Решение № 167 от 07.11.2025, Районен съд - Оряхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 167 гр. Оряхово, 07.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ... при участието на секретаря Г.Ц.Ц като разгледа докладваното от ... Гражданско дело № 20251460100137 по описа за 2025 година

Делото е образувано по искова молба на Д. Б. Д. с ЕГН:**********, с адрес: с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца *** против Б. Л. А. с ЕГН:********** с адрес: с. Попица, общ. Бяла Слатина, обл.

Враца ***, с която се иска на основание чл.227, ал.1, б. „в” от ЗЗД да бъде отменено дарение на УПИ, обективирано в Нотариален акт за дарение на урегулиран поземлен имот №38, том II, рег. №909, дело №94 от 2023г. на Г.И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово, вписан в служба по вписванията при РС-Оряхово с вх. рег. №658 от 23.03.2023г., Акт №94, том II, дело №194 от 2023г. на 761 кв. м. ид. ч. от поземлен имот с кад.

№***, целият с площ от 1106,8 кв. м. по кадастрален план на с.

Селановци, общ. Оряхово, одобрен със Заповед №2212/1984г. на ОНС Враца, урегулиран в парцели I-624 и II-624, в кв. 337, ведно с находящите се в парцел II, две сгради, а именно: 1. Сграда №501.624.3 – Полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП 71,7 кв. м. и 2. Сграда №501.624.4 – полумасивна, второстепенна сграда – лятна кухня със ЗП 34,4 кв. м., при съседи на имота:

№501.623 – на А.Д.Й имот №501.9008 – ул. „Ангел Кънчев” на Община Оряхово, имот №501.634 на А.Б.Б и имот №501.622 на Д.Д.В. както и на основание чл.55, ал.1 от ЗЗД да бъде осъден ответникът да върне получените в резултат на дарението ид. части от недвижимия имот.

В исковата молба се твърди, че на 23.03.2003г. с Нотариален акт за дарение на урегулиран поземлен имот №38, том II, рег. №909, дело №94 от 2023г. на Г.И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово, вписан в служба по вписанията при РС-Оряхово с вх. рег. №658 от 23.03.2023г., Акт №94, том II, дело №194 от 2023г., ищцата е дарила на сина си Б. Л. А. с ЕГН:********** 761 кв. м. ид. ч. от поземлен имот с кад. №***, целият с площ от 1106,8 кв. м. по кадастрален план на с. Селановци, общ. Оряхово, одобрен със Заповед №2212/1984г. на ОНС Враца, урегулиран в парцели I-624 и II-624, в 1 кв. 337, ведно с находящите се в парцел II, две сгради, а именно: 1. Сграда №501.624.3 – Полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП 71,7 кв. м. и 2.

Сграда №501.624.4 – полумасивна, второстепенна сграда – лятна кухня със ЗП 34,4 кв. м., при съседи на имота: №501.623 – на А.Д.Й имот №501.9008 – ул.

„Ангел Кънчев” на Община Оряхово, имот №501.634 на А.Б.Б и имот №501.622 на Д.Д.В.

Сочи се, че ищцата страда от различни заболявания, за което има издадено Експертно решение №92813 от 24.09.2024г. на ТЕЛК при МБАЛ „Свети Иван Рилски – Козлодуй” ЕООД гр. Козлодуй, с което пожизнено й е определена 62 ℅ трайно намалена работоспособност, без чужда помощ, с водеща диагноза „Вторична глаукома, дължаща се на други болести на окото”.

Излагат се доводи, че получава малка пенсия, като поради напреднала възраст и наличието на заболявания не може да работи и да получава допълнителни доходи, с които да покрива ежедневните си нужди и да закупува необходимите й лекарства.

Твърди се, че многократно е молила ответника А. да й предостави парични средства, както и да й помогне с личен труд и грижи.

Въпреки молбите, се сочи, че ответникът категорично е отказал нужната финансова и материална подкрепа, а също и лична помощ, за които е молен от ищцата.

Моли се съда, да постанови решение, с което да уважи предявените искове, като на основание чл.227, ал.1, б. „в” от ЗЗД отмени дарението на 761 кв. м. ид. ч. от поземлен имот с кад. №***, целият с площ от 1106,8 кв. м. по кадастрален план на с. Селановци, общ. Оряхово, одобрен със Заповед №2212/1984г. на ОНС Враца, урегулиран в парцели I-624 и II-624, в кв. 337, ведно с находящите се в парцел II, две сгради, а именно: 1. Сграда №501.624.3 – Полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП 71,7 кв. м. и 2.

