Протокол № 482 от 01.07.2026, Районен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 482 гр. Смолян, 01.07.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Райна Р. при участието на секретаря Татяна Кишанова

Сложи за разглеждане докладваното от Райна Р. Гражданско дело № 20255440100322 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

**********************************************************************************

ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между Г. С. Р., ЕГН **********, с адрес:

***, В. М. Х., ЕГН **********, с адрес: ****, Н. Л. Р., ЕГН **********, с адрес: ***** и Й. Л. Х., ЕГН **********, с адрес: *****, наричани заедно „съделители“, по силата на която:

Предмет на спогодбата

1. С Решение № 551/30.11.2025 г. по гр. д. № 20255440100322/2025 г. по описа на Районен съд – Смолян е допусната съдебна делба между съделителите на следните недвижими имоти:

1.1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, с площ * кв. м., с административен адрес: с. **, местност „*“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, с номер по предходен план **, при граници: поземлени имоти с идентификатори **, **, *, *** и *.

1.2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение от 03.10.2024 г., с площ * кв. м., с административен адрес: с. **, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер по предходен план *, квартал *, парцел *, при 1 граници: поземлени имоти с идентификатори **, **, ** и **, за който е отреден УПИ*, кв. * по действащия устройствен план на с. **, община Смолян, утвърден със Заповед № 118 от 07.10.1965 г., изменен със Заповед № УТ-054 от 2022 г., видно от скица с нанесена регулация № 834 от 29.09.2023 г., издадена от Община Смолян.

1.3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение от 03.10.2024 г., с площ * кв. м., с административен адрес: с. **, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер по предходен план *, квартал *, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, **, * и *, находящ се в квартал 12 по действащия устройствен план на с. **, община Смолян, утвърден със Заповед № 118 от 07.10.1965 г., изменен със Заповед № 202 от 03.08.2005 г., видно от скица с нанесена регулация № 833 от 29.09.2023 г., издадена от Община Смолян.

2. Делбата е допусната при следните квоти:

Г. С. Р. – 168/180 идеални части;

В. М. Х. – 4/180 идеални части;

Н. Л. Р. – 4/180 идеални части;

Й. Л. Х. – 4/180 идеални части.

3. Страните приемат, че съгласно приетото по делото заключение на вещото лице инж. Д. С. пазарните стойности на имотите са:

ПИ ** – 654 евро;

ПИ ** – 4 771 евро;

ПИ *** – 3 208 евро.

4. Общата стойност на допуснатите до делба имоти е 8 633 евро.

5. Страните приемат, че стойността на дела на Г. С. Р. съобразно квотата му от 168/180 идеални части е 8 057 евро, а стойността на общия дял на В. М. Х., Н. Л. Р. и Й. Л. Х., съобразно общата им квота от 12/180 идеални части, е 576 евро.

6.ПОСТАВЯ в дял на Н. Л. Р., ЕГН ********** и същата става изключителен собственик на следния недвижим поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение от 03.10.2024 г., с площ * кв. м., с административен адрес: с. **, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер по предходен план *, квартал *, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, **, * и *, находящ се в квартал * по действащия устройствен план на с. **, община Смолян, утвърден със Заповед № 118 от 07.10.1965 г., изменен със Заповед № 202 от 03.08.2005 г., видно от скица с нанесена регулация № 833 от 29.09.2023 г., издадена от Община Смолян.

Стойността на дела на Н. Л. Р. е в размер на 3 208 евро.

2

7. Поставя в дял на Г. С. Р., ЕГН ********** и същият става изключителен собственик на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение от 03.10.2024 г., с площ 392 кв. м., с административен адрес: с. **, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, с номер по предходен план *, квартал *, парцел *, при граници: поземлени имоти с идентификатори **, **, ** и **, за който е отреден УПИ *-*, кв. * по действащия устройствен план на с. **, община Смолян, утвърден със Заповед № 118 от 07.10.1965 г., изменен със Заповед № УТ-054 от 2022 г., видно от скица с нанесена регулация № 834 от 29.09.2023 г., издадена от Община Смолян на стойност 4 771 евро и

ПОЗМЕЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед № РД-18-52 от 27.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК – София, с площ * кв. м., с административен адрес: с. **, местност „*“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ливада, с номер по предходен план 009107, при граници: поземлени имоти с идентификатори **, **, *, *** и * на стойност 654 евро.

