Решение № 665 от 03.07.2015, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е № гр. Бургас, 03.07.2015 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Бургаският окръжен съд, в открито съдебно заседание на трети юни две хиляди и петнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Иво Добрев

Секретар: Ц.А. като разгледа докладваното от съдията Добрев гражданско дело № 672 по описа за 2015г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано във връзка с предявена претенция от А.М.М.,

И.С.С., Щ.П.Л., О.А.К., М.А.Д., А.Г.К., Е.Г.К., Д.С.Л., З.С.Г., С.С.С., Г.М.М. и С.М.К. против „Бутед“ АД гр.Бургас, с която се иска да бъде прието за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на 3512 кв.м., представляващи реална част от ПИ с идентификатор 574912.505.40 по КККР на гр.Поморие, включващ целия бивш имот пл.№ 1458 и част от бивш имот пл.№1457 в кв.112 по плана на гр.Поморие, с посочените в молбата граници, която реална част ответника да бъде осъден да им предаде.

Ищците в исковата молба твърдят, че са наследници на М., П., О. и С.М., които са били собственици на солници в гр.Поморие, придобивайки ги в общ дял по силата на договор за доброволна делба от 1939г.

Заявяват, че тези техни имоти са национализирани по реда на ЗНЧИМП /отм./, като на страница №138, в приложения към същия закон списък на предприятията, това било изрично отбелязано. Посочват също така, че по силата на наследяването и на основание чл.2 ЗВСОНИ им били реституирани бивши солници на площ от 16736 кв.м, които имоти Община Поморие била осъдена да им предаде. Според заявеното в обстоятелствената част на исковата молба площ от 3512 кв.м от тези солници попадала в ПИ с идентификатор 574912.505.40 по КККР на гр.Поморие, който се владеел и понастоящем от ответното дружество без правно основание. Изложените обстоятелства обосновавали наличието на правен интерес от предявяване на настоящата искова претенция.

В срока по чл.131 ГПК е подаден отговор от ответника, в който се оспорва на първо място иска като недопустим с аргумента, че претендираната площ е част от бивши солници, които не съществували във вида, в който са отчуждени и липсвала индивидуализация на същата, доколкото не представлявала самостоятелна кадастрална единица. Твърди се освен това, че ПИ 574912.505.40, посочен в исковата молба е неправилно заснет в кадастралната карта. Заявява се, че ответникът е собственик на недвижимия имот № 1458, кв.112 с площ 11669 кв.м като правоприемник на „Бутед” ЕООД, в чийто активи последният се е намирал. Навеждат се също така и доводи за недопустимост на претенцията, поради липса на условията, визирани в §6

ЗППДОбП (отм.). Прави се възражение за изтекла, в полза на дружеството- ответник придобивна давност.

Ангажирани са доказателства.

В съдебно заседание, проведено от Районен съд гр.Поморие на 11.10.2013г., ищците са увеличили размера на претенцията си на 3876 кв.м, уточнявайки, че това са идеални части от бивш ПИ с идентификатор 574912.505.40, които части понастоящем са намират в ПИ с идентификатор 574912.505.110, разположени в североизточната му част, а по действащия регулационен план на гр.Поморие от 1988г., 1114 кв.м. попадат в УПИ I-OKC и 2762 кв.м в

УПИ ІІ-ОТП.

След обезсилване на решението на Районен съд гр.Поморие и изпращането му по правилата на родовата подсъдност на Окръжен съд гр.Бургас производството по делото е насрочено и разгледано от настоящия съдебен състав, като страните са заявили, че са налице основанията на чл.118 ал.2 ГПК и извършените пред районния съд действия следва да запазят своята сила. В тази връзка съдът с определение, постановено в съдебно заседание от 03.06.2015г. е приобщил по делото доказателствата, събрани пред Районен съд гр.Поморие.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното.

Не се спори между страните, че ищците са наследници на братята М., П.,

О. и С.М., което се установява и от представените удостоверения за наследници на последните. Установява се също и че наследодателите на страните са станали собственици на 34 солници на площ от 3065 кв.м., с три тигана на площ от 1500 кв. м. и един комулотоп от 150 кв.м., 34 солници на площ от 3065 кв.м., с три тигана на площ от 1500 кв.м. и един комулотоп от 150 кв.м. и празно място за солници от 1700 кв.м. находящи се в местността „Св.Георги”, както и 46 бр. солници на площ 3780 кв.м и два тигана от 2200 м. в местността „Ставрос”, които са били поставени в техен общ дял съгласно представения препис от договор за доброволна делба от 03.02.1939г. Тези имоти били одържавени по реда на ЗНЧИМП, обнародван в ДВ, бр.302/27.12.1947 г. и посочени в приложения към същия нормативен акт списък на предприятията, подлежащи на национализация. Видно от приобщените по делото материали с решение на Окръжен съд гр.Бургас №11-11/12.03.2001г., постановено по гр.дело № 1065/2000г. е прието за установено, че ищците са собственици на общо 15753 кв.м., от които 6178 кв.м. в имот пл.№1453, 2163 кв.м. в имот пл.№1455, 4241 кв.м. в имот пл.№1457, 2016 кв. м. в имот пл.№1458, 435 кв.м. в района на Металхим и 270 кв.м. свободен терен, всички изброени с планоснимачните си номера по действащия план на гр.Поморие. Със същия съдебен акт е осъдена Община Поморие да предаде на ищците владението върху посочените имоти. Прието е в мотивите към решението, че собствеността върху посочените земи е възстановена на ищците по силата на закона- чл.2 ал.3 ЗВСОНИ.

