Решение № 28 от 05.01.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 28 гр. Варна, 05.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 14 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Даниела Павлова при участието на секретаря АНА В. Д. като разгледа докладваното от Даниела Павлова Гражданско дело № 20243110111363 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот, находящ се в гр.В., район „П.", с.о.

„А. м.", представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.07.2012 г., целият с площ 1196 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, *** и *** между съделителите и при квоти: 300/1196 кв.м. идеални части за ищцата К. Д. К. - М.а, 148/1196 кв.м. идеални части в съпружеска имуществена общност за ищците К. Д. К. и М. А. М., 282/1196 кв.м. идеални части за ответника П. Н. С. и по 233/1196 кв.м. за ответниците Н. П. С. и К. П. С..

С молбата са предявени и следните осъдителни искови претенции с искане съдът

ДА ОСЪДИ ответника П. Н. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д.

К.- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 50 /петдесет/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот с идентификатор ***, представляваща лична собственост, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника Н. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д.

1

К.- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 50

/петдесет/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща лична собственост, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника К. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д.

К.- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 50 /петдесет/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща лична собственост, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника П. Н. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д.

К.- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 12,50 /дванадесет лева и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот с идентификатор ***, представляваща частта от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника Н. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д. К.

- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 12,50 /дванадесет лена и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща частта й от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника К. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищцата К. Д. К.

- М.а, ЕГН ********** месечно сумата по 12,50 /дванадесет лева и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална й част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща частта й от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника П. Н. С., ЕГН ********** да заплаща на ищеца М. А.

М., ЕГН ********** месечно сумата по 12,50 /дванадесет лева и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална му част от поземлен имот с идентификатор ***, представляваща частта му от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК;

ДА ОСЪДИ ответника Н. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищеца М. А.

М., ЕГН ********** месечно сумата по 12,50 /дванадесет лева и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална му част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща частта му от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършването на делбата, на 2 основание чл. 344, ал. 2 от ГПК

ДА ОСЪДИ ответника К. П. С., ЕГН ********** да заплаща на ищеца М. А.

М., ЕГН **********0 месечно сумата по 12,50 /дванадесет лева и петдесет стотинки/ лева за ползване на идеална му част от поземлен имот идентификатор ***, представляваща частта му от съпружеската имуществена общност, за времето от влизане в сила на решението по допускане на делбата до извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК.

Твърденията са, че страните са съсобственици на поземления имот на основание наследяване и правни сделки на поземления имот при части - 300/1196 кв. м. идеални части за ищцата К. Д. К. - М.а, 148/1196 кв. м. в съпружеска имуществена общност за ищците К. Д. К.М.а и М. А. М., 282/1196 кв. м. идеални части за ответника П. Н. С. и по 233/1196 кв. м. за ответниците Н. П. С. и К. П. С..

Съсобственоста върху поземления имот между страните е възникнала по следния начин:

Ищцата К. Д. К.- М.а и Ж. Д. С. /наследодател на тримата ответници/ са наследници по закон на съпрузите Д. М. К., б. ж. на гр. Варна, починал на 20.04.1998 г. и на К. Х. К., б. ж. на гр. Варна, починала на 23.10.2020 г. На Д. М. К. през 1967 г. с решение на ИК на Окръжен народен съвет - Варна е било предоставено право на ползване върху пустееща земя с площ 1 /един/ декар в землището на гр. В., кв. „В.", местност „Б. ч.", при граници: П. Б., път и горски пояс. На основание §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ правото на ползване е било прекратено, но ползвателят Д. М. К. е придобил собствеността върху 600 кв. м. идеални части от земята, тъй като към 01.03.1991 г. е имало изградена в мястото сграда и по-късно е била заплатена стойността на земята.

Придобитият поземлен имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по действащата кадастрална карта. Към момента на предоставяне правото на ползване и придобиване на собствеността върху земята Д. М. К. е имал сключен граждански брак с К. Х. К.. След придобиване правото на собственост върху земята Д. М. К. и К. Х. К. са се снабдили с констативен нотариален акт за собственост на поземления имот нот. акт № ***, том ***, дело № ***/****г. на нотариуси при Варненския районен съд.

След смъртта на Д. М. К. негови наследници са: съпругата му К. Х. К. и децата му Ж.

Д. С. и К. Д. К.- М.а. Със смъртта на Д. М. К. е прекратена съпружеската имуществена общност върху придобитите от него 600 кв. м. идеални части от мястото при части: 4/6 идеални части за съпругата К. Х. К. /1/2 на собствено основание и 1/6 по наследство/ и по 1/6 идеална част за дъщерите Ж. Д. С. и К. Д. К.- М.а. По одобрения план на новообразуваните имоти придобитият от Д. М. К. имот е с площ 1196 кв. м., като разликата над 600 кв.м. е била възстановена на бившите собственици.

За новообразувания имот е отреден имот № *** по плана на вилна зона „А. м.".