Общата стойност на имотите, поставени в дял на Г. С. Р. е 5 425 евро.

Парично уравнение и начин на плащане

8. С оглед разпределението на дяловете и съобразно приетото по делото заключение на вещото лице, Н. Л. Р. се задължава да заплати на Г. С. Р. сумата в размер на 2 632 евро за уравнение на дяла й.

9. Сумата 2 632 евро представлява разликата между: стойността на дела на Г. С. Р. по квота – 8 057 евро, и стойността на имотите, които се поставят в негов изключителен дял – 5 425 евро.

10. Същата сума представлява и разликата между: стойността на поземлен имот *** поставен в дял на Н. Л. Р. – 3 208 евро, и общата стойност на дяловете на съделителите по т. 2 - 576 евро.

11. Сумата по т. 8 се дължи от Н. Л. Р..

12. Плащането на сумата от 2 632 евро се извършва по следната банкова сметка на Г. С. Р.:

IBAN: ***

Титуляр: Г. С. Р.

3

Основание за плащане: Парично уравнение по гр. д. № 20255440100322/2025 г. на РС – Смолян

13. Плащането се счита извършено от момента на заверяване на банковата сметка на Г. С. Р. с пълната сума 2 632 евро.

*. Ако плащането не бъде извършено в срок от 7 дни от деня на одобряване на настоящата съдебна спогодба, сумата 2 632 евро се дължи ведно със законната лихва от датата на одобряване на спогодбата до окончателното изплащане.

15. Н. Л. Р. изрично се съгласява, че поставения в нейн дял ПИ *** следва да бъде изцяло изплатен чрез заплащане на паричното уравнение от 2 632 евро на Г. С. Р., преди да се снабди със заверен препис от съдебния акт/съдебния протокол за одобряване на настоящата спогодба, предназначен за вписване и легитимация пред трети лица относно този имот.

16. За доказване на плащането пред съда Н. Л. Р. получаваща в дял ПИ *** следва да представи платежен документ, удостоверяващ извършеното плащане по сметката на Г. С. Р. за сумата от 2 632 евро по IBAN ****.

17. Н. Л. Р. се съгласява да се отрази в съдебния протокол/съдебния акт за одобряване на спогодбата, че заверен препис, годен да послужи за вписване и удостоверяване на вещните права върху ПИ ***, се издава на Н. Л. Р. след представяне на доказателство за пълното изплащане на паричното уравнение от 2 632 евро на Г. С.

Р., съобразно изискването на чл. 349, ал. 6 ГПК.

Прекратяване на съсобствеността

18. С одобряване на настоящата съдебна спогодба от Районен съд – Смолян и след изплащане на паричното уравнение по раздел III в размер на 2 632 евро, съсобствеността между съделителите върху имотите, предмет на гр. д. № 20255440100322/2025 г., се прекратява окончателно съобразно договореното разпределение.

19. След одобряване на спогодбата и след изплащане на сумата 2 632 евро:

19.1. Н. Л. Р. придобива в дял и става изключителен собственик на Поземлен имот с идентификатор ***,

19.2. Г. С. Р. придобива в дял и става изключителен собственик на:

Поземлен имот с идентификатор **;

Поземлен имот с идентификатор **.

20. Всяка от страните се задължава да предаде фактическата власт върху имотите, които не получава в дял, на съделителя или съделителите, на които съответният имот се поставя в дял, в срок до 7 дни от одобряване на спогодбата и изпълнение на паричното уравнение, доколкото имотът се намира в нейно владение или държане.

4

Предвид постигната между страните спогодба ще следва производството по делото да бъде прекратено, като съделителите да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд Смолян ДТ върху стойността на дяловете им.

Предвид изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И: