Решение № 852 от 09.06.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 852 гр. Русе, 09.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Н. Ст. С.ов при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Н. Ст. С.ов Гражданско дело № 20224520101986 по описа за 2022 година

Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл.69 ЗН във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фазата на извършване на делбата.

С влязло в сила Решение N:1710/13.12.2024г. на Русенски районен съд са допуснати до делба между Г. А. Г. с ЕГН:********** С. А. Г. с ЕГН:********** следните недвижими имоти:

1. Недвижим имот: ДР.СЕЛСТОСТ.Т с площ 4.063 дка/четири декара и шестдесет и осем квадратни метра/, находящи се в землището на с.С., Община С. ЕКНМ:68299/шестдесет и осем хиляди двеста деведесет и девет/ Област С., местността „СВИНЕШКОТО", четвърта категория, съставляваща имот №022040 /двадесет и две хиляди и четиридесет/ по плана за земеразделяне, при граници: нива №022039 на наел. на Г. Д. Г., др. селскост.т. №022042 на наел. на Е.М.Р., полски път №201103 на Кметовото на с.С. и др.селскост.т.

№022038 на насл. на Н.Д.Н., при права:

- за Г. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;

- за С. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част.

1

2. Недвижим имот: Нива с площ от 29.999дка /двадесет и девет декара и деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, находяща се в землището на с.С., Община С. ЕКНМ 68299 /шестдесет и осем хиляди двеста деветдесет и девет/, Област С., в местността „КАРАСТЪР", четвърта категория, съставляваща имот №019009 /деветнадесет хиляди и девет/ по плана за земеразделяне, при граници: нива №019008 наел. на М.М.Ж., нива №019030 на А.В.В., нива №019029 на наел. на НИ Н., нива №019010 на ИД П. и полски път №201134 на Кметсто с.С. - по нотариален акт, а по скица №15-137908021.12.2021г. на СГКК С., Поземлен имот от ЗООЮкв.м., находящ се в с.С., Община С., Област С., представляваща земеделска земя с идентификатор *** и номер по преходен план №019009 и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, при права:

- за Г. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;

- за С. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част.

3. Недвижим имот: Нива с площ от 11.299дка /единадесет декара и двеста деветдесет и девет квадратни метра/, находящи се в землището на с.С., Община С. ЕКНМ:68299/ шестдесет и осем хиляди двеста деветдесет и девет/, Област С., в местността „АЗМЪКА", трета категория, съставляваща имот №014006/четиринадесет хиляди и шест/ по плана за земеразделяне, при граници: нива №014005 на наел. на ПДС, полски път №201140 на Кметство с.С. нива №014007 на наел. на ДЯ С.ов и пасище, мера №205414 на Кметство с. С., при права:

- за Г. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;

- за С. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част.

4. По отношение на недвижим имот: Жилище, находящо се в гр.Русе, Община Русе, Област Русе, кв.Д./по стар документ за собственост н.а.№119 т.

II. н.дело №809/18.04.1980г./, ул. „ИП /единадесет/,а по нови скици и н.а. кв.Д, вх.2/две/, ет.5/пет/, ап.б/шест/, състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения с площ от 77.75кв.м. /седемдесет и седем квадратни метра и седемдесет и пет квадратни дециметра/ с предназначение: жилище, апартамент, представляващо самостоятелен обект с сграда с идентификатор *** при граници и съседи на същия етаж - самостоятелен обект ***, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 2

***, находящ се на етаж 5/пет/ в сграда с идентификатор ***, в поземлен имот с идентификатор ***, заедно с ИЗБА №20/двадесет/ със застроена площ от З.бЗкв.м /три квадратни метра и шестдесет и пет квадратни деициметра/, заедно с 1.882% /едно цяло осемстотин осемдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед №РД-18-18 от 16.05.2007г. на Изпълнителен директор на АК, при права:

- за Г. А. Г. с ЕГН:********** - 1/6 идеална част;

- за С. А. Г. с ЕГН:********** - 5/6 идеални части.