С договор за продажба на недвижим имот, сключен на 18.12.2002 г. с нот. акт № ***, 3 том ***, рег. № ***, дело № ***/****г. на нотариус рег. № *** Г. И., вписан в Службата по вписванията- Акт № ***, том ***, вх. рег. № ***, дело № *** Ж. Д. С. и К. Д. К.- М.а са закупили 596 кв. м. идеални части от поземления имот при равни части по 1/2 идеална част /или по 298 кв. м. идеални части всяка една/ от бившите собственици Й. Г. К., А. Н. А. П. В. Н., Г. А. и Н. В. Н.. Към 18.12.2002 г. купувачът Ж.

Д. С. е имала сключен граждански брак с П. Н. С. /ответник по делото/, а купувачът К.

Д. К.- М.а е имала сключен гражданска брак с М. А. М.. Предвид наличието на граждански брак закупеният от двамата купувачи Ж. Д. С. и К. Д. К.- М.а на 18.12.2002 г. поземлен имот е бил придобит от тях в съпружеска имуществена общност. Ж. Д. С. е починала на 07.04.2015 г. и нейни наследници са тримата ответници. К. Х. К. е починала на 23.10.2020 г. и нейни наследници са К. Д. К.- М.а- дъщеря и Н. П. С. и К.

П. С.- внуци, които наследяват по заместване майка си Ж. Д. С. /починала преди майка си К. Х. К./. Нейните 4/6 идеални части от 600 кв.м. идеални части се наследяват при части: 1/2 идеална част за К. Д. К.- М.а и по 1/4 идеална част за Н. П. С. К. П. С.. С договор за замяна на недвижими имоти, сключен на 05.10.2021 г. с нот. акт № ***, том***, рег. № ***, дело № **/****г. на нотариус рег. № *** Л. Т., вписан в Службата по вписванията Акт № ***, том ***, вх. рег. № ***, дело № ***/****г. съпрузите К. Д.

К.- М.а и М. А. М. са прехвърлили при равни части на ответниците П. Н. С., Н. П. С. и К. П. С. само 1/2 идеална част от закупените от тях 300/1196 кв. м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** /придобити в съпружеска имуществена общност/ и от построената в него сграда с идентификатор ***.2, която е била лична собственост само на съпругата /т. 11 на нотариалния акт/. От прехвърляната от К. Д. К.- М.а и М.

А. М. 1/2 идеална част от 300 кв. м. идеални части обаче само 298 кв. м. идеални части са били съпружеска имуществена общност на двамата прехвърлители /придобити с договора за продажба, сключен на 18.12.2002 г. с нот. акт № ***/****г./. К. Д. К.- М.а не е прехвърляла идеалната част от поземления имот, която притежава по наследство от двамата си родители. От редакцията на п. II на нот. акт № ***/****г. се налага извод, че К. Д. К.М.а и М. А. М. са прехвърлили само 1/2 идеална част от придобитите от тях в съпружеска имуществена общност 298 кв. м., а не притежаваната по наследство лична собственост от съпругата идеална част. Поземленият имот, предмет на иска за делба, се ползва еднолично само от тримата ответници, то те отказват да заплащат обезщетение за ползване на ищцата К. Д. К.- М.а на собствените й 300 кв. м. идеални части и на притежаваните от ищците в съпружеска имуществена общност 148 кв. м. идеални части и не ги допускат в поземления имот. С оглед на горното ищцата К. Д. К.- М.а претендира ответниците да й заплащат за ползване на собствените й 300 кв. идеални части общо 150 лева месечно -по 50 лева всеки един от ответниците за периода от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното й извършване на основание чл. 344, ал.2 от ГПК. Освен това на основание чл. 344, ал.2 от ГПК ищците К. Д. К.- М.а и М. А. М. претендират ответниците да им заплащат и 4 обезщетение за ползване на притежаваните от тях в съпружеска имуществена общност 149 кв. м. идеални части от имота в размер на общо 75 лева месечно- по 12,50 лева всеки един от тях на основание на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК. Във фазата по извършването на делбата ищците ще предявят претенции за заплащане от страна на ответниците на обезщетение за ползване на идеалните им части от поземлен имот с идентификатор ***, считано от получаване на преписа от исковата молба до влизане в сила на решението по допускане на делбата. С исковата молба заявяват пренеция за заплащане на обезщетение от ответниците за ползване на имота, като молбата се счита да писмена покана.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответниците. Не оспорват, че страните са съсобственици на поземления имот. Заявява, че ищците К. К.-М.а и М. М. са се разпоредили в тяхна полза с договор за замяна по нот.акт № ***, дело № *** от ****г. с притежаваните от тях общо ½ ид.част от имота, следователно М. М. следва да се изключи от делбата. Делбата следва да се допусне при квоти 300/1196кв.м. идеални части за ищцата, 398/1196 км.м ид.части за П. Н. С., 249/1196 кв.м ид.ч за Н. П. С. и 249/1196 кв.м. ид. части за К. П. С.. Оспорват твърденията, че възпрепятстват ищците да ползват имота. Посочват, че в РС Варна е висящо производството по гр.д.№ 15427/2021 г. по предявен иск с пр.осн.чл.30, ал.1 ЗН и са направили искане за спиране на производството за делба до приключване с влязло в сила решение на същото дело. Съдът е намерил искането за неоснователно, тъй като предмет на висящото производство е недвижим имот, различен от процесния и го е оставил без уважение.