Решение № 168 от 03.06.2024, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 168 гр. Разлог, 03.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ, ІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Искра К. Трендафилова при участието на секретаря К. И. Т., разгледа докладваното от Искра Трендафилова, Гр. дело № 20211240101310 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по ИМ, подадена от Ц.М.Д., ЕГН*, с адрес: г.Б., у.

„П.Я.“№17 и Н.С.Д., ЕГН*, с адрес: г.Б., у.„П.Я.“№17, чрез адв. М.А., съд. адрес: г.Б., у.

„Т.А.“№47, е.3, о.3, против К.И.П., с адрес: г.Б., у.„Ц.К.“№27, с правно основание чл.54, ал.2 от ЗКИР.

Твърди се в обстоятелствената част на ИМ, че ищците са собственици в режим на СИО на ПИ с идентификатор *** по КККР на г.Б..

С Нот. акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № .123, том Втори, дело №704 по описа за 1970 г. по нот. д. №70481970 г. по описа на Рг.РС на М.Б.Д., е признато правото на собственост по наследство на 1/4 ид. ч. от дворно място с пл. №1895. С Нот. акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №84, том Първи, дело №134/1973 е признато правото на собственост на К.Б.Б., М.Б.Д. и М.Б.Р., по наследство на 1/4 ид. ч. от дворно място с пл. №1895. Сочи се, че на 26.12.1977 г. е сключен договор за доброволна делба, с който М.Б.Ч. получава в дял дворно място в г.Б., с пл. №1982, а М.Б.Д. получава в дял дворно място в г.Б. с пл. №1981., М.Д. се е снабдила с нот. акт за собственост върху недвижим имот по чл.483, ал.1 от ГПК, №7, том Първи, дело №27/1978 г., с който е призната за собственик на дворно място в г.Б., с пл. №1981. С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №17, том Първи, дело №35/1975 г., М.Д. е прехвърлила на ищеца Ц.Д. правото на собственост върху дворно място с пл.

№1981. Сделката е изповядвана по време на брака на Ц.Д. с ищцата Н.С.Д..

Изложени са доводи, че ответницата е собственик на ПИ с идентификатор №*** по КККР, като правото й на собственост е удостоверено с нот. акт №157, том 6, ре. №1729, дело №731 от 30.04.2019 г.

Със Заповед №РД-18-81/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, е одобрена КК на г.Б., в който имотът на ищците е заснет като ПИ с идентификатор *** с площ от 360 кв. м. Наведени са доводи, че при съпоставка на отразеното в КК, одобрена през 2009 г. с КРП одобрен през 1990 г. се установява, че е допусната грешка като имотната граница между собствения на ищците имот и съсобствения на ответницата не съответства на преходния КРП от 1990 г., който е приложен и на заснетите и материализирани на място граници. В резултат на допусната грешка 8 кв. м. от собствения на ищците ПИ са заснети като част от ПИ, собственост на ответницата.

1

Позовавайки се на гореизложените фактически и правни твърдения, се иска съдът да призове страните на съд и след като ищците докажат основателността на твърденията си да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответницата К.И.П., с адрес: г.Б., у.„Ц.К.“№27, че ищците са собственици на 8 кв. м., които неправилно са заснети по действащата КК на г.Б., като част от ПИ с идентификатор *** и които по ЗРКП на г.Б. от 1990 г. са част от УПИ XV, пл. №1981, кв.46, собственост на ищците.

Иска се също така съдът да присъди на ищците сторените разноски по делото.

Към ИМ са приложени в заверени от страната преписи писмени доказателства, които ищецът иска да бъдат приети към доказателствения материал по делото.

С разпореждане №230, постановено в ЗСЗ, проведено на 09.02.2023 г., съдът е дал ход на ИМ, приемайки редовността на същата и допустимостта на предявеният иск, като същевременно е изпратил на ответника препис от същата, ведно с приложените към нея писмени доказателства, давайки възможност за подаване на отговор по реда на чл.131, ал.2 от ГПК. Копие от постановеното определение, ведно с преписа от ИМ и приложените към нея писмени доказателства са изпратени за връчване на ответника.

В едномесечният срок, въпреки предоставената от съда възможност не е депозиран писмен отговор на ИМ.

В СЗ ищците се представляват от упълномощен процесуален представител, който поддържа предявените искове по изложените в ИМ съображения.