5. Недвижим имот, представляващ: 500/петстотин/ кв.м. земя, от която 300/триста/ кв.м. ЛОЗЕ и 200/двеста/кв.м ПРАЗНО МЯСТО, находяща се в Русенското землище, в местността „Папаз-дере", при граници: наследници на ЙВ, наследници на Х. К, ВА и Г. Д, с право на преминаване през лозето на Г. Д. Д, който имот съгласно скица №15-733740-01.07.2022г., издадена от служба по Геодезия, Картография и Кадастър-гр.Русе, представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККП, засягащо поземления имот е от 01. 07.2022г., адрес на поземления имот: гр.Русе, местност „ПАПАЗ ДЕРЕ", площ: 547кв.м; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих /съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ/, категория на земята: 5/пета/; предишен идентификатор: ***, Номер по преходен план: Няма, Съседи:

***, ***, ***, ***, ***, като съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№6806005668/ 08.07.2022г. на Община Русе данъчната оценка на гореописания имот е 6100.10лв. /шест хиляди и сто лева и десет стотинки/, при права:

- за Г. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;

- за С. А. Г. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част.

С молба с вх.N:30859/07.10.2025г., в срок, преди първото съдебно заседание във втората фаза на делбата, С. А. Г., чрез пълномощника сии адв.Л.П. е депозирал искане с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК за 3 възлагане на един от процесните недвижими имоти, намиращ се в гр.Русе, общ. Русе, област Русе и представляващ: Жилище, находящо се в гр.Русе, Община Русе, Област Русе, кв.Д, ул. „ИП/единадесет/,****/, състоящо се от две стаи, дневна кухня и сервизни помещения с площ от 77.75кв.м.

/седемдесет и седем квадратни метра и седемдесет и пет квадратни дециметра/ с предназначение: жилище, апартамент, представляващо самосто-ятелен обект с сграда с идентификатор *** при граници и съседи на същия етаж - самостоятелен обект ***, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се на етаж 5/пет/ в сграда с идентификатор ***, в поземлен имот с идентификатор ***, заедно с ИЗБА №20/двадесет/ със застроена площ от 3.65кв.м /три квадратни метра и шестдесет и пет квадратни деициметра/, заедно с 1.882% /едно цяло осемстотин осемдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед №РД-18-18 от 16.05.2007г. на Изпълнителен директор на АК.

В молбата са изложени твърдения за наличие на предпоставките по чл.349, ал.2 от ГПК, тъй като неподеляемият имот е жилище, в което той живял при откриване на наследството, оставено от баща м у А. С Г., ЕГН:**********, б.ж. на гр.Русе, починал на 25.11.2020г. и от майка му М Г.

Г. с ЕГН:**********, б.ж. на гр.Русе, починала на 13.07.2021г . Твърди, че не притежава собствено жилище, за установяване на което обстоятелство е подписал и приложил декларация.

От заключението на приетата СТЕ се установява, че допуснатите до делба имоти - самостоятелен обект в сграда-апартамент, дворно място Нива в м-ст „Свинешкото", дворно място Нива в м-ст „ Карастър", дворно място Нива в мст „Азъмка" и дворно място в м-ст „ Папаз Дере са неделими. Тези имоти могат да се възлагат в дял само целите.

Вещото лице е определило пазарна стойност на недвижими те имоти както следва:

1 . Недвижим имот: ДР.Селстост.Т с площ 4.063 дка, находящи се в землището на с.С., Община С. ЕКНМ:68299, Област С., местност „Свинешкото",

4 четвърта категория, съставляващ имот №022040 по плана на землище , при граници : нива№022039 на наел. Г. Д. Г., др. селскост. Т. №022042 на наел.

Енчо Милков Радев, полски път №201103 на Кметството на с.С. и др. селскост.

Т. №022038 насл. на Н.Д.Н. възлиза на 6 005,16 евро.

