Решение № 818 от 02.06.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 818 гр. Русе, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милена Г. Трифонова при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело № 20244520105746 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по иск за съдебна делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 ЗС, във фазата по допускане на делбата.

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС от Ф. Б. И. и М. Б. И., действаща със знанието и съгласието на своята майка С.П.а, против С. А. К. и А. Б. М. за делба на недвижим имот: ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Ветово, обл. Русе, находящ се в землището на гр. Г., местност „Ува Тарла“, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ 25 005 кв.м, трета категория на земята. Ищците навеждат възражения за нищожност на нотариалното завещателно разпореждане от 16.02.2018 г., с което техният наследодател И. Х.А. се е разпоредил преживе с цялото си движимо и недвижимо имущество, пари, ценности и влогове в полза на своята дъщеря Б.И.А., като излагат твърдения за неспазване на формата на съставянето му. Прави се искане за привременна мярка по чл.344, ал.2 ГПК, като се претендира присъждане на обезщетение в полза на ищците до окончателното извършване на делбата.

В срока по чл.131 ГПК ответникът А. Б. М. изразява становище за допустимост и основателност на иска.

В срока по чл.131 ГПК ответникът С. А. К. оспорва иска като недопустим поради липса на доказателства за приемане наследството по опис от страна на непълнолетната ищца М. И.. Оспорва и основателността на иска чрез възражение за наличие на самостоятелни права върху процесния имот въз основа на сключен договор за покупко-продажба, оспорва твърденията за нищожност на завещанието и претенциите за заплащане на обезщетение за 1 ползване на имота.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

От писмените доказателства по делото се установява, че И. Х.А. придобил от своите родители правото на собственост чрез договор за дарение върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ.

Ветово, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-679/25.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр. Г., местност „Ува Тарла“, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ 25 005 кв.м, категория на земята при неполивни условия – трета, номер по предходен план: 083086, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***., поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***. и поземлен имот с идентификатор ***. И. Х.А. с ЕГН ********** е починал на 29.03.2020 г. и е оставил законни наследници Б.И.А. – дъщеря и трите си внучки А. Б. М., Ф.

Б. И. и М. Б. И. – дъщери на неговия син Б. И. А., починал на 12.03.2019 г., които по право заместват своя починал баща като наследници на И. А.. Ищците представят удостоверение, според което в особената книга на РРС по чл.49, ал.1 ЗН е вписано приемане от страна на М.

Б. И. с ЕГН ********** на наследството, оставено след смъртта на И. Х.А. с ЕГН **********, включващо и процесния имот. Преживе на 16.02.2018 г. И. Х.А. се разпоредил с цялото си движимо и недвижимо имущество, пари, ценности и влогове в полза на своята дъщеря Б.И.А., за което било съставено нотариално завещание № 5, том I, рег. № 00875, дело № 5 от 2018 г. на нотариус с р-н на действие РС – Кубрат, вписан под № 4 в регистъра на Нот.камара. Видно от завещанието, като свидетели в нотариалното производство по съставяне на нотариалното завещание са присъствали С.М.П. и М.М.А. с ЕГН **********, който според приложените по делото справки за родствени връзки е син на ползващото се от завещанието лице - Б.И.А. и внук на завещателя И. Х.А.. Въз основа на нотариалното завещание Б.И.А. се снабдила с нотариален акт за собственост върху процесния недвижим имот, съставен от нотариус с рег. № 618 в Нот. камара, с район на действие РС – Русе – нот.акт № ..., том I, рег. № 2971, дело № 146/2020 г. С нотариален акт ..., том I, рег. № 624, дело № 23/2022 г. на нотариус с рег. № 618 в Нот.камара с р-н на действие РС – Русе, Б.И.А. се разпоредила със същия имот в полза на С. А. К. чрез договор за покупко-продажба. С. А.

К. сключила с наемателя „Наса“ ООД договор за наем на процесния имот, в сила от 01.10.2024 г. със срок една стопанска година срещу годишен наем в размер на 80 лева.

Според заключението по приетата по делото и неоспорена съдебно-оценителна експертиза, което съдът кредитира като пълно, обективно и обосновано, средният месечен пазарен наем на имота към датата на изготвяне на заключението е 95 евро.

Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Ищците предявяват в настоящото производство възражение за нищожност на нотариалното завещание по съображения, че в нотариалното производство по съставяне на завещанието е участвал несъвместим свидетел – М.А., който е роднина по низходяща линия 2 на страна в нотариалното производство и на осн. чл.584, т.3 ГПК не може да бъде свидетел в това производство.