В ОСЗ, проведено на 20.12.2023 г., съдът е допуснал изменение на предявения иск относно площта на процесната част от имота, предвид изслушаното заключение на ВЛ като същият се счита предявен за 8.4 кв. м., които неправилно са заснети по действащата КККР на г.Б. като част от ПИ с идентификатор *** и които по ЗРКП на г.Б. от 1990 г. са част от УПИ XV, пл. №1981, кв.46, собственост на ищците.

В СЗ ответникът не се явява като се представлява от упълномощен представител, посредством който оспорват иска като неоснователен.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

С нот. акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №123, том Втори, дело №704/1970 г. по описа на Н.М. – Разложки районен съдия, е признато правото на собственост на М.Б.Д. по наследство на 1/4 ид. ч. от дворно място – планоснимачен №1895 – парцели XV и XVI в кв.46, при съседи: П.Д., К.Б., И.Р. и улица.

С нот. акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №84, том Първи, дело №134/1973 г. по описа на Н.М. – Разложки районен съдия, е признато правото на собственост на К.Б.Б., М.Б.Д. и М.Б.Р., по наследство на 1/4 ид. ч. от дворно място – планоснимачен №1895 – парцели XV и XVI в кв.46, при съседи: П.Д., К.Б., И.Р. и улица.

На 26.12.1977 г. е сключен договор за доброволна делба от 26.12.1977 г. между М.Б.Ч. и М.Б.Д., по силата, на който М.Б.Д. се съгласява и получава в дял: дворно място в г.Б. – пл.

№1982 в кв.46, при съседи: М.Д., П.Д., К.Б. и улица, а съделителя М.Б.Д. се съгласява и получава в дял: дворно място в г.Б., с пл. №1981 в кв.46, при съседи: М.Ч., И.Р., М.В. и улица.

С нот. акт за собственост върху недвижим имот по чл.483, ал.1 ГПК №7, том Първи, дело №27/1978 г. на Н.М. – Разложки районен съдия, М.Б.Д. е призната за собственик по наследство на имот с пл. №1981 г., кв.46, при съседи: М.Ч., И.Р., М.В. и улица.

С нот. акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №17, том Първи, дело №35/1975 г. по описа на М.Т. – Разложки районен съдия, М.Б.Д. прехвърля на ищеца Ц.М.Д. правото на собствеост върху дворно място с пл. №1981, кв.46 с площ от 360 кв. м., при съседи: М.Ч., И.Р., М.В. и улица, срещу задължение на последния да гледа и издържа прехвърлителя до края на живота му.

Видно от приложеното удостоверение за граждански брак, издадено от О.Б., е че към момента на изповядване на горепосочения нот. акт ищеца Ц.Д. е в сключен граждански брак 2 с ищцата Н.С.Д. и в този смисъл имота е придобит в режим на СИО.

С нот. акт за собственост по обстоятелствена проверка №66, том Първи, дело №139/1978 г. на Н.М. – разложки районен съдия, е признато правото на собственост на М.Х.Р. по давност на дворно място с паянтова къща върху същото, представляващ имот с пл. №1996, кв.46, при съседи: И.Д., Г.Д., М.В. и улица.

С нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №108, том Първи, дело №221/1978 г. на Н.М. – разложки районен съдия, М.Р. продава на сина си Г.Х.Р. гореописаното дворно място с паянтова къща върху същото, представляващ имот с пл. №1996, кв.46, при съседи: И.Д., Г.Д., М.В. и улица.

С нот. акт за собственост на недвижим имот, издаден на основание чл.587, ал.2 от ГПК, В.Г.К., Н.Г.Б. и К.Г.Р., са признати за собственици по наследство и давностно владение на поземлен имот с идентификатор *** с площ от 574 кв. м., кв.46, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***.

С нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот №11, том Първи, рег. №109, дело №10 от 2019 г. на нотариус С.К., В.Г.К., Н.Г.Б. и К.Г.Р. продават на Е.М.К., собствеността върху гореописания поземлен имот с идентификатор *** с площ от 574 кв. м., кв.46, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***.

С нот. акт за дарение на недвижим имот №129, том Първи, рег. №1289, дело №116/2019 г. по описа на Нотариус С.К., Е.М.К. дарява на К.И.П., собствеността върху имот с идентификатор ***.

Видно от приложената по делото преписка по заявление вх. №01-53958-02.02.2021 г. на СГКК-Б за изменение на КККР относно ПИ с идентификатор *** и повод постъпили възражения е постановен отказ на Н-к СГКК-Б., обективиран в Заповед №17-*** г. Като мотиви за издаване на заповедта е прието, че исканото изменение попада върху ПИ с идентификатори *** – собственост на К.И.П. и 02676-501.1982 – собственост на П.Б.А., което представлява индиция за наличие на спор за материално право.