Паричното изражение на дяловете на съделителите е следното:

1/2 ид. Части за Г. А. Г. на стойност 3 002,58 евро 1/2 ид. Части за С. А. Г. на стойност 3 002,58 евро 2. Недвижим имот: Нива с площ от 29.999 дка, находяща се в землището на с.

С., Община С. ЕКНМ 68299, Област С. в местността „Карастър", четвърта категория, съставляващ имот №019009 по плана на землище при граници: нива №019008 наел. на М.М.Ж., нива №019030 на А.В.В., нива №013029 на наел. на НИ Н., нива № 019010 на ИД П. и полски път №201134 на Кметство с.С.- по Нотариален акт, а по скица №15-1379080-21.12.2021 г. на СГКК С., Поземлен имот от 30010 кв. м. находящ се в с.С., Община С., Област С. представляващ земеделска земя с идентификатор *** и по номер по предходен план 019009 и съседи : ***, ***, ***,

***, ***, възлиза на 44 653,51 евро.

Паричното изражение на дяловете на съделителите е следното:

1/2 ид. Части за Г. А. Г. на стойност 22 326,75 евро 1/2 ид. Части за С. А. Г. на стойност 22 326,75 евро 3. Нива с площ от 11,299 дка находящи се в селището на с.С., Община С.

ЕКНМ 68299, Област С. местност „АЗЪМКА", трета категория, съставляващо имот № 014006 по плана за земеразделяне при граници : нива 014005 на на сл.

П.Д. С., полски път №201140 на Кметство с.С., нива №014007 на наел. Д. Я.

С.ов и пасище, мера №205414 на Кметство с.С., възлиза на 16 811,78 евро.

Паричното изражение на дяловете на съделителите е следното:

1/2 ид. Части за Г. А. Г. на стойност 8 405,89 евро 1/2 ид. Части за С. А. Г. на стойност 8 405,89 евро 4. Недвижим имот, представляващ: 500 кв.м земя, от която 300 кв.м ЛОЗЕ и 200 кв.м ПРАЗНО МЯСТО, находяща се в Русенското землище, в местността „Папаз дере", при граници: наследници на ЙВ, наследници на Х.

5

К, ВА и Г. Д, с право на преминаване през лозето на Г. Д. Д, който имот съгласно скица № 15-733740-01.07.2022г. издадена от служба по Геодезия, Картография и Кадастър - гр.Русе, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралните регистри със Запоред РД-1891/15.12.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККП, засягащо поземления имот е от 01.07.2022г., адрес на поземления имот: гр. Русе, местност „Папаз Дере", площ 547 кв.в; трайно предназначение на територията: Земеделска; начин н трайно ползване: За земеделски труд и отдих, категорията на земята :пета; предишен идентификатор : ***, номер по предходен план: НЯМА, Съседи : ***, ***, ***,

***, ***. като съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № 6806005668/08.07.2022г. на Община Русе, възлиза на 1169,25 евро.

Паричното изражение на дяловете на съделителите е следното:

1/2 ид. Части за Г. А. Г. на стойност 584,62 евро

1/2 ид. Части за С. А. Г. на стойност 584,62 евро

5. Жилище изходящо се в гр.Русе, Община Русе, Област Русе, кв. ****, ул. *****състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения с площ от 77,75 кв.м с предназначение жилище, апартамент, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, при граници и съседи: на същия етаж самостоятелен обект с идентификатор ***, под обекта самостоятелен обект в идентификатор ***, над обекта самостоятелен обект с идентификатор *** находящ се на етаж 5 в сграда с идентификатор *** в поземлен имот с идентификатор

*** заедно с ИЗБА №20 със застроена площ от 3,65 кв. м., заедно с 1.882% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе одобрено със Заповед РД-18-18 от 16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АК, възлиза на 55 962,09 евро.

Паричното изражение на дяловете на съделителите е следното:

1/6 ид. Части за Г. А. Г. на стойност 9 327,02 евро 5/6 ид. Части за С. А. Г. на стойност 46 635,08 евро 6

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА