Решение № 918 от 05.12.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 918 гр. гр. Хасково, 05.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христина З. Жисова при участието на секретаря Цветелина Хр. Станчева като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело № 20245640101561 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344 ал. 1 ГПК.

Образувано е по искова молба на Ф. А. Й., ЕГН **********, с адрес:

************, съдебен адрес: ************, адв. М. Г. от АК - Хасково против А. И. А., ЕГН **********, с адрес: ************ съдебен адрес:

************, адв. Г. П. от АК - Хасково, с която е предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/, вр. чл.28 от Семейния кодекс /СК/, за делба на недвижим имот, придобит по време на брака между страните в режим на СИО.

С Определение № 1781, постановено по гр.д. № 1631 по описа за 2024 г. на Районен съд – Хасково, образуваното между същите страни, на същото правно основание и с предмет същия недвижим имот гражданско дело е съединено към настоящото производство.

Ищцата твърди, че с ответника са бивши съпрузи, чийто брак бил прекратен с влязло в сила решение № 251/12.04.2017 г. по гр.д. № 103/2017 г. по описа на Районен съд - Хасково. По време на брака закупили следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 1

************ по КККР на гр. Хасково, община Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.11.2015 г., с адрес на имота:

************, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ************ предназначение : Жилищна сградамногофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 83.80 кв.м., ведно с прилежащи части: избено помещение № 1 от 6.72 кв.м. и 1.99% ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни СОС в сградата: на същия етаж - ************.2, под обекта - ************.61, ************.62 ************.73, над обекта - ************.6.

Поддържа се в исковата молба, че имотите са съсобствени между страните при равни дялове, след прекратяване с развода на СИО. Имотът бил закупен с кредит от Банка ДСК, обезпечен с вписана ипотека върху него. С договор от 08.12.2015 г., сключен между страните от една страна и СИБАНК ЕАД, от друга страна, кредитът бил рефинансиран и била вписана нова ипотека върху съсобствения имот в полза на новия кредитор - СИБАНК ЕАД, която към момента не била заличена. С решението на съда за прекратяване на брака между страните, имотът бил предоставен за ползване на ищцата и малолетното им дете. Страните не можели доброволно да прекратят съсобствеността, възникнaла като СИО по време на брака им, поради което се иска да бъде допуснат допуснат до делба описания по – горе и съсобствен между страните недвижим имот като се продължи извършването на делбата до окончателно прекратяване на съсобствеността.

В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът депозира писмен отговор на искова молба, а и в искова молба по гр.д. № 1631 по описа за 2024 г. на Районен съд – Хасково не оспорва твърдението, че с ищцата са съсобственици на самостоятелния обект с идентификатор ************, както и придобивния способ за възникване на правото на собственост върху него. При това положение също настоява същият да бъде допуснат до делба при квоти по ½ идеална част за всяка от страните.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в 2 съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила Решение № 251 от 12.04.2017 г., постановено по гр. д. № 103 по описа за 2017 г. на Районен съд – Хасково, гражданският брак между страните, сключен на 01.06.1996 г. в гр.Хасково, е прекратен с развод по взаимно съгласие и е утвърдено постигнатото между тях споразумение.

Oт представените по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот № 176, том IV, рег. № 7082, дело № 728 от 19.12.2007 г. на нотариус В. С. с рег. № ************ по регистъра на Нотариалната камара на Република България, се установява, че по време на брака помежду си, страните по делото са закупили посочения в исковата молба и описан по-горе недвижим имот – апартамент в гр.Хасково.

Липсва спор по делото, а и видно от приложеното заверено копие от договор за банков кредит, обезпечен с ипотека на недвижим имот № I152752435 от 08.12.2015 г., сключен между страните от една страна и „СИБАНК“ ЕАД, от друга е, че е вписана нова ипотека върху съсобствения имот в полза на новия кредитор – „СИБАНК“ ЕАД, която не е заличена, съгласно приобщената към доказателствения материал справка № 763296/07.06.2024 г. от Агенция по вписванията, чрез отдалечен достъп по данни за физическо/юридическо лице за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – Хасково, за периода 01.01.1999 г. до 07.06.2024 г. за ищцата Ф. А. А.а.

Индивидуализацията на процесния имот и актуалният му регулационен статут се установява от приложената Схема № 15-491644/15.05.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Хасково.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Предявеният иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл.28 СК е процесуално допустим, а разгледан по същество се явява основателен, като съображенията за това са следните:

За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно 3 доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесния недвижим имот, принадлежи на съделителите в съсобственост на посоченото в исковата молба основание, като в производството по делба участват като страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на правото на собственост.

В случая липсва спор, а и от събраните писмени доказателства по категоричен начин се установява, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот към момента на предявяване на иска за делба като същият е закупен от двамата на 19.12.2007 г., по време на брака помежду им, сключен на 01.06.1996 г. и прекратен с влязлото в сила съдебно решение на 12.04.2017 г.

Съществуването на делбения имот и годността му да бъде обект на право на собственост се установява и от представените по делото схема и данъчна оценка.

Следователно върху недвижимия имот е възникнала СИО на основание чл. 19, ал. 1 СК /отм./, респ. чл.21, ал.1 СК. Тази общност е прекратена с развода съгласно чл. 27, ал. 1 СК и е трансформирана в обикновена съсобственост при равни дялове. Ето защо следва да се приеме, че са налице всички материални предпоставки за допускане на упражняването на потестативното право на делба с предмет процесния недвижим имот като искът се явява основателен и доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба при следните квоти: по 1/2 идеална част на всяка една от страните.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ф. А. Й., ЕГН **********, с адрес: ************, съдебен адрес: ************, адв. М. Г. от АК - Хасково и А. И. А., ЕГН **********, с адрес: ************ съдебен адрес: ************, адв. Г. П. от АК - Хасково, на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В

СГРАДА /СОС/ с идентификатор

************ по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, 4 последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.11.2015 г.; с адрес на имота:

************; самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор

************, предназначение:

Жилищна сградамногофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 83.80 кв.м., ведно с прилежащи части: избено помещение № 1 от 6.72 кв.м. и 1.99 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни СОС в сградата: на същия етаж - ************.2, под обекта - ************.61, ************.62 ************.73, над обекта - ************.6, при следните квоти: ½ идеална част за Ф. А. Й. и ½ идеална част за А. И. А..

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Хасково.

Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: В.К.

5