Решение № 1971 от 05.05.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1971 гр. Пловдив, 05.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Костадин Б. Иванов при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело № 20225330105490 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № ***г., постановено по настоящото гр. д. № 5490/2022 г. по описа на ПРС, VІ с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на между А. Й. Ж., ЕГН ***, с адрес гр. П., ул. „***“ № ***, ет. ***, ап.

*, и Й. П. К., ЕГН **********, с адрес гр. П., бул. „***“, № ***, ет. ***, ап. *, при квоти 2/3 ид.ч. за първата и 1/3 ид.ч. за втората, на следните недвижими имоти:

1/ Поземлен имот е идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***“, площ от 300 кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: друг вид недървопроизводителна горска площ; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи:

***,***,***,***,***;

2/ Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед****г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „****“, площ от 500кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: ливада; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен 1 план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;

3/ Поземлен имот с идентификатор ***по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 800кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

4/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 940кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***;

5/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 986кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

6/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 1034кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

7/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № *****.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***“ площ от 1087кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

8/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 1341 кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: ливада; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;

9/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община 2

***, област ***, одобрени със Заповед №***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***", площ от 1500кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

10/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село ***община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 1562кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: девета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;

11/ Поземлен имот е идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 1569кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: друг вид недървопроизводителна горска площ; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

12/ Поземлен имот е идентификатор *** по КККР на село *** община***, област ***, одобрени със Заповед № ****на ИД на АГКК, с адрес: местност „***”, площ от 1966кв.м., последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с трайно предназначение на територия: земеделска земя, и начин на трайно ползване: нива; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

13/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР ня село*** община****, област****, одобрени със Заповед №***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 2775кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска земя и начин на трайно ползване: друг вид недървопроизводителна горска площ; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***;

14/ Поземлен имот е идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед №***г.на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес: местност „***”, площ от 1401 кв.м., с трайно предназначение на територия: горска, и начин на трайно ползване: иглолистна гора; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

15/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *** община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККВ, с адрес:

3 местност „***”, площ от 2800кв.м., с трайно предназначение на територия: горска, и начин на трайно ползване: иглолистна гора; категория при неполивни условия: десета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните имоти, страните не са формулирали претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, VІ гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

По делото е допусната СТЕ с оглед установяване поделяемостта и пазарната цена на допуснатите до съдебна делба недвижими имоти, както и за посочване на различни варианти за разпределяне на имотите. Посочената от експерта обща пазарна стойност на имотите е 32 419 лв., от които припадащите се 2/3 ид.ч. на А. Ж. са на стойност от 21 613 лв., а притежаваните от Й. К. общо 1/3 ид.ч. от имотите е на стойност от 10 806 лв.

Вещото лице е представило и проект за делба с разпределяна на имоти на равностойни дялове. В дял първи на стойност 21 613 лв. попадат поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,***, ***, ***, ***, *** и ***. В дял втори на стойност от 10 806 лв. попадат поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***,***, ***и***.

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността.

Страните не са заявили претенции за възлагане на някой от имотите по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, а същите не представляват и жилища, поради което този способ е неприложим.

В случая тегленето на жребий по реда на чл. 352 ГПК се явява неудобно, независимо, че броя на имотите надхвърля този на съделителите.

Това е така, защото квотите в съсобствеността не са равни, и ще следва да се образуват повече дялове от броя на съделителите. Също така са налице и двойки от различни по вид поземлени имоти – два броя иглолистни гори и два броя ливади, както и четен брой ниви, което би направило формирането на три равностойни дяла невъзможно, тъй като в един от дяловете няма как да попадне имот, който присъства и в другите дялове. В този смисъл единствен критерии за формиране на дяловете при жребия би бил стойността на имотите, който обаче не се явява достатъчен, доколкото е налице и друг 4 способ, при който могат да се отчетат и характеристиките на имотите, за да се извърши по-справедлива делба на същите. Следователно образуването на равностойни дялове и тегленето на жребии в случая се явява неудобно и не следва се определя за подходящ способ.

Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи съделители, може да се отдели реален дял от делбените имоти, като е недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от имотите – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В случая предвид броя на допуснатите да делба имоти – петнадесет, и този на съделителите – двама, то в дял на всеки съделител може да се постави група от имоти, като се отчетат квотите на съделителите в съсобствеността, стойността на имотите, техните вид, местонахождение и размер. Поради това и съдът намира за подходящ способ разпределението.

Доколкото именно разпределението се намира за подходящ способ, то общият такъв – публичната продан, няма да се определя за нито един от имотите. Касателно имотите, които ще се поставяте в дяла на всяка съделителка, съдът намира, че ще се съобрази със заключението на вещото лице

Разпечатката съдържа 38 от 73 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/56d1dc6f-13a2-4e74-8522-5324be305590