Определение № 140 от 14.05.2026, Районен съд - Кнежа

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 140 гр. К., 14.05.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20261430100229 по описа за 2026 година

Производството е образувано по искова молба на Б. И. М., чрез адв. Д. Г. от ПлАК, срещу Кооперация „Потребителна кооперация „Напредък“, ЕИК 000173924, със седалище и адрес на управление: гр. К., ул. „***** ****“ № **, представлявана от М. В. П., с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Исковата молба е вписана в Служба по вписванията – гр. К..

След като се запозна с исковата молба и приложените към нея писмени доказателства, вкл. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 05.02.2025 год., съдът намери, че не е родово компетентен да се произнесе по предявения иск при следните съображения:

Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 от ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни всички искове по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева (12 782.30 евро), с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет. В случая е несъмнено, че предявеният иск не е за издръжка, за разрешаване на трудов спор или за вземане по акт за начет, а е конститутивен с правно основание чл.

19, ал. 3 от ЗЗД и има за предмет претендирано от ищеца материално преобразуващо облигационно право да се обяви за окончателен сключения между страните предварителен договор от 05.02.2025 год. Следователно този иск не е и за собственост или за защита на друго вещно право върху недвижимите имоти, предмет на предварителния договор, по смисъла на чл.

104, т. 3 от ГПК.

1

Съгласно чл. 68 ГПК цената на иска е паричната оценка на предмета на делото, а съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК цената на иска за сключване на окончателен договор е стойността на договора, а ако договорът има за предмет вещни права върху имот, цената на иска се определя по т. 2 от чл. 69, ал. 1 ГПК. Тъй като в случая се касае за конститутивен иск за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК размерът на цената по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор е стойността на договора. Когато договорът има за предмет вещни права върху недвижим имот (какъвто е настоящият случай), стойността на договора се определя от данъчната оценка на вещното право, а ако няма – пазарната цена на вещното право. В случая цената на вещното право за собственика, съгласно представената данъчна оценка възлиза на 19 501.20 евро (4 680.50 € + 14 820.70 €)/ 38 141.03 лв.

При положение, че цената на предявения, облигационен по своя характер, иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД е над 12 782.30 € (25 000 лв.) , родово компетентен да разгледа и реши делото като първа инстанция е Плевенски окръжен съд, а не сезираният с него К.нски районен съд – арг. от чл. 104, т. 4 ГПК.

Предвид изложеното, съдът намира, че настоящото дело не му е родово подсъдно (чл. 118, ал. 1 от ГПК). Тази подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка и за спазването й съдът следи служебно (чл. 119, ал. 1 от ГПК).

С оглед на това, съдът намери, че следва да прекрати производството по образуваното пред него гр. дело № 229/ 2026 год. и в изпълнение на чл. 118, ал.2 от ГПК да изпрати същото за разглеждане на надлежния, родово компетентен Плевенски окръжен съд, който е родово компетентен да се произнесе и по редовността на исковата молба.

Воден от горните мотиви и на основание чл. 118, ал. 2 и чл. 119, ал. 1 във вр. с чл. 104, т. 4 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 229/ 2026 год. по описа на Районен съд – гр. К..

2

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – гр. Плевен.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Плевенски ОС в едноседмичен срок от съобщаването му на ищеца, чрез пълномощника адв. Д. Г. от ПлАК.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

3