Решение № 21538 от 25.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 21538 гр. София, 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ИВ. ПОПОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело № 20251110116027 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на М. Г. Д. срещу Етажните собственици на сграда в режим на

ЕС, находяща се в

************************************, представлявани от управителя А. Г..

Ищецът твърди, че е собственик на магазин, разположен в сградата, като на 12.12.2024г. било проведено ОС на ЕС, на което било прието решение по т. 3 магазините да плащат такси за общи части по 100лв. месечно. Посочва, че не е уведомен надлежно за свикването на ОС, неговия дневен ред, дата и час на провеждане, като не живее на адреса и направил искане всички съобщения да му се връчват по ел. път. Отрича да му е отправяна покана за свикване на ОС. Оспорва всички участващи в ОС да са собственици или пълномощници. Счита, че не може да се установи наличието на кворум и мнозинство, както и че приетото решение противоречи на обявения дневен ред. Поддържа, че не е било налице необходимото мнозинство за приемане на решението.

Съобразно изложеното, моли за отмяна на решението по т. 3 от проведеното на 12.12.2024г. ОС на ЕС.

Ответниците са подали отговор на исковата молба в законоустановения срок, с който правят признание на иска и молят за отмяна на оспореното решение, като считат, че инициирането на производството е било ненужно. Молят за постановяване на решение по реда на чл. 237 ГПК. Считат, че ищцата няма правен интерес от иска, тъй като на проведено на 20.08.2025г. ОС на ЕС е отменено решението по т. 3 от ОС на ЕС от 12.12.2024г.

Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и обсъди доводите на страните, намира следното:

Предявен за разглеждане е иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.

Съгласно разпоредбата на чл. 237 ГПК, ако ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието. В мотивите е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието 1 на иска.

В случая съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на решение при признание на иска. Ответниците с отговора на исковата молба са признали предявения иск. Признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а страната разполага с възможността да се разпорежда с признатото право. По арг. от чл. 237, ал. 2 ГПК мотиви по съществото на спора не следва да се излагат.

Съобразно изложеното, следва да се постанови решение, с което предявеният иск да бъде уважен.

По разноските:

Ответниците поддържат, че с поведението си не са дали повод за завеждане на делото, като са признали предявения иск, поради което приложение следва да намери чл. 78, ал. 2 ГПК. Съдът намира, че предпоставките на посочената разпоредба не са налице, поради което на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сторените от ищеца разноски следва да бъдат понесени от ответниците. Решението на етажните собственици, чиято отмяна се иска в настоящото производство, е прието на общо събрание, проведено на 12.12.2024г. Следващото ОС на етажните собственици, на което се позовават ответниците и на което твърдят, че е отменено решението, е от дата 20.08.2025г., а исковата молба е депозирана на 19.03.2025г., тоест 5 месеца по-рано. Следва да се има предвид и че на ОС на ЕС, проведено на 20.08.2025г., няма прието решение за отмяна на решението по т. 3, оспорено в настоящото производство. Ето защо, ответниците са дали повод за завеждане на делото и отговарят за сторените от ищеца разноски в общ размер от 580лв.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ на основание чл. 40 ЗУЕС по иск на М. Г. Д., ЕГН: **********, с адрес: ********************************, срещу етажните собственици на етажна собственост, находяща се в ************************************, приетото решение по т. 3 от проведеното на 12.12.2024г. общо събрание на етажната собственост.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК етажните собственици на етажна собственост, находяща се в ************************************, да заплатят на М. Г. Д., ЕГН: **********, с адрес: ********************************, сумата от 580лв. – разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2