз основа на инвестиционен проект, одобрен с решение на ЕСУТ № 34/24.10.2008 год на р-н „Приморски“, в груб строеж при 63% степен на завършеност, при равни части, или по 5 833,33 лв, частично от 8 333,33 лв всеки от ответниците; сумата 1 250 лв, частично от 2 500 лв, представляваща ¼ от представляваща половината от увеличената стойност на имота в резултат от изграждането от Х.А.В.Т. и съпруга й А.В.Т., на кладенец с дълбочина 28 м. в същия имот, при равни части, или по 416,67 лв., частично от 833,33 лв. всеки от ответниците;

- На А.А.Т. - сумата 17

500 лв, частично от 25 000 лв, представляваща ¼ от увеличената стойност на УПИ XXIV – 152 в кв.7 по плана на м. „Акчилар“ – ПИ *** по КК, в резултат от построената от Х.А.В.Т. и съпруга й А.В.Т. масивна двуетажна вилна сграда със ЗП от 146,20 кв.м. и РЗП от 306,20 кв.м., включваща полуподземен етаж, първи етаж, състоящ се от дневна, кухня-трапезария, килер, стая, санитарен възел и тераса, и втори тавански етаж, преустроен в жилищен и състоящ се от три стаи, дрешник, баня, тоалет и балкон, изградена по одобрен инвестиционен проект и издадено строително разрешение № 380/05.11.2003 год. от р-н „Приморски“ с промени по време на строителството въз основа на инвестиционен проект, одобрен с решение на ЕСУТ № 34/24.10.2008 год. на р-н „Приморски“, в груб строеж при 63% степен на завършеност, при равни части, или по 5 833,33 лв., частично от 8 333,33 лв. всеки от ответниците; сумата 1 250 лв., частично от 2 500 лв., представляваща ¼ от представляваща половината от увеличената стойност на имота в резултат от изграждането от Х.А.В.Т. и съпруга й А.В.Т., на кладенец с дълбочина 28 м в същия имот, при равни части, или по 416,67 лв., частично от 833,33 лв. всеки от ответниците.

По съображения за допуснати нарушения при тълкуването и прилагането на материалния закон, въззивниците молят за отмяна на решението в обжалваните части и постановяване на друго, с което претенциите им бъдат уважени в посочените размери заедно със законната лихва върху тях от датата на предявяване на иска, както и да им бъдат присъдени направените разноски.

Срещу въззивната жалба е подаден отговор от С.Ц.С., Ц.Д.С. и М.Ц.С. – М., в който е изразено становище за неоснователност на същата и за потвърждаване на решението в тази част.

Поддържат възражението си за погасяване на иска по давност, направено от тях с отговора на исковата молба.

2) Въззивна жалба срещу решението са подали и ответниците С.Ц.С., Ц.Д.С. и М.Ц.С. – М. в частите, с които предявените искове са уважени, както следва:

- за сумата 8 340 лв, представляваща увеличената стойност на имота вследствие изграждането през м.юли-август 2007 год. на подпорни стени по две от границите на имота със железобетонна конструкция и размери 13,25/2,20/0,50 м. от северната страна и 11,30/2,20/0,50 м. от южната страна, при равни части, или по 2 780 лв. всеки от тях;

- за сумата 999,21 лв, представляваща увеличената стойност на имота и построената в него сграда вследствие изграждането през м.юни-август 2008 год. на вътрешна ел.инсталация на третия етаж и вътрешни мазилки във всички помещения на етажа, след прихващане с вземанията на ответниците за разноски по гр.д. № 1945/2014 год. на ВКС, I г.о., при равни части, или по 333,07 лв всеки от тях.

По съображения за незаконосъобразност и необоснованост на решението в посочените части, въззивниците молят за неговата отмяна и постановяване на друго, с което предявените искове бъдат отхвърлени.

Претендират за присъждане на разноски.

Съставът на Апелативен съд Варна намира, че въззивните жалби са подадени в срок от легитимирани страни и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което са процесуално допустими.

Разгледани по същество, те са НЕОСНОВАТЕЛНИ, по следните мотиви:

Предявени са искове срещу С.Ц.С., Ц.Д.С. и М.Ц.С.-М. за заплащане, както следва:

1. на Х.А.В.Т.:

- сумата 35 000 лв., като част от 50 000 лв., представляваща половината от увеличената стойност на УПИ XXIV-152 кв. 7 по плана на м. "Акчилар" - ПИ 10135. 2522.776 по КК, в резултат на построената от нея и съпруга й А.В.Т. масивна двуетажна вилна сграда със ЗП от 146.20 кв. м и РЗП от 306.20 кв. м, включваща полуподземен етаж, първи етаж и втори тавански етаж, преустроен в жилищен, изградена по одобрен инвестиционен проект и издадено строително разрешение № 380/05.11.2003 год. от р-н "Приморски" с промени по време на строителството въз основа на инвестиционен проект, одобрен с решение на ЕСУТ № 34/24.10.2008 год. на р-н "Приморски", в груб строеж при 63 % степен на завършеност, при равни части или по 11 666,67 лв. от всеки от тримата ответници;

- сумата 2 500 лв., като част от 5 000 лв., представляваща половината от увеличената стойност на имота в резултат на изграждането през 2003 год. от нея и от съпруга й А.Т. кладенец с дълбочина 28 м. в УПИ XXIV-152 кв. 7 по плана на м. "Акчилар", ПИ *** по КК, при равни части или по 833,33 лв. от всеки от тях;