Сграда №501.624.4 – полумасивна, второстепенна сграда – лятна кухня със ЗП 34,4 кв. м., при съседи на имота: №501.623 – на А.Д.Й имот №501.9008 – ул.

„Ангел Кънчев” на Община Оряхово, имот №501.634 на А.Б.Б и имот №501.622 на Д.Д.В. обективирано в Нотариален акт за дарение на урегулиран поземлен имот №38, том II, рег. №909, дело №94 от 2023г. на Г.И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово, вписан в служба по вписанията при РСОряхово с вх. рег. №658 от 23.03.2023г., Акт №94, том II, дело №194 от 2023г., а на основание чл.55, ал.1 от ЗЗД осъди ответника Б. Л. А. да върне получените в резултат на дарението ид. части от недвижимия имот.

В срока за отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК е получен отговор от назначения на ответника особен представител, с който предявените искове са оспорени като неоснователни и недоказани.

Сочи се, че ищцата недоказва твърдението си, че прави месечни разходи в размер на 393 лв. за закупуване на лекарства, а с това и нуждата й от издръжка, което от своя страна не поражда правно задължение за надарения /в случая ответника/ да предостави такава.

Излагат се доводи още, че в исковата молба не се съдържат твърдения, че надареният син на ищцата разполага с необходимите средства, за да дава поисканата издръжка, като няма никакви данни за материалните му възможности, което от своя страна е от значение за основателността на 2 исковата претенция.

Счита се, че не следва да се окачествява като непризнателност, това че дареният не предоставя поисканата от дарителя издръжка, поради липса на достатъчно средства.

Моли се съда, да отхвърли предявените искове като неоснователни и недоказани.

В съдебно заседание ищцата се явява лично и с адв. Ц.К от АК-Враца, като молят да бъде постановено решение, с което съдът да отмени дарението между страните.

Ответникът Б. Л. А. не се явява в съдебно заседание, а се представлява от назначения му особен представител адв. З. Й. от АК-Враца, която моли предявеният иск да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.

След преценка на събрания доказателствен материал и процесуалното поведение на страните, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От приет по делото Нотариален акт за дарение на урегулиран поземлен имот №38, том II, рег. №909, дело №94 от 2023г. на Г.И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово се установява, че на 23.03.2023г. ищцата Д. Б. Д. дарява на сина си Б. Л. А. свой собствен наследствен недвижим имот, находящ се в с.

Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца ***, а именно 761 кв. м. ид. ч. /седемстотин шестдесет и един кв. м. идеални части/ от поземлен имот с кад. №***, целият с площ от 1106,8 кв. м. по кадастрален план на с. Селановци, общ. Оряхово, одобрен със Заповед №2212/1984г. на ОНС Враца, урегулиран в парцели I-624 и II-624, в кв. 337, ведно с находящите се в парцел II, две сгради, а именно: 1. Сграда №501.624.3 – Полумасивна жилищна сграда – къща, със ЗП 71,7 кв. м. и 2. Сграда №501.624.4 – полумасивна, второстепенна сграда – лятна кухня със ЗП 34,4 кв. м., при съседи на имота: №501.623 – на А.Д.Й имот №501.9008 – ул.

„Ангел Кънчев” на Община Оряхово, имот №501.634 на А.Б.Б и имот №501.622 на Д.Д.В.

Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №560980000222 от 13.03.2025г., издадено от Община Оряхово за ответника Б. Л. А. е, че размерът на притежавания от последния недвижим имот и идеални части от него, находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца ***, планоснимачен номер 501.624 от 1984, квартал 337, УПИ парцел 1-624, 2-624 е 3980,80 лева /три хиляди деветстотин и осемдесет лева и 80 ст./.

От представена Скица на поземлен имот №84 от 12.03.2025г. на Община Оряхово се установява, че поземлен имот с идентификатор ***, урегулиран в парц. I-624 и II-624 в квартал №337 по ПУП на с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца, одобрен със Заповед №2212 от 29.12.1984г. на ОНС гр. Враца, собственост на Б. Л. А., находящ се в с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца *** е с площ 1106,80 кв. м., като в него има следните 2 /две/ сгради: Едноетажна полумасивна жилищна сграда с №501.624.3 със застроена площ от 71.7 кв. м. и Едноетажна полумасивна жилищна сграда с №501.624.4 със застроена площ от 34.4 кв. м..

3

Видно от прието по делото Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца с изх. АО-Н-4 от 12.06.2025г. издадено от Кметство с.

Селановци, общ. Оряхово е, че ищцата Д. Б. Д. е майка на ответника Б.

Димитров А..

От представено и прието по делото Разпореждане №********** от 03.01.2025г., издадено от ТП НОИ-Враца се установява, че на Д. Б. Д. е отпусната пенсия поради трайно намалена работоспособност, поради общо заболяване, съгласно чл.75, ал.4 от КСО в минимален размер от 493,48 лева.

Видно от прието по делото Експертно решение №92813 от 24.09.2024г. на МБАЛ „Свети Иван Рилски-Козлодуй” ЕООД гр. Козлодуй, издадено на Д.

Б. Д. от с. Селановци, общ. Оряхово, обл. Враца е, че на същата е определена 62 ℅, трайно намалена работоспособност, без чужда помощ, със срок пожизнен, с водеща диагноза „Вторична глаукома, дължаща се на други болести на окото” и придружаващи заболявания „Хипертонично сърце без /застойна/ сърдечна недостатъчност” и „Аневризма на абдоминалната аортабез споменаване на руптура”.

Установява се от приети по делото два броя епикризи от Клиника по Съдова хирургия при МБАЛ „Сърце и мозък” ЕАД гр. Плевен, издадени на Д.

Б. Д., че на последната е поставена диагноза „Аневризма на абдоминалната аорта с руптура”.

Видно от приета по делото Нотариална покана от 10.02.2025г. заверена от Нотариус М.Г. с район на действие РС-Оряхово на Д. Б. Д. е, че последната е помолила лицето, на което е дарила недвижим имот Б. Л. А. да й дава сумата от по 250 лева месечно, която сума и е необходима да закупува лекарства и да поема месечните си разходи по заплащане на ВиК услуги, ел. енергия, поради факта, че получаваната от нея пенсия в размер на 493 лева е недостатъчна.

Установява се от приета по делото разписка, че посочената нотариална покана е връчена на Б. А. на 07.03.2025г..

По делото като свидетел е разпитан С.Н.А. която познава страните по делото от около четиридесет години. Твърди, че ищцата е прехвърлила на ответника имота си в с. Селановци, общ. Оряхово, чрез дарение, като същият е ремонтиран и обзаведен. Сочи, че от м. декември Б. не дава никакви пари на Д., като изкарва пари, но покрива неговите и на семейството му нужди.

Според свидетеля, ответникът не помага на ищцата нито с пари, нито с труд, а тя има нужда, поради факта, че е оперирана от сърце, невижда с едното око и има високо кръвно. Излагат се доводи, че многото заболявания изискват средства за закупуване на лекарствата, които приема във връзка с тях Д., както и че само едно от лекарствата струва около 30-40 лева, а те били няколко.

Твърди се, че ищцата освен от финансова помощ има нужда и от физическа такава, а именно някой да й пазарува и да й купува лекарствата, тъй като трудно се движи. Знае, че Д. Д. получава около 500 лева пенсия.

Съдът кредитира показанията на свидетеля като обективни, незаинтересовани и непротиворечащи на другите събрани по делото доказателства, като им дава вяра.

По делото не са събрани други относими доказателства.

4

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предявени са обективно кумулативно съединени конститутивен иск с правна квалификация чл.227, ал.1, б. „в” ЗЗД за отмяна на дарствено разпореждане, обективирано в Нотариален акт за дарение на урегулиран поземлен имот №38, том II, рег. №909, дело №94 от 2023г. на Г.И. – Нотариус с район на действие РС-Оряхово, вписан в служба по вписанията при РСОряхово с вх. рег. №658 от 23.03.2023г., Акт №94, том II, дело №194 от 2023г. и осъдителен иск с правна квалификация чл.55, ал.1 от ЗЗД за осъждане на ответника Б. Л. А. да върне на ищцата Д. Б. Д. получените в резултат на дарението ид. части от недвижимия имот.

Ищцата-дарител носи тежестта да докаже възникнало в правната й сфера субективно потестативно право да предизвика промяна в правната сфера на ответника – дарен, което предполага установяване на: възникнало от сключен договор за дарение правоотношение между страните, със съдържание: безвъзмездно преминаване на правото на собственост върху недвижим имот в правната сфера на дарения; възникнала след разпореждането за дарителя нужда от средства за издръжка; отправено до надарения волеизявление за престиране на такава.