Решение № 246 от 30.06.2026, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 246 гр. Перник, 30.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БИСЕР ЦВ. ПЕТРОВ

Членове:

КРИСТИАН Б. ПЕТРОВ

КАЛИНА КР. ФИЛИПОВА при участието на секретаря МАГИ ЕМ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН Б. ПЕТРОВ Въззивно гражданско дело № 20261700500226 по описа за 2026 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.

С решение № 1000/05.11.2025 г. по гр.д. № 3087/2024 г. Районен съд гр. Перник е допуснал извършването на делба между С. Л. Г., ЕГН **********, с адрес: ***, С. А. Г., ЕГН **********, с адрес: *** и Г. Л. Г., ЕГН **********, с адрес: *** , върху следните недвижими имоти и моторно превозно средство:

1. МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА на два жилищни и един тавански етаж, находища се в землището на с. ***, общ. ***, на ул. ***, построена върху УПИ представляващ според застроителния и регулационен план на селото одобрен със заповед № ІІІ-234 от 09.04.1976 г. УПИ ***, в квартал ***по регулационния план на с. ***, целият с площ от 820 кв.м., при граници на поземления имот по нотариален акт Д.В., Й.Ц., улица и свободно общинско място и при граници на поземления имот по скица: улица, УПИ ***, ***, зелени площи и УПИ ***, която вилна сграда е със застроена площ от 52,50 кв.м. и се състои както следва: първи етаж - от дневна, кухня, складово помещение, коридор и покрита тераса: втори етаж - от три спални, две бани с тоалетни, коридор, открита тераса входна площадка и външно стълбище и тавански етаж - от две спални, дрешник и баня с тоалетна заедно с масивен гараж със застроена площ 23.00 кв.м., построен на граничната линия с УГШ ***, както и правото на строеж върху описания поземлен имот, и УПИ ***, целия с 1 площ от 820 кв.м.. находящ се в кв. 119 по плана на с. ***, общ. ***при съседи: от изток улица; от запад - край на регулация; от север - УПИ ***; от юг - УПИ ***.

2. АПАРТАМЕНТ № 19, находящ се в гр. ***, на II (втори) жилищен етаж в сградата на ул. ***, със застроена площ от 150,06 кв.м., състоящ се от: дневна, кухня, две спални, спалня - кабинет, две бани с тоалетни, коридор, три тераси, при съседи: апартамент № 21, ул. ***, калкан, парцел ***, двор, стълбище, ЗАЕДНО С МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., при съседи: общо помещение, мазе № 27, ул. ***, коридор, ЗАЕДНО с 1,46 % идеални части от общите части на сграда; и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел ***, от квартал *** по плана на гр. ***, местност: ж.к. ***, при съседи по скица: ул. ***, ул. ***, парцел *** „6”, ***, ***, ***, парцел ***, ***, парцел ***. ***„а”, ***, ***, ***, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда АПАРТАМЕНТ № 19, с административен адрес *** , представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, общ. ***, обл. ***(***), одобрени със Заповед № РД-18- 68 от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 22.05.2023 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 150,06 кв.м., ВЕДНО с ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: МАЗЕ № 28, с площ от 3,93 кв.м., 1,45 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор – няма

3 . ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 5 находящ се в гр. ***, в сутерена на сградата на ул.

***, със застроена площ от 19.50 кв.м., при съседи: подземна улица, гараж № 6, коридор, стълбище, ЗАЕДНО с 11.99 % идеални части от общите части на подземните гаражи на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо парцел ***, ***, от квартал ***(***) по плана на гр. ***, местност ж.к. ***, при съседи по скица: ул. ***, ул. ***, парцел *** “б”, ***, ***, ***, парцел ***, ***, парцел ***, ***“а”, ***, ***, ***, а съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** от 19.03.2024 г. - ГАРАЖ № 5, с административен адрес: ***, представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, общ. ***, обл. ***(***), одобрени със Заповед № РД-18-68 от 02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота няма данни за изменение,с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж минус 1, сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, 2 предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,50 кв.м., с ПРИЛЕЖАЩИ ЧАСТИ: 11,99 % ид.ч. от общите части на подземните гаражи на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта няма, стар идентификатор – няма.

4 . ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ № 4, находящ се в ***, в жилищна сграда „***“, със застроена площ от 21,00 кв. м., при съседи: коридор на подземни гаражи и подземни гаражни клетки, подземен гараж № 3, коридор на подземни гаражи и мазетата, стълбище, който обект представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с площ от 21,00 кв.м.; който самостоятелен обект се намира в сграда 2, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: 1 (едно/); стар идентификатор: няма; съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ***, ***, ***, заедно с припадащите му се 12,91 идеални части от обший части на сградата и подземни гаражни клетки и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място, цялото с площ от 3300 кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (парцел) ***, ***, от квартал *** (***) по плана на гр. ***, местността: „***", при съседи: ул. ***, ул. ***; парцел ***, ***; парцел ***, ***-а, ***, ***, ***, ***, ***, ***; парцел ***, ***-а, ***, ***, ***и 5 . МОТОРНО ПРЕВОЗНО СРЕДСТВО, представляващо МОТОПЕД, марка:

„Пежо Людикс Бластер“, цвят: „червен“, с рег. номер № ***, и номер на рама: ***, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ:

-За ищеца С. Л. Г. – 1/6 ид.ч. от правото на собственост;

-За първата ответница С. А. Г. – 4/6 ид.ч. от правото на собственост и -За втория ответник Г. Л. Г. – 1/6 ид.ч. от правото на собственост.

