Решение № 689 от 22.06.2022, Районен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 689 гр. Перник, 22.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Кристина Н. Костадинова при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова като разгледа докладваното от Кристина Н. Костадинова Гражданско дело № 20211720105586 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК .

Образувано е по искова молба на ЕЛК. М. К., с ЕГН: ********** и МЛ.

Б. К., с ЕГН: ********** – чрез адв. К. Б. против К. СЛ. Н., с ЕГН:

********** и ИЛ. СТ. Н., с ЕГН: **********, с която е предявен иск за делба на следния имот:

Дворно урегулирано място, находящо се в землището на ****, представляващо парцел X -4221,4222 в квартал 49, с площ от 740 кв. м., при граници: Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица, който имот съгласно сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перник, одобрени със Заповед РД - 18 - 91 /13.10.2008 г. на Изпълнителния директор па АГКК, с последно изменение на заповедта, засягащо самостоятелния обект от 22.07.2021 г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: ******, с площ от 728 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при съседи: ПИ ***; ПИ ***, ПИ ***; ПИ ***; ПИ

*** и ПИ ***.

В исковата молба се твърди, че страните придобили посочения имот чрез покупко продажба, обективирани в нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС и в нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС.

В поземления имот имало и построени сгради, но същите бил 1 индивидуална собственост на ответниците, поради което и не са заявени като предмет на делото. Излагат се доводи, че относно поземления имот страните не можели да постигнат съгласие за подялбата му.

В тази връзка се иска процесният недвижим имот да бъде допуснат до делба между страните като бъде поделен при квоти: ½ идеална част общо за двамата ищци и ½ идеална част общо за двамата ответници.

С исковата молба са представени писмени документи: нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС, нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС, скица на ПИ № 15-806614/22.07.2021 г., удостоверение за данъчна оценка и стара скица от 28.04.1995 г.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците по делото не е постъпил писмен отговор /съобщението, връчено лично на ответницата, а на ответника – чрез ответницата като негова съпруга/.

В хода на производството по делото е допусната и приета съдебно техническа експертиза.

В съдебно заседание, проведено на 30.05.2022 г., ищците редовно призовани, не се явяват, вместо тях се явява упълномощеният й процесуален представител – адв. Б.. Същата изразява становище за уважаване на исковата претенция.

Ответниците редовно призовани не се явяват, не изпращат процесуален представител и не изразяват становище по делото.

Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

От нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС се установява, че на 28.03.1995 г. ищците ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. са придобили чрез покупка 316/740 идеални части от дворно урегулирано място в землището на с. Могиличе, представляващо парцел Х-4221, 4222, в кв. 49, при граници Ц.Х., Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица.

От нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС, се установява, че на 18.01.1996 г. ответниците К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ.

Н. са придобили чрез покупка 1/2 идеална част от дворно урегулирано място с обща площ от 740 кв.м. по документ за собственост и 720 кв.м. по скица в гр.д. Перник, кв. Ралица, представляващо парцел Х-4221, 4222, в кв. 49 заедно с построените в имота две жилищни постройки, при граници по скица: парцели XI-4218, V-4220, VI-4226a и IX-4223.

Видно от скица на ПИ № 15-806614/22.07.2021 г. към настоящия момент поземленият имот е с идентификатор № *** и адрес: ****, *****.

Площта на имота е 728 кв.м. при номер по предходен план 4221, 4222, кв. 49, парцел Х и съседи: ***; ***;

***,

***, ***, ***.

На последно място по делото е изготвена и приета съдебно техническа експертиза. Съгласно същата процесният имот представлява поземлен имот с 2 идентификатор ***, с адрес на поземления имот: гр. Перник кв.

Могиличе, ***** **, с площ от 728 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:ниско застрояване /до 10 м./,: с номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при съседи: от север ПИ *** и ПИ ***; от изток: ПИ

***; от юг ПИ *** /*****/ и от запад ПИ ***. съгласно заключението поземленият имот е поделяем на две реални части съобразно квотите на съделителите и изискванията на чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.