Във връзка с процесните имоти трябва да бъде отбелязано, че след извършената национализация с постановление №35/17.02.1959 г. на МС на НРБ към Окръжните народни съвети са създадени държавни окръжни търговски предприятия за търговия, изкупуване и материално-техническо снабдяване. Със заповед № 531/ 23.03.1960г. на Председателя на Бургаски окръжен народен съвет, ДМСП „Черноморски солници“ е задължено да предаде на ОТП за търговия на едро 2600 кв.м., част от стари солници, попадащ в парцел IV, кв.110 на ОТП-клон Поморие. С ПМС №66/ 31.12.

1966г. предприятията за търговия към народните съвети са преобразувани в единни държавни предприятия за търговия на дребно и едро, считано от 01.01.1967г. С разпореждане №590/ 16.12.1970 г. на МС е образувано ДСО”Търговия на едро“-София, в което се включва и обособения клон за търговия на едро гр.Бургас. С разпореждане №32/30.08.1985 г. се образува Окръжна стопанска дирекция „Търговия“, в която е включено и Окръжно предприятие за търговия на едро гр.Бургас. На основание чл.15 от ПМС №17/03.06.1988 г. е прекратено ОСД”Търговия” гр.Бургас и създадено ТП”Промишлени стоки” гр.Бургас, което е включено в ТО”Промишлени стоки”гр.София. На основание разпореждане №18/09.11.1990г. на МС, приложение №1 към него и чл.11 ал.2 от Указ №56 за стопанската дейност, с решение на БОС №8108/12.12.1990 г. по ф.д. №81088/ 1990г. е прекратено ТП „Промишлени стоки“ гр.Бургас и е регистрирана ДТФ „Търговска фирма” гр.Бургас. С решение от 15.02.1991г. по ф.д.№8108/ 90г. по описа на БОС е вписана промяната в наименованието на ДТФ ”Търговска фирма” гр.Бургас на ДТФ”Бутед”. С разпореждане №36/28.05.1993 г. на МС, разпореждане №58/20.07.1993 г. и Решение №4938/ 18.09.1993г. по описа на БОС е прекратена ДТФ”Бутед”, поради преобразуването и в „Бутед”ЕООД, което дружество е приватизирано по силата на договор от 22.10.1999г. с Агенция по приватизацията. Впоследствие същото е преобразувано в „Бутед”АД, като промяната е вписана по ф.д. №4938/93 г. по описа на ТР при БОС. Представен е акт за държавна частна собственост /АДЧС/ №2191 /17.11.1997 г., в който е посочено, че складова база с терен от 11669 кв.м., находящ се в гр.Поморие, промишлена зона, представляващ имот №1458 в кв.112 с описаните граници е включен в капитала на търговско дружество „Бутед”ЕООД. В акта е направено отбелязване, че имотът е деактуван със заповед РД11-558/21.08.2000 г. на областния управител в полза на „Бутед“АД. Така съставеният АДЧС е вписан в служба по вписвания на 28.02.2006г.

Съгласно заключението на вещото лице изготвило допусната по делото съдебно- техническа експертиза солниците и изпарителите на Г.М., посочени в представения по делото частичен план от 1936 г. за местността „Св.Георги” попадат в имоти пл.№985 и пл.№987 по плана на гр.Поморие от 1954 г. и са записани в разписния лист към плана на името на Г.М., като същите са идентични с имотите, описани в договора за доброволна делба от 03.02.1939 г. Същите отговарят по брой съоръжения, площ и местност- представено е приложение 1, в което върху плана от 1954 г. са нанесени мащабирани скиците от 1936г. Тези имоти попадат в квартали 109, 110, 112 и 104 по плана на гр.Поморие от 1954 г., в които няма обособени парцели. Така индивидуализираните имоти от плана на гр.Поморие от 1954 г. са включени в плана на гр.Поморие от 1968 г., както следва - бивши имоти 985 и 987 влизат в парцел I-за ОКС, парцел II-за ОТП и парцел III-за ДМСП ”Черноморски солници”, като и трите парцела са в кв.112, а имот 985 попада частично и парцел I в кв.113-за промкомбинат. Тези парцели са отредени за имоти 1570, 1571, 1572, 1573, 1574 и 1575-всички записани като складове на ОТП и имот 1576-цех за лимонада. Имот 987 е запазен със същата номерация в западната си част, където не е застроен, а в източната му част е построена сграда и още един склад. Във връзка с тези свои констатации вещото лице представя в графичен вид- приложение №3 към заключението. По кадастралния план от 1986г. бивш имот 985/1954г. е включен в посочения в заключението имот с №1458 по разписния лист, с площ 2676 кв.м, записан на ответното дружество, а бивш имот 987/1954 г. попада в описаните в заключението с номерата им по разписния лист имоти, от които имот № 1458 с площ 1122 кв.м е записан на ответното дружество. ПИ с идентификатор *** понастоящем е заличен в КК на гр.Поморие и е разделен на три новообразувани имота с идентификатори ***, *** и