Съдът намира възражението за основателно. Разпоредбата на чл.24 от Закона за наследството по императивен начин регламентира формата на нотариално завещание – нотариален акт, съставен от нотариуса, който е длъжен да запише дословно устно изявената воля на завещателя, в присъствието на двама свидетели, прочита завещанието на завещателя и присъстващите свидетели, отбелязва изпълнението на тези формалности в завещанието, означавайки мястото и датата на съставянето му, след което завещанието се подписва от завещателя, от свидетелите и от нотариуса. При неизпълнението на което и да е от посочените изисквания сделката се опорочава и завещанието е нищожно поради неспазване на изискуемата от закона форма. Доколкото ЗН не поставя специфични изисквания по отношение на свидетелите, в случая са приложими общите правила на ГПК относно нотариалните производства. Според разпоредбата на чл.584, т.3 ГПК, препращаща към чл.572 и чл.575 ГПК, не могат да бъдат свидетели в нотариалното производство лица, които са роднини по низходяща линия на страните в нотариалното производство. Целта на забраната е при съставяне на завещанието да не присъстват лица, които са заинтересовани от завещателното разпореждане и могат да повлияят върху волята на завещателя. По делото е безспорно установено, че един от свидетелите в нотариалното производство по съставяне на нотариалното завещание е М.М.А., който е низходящ – внук на завещателя. Нарушена е императивна забрана на закона, изразяваща се в несъвместимост на свидетел, участвал в нотариалното производство, което е равносилно на липса на свидетел. Изискването за съставяне на нотариалното завещание в присъствие на двама инструментарни свидетели касае формата на сделката и неспазването му представлява порок, водещ до нищожност на завещанието на осн. чл.42, б. „б“ ЗН – поради съставянето на завещанието при неспазване разпоредбите на чл.24 ЗН. В този смисъл е практиката на ВКС – напр. Решение № 128/28.02.2024 г. на ВКС по гр.д. № 1522/2023 г., II г.о. На нищожността на сделката може да се позовава всеки заинтересован без ограничение във времето и същото може да се извърши както чрез иск, така и чрез възражение, както е в настоящия случай. С оглед нищожността на едностранната сделка – нотариално завещание, същата не поражда правни последици и няма вещно-транслативно действие. Б.И.А. не е придобила правото на собственост върху цялото движимо и недвижимо имущество на наследодателя по силата на завещателното разпореждане, а е станала собственик на съответната идеална част, полагаща й се съгласно ЗН по силата на наследственото правоприемство, като наследник по закон на наследодателя И. А. – ½ ид. ч., на осн. чл.5, ал.1 от ЗН, доколкото наследодателят И. Х.А. има две деца Б.И.А. и Б. И. А.. Синът на наследодателя - Б. И. А. е починал през 2019 г., преди своя баща, поради което на осн. чл.10 ЗН се замества по право в наследяването от неговите низходящи – трите му дъщери А. Б. М., Ф. Б. И. и М. Б. И., всяка от които придобива съответна част от дела на своя баща при равни права. Съобразно общото правило, никой не може да прехвърли повече права, отколкото сам притежава. С оглед установената нищожност на нотариалното завещание, Б.И.А. е придобила по наследство от своя баща половината от процесния имот, 3 поради което по отношение на останалата ½ ид.ч. от имота не са настъпили вещноправни последици на договора за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт ..., том I, рег. № 624, дело № 23/2022 г. на нотариус с рег. № 618 в Нот.камара с р-н на действие РС – Русе.

Купувачът по сделката С. А. К. е придобила дял, равняващ се на притежаваната от праводателя ½ ид.ч. от процесния имот. С оглед на изложеното искът за делба се явява основателен и доказан и делбата следва да се допусне между наследниците по закон на наследодателя И. Х.А. – неговите внучки А. Б. М., Ф. Б. И. и М. Б. И. и лицето, придобило правото на собственост върху половината от процесния имот в резултата на договор за покупко-продажба, сключен с Б.И.А. (която е наследницата по закон на И. Х.А.) – а именно – купувача С. А. К., при права: 3/6 ид.ч. за С. А. К. и по 1/6 ид.ч. за А. Б. М., Ф. Б. И. и М. Б.

И..

Ищците Ф. И. и М. И., действаща със съгласието на своята майка С.П.а, са предявили искане за заплащане на обезщетение от ответницата С. К. за ползването на принадлежащата им част от имота на осн. 344, ал.2 ГПК, считано от подаване на исковата молба до окончателното извършване на делбата, в размер на 50 лв. месечно за всяка от ищците.

Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.2 ГПК в решението по допускане на делбата или покъсно, ако всички наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. По този ред съдът постановява привременни мерки, които имат действие само занапред и само до приключване на делбеното производство. В настоящия случай е установено, че фактическата власт върху процесния имот се упражнява от ответницата С. К., която го е отдала под наем. Средният месечен пазарен наем на имота е в размер на 95 евро съгласно приетата оценителна експертиза, поради което искането за заплащане на обезщетение следва да бъде уважено до размера на средния месечен пазарен наем, съответстващ на притежаваните от ищците дялове от имота – по 15,83 евро месечно за всяка от ищците, считано от влизане в сила на определението, до окончателното извършване на делбата.

На осн. чл.78 ГПК съдът дължи произнасяне по искането на страните за присъждане на разноски по съединените с иска за делба искове. С оглед изхода на спора, доколкото ответницата С. К. е оспорила наличието на съсобственост между страните, на осн. чл.78 ГПК в нейна тежест следва да се възложи заплащането на адвокатско възнаграждение по чл.38 ЗАдв. и разноските за възнаграждение за вещо лице, извършени от ищците.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. Б. И. с ЕГН **********, М. Б. И. с ЕГН ********** /действаща лично и със съгласието на своята майка С.П.а/, А. Б. М. с ЕГН ********** и С. А. К. с ЕГН ********** на следното имущество:

4

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г., общ. Ветово, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18679/25.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр. Г., местност „Ува Тарла“, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива с площ по скица 25 005 кв.м, категория на земята при неполивни условия – трета, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 083086, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***., поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***. и поземлен имот с идентификатор ***