2. на В.А.Т.:

- сумата 17 500 лв., като част от 25 000 лв., представляваща 1/4 от общата увеличена стойност на поземления имот вследствие на изграждането от А. и Х. Т. на гореописаната масивна двуетажна вилна сграда, в качеството му на наследник на А.Т., поч. на 10.03.2017 год., при равни части или по 5 833,33 лв. от всеки от тях;

- сумата 1 250 лв., като част от 2 500 лв., представляваща 1/4 от увеличената стойност на същия имот, вследствие на изграждането от А.и Х. Т. същия кладенец, в качеството на наследник на А.Т., поч. на 10.03.2017 год. при равни части или по 416,67 лв. всеки от тях;

- сумата 10 000 лв., представляваща увеличената стойност на същия ПИ вследствие на изграждането през м. юли-август 2007 год. на подпорни стени по две от границите на имота с железобетонна конструкция и размери 13.25/2.20/0.50 м. от северната страна и 11.30/2.20/0.50 м. от южната страна, при равни части или по 3 333,33 лв. от всеки от тях;

- сумата 5 000 лв., представляваща увеличената стойност на същия ПИ и построената в него сграда вследствие изграждането през м. юни-август 2008 год. на вътрешна ел. инсталация на третия етаж и вътрешни мазилки във всички помещения на етажа, при равни части или по 1 666,67 лв. всеки от тях.

3. на А.А.Т.:

- сумата 17 500 лв., като част от 25 000 лв., представляваща 1/4 от общата увеличена стойност на същия ПИ, вследствие на изграждането от А. и Х. Т. на гореописаната масивна двуетажна вилна сграда, в качеството му на наследник на А.Т., поч. на 10.03.2017 год., при равни части или по 5 833,33 лв. всеки от тях.

- сумата 1 250 лв., като част от 2 500 лв., представляваща 1/4 от увеличената стойност на същия ПИ, вследствие на изграждането от А. и Х. Т. същия кладенец, в качеството му на наследник на А.Т., поч. на 10.03.2017 год., при равни части или по 416,67 лв. всеки от тях, като подобренията са извършени, както следва: от А.и Х.

Т. – в качеството на добросъвестни владелци въз основа договор за замяна, сключен с нот. акт № 191, т. XXVIII, д. № 7597/96 год., а от В.Т. – в качеството на добросъвестен владелец на ПИ и първия етаж въз основа на договор за дарение с нот. акт № 149 т. IV рег. № 13364/02.10.2006 год. на нотариус рег. № 195, а на втория етаж – въз основа на договор за продажба с нот. № 150 т. IV рег. № 13366/02.10.2006 год. на нотариус peг. № 195, по чл. 72 от ЗС.

Фактите, проследени в хронологичен ред, са следните:

На 21.08.1996 год. по силата на договор за замяна, обективиран в нотариален акт № 191, т.

XXVIII, дело № 7597/1996 год. на ВН, Н.Т.К. е следвало да прехвърли на съпрузите Х. и А. Т. собствеността върху лозе с площ от 1 000 кв. м., представляващо парцел с № XXIV-152, в кв. 7 по плана на м-ст „Акчилар“, гр. Варна срещу получаването на фризер „Океан“.

Представени са виза за проектиране с изх. № АБ-94А364 от 07.10.2002 год., издадена от главния архитект на р-н „Приморски“, както и удостоверение с изх. № АБ-3-94 А/75/ от 28.07.2003 год. за регистрация на изградения кладенец в горепосочения УПИ.

В производството е представено разрешение за строеж №

380/05.11.2003 год., издадено от кмета на р-н „Приморски“, гр. Варна за изграждане на масивна сграда на два етажа със застроена площ от 146.20 кв.м. и ЗРП от 275.70 кв.м. в същия УПИ.

От представените писмени доказателства се установява, че строителството на сградата е започнало през 2004 год.: сключен е договор от 10.07.2004 год. за изпълнение на изкопни работи, съставени са протоколи № 117/11.07.2004 год. за откриване на строителна площадка и за определяне на строителна линия и ниво на строежа, заповедна книга от 12.07.2004 год.. През м. октомври 2005 год. е съставен и акт за приемане на конструкцията.

От констативен протокол от 21.03.2006 год. с изх. №

УТ-94-А-280/24.07.2006 год. на комисия от р-н "Приморски", се установява, че вилната сграда е изградена в груб строеж със степен на завършеност – 63 %, поради което следва да се приеме, че застроителният план е приложен.

На 02.10.2006 год. е сключен договор за дарение, обективиран в с нотариален акт № 149, т. IV, рег. № 13364, дело № 641/2006 год. на ВН, рег.

№ 195, по силата на който А.Т. и Х. Т. е следвало да дарят на сина си В.Т. ПИ, вече с № 152, заедно с първия етаж от построената в имота масивна двуетажна вилна сграда в груб строеж, като запазват право на ползване.

На същата дата съпрузите Т. с нотариален акт № 150, т. IV, рег. № 13366/2006 год. на ВН, рег. № 195, е следвало да прехвърлят собствеността на сина си В.Т. и на съпругата му М. Т., върху втория етаж на сградата, изградена до етап - груб строеж.