***, от които в имотния регистър към КК, имоти 110 и 111 са записани в идеални части на „Бутед”АД, както и на „Валас”ЕООД . От трите новообразувани имота само ПИ *** попада върху бивши имоти 985 и 987 по плана от 1954 г., като в имот № 1458, записан на ответното дружество, от бивш имот 985 попадат 2676 кв.м., а от бивш имот 987 попадат 1122 кв.м и посочените имоти са графично отразени в приложение № 4 към експертното заключение. По действащия регулационен план от 1988г. бивши имоти 985 и 987 попадат в УПИ-I за ОКС и УПИ-ІІ за ОТП и двата в кв.112, както и в УПИ-V1464 за ДСО”Металхим” в кв.112а и в уличната регулация между двата квартала. ПИ *** и ПИ *** по КК попадат изцяло в УПИ ІІ-ОТП в кв.112 по плана от 1988 г. Бивши солници на Г.М. попадат само върху новообразувания ПИ *** с площ 6745 кв.м. по КК, като съгласно плана от 1988 г. са разпределени в следните УПИ -УПИ-I за ОКС -1114 кв.м., а в УПИ - II за ОТП 1562 кв.м. и 1200 кв.м. Същите са графично отразени в скицата приложение №5 към експертното заключение. Частта от ПИ *** с площ от 3876 кв.м. може да бъде обособена като самостоятелен имот. В ПИ ***, в частта от същия, в която попадат процесните имоти съществуват постройки с идентификатори 57491.505. 110.1- навес, обозначен с кръстосани пунктирани линии на приложение № 5 към заключението и сграда ***, която е полуразрушена и е запазена само едната и стена, като и за двете сгради липсват строителни книжа и не може да се установи от кого са изградени. Сградите са сглобяеми и нямат траен градоустройствен статут, като в община Поморие липсва и подадено искане за уреждането му. Към 1992 г., в разписния лист към плана от 1988г. на гр.Поморие, липсва отбелязване за собствеността, като са записани само наименованията на предприятията, които ползват складовете. Солниците на М. в бивш имот 985/1954 г. са съществували реално в размера, в който са национализирани- 3876 кв. м. в ПИ *** по КК на гр.Поморие.

Недвижимите имоти на последния, представляващи 46 бр. солници и два тигана в местност „Ставрос” съществуват към момента на предявяване на иска и същите са трасирани на място по координати, като е извършен въвод във владение по изпълнително дело, а на терена и върху сградите има трайни отбелязвания на границите на имота. Към настоящия момент съществуват имотите по т.”К” от договора за доброволна делба и същите са индивидуализирани с трайни белези от извършено трасиране. ПИ *** по КК, сега разделен на три имота – ПИ ***, 111, 119 по действащия план от 1988 г. попада в кв.112 в УПИ I- ОКС и УПИ II- ОТП, респективно в имоти 1547 -„Наркооп” и 1458 -„Бутед”, като в разписния лист няма записани документи за собственост. По предходния план от 1968г. ПИ *** е попадал в кв.112, парцели I-ОКС, ІІ-ОТП и III – ДМСП ”Черноморски солници”, като в разписния лист са записани само сградите с номера 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, без поземлени имоти - всички складове на ОТП и 1576 - цех за лимонада (приложение №6). По плана от 1954 г. ПИ *** попада в квартали 109 и 110 без отразени парцели, което графично е отразено в приложение №7 към експертното заключение. От представената по делото преписката, изготвена в СГКК гр.Бургас във връзка с изменение на одобрената кадастрална карта и кадастрален регистър е видно нанасянето на нови обекти ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***, след заличаването на ПИ ***, съгласно заповед № РД-16-1743/28.12.2007 г. на кмета на община Поморие, с която е одобрен ПУП-ПР за имот 1458 в кв.112 по плана на гр.Поморие и от този имот са обособени нов УПИ І-1458 и два самостоятелни имота - №3158 и №3157.