С решението съдът е допуснал извършването на делба между С. Л. Г., С. А. Г. и Г. Л. Г. върху следния недвижим имот:

6 . НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в гр. ***, ***община, район „***“, в жилищна сграда с подземни гаражи и офиси; помещения за магазини и ресторант на улица ***, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, одобрени със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като сграда с идентификатор ***, а именно: АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), на ІІІ (трети) жилищен етаж, със застроена площ от 40,76 кв.м., състоящ се от дневна, кухненски бокс и сервизно помещение, при граници по акта за собственост: апартамент № 10, стълбище, улица и коридор, отгоре - апартамент № 13, отдолу - апартамент № 5, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, одобрени с със Заповед № РД-18108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***J.9, с адрес съгласно кадастрална схема: ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж - с 3 идентификатор ***, под обекта – с идентификатор *** и над обекта - с идентификатор ***, заедно с МАЗЕ № 2, с площ от 6,41 кв.м., при граници: мазе № 1, мазе № 3, склад и коридор, заедно с припадащизе ее на апартамента 1,14 % идеални части от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 5,56 кв.м., и заедно с 1,14 % идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо съгласно акта за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***, ***, в квартал № *** по плана на град ***, местността „***, целият урегулиран поземлен имот с площ от 610 кв.м., при граници на същия: УПИ ***, УПИ ***,***, улица „***“ и улица „***“, а съгласно кадастралната карта на град ***представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, като делбения имот е с ТЕЖЕСТ - запазено вещно право на ползване от трето лице - Г. Д. Г., ЕГН ********** до края на живота му, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ:

За ищеца С. Л. Г. – 1/3 ид.ч.; от правото на собственост

За първата ответница С. А. Г. – 1/3 ид.ч. от правото на собственост и За втория ответник Г. Л. Г. – 1/3 ид.ч. от правото на собственост.

Съдът е допуснал ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между С. Л. Г., С. А. Г. и Г. Л.

Г. върху следния недвижим имот:

7 . АПАРТАМЕНТ № 44, с административен адрес: ***, представляващ по КККР: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134Л930.219.1.44 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, общ. ***, обл. ***(***), одобрени със Заповед № РД-18-68 от 02.12.2010 г., на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 05.04.2011 г., с адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира на етаж 10 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 60,25 кв.м., прилежащи части: мазе № 26, 1,157 % ид.ч.от общите части на сградата, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта

***, стар идентификатор – няма.

ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ:

-За ищеца С. Л. Г. – 1/12 ид.ч. от правото на собственост;

-За първата ответница С. А. Г. – 10/12 ид.ч. от правото на собственост и -За втория ответник Г. Л. Г. – 1/12 ид.ч. от правото на собственост.

С решението съдът е отхвърлил предявеният от С. Л. Г. срещу С. А. Г. и Г. Л. Г. иск за допускане до делба на моторно превозно средство - лек автомобил, с рег. № ***.

Марка BNW, модел Х5, рама ***, цвят тъмно сив металик.

4

Оставено без разглеждане, като недопустимо е искането по чл.344, ал.2 от ГПК на С. А. Г. и Г. Л. Г. съдът да постанови продължаване на ползването на допуснатите до делба между страните недвижими имоти: Апартамент № 9, с адрес: ***, Апартамент № 19, с адрес: ***, Апартамент № 44, с адрес: ***, като постанови до окончателното приключване на делбата с влязъл в сила съдебен акт ищецът С. Л. Г. да продължи да ползва Апартамент № 9, с адрес: ***, първата ответница С. А. Г., а втория ответник - Г. Л. Г. да ползва Апартамент № 44, с адрес: ***, и е прекратено производството по гр.д. № 03087/2024 г. на ПРС в тази му част, поради недопустимост на искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК.

В срока по чл. 259, ал.1 от ГПК е постъпила въззивна жалба от С. А. Г. и Г. Л. Г., чрез адв. Д. Г. - М., с която се атакува постановеното от първата инстанция решение, в частта, в която съдът не е зачел вещно - транслативния ефект на четири броя сделки, с които са прехвърлени всички процесни недвижими имоти и е допуснал всички имоти до делба между първоначалните съсобственици вместо между съделителите Г. Л. Г. и С. Л. Г.. Твърди, че решението в тази му обжалвана част е неправилно, незаконосъобразно и постановено в противоречие на материалния закон. Сочи, че първата инстанция не е съобразила факта, че процесните имоти не са прехвърлени на трето лице, а на съсобственик, който участва в процеса като страна и в случая не трябва да се прилага чл. 226 ГПК. Допълва, че поради влошено здравословно състояние С. Г. прехвърлила на своя съсобственик Г. Г. своите права в съсобствеността преди постановяване на съдебното решение в първа фаза, като описва подробно чрез кои сделки е сторено това. В продължение сочи, че с оглед на извършените разпоредителни сделки от страна на С. Г., същата не е съсобственик в процесните недвижими имоти, тъй като тя е прехвърлила своите идеални части на съсобственика си – синът й Г. Г.. Излагат се съображения, че подробно описаните сделки са произвели своето вещно правно действие, същите не са оспорени, поради което съдът следва да ги вземе предвид. Допълва, че от установената съдебна практика става ясно, че ВКС признава правата на приобретателя дори когато не е съсобственик, като отбелязва, че в конкретния случай приобретателя е съсобственик и главна страна, от което следва, че съдът следва да зачете извършените сделки. Въз основа на изложените аргументи се моли съда за отмяна на атакуваното решение в обжалваната част и делбата да бъде допусната при квотите на ищеца, посочени от него в исковата молба и при квоти за Г. Л. Г. за имотите в с. ***- 5/6 ид. части, за апартамента находящ се в *** - 2/3 ид. части, за апартамента и три броя гаражи на *** – 5/6 ид. части и 11/12 ид. части от апартамента находящ се в ***, както и да бъде уважено искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК така както е направено от страните.