Решение № 260030 от 07.11.2022, Окръжен съд - Варна

Съд: Окръжен съд - Варна
Дело: Гражданско дело 784/2020
Вид: Решение № 260030
Подписан: 07.11.2022
В сила: 25.08.2023
Състав: АТАНАС ВАСИЛЕВ СЛАВОВ

Цитирани разпоредби

чл.131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235 · Граждански процесуален кодекс
чл.490 · Граждански процесуален кодекс
чл.490, ал.1 · Граждански процесуален кодекс
чл.490, ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл.185 · Закон за задълженията и договорите
чл.185 б.А · Закон за задълженията и договорите
чл.185 б."Б" · Закон за задълженията и договорите
чл.108 · Закон за собствеността

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ / год., гр. Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VI-ти състав в публичното съдебно заседание, проведено на пети октомври ДВЕ ХИЛЯДИ ДВАДЕСЕТ И ВТОРА ГОДИНА в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: АТАНАС

СЛАВОВ при секретаря ВЕСКА ПЕТРОВА като разгледа докладваното от съдията АТАНАС СЛАВОВ гр. дело № 784 по описа за 2020 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявения иск е с правно основание правно основание чл.490 от ГПК и чл.108 от ЗС.

Производството по делото е образувано по предявен синдика Ц.В.М. на „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) с ЕИК:****и съдебен адрес ***, против „САНО БГ" ЕООД с ЕИК ****, ****, представлявано от И.М.К. и М.И.К. с ЕГН: ********** и адрес *** иск с правно основание чл.490 от ГПК, и против „АЛФА1 СЕКЮРИТИС“ ЕАД с ЕИК:****и седалище и адрес на управление ****, иск с правно основание чл.108 от ЗС и цена на иска от 43 500 лв.

В исковата си молба ищеца твърди, че с

Решение №243 от 21.03.2019 год. постановено по т.д. 687/2019 год. опис на ВОС е обявена неплатежоспособност и е открито производство по несъстоятелност на „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) с начална дата 15.10.2016 год. С Решение №798 от 18.09.2019 год., постановено по същото дело е обявена несъстоятелността на дружеството и са прекратени правомощията на органите му на управление и е назначен за постоянен синдик в производството по несъстоятелност.

На 02.05.2018 год. с постановление за възлагане по и.д. № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 895 на НК с район на действие ОС Варна по извършена публична продан и на ответника "САНО БГ" ЕООД като купувач е възложен имота за сумата от 43 500 лв., а именно:

Съгласно Удостоверяване по и.д. №

20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 895 на НК с район на действие ОС Варна Постановлението за възлагане на недвижим имот е влязло в законна сила на 28.05.2018 год., вписано в СВ- гр. Варна на 17.12.2019 год., акт 89, Дв.

Вх.рeг. №34347, дело 3788.

Ответника "САНО БГ" ЕООД е присъединил се взискател с молба по и.д. № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 895 на НК с район на действие ОС Варна.

Ищеца твърди, че ответника М.И.К. с

ЕГН ********** е реалният КУПУВАЧ на посочените по-горе имоти, като използва контролираното от него, чрез дъщеря му И.М.К., дружество „САНО БГ" ЕООД като подставено лице, за да придобие собствеността.

Излага обстоятелства подкрепящи неговата теза.

Към датата на постановяване на постановлението за възлагане по и.д. № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 808 на НК с район на действие ОС Варна е налице свързаност между „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) и "САНО БГ" ЕООД, посредством лицето И.М.К., което е дъщеря на М.И.К..

И.М.К. не е работила на друга длъжност освен като управител на "САНО БГ" ЕООД, на тази позиция през 2018 год. се е осигурявала на минималния праг за " управител на търговско дружество".

И.М.К. няма семейство и е финансово зависима от баща си М.К., негов доверен човек и изпълнител на волята му.

Тази зависимост, според ищеца обосновава тезата, че И.М.К. и представляваното от нея ТД „САНО БГ" ЕООД, са подставени лица на М.И.К..

С оглед на горното, като се съобрази, че реалният купувач на описаните по-горе имоти е лице, което по сила на чл.244 от ТЗ е било натоварено да управлява имотите собственост на „САНО БЪЛГАРИЯ" АД, то същият към 02.05.2018 год. е в забранителния списък посочен в чл.185 от ЗЗД и с оглед на разпоредбата на чл.490, ал.2 от ГПК публичната продан е абсолютно недействителна.

С молба ищеца е заявил, че ТД ПИЕЛКОМ

300" ЕООД с ЕИК ****съгласно Нотариален акт №165, том 12, рег.№16175 дело 1944 от 2019 год. на нотариус Ж.Т.с рег.№214 на НК, от 19.12.2019 год. вписано в СП Вх. Рег. № 35217, Дв.вх.рег.35212, акт. № 28, том.XCIX дело № 21727 от 26.12.2019 год.е придобило от ответника "САНО БГ" ЕООД процесния имот по договор за покупко-продажба

На 27.01.2020 год. на съгласно

Нотариален акт №87, том 1, рег.№788 дело 61 от 27.01.2020 год. на нотариус Ж.Т.с рег.№214 на НК ТД ПИЕЛКОМ 300" ЕООД е продало на „АЛФА 1 СЕКЮРИТИС" ЕАД с ЕИК ****, процесния имот.

С Определение № 260169/13.7.2020 год. по повод на молбата на ищеца съдът е конституирал в качеството на ответник по иска с правно основание чл.108 от ЗС „АЛФА1 СЕКЮРИТИС“ ЕАД с ЕИК:****и седалище и адрес на управление **** заедно с първоначалния ответник „САНО БГ" ЕООД с ЕИК ****.

С исковата молба и уточнителни молби ищеца е поискал от съда да постанови решение, с което:

ПРОГЛАСИ ЗА НИЩОЖНА извършената по изпълнително дело № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 895 на НК с район на действие ОС Варна, публична продан на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №****, а съгласно скица по справка от кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ****с площ от 4 158 кв.м., урегулиран поземлен имот, с начин на трайно ползване на територията-урбанизирана, начин на ползване - ниско застрояване до 10 м. и с площ на имота - 4158 кв.м., с номер по предходен план №****, квартал ****, при граници и съседи: имоти с идентификатори №****, №****№****, №****, №****, №****и №****, завършила с Постановление за възлагане на недвижим имот влязло в законна сила на в законна сила на 28.05.2018 год., по и.д. № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. - рег.№ 895 на НК с район на действие ОС Варна вписано в СВ- гр. Варна на 17.12.2019 год., акт 89, Дв. Вх. рeг. №34347, дело 3788, с което процесния имот е възложен на „САНО БГ" ЕООД с ЕИК ****, по иска на „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) с ЕИК:****, представлявано от синдика Ц.В.М. против на „САНО БГ" ЕООД с ЕИК **** и М.И.К. с ЕГН:**********, тъй като „САНО БГ" ЕООД с ЕИК:**** е подставено лице на М.И.К. с ЕГН ********** и на основание чл.496 ал.З в вр. чл.490, ал.1 ГПК в вр.чл.185 б."Б" ЗЗД.

ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между

„САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) с ЕИК:****, 35 от едно страна и „АЛФА1 СЕКЮРИТИС“ ЕАД с ЕИК:****, че „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) с ЕИК:****, е собственик на следния недвижим имот, а именно:

С исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

Претендират се присъждане на разноските по делото.

В съдебно заседание ищеца редовно призован, не се явява, представлява се от процесуални представител по пълномощие, който поддържа иска. Моли съда да го уважи.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника на „САНО БГ" ЕООД с ЕИК ****, с който оспорва предявения иск, като неоснователен и недоказан.

Моли съда да го отхвърли, претендира разноски.

В съдебно заседание ответника редовно призован, се представлява от процесуален си представител по пълномощие, който поддържа отговора на исковата молла и моли съд ада отхвърли предявения иск.

В по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от „АЛФА1 СЕКЮРИТИС“ ЕАД с ЕИК:****, с който оспорва предявения иск. Твърди че предназначението на имота е променено и признава факта, че владее процесния имот

Оспорва иска с правно основание чл.108 от ЗС, като твърди че ищеца не активно легитимиран по него и владее имота на годно правно основание.

Моли съда да го отхвърли. Претендира разноски.

В съдебно заседание ответника редовно призован, н есе явява законния му представител но се представлява от процесуален си представител по пълномощие, който поддържа отговора на исковата молла и моли съд ада отхвърли предявения иск.

В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника М.И.К..

В съдебно заседание ответника редовно призован не се явява и не се представлява.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и съобразно чл. 235 ГПК, приема за установено следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

С Решение №243/21.03.2019 год. постановено по т.д. 687/2019 год. опис на ВОС „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) е обявено в неплатежоспособност и е открито производство по несъстоятелност на с начална дата 15.10.2016 год.

С Решение №798 от 18.09.2019 год., по т.д. 687/2019 год. опис на ВОС „САНО БЪЛГАРИЯ" АД (н.) е обявено в несъстоятелност и са прекратени правомощията на органите му на управление. С определение от 03.09.2019 год. по същото дело Ц.В.М. е назначен за постоянен синдик на обявено в несъстоятелност дружество.

С Постановление от 02.05.2018 год. по и.д. № 20168950400109 на ЧСИ Л.С. с рег.№ 895 на КЧСИ и район на действие ОС Варна, след обявяване на наддавателни предложения, за купувач сумата от 43 500 лв. е определен Сано БГ ЕООД с ЕИК:**** и е издадено Постановление за възлагане на недвижим имот /влязло в законна сила на 28.05.2018 год. вписано в СВ-гр.

Варна на 17.12.2018 год., акт 89, том СVI, Дв.вх.peг. №3406, дело 3788, и на следните имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин за трайно ползване-залесена територия възстановен по реда на ЗВСГЗГФ целият с площ 4,300 декара, находящ се в землището на **** представляващ имот ****по плана за земеразделяне при граници имот № ****съгласно акт за собственост, а съгласно скица ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №****, а съгласно скица по справка от кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ****с площ от 4 158 кв.м., с номер по предходен план №****, квартал ****, при граници и съседи: имоти с идентификатори №****, №****№****, №****, №****, №****и №****.

С Нотариален акт № № 165, том XII, рег. № 16175, дело № 1944/19.12.2019 год. вписан в СП-Варна с Вх. № 35217 акт.

28, том.XCIX дело № 21721 от 20.12.2019 год.ТД „САНО БГ ЕООД с ЕИК:**** представлявано от управителя си е продало на Пиелком 300 ЕООД с ЕИК:****процесния недвижим имот , а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №****, с площ от 4 158 кв.м., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 0,РД-18-92/14.10.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ****, с начин на трайно ползване:друг вид дървопроизводствена гора и трайно предназначение на територията – горска, с номер по предходен план № ****, квартал ****, при граници и съседи: имоти с идентификатори №****, №****№****, №****, №****, №****за сумата от 45 000 лева.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 87, том I, рег. № 788, дело № 61/2020 г. по описа на нотариус Ж.Т., вписан СП-Варна с Вх. Рег. Ѝ№ 1539 от 27.01.2020 год. акт.

№ 99, том.IV, дело № 779 , Пиелком 300 ЕООД с ЕИК:****е продало на ответника АЛФА1 СЕКЮРИТИС“ ЕАД с ЕИК:****, процесния имот представляващ: