Решение № 136 от 26.07.2023, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 136 гр. Девня, 26.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЮЛИЯН Ж. НИКОЛОВ при участието на секретаря ИВЕЛИНА Н. МАРКОВА като разгледа докладваното от ЮЛИЯН Ж. НИКОЛОВ Гражданско дело № 20223120100361 по описа за 2022 година

Производството е делбено във фаза по извършването й.

С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС e допусната делба на следните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор № ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-85/17.09.2008. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес – гр.Д., ул.“П.“ №** а с площ от 981 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, ведно с построените в недвижимия имот сгради – сграда с кадастрален идентификатор №********* по КККР на гр.Д. със застроена площ 79 кв.м , етаж-1, сграда с кадастрален идентификатор №********* по КККР на гр.Д. , със застроена площ 117 кв.м ,брой етажи -1, с предназначение – селскостопанска сграда при квоти: за С. И.

Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.- 1/2 ид.части;

2.Поземлен имот с кадастрален идентификатор №**************** по КККР на гр.д* , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. , ул.“П.“ №**, с площ 624 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, нтачин на трайно ползване – средно застрояване при квоти: за С. И. Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.- 1/2 ид.части;

3.Поземлен имот с кадастрален идентификатор №***************** 1 по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г.на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Девня ,ул.“Пирин“ №16 с площ от 497 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване-средно застрояване при квоти: за С. И. Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.1/2 ид.части ,на основание чл. 34 ЗС.

Ищецът Д. И. Д. в срока по чл. 346 ГПК е направил искане за заплащане от страна на ответника на стойността на извършени в съсобствения имот ремонти и подобР.я в размер на 9900 лв, съгласно изготвената по делото съдебно – техническа експертиза.

Представя писмени доказателства. Ангажирани са и устни доказателства чрез изслушването на двама души свидетели

По делото са ангажирани и специални знания посредством проведените СТЕ и СОЕ .

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

До делба с Решение № 208 от 08.12.2022г., постановено по гр. д. № 361/2022г. на ДРС са допуснати следните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор № ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-85/17.09.2008. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес – гр.Д., ул.“П.“ №** а с площ от 981 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, ведно с построените в недвижимия имот сгради – сграда с кадастрален идентификатор №*** по КККР на гр.Девня със застроена площ 79 кв.м , етаж-1, сграда с кадастрален идентификатор №*********по КККР на гр.Девня , със застроена площ 117 кв.м ,брой етажи -1, с предназначение – селскостопанска сграда при квоти: за С. И. Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.- 1/2 ид.части;

2.Поземлен имот с кадастрален идентификатор №************* по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. , ул.“П.“ №**, с площ 624 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, и начин на трайно ползване – средно застрояване при квоти: за С. И. Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.- 1/2 ид.части;

3.Поземлен имот с кадастрален идентификатор №***************** по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г.на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. ,ул.“П.“ №***с площ от 497 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползванесредно застрояване при квоти: за С. И. Д. - 1/2 ид.части; за Д. И. Д.- 1/2 ид.части ,на основание чл. 34 ЗС.

2

От приетото по делото заключение на извършената съдебно – техническа експертиза, след извършен оглед на място вещото лице е установило , че в имота с идентификатор *** се намират следните сгради : жилищна сграда със застроена площ 79 кв.м и сграда представляваща стопанска постройка на един етаж със застроена площ 117 кв.м.

Отделно от това имотът предмет на делба съдържа и поземлен имот с кадастрален идентификатор №***************** по КККР на гр.Д., одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. , ул.“П.“ №**, с площ 624 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, и начин на трайно ползване – средно застрояване и поземлен имот с кадастрален идентификатор №*********** по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г.на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. ,ул.“П.“ №** с площ от 497 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползванесредно застрояване.

Вещото лице е изготвило проект за разделение на имотите , в който са обособени два дяла според броя на съделителите. Стойността на дял I според заключението е 35 880 лв , стойността на дял II според заключението е 31 500 лв .

Прието по делото е становище от Общински експертен съвет по устройство на територията на Община Девня, съгласно което процесните имоти следва да се поделят на два урегулирани поземлени имота по вариант I на вещото лице съгласно влязлата в сила регулация като по – икономичен от другия предложен вариант.

Според заключението на съдебно – оценителната експертиза / СОЕ / стойността на изпълнените ремонтни работи и и подобР.я в съсобствеността е в размер на 9 900 лв., като количеството и видовете СМР, които вещото лице е установило на място са описани в приложение към експертизата. За изясняване на спора от фактическа страна по делото не разпитвани свидетели.

При така установената фактическа обстановка съда стигна до следните правни изводи :

По претенцията на ответника за възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК По силата на чл. 349, ал. 2 ГПК ако делбеният имот е неподеляемо жилище, съсобствеността върху което да е възникнала единствено по силата на наследяване, съделителя няма собствено жилище и е живял в него към момента на откриване на наследството, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари

3

Според трайната съдебна практика под жилище по смисъла на чл. 349 , ал.2 ГПК се разбира не само сградата за живеене , но и дворното място към нея., поради което съда приема , че делбения имот има характер на жилищен.

Съделителят С. И. Д. , чрез процесуален представител не възразява жилището находящо се в имот с идентификатор №************ по КККР на гр.Девня със застроена площ 79 кв.м да се възложи на ответника - Д. И. Д. , тъй като той и без това живее поС.но там, а ищецът има друг имот в който поС.но живее.

Не се спори между страните , че съсобствеността помежду им е възникнала по наследяване от техните родители.

По прекратяване на съсобствеността

Съдебният експерт е представил проект за разделителен протокол по който страните не възразяват.Оформени са два дяла , като дял първи се формира от поземлен имот с идентификатор № ***********по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-85/17.09.2008. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес – гр.Д., ул.“П.“ №** а с площ от 981 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно застрояване, ведно с построените в недвижимия имот сгради – сграда с кадастрален идентификатор №*********** по КККР на гр.Девня със застроена площ 79 кв.м , етаж-1, сграда с кадастрален идентификатор №************** по КККР на гр.Девня , със застроена площ 117 кв.м ,брой етажи -1, с предназначение – селскостопанска сграда.

Дял втори се оформя от поземлен имот с кадастрален идентификатор №********** по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. , ул.“П.“ №**, с площ 624 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, и начин на трайно ползване – средно застрояване и поземлен имот с кадастрален идентификатор №********** по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -1885/17.09.2008г.на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. ,ул.“П.“ №** с площ от 497 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване-средно застрояване.

Съделителят С. Д. е възразил против заключението на вещото лице , като твърди , че пазарната стойност на жилищните имоти не е съобразена с действителната цена на подобен тип имоти.

Съдът е назначил съдебно – оценителна експертиза , съгласно заключението на която пазарната стойност на жилищната сграда с площ 79 кв.м с извършените подобР.я е 47 602 лв., пазарната стойност на сградата със стопанско предназначение и площ 117 кв. м. е 4895 лв. , а стойността на масивен навес със застроена площ 46 кв.м е 8 037 лева.

4

Съдът приема, че делбата следва да се извърши по варианта заключението на вещото лице. от

Стойността на признатите от съда претендирани необходими разноски възлиза на 9 900 лв. Съобразно квотите на страните в съсобствеността Д. И. Д. дължи на ищеца 1/2 част от стойността на необходимите разноски, а именно 4950 лева.

Относно държавните такси и разноските

Съделителите следва да заплатят на основание чл. 355, изр.2 вр. с чл. 78 от ГПК държавна такса в размер на 4 % върху стойността на уважената респ. отхвърлена част от претенциите за подобР.я и необходими разноски, както следва : С. И. Д. – сумата от 198 лева и Д. И. Д. - - сумата от 198 лева. От заключенията на вещите лица лице по назначените СТЕ, се установи, че пазарната стойност на делбените имоти възлиза на 97 002 лева. Въз основа на пазарната стойност се определят и дяловете на съделителите, които са по 48 501 лева за всеки от съделителите. Съобразно стойността на дяловете и съгласно чл.8 от Тарифа за ДТСС по ГПК, съделителите следва да заплатят и държавни такси за извършване на делбата в размер на 1940.04 лв. лв. от всеки от тях.

По отношение претенциите на страните за заплащане на направените от тях в хода на производството разноски приложение намира нормата на чл .355 от ГПК, според която страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, т. е всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност, защото правото на делба на всеки един от съделителите се осъществява в настоящия процес.

Доколкото видно от представените и приложени по делото вносни бележки за сумата от общо 900 лева за възнаграждение на вещи лица по назначените СТЕ и СОЕ ,страните са внесли сумите по равно и с оглед принципа на равенство на страните следва не следва да им се присъждат суми.

По претенцията по сметки в делбеното производство съделителят Д. И. Д. е направил разноски за възнаграждение на защитник в размер на 800 лева , които следва да се присъдят по общите правила на чл. 78 от ГПК. С оглед изхода на делото по тази претенция на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ищеца по нея С. И. Д. следва да заплати на съделителя – ответник разноски, съразмерно на уважената част в размер на 400.00 лв.

Водим от изложеното и на основание чл. 348 от ГПК, съдът РЕШИ:

5

РЕШИ:

На основание чл.353 от ГПК РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на С. И. Д. , ЕГН **********, адрес гр.Д., кв.“Д.“ №* , вх.* , ап.** , следния недвижим имот : поземлен имот с кадастрален идентификатор №******************по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. , ул.“П.“ №**, с площ 624 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, и начин на трайно ползване – средно застрояване и поземлен имот с кадастрален идентификатор №******** по КККР на гр.Д. , одобР. със заповед РД -18-85/17.09.2008г.на изпълнителния директор на АГКК с адрес гр.Д. ,ул.“П. №** с площ от 497 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване-средно застрояване.