Предвид наличието на постройки собственост на ответниците следва да се обособят два дяла: Дял I, представляващ незастроената част от имота с площ от 328 кв.м. и затворен между буквите АБВГДЕЖЗА и Дял II, представляващ с площ от 400 кв.м., затворен между буквите БВГДЕЖИКЛБ, включващ построените в имота три броя сгради със следните идентификатори:

*** – сграда с площ 60 кв.м. и предназначение жилищна сграда, *** – сграда с площ 61 кв.м. и предназначение жилищна сграда и *** - сграда с площ 10 кв.м. и предназначение селскостопанска сграда.

Изготвената експертиза следва да бъде кредитирана като вещото лице е дало отговор на поставената задача, като даде и съответни разяснения в съдебно заседание. Освен това за вещото лице липсват данни за заинтересованост от изхода на делото, а и експертизата не е оспорена от страните в производството. В тази връзка и липсват основания за поставяне под съмнение на нейната достоверност.

Така установената фактическа обстановка налага следните изводи от правна страна:

Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.

Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/, доколкото съсобствеността е възникнала от сделка.

Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.

От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от приложените два нотариални акта страните са придобили чрез покупко продажба идеални части от поземления имот, като през годините същият е претърпял корекции в своята площ поради различните регулационни планове.

Имотът в съответните идеални части е придобит от ищците съответно ответниците по време на брака им като предвид приложимите разпоредби на 3

Семейния кодекс /СК/, действал към момента на придобиване на имота – 1995 г. съответно 1996 г. следва извод, че всяка от страните е придобила в режим на СИО своята идеална част от поземления имот. В тази връзка всички съсобственици на имота, а именно ЕЛК. М. К., МЛ. Б. К., К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ.

Н. участват в делбата като са страни по делото.

Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо имот и страни като съображенията за това са следните:

По делото не се спори, а и от представените писмени доказателства се установява, че ответниците са придобили ½ част от поземления имот чрез покупка. От своя страна ищците са придобили 316/740 идеални части от същия отново чрез покупка. През годините по имотът е претърпял корекции в площта си като към момента е с такава от 728 кв.м.

С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде допусната делба на процесния имот. Делбените квоти са: ½ идеална част за ищците ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. и ½ идеална част за ответниците К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ. Н.. Имотът следва да се допусне до делба при така посочените квоти, доколкото ответниците по техния документ за собственост притежават ½ част от имота. Действително ищците притежават 316/740 кв.м. по документ за собственост въз основа на стар регулационен план. Допускането на имота до делба в равни дялове обаче при така установената фактическа обстановка не накърнява интересите на ответниците /които имат ½ идеална част/, а евентуални претенции на трети лица с оглед несъответствието в площта по никакъв начин не са накърнени от настоящото съдебно решение, което не ги обвързва предвид неучастието им в делбата.

По исканията за разноски на страните:

Ищците са извършили разноски, видно от приложения договор за правна защита и съдействие. По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се произнася във фазата по извършване на делбата.

Ответниците не се явяват по делото, не претендират и не представят доказателства за разноски.

Водим от горното, Пернишкият районен съд:

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между ЕЛК. М. К., с ЕГН: **********, МЛ. Б. К., с ЕГН: ********** и двамата с адрес: *****, К. СЛ. Н., с ЕГН: ********** и ИЛ. СТ. Н., с ЕГН: ********** и двамата с адрес: гр. Перник кв. Могиличе, ***** ** на съсобствения им въз основа на сделки по покупко-продажба, обективирани в нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС и нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС, недвижим имот, представляващ:

Дворно урегулирано място, находящо се в землището на ****, представляващо парцел X -4221,4222 в квартал 49, с площ от 740 кв. м., при граници: Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица, който имот съгласно сега 4 действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перник, одобрени със Заповед РД - 18 - 91 /13.10.2008 г. на Изпълнителния директор па АГКК, с последно изменение на заповедта, засягащо самостоятелния обект от 22.07.2021 г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: ******, с площ от 728 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при съседи: ПИ ***; ПИ ***, ПИ ***; ПИ ***; ПИ

*** и ПИ ***, при следните квоти:

За ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. - ½ идеална част;

За К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ. Н. - ½ идеална част;

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Делото да се докладва след влизане в сила на решението с оглед процесуални действия по втората част от производството по делба.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________ 5