От изслушаната съдебно-техническа експертиза се установи, че за първи път собствения на ищците имот е заснет по КП на г.Б. от 1958 г. с пл. №1895. По този план имотите в районна на СТЕ, са с поставени пл. №1895, пл. №1896, пл. №1898, пл. №1899, пл. 1900 и пл.1901. На приложение №1 към експертното заключение са онагледени имотите по КП от 1958 г. като пл. №1895 е с тонирани в кафяво граници от вещото лице, както и имот с пл. №1900. По РП от 1958 г. за имот пл. №1895 са отредени два самостоятелни парцела XV-1895 с тонирани в червено граници от в.л. и XVI-1895, вк.46. Този регулационен план е изработен върху оснрованата на КП от 1958 г. Графически изчислената проектна площ на парцел XV-1895 е 575 кв. м. Проектната площ на парцел XV-1895 е съставен от собствен имот с пл. №1895 с площ от 360 кв. м., придаваемо място от имоти пл. №1896, пл. №1898 и пл. №1899 общо 61 кв. м., придавамо място от имот с пл. №1900 – 72 кв. м., придаваемо място от имот пл.

№1901 – 82 кв. м. Графически изчислената проектна площ на парцел XVI-1895, е площ от 510 кв. м., като проектната площ е съставена от собствен имот пл. №1895 – 380 кв. м., придаваемо място от имот с пл. №1894 – 17 кв. м. и придаваемо място пл. №1901 – 113 кв. м.

По КП от 1977 г. имотите са с променени планоснимачни номера спрямо плана от 1958 г. и района на СТЕ попада вече в имоти с поставени нови планоснимачни номера пл. №1981, пл.

№1982, пл. №1994 и пл. №1995, като на приложение №3 от експертизата, вещото лице е обозначило в тонирани в кафяво граници имот с пл. №1981 и имот с пл. №1995. В границите на имот с пл. №1981 няма заснети сгради, т.е. имота е незасторен. Графически изчислената площ на имот с пл. №1981 е от 360 кв. м. Според констатациите на ВЛ от 3 показаното на извадката е видно, че имоти с пл. №1981 и пл.1982 вече са 2 имота, като следствие на прилагане на РП от 1958 г., за образуване на два парцела от бивш пл. №1895 по КП от 1958 г. Но също така е видно, че освен границата между тези два имота, като парцели XV и XVI, кв.46 по РП от 1958 г., останалите граници на двата имота, не са придобили формата на тези парцели, т.е. на практика имаме неприлагане на РП от 1958 г., поради неуредени регулационни сметки, със съседните имоти. По РП имотите попадат в кв.46, но за тях няма отредени парцели, като от извадката е видно, че и от двете страни на у.

„П.К.Я.“, няма проектирана нова регулация, т.е. в тези случаи имотите остават неурегулирани поземлени имоти.

От страна на новия собственик на пл. №1981, е предприета процедура по уреждане на регулационни сметки за имота като парцел XV, кв.46 по преходния РП от 1957 г., с имоти пл. №11896, пл. №1898 и пл. №1899, за придаваемата се площ общо 61 кв. м. ВЛ сочи, че процедурата е финализирана, видно от разписка от 30.08.1979 г. /л.21 от делото/ за платена и получена сума. Уточнява, че това е единствената уреждана регулационна сметка със съседен имот, нямащ отношение към обжалваната заповед. При действието на КП от 1977 г. със строително разрешение №81 от 29.09.1980 г. /л.20 от делото/ на Ц.Д. е разрешено да построи сграда върху 93 кв. м. в кв.46, парцел XV.

Следващия КРЗП е от 1990 г. /Приложение №5 към експертизата/, ВЛ сочи, че по този план имотите са със запазени планоснимачни номера спрямо плана от 1977 г. В границите на имот с пл. №1981 има заснета и показана само една масивна жил. сграда на 2 етажа, построена със строително разрешение №81 от 29.09.1980 г. Графически изчислената площ на имот с пл. №1981 е 420 кв. м., т.е. площта от 61 кв. м., за която има уредени регулационни сметки през 1979 г., вече е приобщена към границите на имот с пл. №1981. На приложение №5 към експертизата ВЛ е показало с тонирано в червено граници имоти с пл. №1981 и имот с пл. №1995, с площ от 560 кв. м. проектирани по имотните граници. При действието на КРП от 1990 г. са налице декларации от съседите /л.22 – л.24 от делото/, с което разрешават на Ц.Д. да построи стопанска сграда , на общата регулационна линия.